Báo Nhân Dân nhận được văn bản số 549/UBND-QLDAĐTXD của UBND quận Long Biên về việc trả lời đơn thư của bà Nguyễn Thị Lan và một số hộ dân tại tổ 11 và 12 với nội dung “UBND quận Long Biên đã cung cấp thông tin, trả lời báo chí và báo cáo cơ quan cấp trên với một số thông tin thiếu chính xác trong việc san lấp hố tự nhiên Bà Đồ rộng 12.000m2 tại khu vực tổ dân phố số 11 và 12 thuộc phường Ngọc Thụy, quận Long Biên để bán đất phân lô”.
Sau khi nghiên cứu nội dung đơn, UBND quận Long Biên thông tin cụ thể như sau:
Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô quy hoạch A4/NO4, A8/N01, A8/NO2, A4/HH2, A4/HH3 và các tuyến đường phụ cận theo quy hoạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất phường Ngọc Thụy, quận Long Biên được UBND quận Long Biên phê duyệt tại Quyết định số 7648/QĐ-UBND ngày 31/10/2016 phù hợp với: Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1080/QĐ-TTg ngày 6/7/2011; Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011; Quy hoạch chi tiết quận Long Biên tỷ lệ 1/2000 phần quy hoạch sử dụng đất, giao thông và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005, số 13/2008/QĐ-UBND ngày 21/3/2008 của UBND thành phố Hà Nội; Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014.
Theo quy hoạch ao Xuân Quế và Sơn Thủy nằm tại vị trí ô quy hoạch A8/NO1 và A8/NO2 chức năng sử dụng đất là đất ở xây dựng mới, sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, UBND quận sẽ tổ chức đấu giá thực hiện dự án xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch để tạo nguồn thu cho ngân sách thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông phục vụ phát triển kinh tế-xã hội của quận và thành phố (Theo cơ chế tại văn bản số 2751/UBND-KT ngày 16/5/2016 cho dự án đường 40m nối từ đường Nguyễn Văn Cừ đến hết khu tái định cư phường Ngọc Thụy; xây dựng đường 40m và 48m từ khu đô thị mới Việt Hưng ra đường Ngô Gia Tự và các dự án hạ tầng hai bên tuyến đường 40m). Như vậy, đây không phải hình thức phân lô bán nền.
Đối với thoát nước trong khu vực: Dự án được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật thoát nước được kết nối với hệ thống thoát nước đường 40 nối từ Nguyễn Văn Cừ đến đê Ngọc Thụy và được phân lưu thành hai hướng thoát nước.
Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô quy hoạch A4/NO4, A8/NO1, A8/NO2, A4/HH2, A4/HH3 và các tuyến đường phụ cận theo quy hoạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất phường Ngọc Thụy, quận Long Biên được cập nhật vào danh mục thu hồi đất tại: Nghị quyết số 19/NQ-HĐND ngày 6/12/2016 của HĐND thành phố Hà Nội thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2017; Danh mục dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2017 thuộc thẩm quyền của HĐND thành phố Hà Nội và được UBND thành phố phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 quận Long Biên tại Quyết định số 15/QĐ-UBND ngày 3/1/2017 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 quận Long Biên.
Về dự án đầu tư: Ngày 31/10/2016, UBND quận Long Biên ban hành Quyết định số 7648/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Xây dựng HTKT các ô quy hoạch A4/NO4, A8/NO1, A8/NO2, A4/HH2, A4/HH3 và các tuyến đường phụ cận theo quy hoạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất phường Ngọc Thụy, quận Long Biên với nội dung sau: Chủ đầu tư là UBND quận Long Biên. Mục tiêu đầu tư xây dựng: Giải phóng mặt bằng, xây dựng HTKT tạo quỹ đất sạch các khu đất thuộc ô quy hoạch A4/NO4, A8/NOI, A8/NO2, A4/HH2, A4/HH3 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, Hà Nội nhằm phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất, tạo ra quỹ đất sạch để quản lý, khai thác, sử dụng, khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai trên địa bàn quận. Tạo nguồn thu cho ngân sách thành phố Hà Nội nói chung và ngân sách quận Long Biên nói riêng. Cải thiện cảnh quan khu vực, vệ sinh môi trường, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông nội bộ và khu vực, đóng góp vào quá trình phát triển đô thị. Nội dung và quy mô xây dựng: Khu đất ô quy hoạch A4/NO4, A8/NO1, A8/NO2, A4/HH2, A4/HH3 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, Hà Nội và các tuyến đường phụ cận theo quy hoạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, tổng diện tích khoảng 4,26ha. San nền, xây dựng đường giao thông theo quy hoạch với mặt cắt 15,5m; 13,5m, đường giao thông nội bộ trong khu đất có mặt cắt 9m; hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện, trạm biến áp, chiếu sáng, cây xanh được xây dựng đồng bộ theo các tuyến đường. Di chuyển, thay thế các công trình ngầm nổi trong phạm vi dự án.
