Theo Bộ Xây dựng, việc phát triển nhà ở cho thuê vẫn gặp nhiều khó khăn như thời gian hoàn vốn dài, thiếu quỹ đất sạch, chi phí vận hành cao, người thuê không ổn định,... Các cơ chế ưu đãi mới đang được đề xuất được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện khung pháp lý, thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở cho thuê và từng bước cân đối cung-cầu trên thị trường nhà ở.