Gỡ nút thắt quy hoạch, Hải Phòng đón sóng đầu tư bất động sản

Dự Hội thảo, có đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, các bộ, ngành liên quan cùng đại diện các hiệp hội, chuyên gia, doanh nghiệp, tổng công ty, tập đoàn lớn trên cả nước.

Hội thảo được kỳ vọng là diễn đàn để trao đổi, đề xuất các giải pháp thiết thực, giải quyết tháo gỡ những khó khăn, nút thắt về quy hoạch, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản nói riêng, góp sức phát triển mạnh mẽ kinh tế-xã hội thành phố Cảng nói chung.

Thành phố Hải Phòng được đánh giá là một trong những địa phương giàu tiềm năng, thế mạnh về bất động sản hàng đầu cả nước cả về lĩnh vực nhà ở, bất động sản công nghiệp và nghỉ dưỡng. Đặc biệt, Hải Phòng có hạ tầng giao thông đồng bộ cả 5 loại hình: Đường bộ, cảng biển, hàng không, đường thủy, đường sắt. Trong 5 năm gần đây, tổng mức đầu tư của các dự án bất động sản trên địa bàn Hải Phòng đã tăng hơn 10 lần so giai đoạn trước năm 2015, tỷ lệ tăng trưởng hằng năm đạt hơn 25%.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng cho biết, Hải Phòng định hướng phát triển đô thị gắn với cảng biển và công nghiệp. Với tốc độ tăng trưởng GRDP mạnh mẽ từ 14-15%/năm và có sức hút vốn đầu tư phát triển mạnh, thành phố đã và đang hình thành nhiều khu công nghiệp lớn. Từ đó, đặt ra yêu cầu về mở mang đô thi, phát triển nhà ở nhằm đáp ứng yêu cầu của nửa triệu lao động, trong đó, nhiều người từ các địa phương khác dịch chuyển đến.

Cùng với đó, thành phố cũng định hướng phát triển đô thi mở rộng ra phía bắc sông Cấm; phía nam ra hai bên sông Lạch Tray và quận Dương Kinh, Đồ Sơn; phía đông ra huyện Cát Hải, quận Hải An và tập trung cho các dự án nhà ở xã hội thay thế chung cư cũ… Do vậy, dư địa đầu tư vào bất động sản tại Hải Phòng vẫn có sức hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư…

Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, để khai mở tiềm năng bất động sản, đầu tiên phải làm tốt công tác quy hoạch. Hiện, nhiều điểm quy hoạch của thành phố cần được điều chỉnh để cập nhật tình hình mới, đáp ứng yêu cầu để tiếp tục tạo sức hấp dẫn cho đầu tư phát triển. Thứ trưởng cũng đánh giá cao sự quan tâm và kết quả của Hải Phòng trong chương trình cải tạo chung cư cũ, gắn với chỉnh trang đô thị thời gian qua. Những kinh nghiệm thực tiễn này đã được Bộ Xây dựng tiếp thu để điều chỉnh, sửa đổi các Nghị định về chính sách trong cải tạo chung cư cũ…

Thứ trưởng Xây dựng nhấn mạnh, trong thời gian tới, Hải Phòng cần rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội, tiềm năng mà thành phố đang có, trong đó có bất động sản. Cùng với đó, thành phố cần quan tâm đến công khai minh bạch thông tin quy hoạch, danh mục tiến độ triển khai dự án, nhất là dự án hạ tầng, bất động sản, tránh hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ đẩy giá trục lợi bất hợp pháp như đã xảy ra ở một số địa phương khác. Thành phố cần kiểm soát tốt tình hình bất động sản để bảo đảm thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và tranh thủ sự hỗ trợ của Chính phủ trong phát triển nhà ở xã hội…

Tại Hội thảo, đại diện các bộ, ngành, các nhà nghiên cứu, hoạch định chính sách và các doanh nghiệp đã tham góp nhiều ý kiến, đề xuất các giải pháp tháo gỡ các nút thắt về quy hoạch cho thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển. Trong đó, các đại biểu đề xuất cần khắc phục tính trì trệ, chồng chéo về chính sách, hoàn thiện hệ thống pháp lý, giảm thiểu các thủ tục hành chính, thủ tục cấp phép đầu tư các dự án bất động sản; công khai, minh bạch các thông tin quy hoạch, giảm thiểu sốt ảo đất có thể gây nhiều hệ lụy; ưu tiên quỹ đất nhà ở xã hội; chính sách hấp dẫn thu hút đầu tư bất động sản du lịch; xây dựng lòng tin giữa doanh nghiệp với thành phố với việc thành phố cam kết tạo mọi thuận lợi cho nhà đầu tư, nhưng ngược lại, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ cam kết trong thực hiện đúng quy hoạch và tiến độ dự án…