UBND tỉnh Thái Nguyên vừa phê duyệt điều chỉnh, bổ sung vị trí, khu vực, số lượng và diện tích sử dụng đất để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở. Cụ thể, tỉnh quyết định tăng số dự án so với kế hoạch đã ban hành trước đó, trong đó dự án nhà ở xã hội, khu tái định cư tăng về diện tích, quy mô.
Theo quyết định đã phê duyệt, số lượng dự án khu nhà ở, khu dân cư, khu đô thị dự kiến thực hiện thời gian tới là 279 dự án, tổng diện tích đất hơn 7.200ha; vị trí, khu vực, số lượng dự án nhà ở xã hội dự kiến là 16 dự án, tổng diện tích đất gần 115ha; vị trí, khu vực, số lượng dự án khu nhà ở tái định cư dự kiến là 19 dự án, với tổng diện tích đất gần 202ha.
Đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội, xây dựng hạ tầng, nhà ở cho người lao động và phát triển đô thị, tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh số lượng dự án nhà ở xã hội, khu tái định cư, khu dân cư, khu đô thị dự kiến thực hiện là 290 dự án (tăng 11 dự án), tổng diện tích đất sử dụng là 6.680ha; số lượng dự án nhà ở xã hội dự kiến thực hiện là 17 dự án (tăng 1 dự án), tổng diện tích đất trên 115ha.
Bên cạnh đó, số lượng dự án khu nhà ở tái định cư dự kiến thực hiện là 24 dự án (tăng 5 dự án), tổng diện tích đất trên 250ha. Như vậy, toàn tỉnh sẽ tăng 17 dự án, trong đó diện tích đất cho các dự án nhà ở xã hội, dự án khu nhà ở tái định cư tăng thêm 48ha.
Các dự án nhà ở xã hội, tái định cư, khu dân cư, khu đô thị, chủ yếu tập trung tại các thành phố Sông Công, Phổ Yên và huyện Phú Bình, đây là những địa phương phía nam mà tỉnh đang tập trung phát triển hạ tầng khu, cụm công nghiệp, hạ tầng giao thông để thu hút đầu tư phát triển công nghiệp.
Đây là số lượng nhà ở xã hội, khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh được phê duyệt rất lớn, để việc triển khai hiệu quả, chất lượng, đáp ứng yêu cầu của xã hội, tỉnh cần rút kinh nghiệm từ việc triển khai các dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị thời gian vừa qua.
Đó là có dự án nhà ở xã hội từng được xây dựng, nhưng sau đó lại chuyển thành nhà ở thương mại; nhiều dự án chậm giải phóng mặt bằng, chậm tiến độ, điều chỉnh tiến độ nhiều lần, có dự án kéo dài hàng chục năm vẫn chưa hoàn thành; hạ tầng không đồng bộ, ảnh hưởng đến đời sống người dân.
Đặc biệt, một số dự án không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, dẫn đến trong quá trình thực hiện buộc phải dừng lại để thực hiện các thủ tục pháp lý, gây lãng phí nguồn lực đất đai, bào mòn nguồn lực nhà đầu tư, nguy cơ thất thoát tiền sử dụng đất. Thời gian vừa qua, giá bất động sản trên địa bàn tăng bất thường so với thực trạng kinh tế, xã hội và khả năng của người dân, có tình trạng người ở nơi khác đến thu mua, đầu cơ, nâng giá, làm cho người có nhu cầu về chỗ ở không thể tiếp cận được.
Thời gian tới, với số lượng dự án khu dân cư, khu đô thị được đầu tư rất lớn, người dân hy vọng giá bất động sản sẽ phù hợp với tình hình thực tế. Tuy nhiên, khi đưa sản phẩm bất động sản ra thị trường, các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương cần kiểm soát chặt chẽ để tránh tình trạng đầu cơ, các chủ đầu tư, sàn môi giới bất động sản bắt tay nâng giá quá cao so với giá trị thật, làm người có thu nhập trung bình không thể mua được đất, nhà ở để ổn định cuộc sống.