Về công tác giải phóng mặt bằng: Khu đất hồ câu Xuân Quế và hồ câu Sơn Thủy do ông Phạm Xuân Quế thuê thầu ở tổ 11 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên từ năm 2005, có tổng diện tích khoảng 8.000m2, trong đó diện tích hồ câu khoảng 3.000m2, nằm trong ranh giới thu hồi đất thực hiện dự án Xây dựng HTKT các ô quy hoạch A4/NO4, A8/NQ1,A8/NO2, A4/HH2, A4/HH3 và các tuyến đường phụ cận, nguồn gốc đất là đất công do UBND phường quản lý và là đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64 cho một số hộ dân, khu đất trước 2005 là những khu ruộng trũng và được ông Phạm Xuân Quế thuê thầu, cải tạo thành ao thả cá phục vụ kinh doanh nhà hàng, khu sinh thái gồm hồ câu, nhà hàng, bãi đỗ xe, bãi để cây cảnh... Hiện nay, không có sự lưu thông thoát nước với hệ thống thoát nước khu vực (thuộc ao kín). Vị trí ao nhà bà Lan đang kinh doanh nhà hàng, dịch vụ câu cá (Ao câu Sơn Thủy) là đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64 có Số tờ bản đồ 330VIII thửa số 1 với diện tích là 1.290,00m2. Ngày 30/3/2022 Hộ gia đình ông Phạm Xuân Quế đã cung cấp ảnh tư liệu chứng minh khu ao Xuân Quế, Sơn Thủy trước kia chỉ là những khu ruộng trũng, mương lạch và được gia đình ông và các hộ dân cải tạo thành ao thả cá và kinh doanh nhà hàng.
Theo bản đồ 1993 tại UBND phường Ngọc Thụy thì hồ Bà Đồ không thuộc vị trí thực hiện dự án, hồ Bà Đồ thuộc thửa 173 tờ bản đồ 29 diện tích khoảng 604m2, là đất ao của gia đình bà Mùi, bản đồ đo vẽ năm 1986 là thửa 263 tờ bản đồ 07 diện tích khoảng 574m2, sổ đăng ký tên bà Mùi - Bà Đồ.Trong quá trình triển khai dự án, nhiều hộ dân đã chấp hành bàn giao mặt bằng, nhận tiền đền bù theo chính sách đã được phê duyệt và đến nay 2 hồ thuê thầu là hộ ông Phạm Thái Long và ông Phạm Xuân Quế đã bàn giao mặt bằng. Đơn vị thi công đang tiến hành san lấp phần mặt bằng mà ông Phạm Xuân Quế và ông Phạm Thái Long bàn giao.
Chiều 3/4/2022, UBND phường Ngọc Thụy phối hợp Ban Quản lý dự án ĐTXD quận Long Biên tổ chức đối thoại với 95 người đứng đơn kiến nghị. Tuy nhiên, tham gia buổi đối thoại chỉ có 13 người đến dự, và có 8 ý kiến phát biểu, xoay quanh vấn đề về thoát nước khu vực, đề nghị lãnh đạo quận xem xét, tính toán kỹ việc thoát nước khi triển khai dự án.
Như vậy, Dự án đã thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết 1/2000 tại các Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005 và Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014 về Quy hoạch phân khu N10 và theo đúng luật đầu tư công, luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014. Cùng với việc hoàn thành các dự án giao thông như đường 40m Ngọc Lâm-Ngọc Thụy, đường 40m Khai Sơn, đường 25m từ Gia Thượng đến Lý Sơn và các dự án hạ tầng kỹ thuật hai bên tuyến đường 40m sẽ tạo sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước trong khu vực phường Ngọc Thụy-Ngọc Lâm-Thượng Thanh, bảo đảm giao thông đi lại, cảnh quan môi trường và thoát nước trong khu vực theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, Ủy ban nhân dân quận Long Biên đang lập quy hoạch 2 hồ tại ô quy hoạch A3.CXKO và A4.CXKO trên địa bàn phường Ngọc Thụy, Thượng Thanh với tổng diện tích khoảng 12,5ha và các vườn hoa với diện tích khoảng 1,0ha, dự kiến phê duyệt và khởi công năm 2022, hoàn thành năm 2023. Việc trả lời đơn thư của các hộ dân đã thực hiện đầy đủ các kiến nghị và đúng quy định (Tại cuộc đối thoại ngày 3/4/2022 tại UBND phường Ngọc Thụy chỉ có 13 người dân tham dự).
