Ủy ban nhân dân phường Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh đang lập các thủ tục để đầu tư xây dựng một khu đất do Nhà nước quản lý có vị trí đắc địa thành một công viên chuyên đề. Khu đất này nằm tại số 21 đường Thống Nhất, rộng 13.000 m², với 4 mặt tiền của các con đường Thống Nhất, Lê Lai, Phạm Ngũ Lão và Lý Thường Kiệt.
Đáng nói khu đất này bị bỏ hoang, lãng phí từ hàng chục năm qua. Trước đây, người dân còn tùy tiện bỏ rác thải, vật dụng hư hỏng, nhưng đến nay tình trạng này đã chấm dứt vì chính quyền lắp camera để xử phạt. Ngoài ra, với vị trí nằm gần bãi Trước, gần trường học, nhà thờ nhưng không được đầu tư xứng tầm đã khiến cho hình ảnh ở trung tâm Vũng Tàu trở nên mất mỹ quan.
Trước thực tế trên, mới đây, chính quyền phường Vũng Tàu đã tổ chức lấy ý kiến người dân để đầu tư xây dựng khu đất 4 mặt tiền nói trên thành một công viên chuyên đề, có cây xanh, khuôn viên. Theo dự án, công viên được thiết kế gồm khối nhà trung tâm có chức năng trưng bày kết hợp dịch vụ và nhiều phân khu chức năng gồm: văn hóa-lịch sử, khoa học-nghệ thuật, phim ảnh-truyện tranh... Những cây xanh cổ thụ hiện hữu sẽ được giữ lại toàn bộ để duy trì mảng xanh cho đô thị. Người dân phường Vũng Tàu hoàn toàn ủng hộ dự án công viên chuyên đề và mong muốn triển khai nhanh để sớm đi vào hoạt động. Theo chính quyền phường Vũng Tàu, công viên có tổng mức đầu tư khoảng 20 tỷ đồng, nếu thuận lợi sẽ được khởi công vào quý III và hoàn thành xây dựng, đi vào hoạt động vào cuối năm 2026.
Ông Võ Văn Thành Sang, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Vũng Tàu cho biết, hiện nay phường đang hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết sau khi được các sở, ngành chức năng cho ý kiến. Việc triển khai đầu tư xây dựng công viên tại khu đất số 21 đường Thống Nhất là phù hợp với chủ trương phát triển các công trình tiện ích công cộng của Thành phố Hồ Chí Minh, từ đó nâng cao chất lượng môi trường sống cho người dân.
Theo thống kê tại phường Vũng Tàu có 21 khu đất khác do Nhà nước quản lý hiện chưa đưa vào sử dụng hay đang sử dụng mục đích khác và bị lấn chiếm. Chính quyền phường đã lập danh sách để thu hồi, xin ý kiến sở, ngành chức năng và kiến nghị làm công viên, bãi đậu xe, làm nơi sinh hoạt cộng đồng, đặt máy tập thể dục.
Tại phường Rạch Dừa, Thành phố Hồ Chí Minh hiện có 36 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và 3 đồ án 1/1.000 đã được phê duyệt, quản lý từ thời kỳ thuộc “Đặc khu Vũng Tàu-Côn Đảo” đến nay. Trong đó còn 7 đồ án chưa khởi công xây dựng do vướng mắc về các thủ tục đầu tư và 12 đồ án chi tiết phê duyệt từ giai đoạn 1989-2008 hiện không còn phù hợp với tình hình quản lý và tiêu chuẩn kỹ thuật mới. Bên cạnh đó, cũng có một số diện tích đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của người dân, nhưng hiện bỏ trống, chưa được triển khai đầu tư, xây dựng theo nhu cầu do vướng quy hoạch “treo”, trong đó có khu đất “nằm im” đến hơn 20 năm qua. Trong khi đó, quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn phường Rạch Dừa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu sử dụng đất, hạ tầng xã hội. Nhất là nhu cầu về không gian sinh hoạt văn hóa, luyện tập thể dục thể thao, bãi đậu xe tăng nhanh.
Trên thực tế hiện nay có nhiều tổ chức, cá nhân có nhu cầu tự đầu tư xây dựng kinh doanh các loại hình như bãi đậu xe, sân tập thể thao, kinh doanh cung cấp dịch vụ ăn uống trong thời gian chờ hoàn tất các thủ tục, điều kiện pháp lý, quy hoạch, tài chính, bồi thường giải phóng mặt bằng để triển khai xây dựng dự án. Tuy nhiên, do chưa có cơ chế quản lý chặt chẽ và hành lang pháp lý cụ thể, các hoạt động này chưa được xử lý, tiềm ẩn nguy cơ xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch đã duyệt.
Nhằm giải quyết thực tiễn nêu trên, Ủy ban nhân dân phường Rạch Dừa đã xây dựng và hiện đang xin góp ý của các sở, ngành chức năng về Đề án chấp thuận địa điểm, quy mô xây dựng công trình tạm phục vụ hoạt động thể dục thể thao, kinh doanh có thời hạn trên địa bàn phường Rạch Dừa. Mục đích của đề án nhằm cụ thể hóa các chủ trương của Đảng và Nhà nước về chống lãng phí tài nguyên đất đai, nâng cao hiệu quả khai thác, sử dụng quỹ đất chưa đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt, đồng thời đáp ứng nhu cầu thực tiễn về không gian luyện tập thể dục thể thao, bãi đậu xe và các loại hình dịch vụ phục vụ cộng đồng. Từ đó, góp phần bảo đảm trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội tại địa phương.
“Nội dung đề án tập trung nghiên cứu, đề xuất cơ chế quản lý cho phép tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp được khai thác tạm thời các khu đất chưa triển khai dự án theo quy hoạch thông qua việc xây dựng công trình tạm có thời hạn, bảo đảm không làm thay đổi mục đích sử dụng đất chính, không phá vỡ quy hoạch được duyệt, đồng thời quy định rõ thời hạn tồn tại công trình, trách nhiệm tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng, cũng như các nghĩa vụ tài chính và trách nhiệm pháp lý liên quan”, Ông Nguyễn Hữu Nam, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Rạch Dừa cho biết thông tin.
Hiện Ủy ban nhân dân phường Rạch Dừa đã nhận được các ý kiến góp ý của các sở, ngành chức năng về nội dung đề án và tiến hành chỉnh sửa đề án. Sau khi hoàn tất, sẽ trình Hội đồng nhân dân phường thông qua để triển khai trên thực tế.
