Thị trường văn phòng Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào hai bối cảnh cạnh tranh khác nhau. Theo đó, Hà Nội thì mở rộng nguồn cung còn Thành phố Hồ Chí Minh thì cạnh tranh bằng chất lượng.

Khi các tập đoàn đa quốc gia ngày càng mở rộng hoạt động công nghệ, nghiên cứu và vận hành toàn cầu tại Việt Nam, thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh đang tiến tới trả lời cho câu hỏi: thế nào là một tòa nhà văn phòng đáp ứng được nhu cầu của doanh nghiệp trong thập kỷ mới?

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài kể từ đại dịch, phân khúc văn phòng đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Văn phòng đã quay trở lại danh mục đầu tư ưu tiên của nhiều tổ chức nhưng trọng tâm hiện nay là chất lượng tài sản thay vì quy mô thị trường đơn thuần.

Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh tiến gần trạng thái cân bằng, dịch chuyển sang chất lượng (flight-to-quality) tiếp tục định hình nhu cầu. Tỷ lệ lấp đầy được ghi nhận tích cực trong bối cảnh nguồn cung mới còn hạn chế. Động lực tăng trưởng đến từ ngành sản xuất, y tế, tiêu dùng nhanh, công nghiệp và công ty FDI.

Thị trường văn phòng Hà Nội đang mở rộng với nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế. Sự dịch chuyển này phản ánh quá trình phát triển đa cực của thị trường.

Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào một giai đoạn mới khi nguồn cung hạng A liên tục gia tăng, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho doanh nghiệp.

Thị trường văn phòng cả nước, nhất là Thành phố Hồ Chí Minh đang chuyển đổi mạnh mẽ. Nếu trước đây vị trí và giá thuê là yếu tố quyết định, thì ngày nay hiệu quả năng lượng, chất lượng môi trường làm việc, khả năng đáp ứng netzero và trải nghiệm nhân viên đang trở thành ưu tiên hàng đầu.

Nhận định về bức tranh bất động nửa đầu năm 2026 của Thành phố Hồ Chí Minh, JLL Việt Nam (đơn vị bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle của Mỹ tại Việt Nam) cho rằng, đà phục hồi được củng cố bởi hạ tầng và niềm tin thị trường, nhưng áp lực chi phí vốn tiếp tục định hình hành vi người mua.

Trong bối cảnh nguồn nhân lực ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp đang xem xét lại chiến lược lựa chọn địa điểm đặt văn phòng, chuyển dịch hoạt động đến những nơi có sẵn nguồn nhân lực phù hợp và phân bổ vận hành trên nhiều thành phố khác nhau.

Khi khu vực phía tây Thủ đô đang chiếm ưu thế trong nguồn cung tương lai, các tòa nhà cũ sẽ chịu áp lực ngày càng lớn trong việc nâng cấp và tạo sự khác biệt so với các dự án xanh hơn, có tiêu chuẩn kỹ thuật cao hơn.

Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh đang dần bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi chất lượng trở thành yếu tố quyết định thay vì chỉ gia tăng về số lượng. Việc nâng cấp, cải tạo hay tái phát triển không còn là giải pháp ngắn hạn, mà là một phần trong chiến lược dài hạn nhằm duy trì khả năng cạnh tranh của tài sản.

Kinh tế Việt Nam quý I/2026 đạt tăng trưởng GDP 7,8%. Đặc biệt, dòng vốn FDI giải ngân đạt 5,4 tỷ USD - mức cao nhất trong 3 tháng đầu năm kể từ 2021. Điều này không chỉ khẳng định niềm tin của nhà đầu tư quốc tế mà còn bảo đảm nhu cầu bền vững cho các phân khúc bất động sản công nghiệp, văn phòng và căn hộ dịch vụ.

Thị trường văn phòng Hà Nội đang chuyển sang mô hình đa cực, với nguồn cung chất lượng cao dịch chuyển rõ rệt ra ngoài khu vực trung tâm, thay vì tập trung đơn lõi như trước đây.

Sau một thập kỷ (2015-2025) tăng trưởng nhanh chóng, thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào một giai đoạn phát triển mới. Báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, tương lai của thị trường đang dần chuyển sang tập trung vào chất lượng, dịch chuyển ra khỏi trung tâm và hướng đến khách thuê.

