Theo Kế hoạch của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về quản lý, khai thác hiệu quả phục vụ phát triển kinh tế-xã hội khu vực ven sông trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020-2025, khu đô thị mới cù lao Bến Ðình được xác định là dự án trọng điểm với tính chất là khu đô thị mới gắn kết với các khu đô thị hiện hữu chung quanh. Vì thế, chính quyền thành phố Vũng Tàu đang quyết liệt thu hồi đất công để biến quy hoạch này thành hiện thực.
Theo quy hoạch, khu đô thị cù lao Bến Ðình có vị trí nằm tại phường 5, phường 9 và phường Thắng Nhì, thành phố Vũng Tàu. Dự án có tổng diện tích 110,77 ha với tổng mức đầu tư khoảng 26.270 tỷ đồng. Dự án được phân thành các hạng mục xây dựng bao gồm đất dân dụng 98,41 ha và 12,36 ha đất ngoài dân dụng.
Dự án khu đô thị cù lao Bến Ðình có thể liên kết đến hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như: Cách cảng dầu khí Vietsovpetro 2 km; cách sân bay Vũng Tàu 3,9 km; cách bến thuyền Vũng Tàu Marina 6 km; cách bãi Sau Vũng Tàu 6,7 km; cách bãi Trước Vũng Tàu 6,9 km; cách sân golf Paradise Vũng Tàu 7 km…
Dự án khu đô thị cù lao Bến Ðình được Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu phối hợp Sở Xây dựng công bố phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Hiện tỉnh đang tiến hành thủ tục quy hoạch 1/500 để kêu gọi đầu tư với phương án đấu giá toàn bộ khu đất.
Theo thống kê của Ủy ban nhân dân phường Thắng Nhì, khu vực cù lao Bến Ðình thuộc địa bàn phường Thắng Nhì có 12 trường hợp chiếm dụng đất công để ở, nuôi trồng thủy sản, gia súc, gia cầm hàng chục năm qua, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác quản lý đất đai chung trên địa bàn.
Bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Thắng Nhì cho biết, tất cả các hộ dân lấn chiếm đất khu vực cù lao Bến Ðình đều không cung cấp được hồ sơ pháp lý đất đai theo quy định. Do đó, lực lượng chức năng thực hiện cưỡng chế, thu hồi bao gồm: Di dời toàn bộ con người, tài sản, phá dỡ công trình, tài sản phế liệu, chất thải ra khỏi khu vực trước khi bàn giao cho đơn vị quản lý.
Với diện tích khoảng 2.000 m2 ở khu vực cù lao Bến Ðình, gia đình ông Bùi Công San không chỉ chiếm dụng đất để làm nhà ở mà còn nuôi rất nhiều gia súc, gia cầm trên đất khiến môi trường chung quanh ô nhiễm nghiêm trọng.
Dù thành phố Vũng Tàu đã nhiều lần vận động người dân tự giác di dời vật nuôi, tháo dỡ nhà tạm, trả lại đất cho Nhà nước nhưng gia đình ông San vẫn không thực hiện. Cuối tháng 10 vừa qua, lực lượng chức năng thành phố buộc thực hiện cưỡng chế đối với gia đình ông San để thu hồi 2.000 m2 đất công do Nhà nước quản lý.
Tương tự phường Thắng Nhì, nhiều hộ dân trên địa bàn phường 5, phường 9, người dân cũng chiếm dụng đất công khu vực cù lao Bến Ðình để chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản. Cả ba phường (phường 5, phường 9 và phường Thắng Nhì) có 25 hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm đất công khu vực cù lao Bến Ðình thuộc diện bị cưỡng chế, thu hồi đất công do Nhà nước quản lý với tổng diện tích gần 38 ha.
Ông Nguyễn Trọng Thụy, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu cho biết: "Chúng tôi đã vận động, tuyên truyền cho những người dân lấn chiếm đất công khu vực cù lao Bến Ðình. Theo đó, toàn bộ diện tích gần 38 ha, người dân không chứng minh được nguồn gốc sử dụng đất và đang chiếm dụng sử dụng làm nhà tạm, nuôi trồng thủy sản nhỏ lẻ nên không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ. Cơ quan chức năng cũng đã có thông báo sẽ thu hồi đất từ hơn một năm nay. Từ đó, yêu cầu người dân không thả con giống, không chăn nuôi nữa để tránh thiệt hại. Tuy nhiên, người dân vẫn không chấp hành. Vì vậy, khi cưỡng chế, tổn thất là không thể tránh khỏi. Với các trường hợp cố tình vi phạm sẽ phải xử lý theo quy định của pháp luật".
Theo báo cáo của thành phố Vũng Tàu, việc cưỡng chế tất cả 25 trường hợp chiếm dụng đất tại khu vực cù lao Bến Ðình đã cơ bản hoàn thành. Thành phố đề nghị tất cả các địa phương phải thu dọn sạch sẽ những phần đã tháo dỡ ra khỏi khu đất trước khi bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Vũng Tàu tiếp nhận quản lý.
Ðồng thời, lực lượng chức năng cũng tiến hành phá dỡ các bờ bao, bờ ngăn ranh của đùng nuôi thủy sản nhằm khoanh vùng, bảo vệ phần diện tích thu hồi, tránh tình trạng người dân tái lấn chiếm, sử dụng.
Ông Thụy cho biết thêm, việc thu hồi lại 58,4 ha diện tích đất công tại khu vực cù lao Bến Ðình là nhiệm vụ quan trọng của tỉnh và của thành phố Vũng Tàu nhằm lập lại trật tự quản lý đất đai để đưa quỹ đất này vào thực hiện quy hoạch khu đô thị mới đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu đã giải phóng mặt bằng diện tích 54,3 ha do Nhà nước thu hồi đất và 4,1 ha đất sạch. Như vậy, đến thời điểm hiện nay, có 58,4 ha khu vực cù lao Bến Ðình đã đủ điều kiện để bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý theo quy định để thực hiện các kế hoạch sử dụng đất tiếp theo.
