Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) trên địa bàn phường Máy Chai và phường Cầu Tre (quận Ngô Quyền) là dự án trọng điểm năm 2023 của thành phố Hải Phòng.
Dự án nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội theo Quyết định số 185/QĐ-UBND ngày 22/1/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và năm 2030; Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND thành phố về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
 |
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội được triển khai tại Tổng kho 3 Lạc Viên. |
Theo đó, dự án thực hiện thu hồi đất đối với 16,91ha đất để thực hiện xây dựng 10 block nhà chung cư cao 15 tầng với khoảng 4.456 căn hộ nhà ở xã hội; khoảng 163 căn hộ thương mại cao 7 tầng và hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ với các khu dân cư lân cận.
Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt là tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố, chỉnh trang khu đô thị hiện hữu; nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống nhân dân.
 |
Mặt bằng khu Tổng kho 3 Lạc Viên cần thu hồi để xây dựng khu nhà ở xã hội. |
Việc thu hồi 16,91ha đất nói trên sẽ ảnh hưởng tới 7 tổ chức và 98 hộ gia đình, cá nhân trong khu vực này.
Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ngô Quyền Cáp Trọng Tuấn, trong thời gian qua, Ủy ban nhân dân quận đã tập trung tuyên truyền, vận động các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi chấp hành bàn giao mặt bằng thực hiện dự án.
Đến nay, đã có 2/7 tổ chức và 77/84 hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chấp hành bàn giao mặt bằng; còn 5/7 tổ chức và 7/87 hộ dân chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng.
 |
Khu nhà ở xã hội đã được khởi công xây dựng từ tháng 3/2023. |
Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng, Ủy ban nhân dân quận Ngô Quyền đã xem xét, giải quyết và thực hiện đầy đủ các chế độ, chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với các tổ chức và cá nhân trong diện giải phóng mặt bằng theo quy định.
Đối với các kiến nghị của Công ty cổ phần Giao nhận kho vận ngoại thương Hải Phòng-đơn vị quản lý Tổng kho 3 Lạc Viên và một số đơn vị khác như: được hỗ trợ khác để ổn định đời sống, sản xuất; cần khoảng 2-3 năm để di chuyển tài sản, sắp xếp lại hoạt động; được tháo dỡ và sử dụng vật liệu sau cưỡng chế; lập phương án riêng cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Châu Giang; lùi thời gian bàn giao mặt bằng cho thành phố là không có cơ sở xem xét giải quyết.
Khởi công xây dựng 96 nghìn m2 nhà xưởng tiêu chuẩn quốc tế tại Hải Phòng
Lãnh đạo thành phố Hải Phòng cũng không đồng ý để Công ty cổ phần Giao nhận kho vận ngoại thương Hải Phòng và các đơn vị khác sử dụng vật liệu sau cưỡng chế; yêu cầu quận Ngô Quyền thực hiện thu hồi, quản lý để bán đấu giá theo quy định.
Việc kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất với các tổ chức và cá nhân chưa đồng thuận giao mặt bằng phục vụ Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên đã được Thường trực Thành ủy Hải Phòng đồng ý về chủ trương tại Thông báo số 1670-TB/TU ngày 21/8/2023.
 |
Lãnh đạo thành phố Hải Phòng và quận Ngô Quyền, cùng các ngành chức năng khảo sát mặt bằng khu Tổng kho 3 Lạc Viên. |
Trước đó, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng cũng đã đồng ý phương án cưỡng chế và kế hoạch bảo đảm an ninh trật tự phục vụ cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp không chấp hành bàn giao mặt bằng thực hiện dự án theo quy định.
Để bảo đảm tiến độ thu hồi đất thực hiện dự án, Ủy ban nhân dân quận Ngô Quyền đã ban hành các Quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất đối với 5 tổ chức và 7 hộ dân, phê duyệt phương án cưỡng chế, tham vấn các sở, ngành và báo cáo lãnh đạo thành phố theo quy định.
Cụ thể, từ ngày 24/8, quận Ngô Quyền sẽ thực hiện đợt 1 tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại Đại Trường Lộc, Công ty trách nhiệm hữu hạn Châu Giang và một số kho của Công ty cổ phần Giao nhận kho vận ngoại thương Hải Phòng.
 |
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng gặp gỡ người dân trong vùng dự án phải di dời. |
Đợt 2 được thực hiện từ ngày 22/9 đối với Công ty trách nhiệm hữu hạn Quang Trung, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ INLACO, các khu vực công trình còn lại của Công ty cổ phần Giao nhận kho vận ngoại thương Hải Phòng sau khi cưỡng chế đợt 1 và 7 hộ dân.
Khu nhà ở xã hội này có diện tích 53.913m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%. Tổng diện tích sàn nhà ở xã hội dự kiến khoảng 340.952m2, với 4.456 căn hộ.
Khu nhà ở thương mại quy mô 13.063m2, gồm 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 90.420m2 sàn. Quy mô dân số khoảng 14.740 người.
Diện tích nhà ở thương mại bằng 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (không bao gồm diện tích khu tái định cư).
Trước đó, ngày 7/3, dự án khu nhà ở xã hội đã được thành phố Hải Phòng khởi công xây dựng với tổng vốn đầu tư hơn 4.865 tỷ đồng. Tiếp sau dự án này, thành phố Hải Phòng sẽ triển khai 4 dự án nhà ở xã hội nữa ở các quận Lê Chân, Kiến An và Đồ Sơn với tổng số khoảng hơn 8.000 căn hộ.
Tại các vị trí chung cư cũ, các địa phương sẽ lập các dự án giải tỏa các chung cư cũ và tổ chức xây dựng các công trình công cộng, công viên cây xanh.
Các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ sẽ được đền bù, hỗ trợ kinh phí và tự bỏ tiền để mua căn hộ mới tại các khu nhà ở xã hội nói trên.