Theo Savills Việt Nam, năm 2026, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh dự tính tiếp tục phân hóa rõ nét giữa các phân khúc và khu vực.

Theo Savills Việt Nam, ở mảng thương mại, thị trường bán lẻ Hà Nội dự tính đón thêm 300.771m² sàn từ 11 dự án trong năm 2026. Giai đoạn 2027-2028, nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại Starlake (Hồ Tây, Hà Nội).

Trải qua 80 năm xây dựng, chiến đấu và trưởng thành, phát triển, Văn phòng Quân ủy Trung ương-Văn phòng Bộ Quốc phòng luôn hoàn thành xuất sắc mọi nhiệm vụ được giao. Hiện nay, Văn phòng tiếp tục đổi mới tư duy, nâng cao chất lượng tham mưu, tổng hợp và phục vụ, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của Quân đội trong tình hình mới.

Trong không khí phấn khởi những ngày đầu xuân mới Bính Ngọ, sáng 24/2, tại Phủ Chủ tịch, Chủ tịch nước Lương Cường đã gặp mặt, chúc tết toàn thể cán bộ, công chức, người lao động Văn phòng Chủ tịch nước.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, quý IV/2025, khu vực tây Hà Nội tiếp tục là trung tâm sôi động nhất của thị trường văn phòng trong năm 2025. Điều này được thúc đẩy bởi làn sóng nguồn cung mới thuộc phân khúc hạng B cùng nhu cầu bền vững từ các doanh nghiệp đối với không gian làm việc hiện đại, hiệu quả chi phí.

Hà Nội đang bước vào một giai đoạn phát triển đô thị mới, trong đó hạ tầng giao thông định hướng TOD (Transit-Oriented Development) và chiến lược bảo tồn, phát huy không gian xanh- mặt nước đóng vai trò trung tâm trong việc tái cấu trúc các khu chức năng đô thị.

Theo Cushman&Wakefield Việt Nam, thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn tăng trưởng thận trọng hơn trong quý IV/2025 khi nguồn cung mới chậm lại và hoạt động cho thuê hạ nhiệt vào cuối năm.

Nguồn nhân lực chất lượng cao, chi phí vận hành cạnh tranh và nguồn cung văn phòng hạng A đạt chuẩn ESG đang giúp Thành phố Hồ Chí Minh trở thành điểm đến ưu tiên của các Trung tâm năng lực toàn cầu trong chiến lược mở rộng dài hạn của các tập đoàn đa quốc gia.

Trong quý III/2025, thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục duy trì ổn định giá thuê, công suất cải thiện. Tổng nguồn cung đạt 2,3 triệu m² sàn, từ 190 tòa nhà. Khu vực nội thành chiếm tỷ trọng lớn nhất, phản ánh xu hướng phát triển văn phòng mới ngoài trung tâm và quá trình phi tập trung đang diễn ra mạnh mẽ.

Ngày 4/10, thông tin từ Công an huyện Ba Tri (tỉnh Bến Tre) cho biết, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Ba Tri vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam 2 viên chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ba Tri về hành vi: “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” và “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong thi hành công vụ”.

Xuất phát từ nhu cầu mở rộng đội ngũ nhân sự quản lý xây dựng và vận hành các dự án điện gió ngoài khơi ngày càng phát triển tại Việt Nam, Công ty Copenhagen Offshore Partners (COP) về phát triển dự án, quản lý xây dựng và vận hành các dự án điện gió ngoài khơi trên toàn cầu đã chính thức đưa văn phòng tại Hà Nội vào hoạt động.

Trong những năm gần đây, tỷ lệ béo phì ở người Việt Nam ngày càng gia tăng. Các biện pháp tập thể dục, giảm ăn không phải là biện pháp hoàn toàn hữu hiệu và lâu dài với những người mắc căn bệnh này. Điều trị bệnh béo phì là một liệu trình điều trị toàn diện cả chế độ sinh hoạt, điều trị nội khoa, điều trị tâm lý và điều trị ngoại khoa.

Ngày 7/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước cho biết, vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Trương Thị Hiệp - nguyên kế toán Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước để điều tra làm rõ hành vi tham ô tài sản.

Không sử dụng kem chống nắng thường xuyên, quên cấp ẩm cho da sẽ khiến cho làn da đối diện với tình trạng mất nước, lão hóa nhanh...