Cùng với sân bay Long Thành, sông Đồng Nai là một trong những hành lang, trục phát triển quan trọng bậc nhất của tỉnh Đồng Nai theo quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Những đô thị ven sông sẽ góp phần định hình diện mạo cho Đồng Nai trong thời gian tới khi địa phương này lên thành phố trực thuộc Trung ương.
Là dòng sông nội địa dài nhất cả nước, sông Đồng Nai khởi nguồn từ cao nguyên Lang Biang (Lâm Đồng), chảy qua nhiều địa phương, trong đó có tỉnh Đồng Nai. Theo đánh giá, ít có địa phương nào có sông dài, địa hình bằng phẳng, mặt sông rộng và dòng chảy hiền hòa như sông Đồng Nai, nhất là đoạn qua địa bàn các phường Trấn Biên, Biên Hòa, Long Hưng của tỉnh Đồng Nai.
Những yếu tố trên là điều kiện thuận lợi để phát triển hạ tầng đô thị dọc sông. Sau nhiều năm chưa có đô thị xứng tầm, hiện nay nhiều khu đô thị quy mô lớn ven sông Đồng Nai thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai đã thu hút các nhà đầu tư thương hiệu trong nước và quốc tế triển khai các dự án. Trong đó, có những dự án vốn đầu tư lên đến hàng tỷ USD.
Một trong những dự án đô thị nằm ven sông Đồng Nai quy mô lớn nhất tỉnh Đồng Nai được thực hiện trong nhiều năm qua là đô thị sinh thái ven sông Aqua City. Dự án quy mô hơn 1.000ha tại phường Long Hưng.Đây là tổ hợp dự án bất động sản-đô thị lớn, được kỳ vọng đóng góp cho ngân sách tỉnh khoảng 23.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2028, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế-xã hội của địa phương.Cũng đang được triển khai là dự án khu đô thị tại Cù lao Tân Vạn, phường Biên Hòa. Dự án nằm giữa sông Đồng Nai rộng 48ha được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2008.
Theo quy hoạch, dự án Cù lao Tân Vạn hướng đến một khu đô thị dịch vụ du lịch ven sông hiện đại, với khoảng 18.000 người dân sinh sống. Hiện nay dự án được đổi tên dự án thành Đảo Kim Quy với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 7.200 tỷ đồng.Nằm giữa sông Đồng Nai, Cù lao Phố có diện tích hơn 700ha. Trong đó, dự án Khu đô thị Hiệp Hòa nằm trên Cù lao Phố quy mô hơn 291ha, tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng, vừa được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 vào đầu tháng 3 vừa qua.Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa được đầu tư với mục tiêu hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên; hướng đến phát triển du lịch bền vững, có khả năng phục vụ quy mô dân số khoảng 31.600 người.Cùng với các dự án trên, nhiều dự án đô thị ven sông Đồng Nai khác đã và đang được triển khai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Các khu đô thị ven sông Đồng Nai đều được đầu tư với hạ tầng hiện đại, không gian nhiều cây xanh, hướng đến những khu dân cư hiện đại, đáng sống.Các khu đô thị ven sông Đồng Nai đang có sức hút các nhà đầu tư thương hiệu trong nước và quốc tế.Một dự án khu đô thị ven sông ở xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.Địa hình bằng phẳng, dòng chảy hiền hòa rất thuận lợi để phát triển đô thị dọc sông Đồng Nai.Cùng với các đô thị mới được đầu tư xây dựng, nhiều đô thị nằm ven sông Đồng Nai được hình thành cùng với quá trình phát triển vùng đất Đồng Nai hơn 325 năm.
Tỉnh Đồng Nai đang khẩn trương phối hợp các bộ, ngành hoàn thiện Đề án thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương để trình Chính phủ trước ngày 4/4/2026. Ngày 28/3 vừa qua, Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai đã biểu quyết thông qua Nghị quyết Đề án công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I; Nghị quyết tán thành chủ trương thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.Tỉnh Đồng Nai hiện dân số gần 4,5 triệu người, đứng thứ 3 cả nước, chỉ sau Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Hà Nội. Năm 2025, GRDP của Đồng Nai đạt khoảng 677.932 tỷ đồng, thu ngân sách đạt 102.962 tỷ đồng, GRDP bình quân đầu người đạt 152,8 triệu đồng/người. So với các tiêu chí thành phố trực thuộc Trung ương tỉnh Đồng Nai đạt 7/7 tiêu chí.
