Công trình có quy mô tám tầng nổi (chiều cao 32 m), một tum (không quá 3 m) và bốn tầng ngầm. Lớp ngoài gồm sáu tầng lùi 6 m so với chỉ giới đường đỏ phố Lý Thái Tổ và lùi 4 m so với chỉ giới đường đỏ phố Trần Nguyên Hãn; lớp phía trong lùi so với lớp ngoài 4 m.
Khu đất nêu trên có diện tích 9.934 m2, do Tổng công ty Thiết bị điện Việt Nam quản lý sử dụng. Hiện nay là nhà xưởng sản xuất, lắp ráp một tầng, nhà khách năm tầng và nhà làm việc hai tầng, nằm trên tuyến phố Lý Thái Tổ, cách hồ Gươm khoảng 200 m về phía tây, không nằm trong khu vực hồ Gươm và vùng phụ cận.
UBND thành phố Hà Nội cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm thực hiện chủ trương của Chính phủ về việc di dời, xây dựng mới trụ sở một số bộ, ngành, các cơ quan Trung ương ra khu vực ngoại đô; thực hiện đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trong đó phát triển mạng lưới du lịch tại khu vực trung tâm của Hà Nội trên cơ sở bảo tồn và phát huy giá trị khu trung tâm, khu phố cũ, lựa chọn vị trí xây dựng hệ thống khách sạn từ ba đến năm sao tại khu vực bốn quận nội thành cũ và phát huy giá trị sử dụng đất, phù hợp chức năng sử dụng đất đã được xác định theo quy hoạch. Ðể thực hiện các mục tiêu nêu trên, khu đất này được chuyển chức năng sử dụng sang đất công cộng (trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê).
Về độ cao của tòa nhà, thành phố Hà Nội đã lấy ý kiến đóng góp của Hội đồng kiến trúc thành phố, các chuyên gia, kiến trúc sư và đã có nhiều ý kiến góp ý bằng văn bản nêu lên tính cấp thiết cần xây dựng một công trình sang trọng, có quy mô lớn, xứng tầm ở khu vực trung tâm thành phố; đồng thời hạn chế các công trình manh mún và cơ quan công sở. Phần lớn ý kiến các chuyên gia cho rằng, tòa nhà cần xây dựng với độ cao từ 35 đến 36 m. Tuy nhiên, thành phố Hà Nội đã chấp thuận theo thiết kế và tư vấn của các đơn vị nước ngoài mà Tổng công ty thiết bị điện Việt Nam thuê thiết kế là 32 m. Phương án này cũng được Bộ Tài chính, Bộ Công thương đồng ý.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội yêu cầu quận Hoàn Kiếm nhanh chóng công khai quy hoạch, đồng thời khi triển khai thực hiện dự án cần kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc xây dựng đúng quy định.
