Điều tra dấu hiệu sai phạm ở khu đất “vàng” tại Đồng Nai

Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai đang điều tra tin báo tội phạm vi phạm pháp luật liên quan đến Hợp tác xã Sản xuất thương mại dịch vụ Bình Đa (sau đây gọi là Hợp tác xã Bình Đa).

Quá trình điều tra xác định, ngày 20/5/2011, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định 1244/QĐ-UBND về việc cho Hợp tác xã Bình Đa thuê đất để triển khai dự án siêu thị sách, bách hóa tổng hợp và văn phòng cho thuê tại đường Vũ Hồng Phô, phường Bình Đa. Diện tích đất thu hồi và cho thuê là 587m². Hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, với thời gian 50 năm.

Ngày 31/5/2011, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BE 286761 cho Hợp tác xã Bình Đa. Mục đích đất cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Để phục vụ công tác điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu một số cơ quan, đơn vị cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan về đất đai, quy hoạch xây dựng khu đất trên.

Theo một cán bộ có nhiều năm làm việc trong lĩnh vực đất đai, việc thu hồi, sau đó cho thuê diện tích đất nói trên trong thời gian 50 năm đối với Hợp tác xã Bình Đa để triển khai dự án siêu thị sách, bách hóa tổng hợp và văn phòng cho thuê có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai. Bởi lẽ, trường hợp trên thuê đất vào mục đích kinh doanh buộc phải đấu giá theo quy định.

Liên quan đến khu đất này, ngày 3/12/2021, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi ký quyết định 4899/QĐ-UBND thu hồi toàn bộ 587m² đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh cho Hợp tác xã Bình Đa thuê tại Quyết định 1244.

Lý do thu hồi đất là do Hợp tác xã Bình Đa được Nhà nước cho thuê đất từ năm 2011, nhưng đến nay chưa triển khai dự án, vi phạm quy định tại điểm I, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013 và không đủ điều kiện để xem xét gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng.

Được biết, sau khi ban hành quyết định trên, Hợp tác xã Bình Đa đã gửi văn bản khiếu nại đến Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai và Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Hợp tác xã Bình Đa được cấp giấy phép lần đầu năm 1998 và đăng ký thay đổi lần thứ 6 vào năm 2011. Ngành nghề kinh doanh, gồm: Mua bán nhà, xây dựng dân dụng công nghiệp, san lấp mặt bằng; mua bán thiết bị viễn thông và các loại điện thoại; dịch vụ giải trí thể dục, thể thao… Bà Bùi Thị Thanh Tuyền, (sinh năm 1979, thường trú quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh), làm Trưởng Ban kiêm Chủ nhiệm Hợp tác xã Bình Đa.