Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp vẫn gặp khó khăn khi triển khai dự án do vướng mắc pháp lý, thủ tục đầu tư kéo dài, nhất là sự chồng chéo giữa các quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng. Không ít dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư dù đã hoàn thành, được bàn giao đất nhưng chưa thể triển khai do chờ xác định nghĩa vụ tài chính. Tình trạng chậm cấp “sổ hồng” cho nhà ở thương mại cũng khiến việc bàn giao nhà cho người dân bị trì hoãn, gây thiệt hại cho doanh nghiệp và làm ách tắc dòng vốn.