Sau nhiều năm triển khai đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ gắn với tái thiết đô thị, tiến độ cải tạo, xây dựng chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn rất chậm trễ, trong đó "nút thắt" chính được xác định là hệ số bồi thường và tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư.