Quy hoạch Bãi Sau xứng tầm đô thị du lịch đẳng cấp quốc tế

Bãi Sau nằm ở phía đông-nam thành phố Vũng Tàu, dài hơn 8km có tên khác là bãi Thùy Vân, có diện tích khoảng hơn 28ha, với chiều dài bờ biển khoảng 3km.

Kiên quyết thu hồi “đất vàng”

Theo kiến trúc sư Nguyễn Hữu Mạnh, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng, hiện nay Bãi Sau đang thiếu các công trình tiêu biểu, đặc sắc tạo điểm nhấn. Ngoài tắm biển, khu vực này hiện chưa có dịch vụ vui chơi, giải trí… Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu cho biết: Năm 1997, khu đất 28ha Bãi Sau được giao cho Công ty Đầu tư xây lắp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (nay là Công ty cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC), doanh nghiệp 100% vốn nhà nước để đầu tư cải tạo, nâng cấp xây dựng bãi tắm Thùy Vân.

Tuy nhiên, từ năm 2005 đến 2017, công ty này đã cổ phần hóa, 12 lần thay đổi pháp nhân nhưng vẫn chưa thực hiện thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất. Sau khi Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng ở bãi tắm Thùy Vân, Công ty cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC đã cho nhiều doanh nghiệp khác vào thuê lại mặt bằng để đầu tư du lịch. Tính đến tháng 5/2022, trên khu “đất vàng” này được chín đơn vị thứ phát khác thuê hạ tầng, sử dụng mặt bằng.

Theo Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Công ty cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC và các doanh nghiệp thứ phát mặc dù đã sử dụng đất nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất, thuê hạ tầng.

Một số đơn vị hằng năm có tạm nộp tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế nhưng không đầy đủ. Tồn đọng nợ tiền thuê đất tính đến ngày 31/12/2017 là hơn 300 tỷ đồng. Do đó, ngày 13/8/2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành Quyết định số 2315/QĐ-UBND về việc thu hồi 284.199m2 đất, trong đó 178.582m2 đất giáp biển Bãi Sau mà chín doanh nghiệp đang sử dụng để xây dựng bãi tắm Thùy Vân tại thành phố Vũng Tàu.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Vũng Tàu Hồ Sỹ Phương cho biết: Đã có 5/9 đơn vị đồng ý ký biên bản bàn giao mặt bằng với diện tích 107.414,1m2 (chiếm khoảng 60,1%) gồm: Khách sạn Vitory, Công ty cổ phần du lịch khách sạn tháng 10, Công ty TNHH Janhold-OSC, Công ty cổ phần du lịch Nghinh Phong, Công ty cổ phần Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu, Vũ Hồng Thuấn, thành phố đã giao Chi cục Thuế khu vực Vũng Tàu-Côn Đảo định kỳ hằng tháng phát hành thông báo nợ tiền thuê đất và tiền chậm nộp tiền thuê đất gửi đơn vị theo đúng quy trình quản lý nợ và cưỡng chế nợ thuế, thường xuyên đôn đốc nợ tiền thuê đất. Các doanh nghiệp muốn tiếp tục kinh doanh trong thời gian chờ đấu giá thì phải hoàn thành việc nộp tiền thuê đất đầy đủ theo quy định cho Nhà nước.

Quy hoạch lại toàn diện Bãi Sau

Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu, Hoàng Vũ Thảnh cho biết: Thùy Vân là một trong những trục đường ven biển đẹp nhất thành phố Vũng Tàu, có nhiều lợi thế để phát triển du lịch. Tuy nhiên, khu vực trục Thùy Vân có một số điểm yếu về hạ tầng kỹ thuật, nếu không khắc phục, sẽ có nguy cơ tụt hậu.

Ngày 17/5/2019, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035, Trên cơ sở đó, Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu đã lập và hoàn chỉnh quy hoạch ven biển Bãi Sau với mục đích làm thông thoáng khu vực bờ biển, không bị ngăn chặn bởi các công trình, có tầm nhìn ra biển.

Khu vực bờ biển được kết nối thông thoáng với khu vực bên trong, tạo ra không gian mở từ phía biển với đất liền, đồng thời phát triển vùng đệm đô thị bên trong. Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu đã mời một số nhà tư vấn tham gia thiết kế xây dựng Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực Bãi Sau. Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu đã có báo cáo Thường trực Tỉnh ủy, Hội đồng nhân dân tỉnh… về đề xuất các phương án đầu tư dự án “Chỉnh trang trục đường Thùy Vân thành phố Vũng Tàu”, gồm 12 hạng mục công trình chính.

Theo đó, thành phố Vũng Tàu sẽ tiến hành bồi thường, mở rộng và chỉnh trang vỉa hè, trồng cây xanh bóng mát, thảm cỏ trên toàn tuyến; xây dựng hệ thống kè biển đoạn còn lại từ đường La Văn Cầu đến đường Nguyễn An Ninh. Dự án sẽ có những điểm nhấn: Khu quảng trường trung tâm trên mặt đất; cầu đi bộ cảnh quan phía sau; các nhà hàng biển; công viên cây xanh; bốn khu vui chơi giải trí; khu cây xanh chuyên đề, với chức năng cây xanh cảnh quan và cảnh quan vườn...

Về lâu dài, dự án còn tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế-xã hội ở khu vực cũng như góp phần thực hiện chiến lược phát triển kinh tế, xã hội toàn tỉnh... Khi hoàn thiện, dự án “Chỉnh trang trục đường Thùy Vân thành phố Vũng Tàu” sẽ tạo ra một không gian du lịch sôi động cả ngày lẫn đêm, đáp ứng được nhu cầu của dòng khách cao cấp. Đó là tầm nhìn xa để đưa Bãi Sau cất cánh với diện mạo mới, thương hiệu mới đẳng cấp hơn.