Ngày 24/4, theo tin từ Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Trung Hồ đã ký quyết định phê duyệt Phương án quản lý và khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý và khai thác trên địa bàn.
Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang đã có tờ trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án tổng thể nhằm quản lý, bảo vệ và khai thác hiệu quả quỹ nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy.
Theo báo cáo từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang, tính đến đầu năm 2026, toàn tỉnh có 493 cơ sở nhà, đất dôi dư được giao đơn vị này quản lý.
Tổng diện tích đất lên tới hơn 1.176.365m2 và diện tích nhà hơn 192.910m2, với tổng nguyên giá tài sản được cập nhật trên Hệ thống quản lý công sản quốc gia là hơn 2.413 tỷ đồng, giá trị còn lại hơn 2.081 tỷ đồng.
Tính đến cuối 1/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang đã hoàn tất tiếp nhận thực địa 323 cơ sở. Đối với 170 cơ sở còn lại, tỉnh đã có quyết định chuyển giao về cho Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu trực tiếp quản lý và khai thác để phù hợp với nhu cầu tại địa phương.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang, mục tiêu cốt lõi của phương án lần này là quản lý bảo toàn nguyên trạng, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm, lãng phí hoặc sử dụng sai mục đích. Đồng thời, việc khai thác phải đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư, tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách.
Điểm đáng chú ý trong phương án vừa được phê duyệt là việc phân loại chi tiết các cơ sở nhà, đất thành 3 nhóm chiến lược để có lộ trình xử lý phù hợp.
Theo đó, nhóm 1 (ưu tiên mục đích công) bao gồm 88 cơ sở nhỏ lẻ, phân tán tại các xã, phường. Các vị trí này sẽ được ưu tiên chuyển đổi công năng thành trạm y tế, trường học, công trình công cộng hoặc quỹ đất tái định cư, nhà đại đoàn kết cho hộ nghèo và đồng bào dân tộc thiểu số.
Nhóm 2 (vị trí tốt, ưu tiên đấu giá) gồm 109 cơ sở nằm tại các trục đường kinh doanh, khu vực trung tâm đô thị có giá trị sinh lợi cao. Tỉnh chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án thương mại. Trong thời gian chờ hoàn thiện thủ tục quy hoạch, các khu đất này có thể được cho thuê ngắn hạn (không quá 5 năm) để tránh bỏ trống gây lãng phí.
Nhóm 3 (nhà còn giá trị, cho thuê có kiểm soát) gồm 126 cơ sở có công trình xây dựng còn tốt, vị trí thuận lợi. Nhóm này sẽ thực hiện đấu giá quyền cho thuê ngắn hạn theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP, đồng thời rà soát quy hoạch để có phương án khai thác dài hạn.
Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang yêu cầu việc công khai danh mục nhà, đất khai thác phải được thực hiện đầy đủ, kịp thời để các nhà đầu tư tiếp cận cơ hội công bằng.
Về lộ trình thực hiện, đối với các cơ sở thuộc nhóm ưu tiên công, việc bàn giao phải hoàn tất trong vòng 30 ngày. Với các nhóm khai thác thương mại, quy trình từ lập danh mục, xác định giá khởi điểm đến ký hợp đồng thuê dự kiến kéo dài từ 50-111 ngày tùy theo tính chất pháp lý của tài sản.
