Bà Đặng Thị Hường (75 tuổi, trú phường Tứ Hạ, thành phố Huế) năm 2012 được thừa kế thửa đất khoảng 202m² tại phường Hương Văn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Trà, thành phố Huế). Khi địa phương thực hiện quy hoạch mở rộng đường Ngô Tất Tố đã thu hồi 46m², phần còn lại khoảng 156,5m² đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo giấy chứng nhận, thửa đất có các cạnh dài khoảng 15,5m và 16,29m, mặt tiếp giáp đường Ngô Tất Tố chia thành hai đoạn dài 10,97m và 10,89m. Tuy nhiên, phần đất bị thu hẹp dần về phía sau, tạo thành dạng tam giác méo.
Theo quy định hiện hành, diện tích tối thiểu để hình thành thửa đất ở khu vực nông thôn là 60m². Như vậy, thửa đất của bà Hường vẫn đủ điều kiện pháp lý về diện tích. Tuy nhiên, bà Hường cho biết đất “tóp hậu, méo góc”, rất khó xây dựng công trình theo thiết kế thông thường.
Một kiến trúc sư tại Huế cho biết, khi cộng thêm khoảng lùi xây dựng và hành lang kỹ thuật khoảng 3m, phần diện tích thực tế có thể sử dụng không còn nhiều. Nếu xây dựng, công trình buộc phải thiết kế méo theo nền đất, phát sinh diện tích chết, khó bố trí không gian thờ cúng.
Gia đình bà Hường từng thuê thiết kế nhà nhưng không khả thi. Kiến trúc sư đã thử phác thảo ngôi nhà tối thiểu 5mx7m vuông vắn với mái hiên 2m nhưng vẫn phạm khoảng lùi xây dựng.
Năm 2022, bà Hường gửi đơn đến Bí thư Thị ủy Hương Trà phản ánh bất cập của thửa đất. Sau đó, Thị ủy chuyển đơn sang Ủy ban nhân dân thị xã xem xét giải quyết. Văn bản trả lời của Ủy ban nhân dân thị xã Hương Trà cho thấy địa phương đã ghi nhận bất cập và thống nhất chủ trương thu hồi thửa đất hiện tại để bố trí lô đất có ranh giới rộng hơn tại khu quy hoạch xen ghép Sen Thượng.
Tuy nhiên đến nay, khi phường Hương Văn đã sáp nhập thành phường Hương Trà theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Ngày 15/5, ông Nguyễn Viết Hà, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Hương Trà, thành phố Huế cho biết trước Tết Nguyên đán năm nay, bà Hường tiếp tục đến Ủy ban nhân dân phường trình bày nguyện vọng điều chỉnh lô đất. Theo ông Hà, địa phương đang xem xét xử lý.
Theo bà Hường, gia đình đã gửi kiến nghị suốt nhiều năm qua nhưng vẫn chưa có mốc giải quyết cụ thể.
Từ vụ việc này có thể thấy, một thửa đất “thừa chuẩn” trên giấy tờ nhưng khó sử dụng trong thực tế thì quyền lợi người dân vẫn bị ảnh hưởng. Khi quy hoạch, thu hồi đất, ngoài bảo đảm tiến độ, chính quyền cần chú ý khả năng sử dụng thực tế của thửa đất để tránh phát sinh bất cập. Trách nhiệm của chính quyền cơ sở không chỉ dừng ở việc trả lời đúng quy định, mà cần chủ động tháo gỡ để bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân.
