Cần làm rõ việc doanh nghiệp lấy đất ruộng của dân ở Sơn La làm cây xăng

Theo như phản ánh, năm 2016, Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Hải Minh chi nhánh tỉnh Sơn La (Công ty Hải Minh) có thỏa thuận với các hộ dân ở bản Sọc, xã Mường Bang chuyển nhượng một phần diện tích đất ruộng lúa hai vụ. Sau đó, Công ty này có mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của các hộ đi làm thủ tục chuyển nhượng.

Sau gần 7 năm kiến nghị, gửi đơn thư cho các cấp, ngành, mãi đến tháng 8/2022, các hộ dân mới được trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ qua xã. Tuy nhiên, trong sổ đỏ cũ này, người dân phát hiện diện tích đất ruộng đã chuyển nhượng không đúng theo thỏa thuận ban đầu mà là chuyển hết diện tích đất ruộng sang làm cây xăng, khiến người dân đứng trước nguy cơ mất hết đất ruộng.

Gần 7 năm nhận lại sổ đỏ đã hết hạn

Cầm sổ đỏ cũ của gia đình mình, ông Phùng Trọng Thâm, một trong số những hộ gia đình đang đứng trước nguy cơ mất hết đất ruộng hai vụ, thông tin: Trước đây, tôi là Bí thư Chi bộ bản. Năm 2016, phía Công ty Hải Minh có đến nhờ tôi vận động các hộ tại khu vực sẽ làm cây xăng thỏa thuận chuyển nhượng lại một phần diện tích đất ruộng của để Công ty Hải Minh làm cây xăng.

"Như gia đình tôi có 160m² đất ruộng, đã nhận hơn 8 triệu đồng để nhượng lại 1/3 diện tích đất ruộng. Tuy nhiên, từ đó đến nay, cây xăng thì chưa thấy đâu, chúng tôi sốt ruột kiến nghị rất nhiều và phải đến tận tháng 8/2022 mới thấy xã gọi lên lấy lại sổ đỏ đã hết hạn sử dụng đất do doanh nghiệp gửi ở xã. Tuy nhiên, khi chúng tôi nhận thì đều bị rách, nát không phải là sổ đỏ cấp đổi mới. Sau này mới biết toàn bộ sổ đỏ đã cấp đổi do doanh nghiệp đang giữ. Trong sổ đỏ cũ phát hiện toàn bộ 160m² của gia đình đã bị gạch hết, không đúng với thỏa thuận ban đầu và chưa được nhìn thấy sổ đỏ mới đã cấp đổi như thế nào", ông Phùng Trọng Thâm nói.

Sở Xây dựng cho rằng, khu vực này khả năng không bảo đảm về hành lang lưới điện theo quy chuẩn số 01/2021 của Bộ Xây dựng.

Cũng như gia đình ông Phùng Trọng Thâm, thời điểm năm 2016 gia đình bà Phùng Thị Tư cũng đã nhận 4 triệu đồng để phía Công ty Hải Minh lấy 1/7 diện tích đất ruộng làm cây xăng. Tuy nhiên, sau gần 7 năm kiến nghị lấy lại sổ đỏ thì phát hiện 280m² diện tích đất ruộng của gia đình cũng đứng trước nguy cơ mất hết.

Bà Phùng Thị Tư nói: "Sau trận lũ năm 2017, đất ruộng của các gia đình trong xã, bản bị mất rất nhiều, thiếu đất canh tác. Các hộ gia đình chúng tôi sẵn sàng hoàn trả lại số tiền đã nhận của doanh nghiệp, kể cả tiền lãi theo quy định để có đất ruộng canh tác. Như gia đình tôi có 280m² đất ruộng vẫn phải mua gạo ngoài chợ vì diện tích đó không đủ cung cấp gạo cho cả năm. Chúng tôi ủng hộ làm cây xăng vì nhu cầu sử dụng xăng, dầu rất cao nhưng dự án lâu quá và khi xây dựng sẽ lấy hết đất ruộng thì chúng tôi không đồng ý làm cây xăng ở vị trí này".

Dự án có khả thi?

Trao đổi với phóng viên về những kiến nghị của người dân, bà Phùng Thị Quang, Bí thư Đảng ủy xã Mường Bang, nói: Xã và người dân các bản đồng tình ủng hộ làm cây xăng. Vì hiện tại, người dân phải đi mua xăng ở điểm gần nhất là hơn 30km, rất khó khăn, bất tiện. Tuy nhiên, việc Công ty Hải Minh tự ý thỏa thuận để lấy đất ruộng lúa hai vụ của người dân làm cây xăng thì xã không được biết. Trong khi việc triển khai dự án kéo dài suốt gần 7 năm qua, người dân kiến nghị thắc mắc rất nhiều, cây xăng thì vẫn chưa thấy xây dựng.

Đảng ủy, Ủy ban nhân dân xã kiến nghị cấp trên xem xét điều chỉnh dự án ra khu vực không liên quan đến đất ruộng và cần phải tạo được sự đồng thuận từ phía người dân.

Làm việc với lãnh đạo huyện Phù Yên và các phòng, ban liên quan, được biết, Ủy ban nhân dân huyện có nhận được đơn thư của người dân về việc doanh nghiệp làm cây xăng vào đất ruộng và đề nghị trả lại sổ đỏ cho các hộ.

Hiện, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện đã thực hiện xong thủ tục cấp đổi sổ mới chứ chưa làm thủ tục chuyển nhượng và đã trả kết quả. Công ty Hải Minh chưa đủ điều kiện nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp theo Khoản 1, Điều 193 Luật Đất đai năm 2013. Do vậy, các hộ chủ động liên hệ với phía Công ty để nhận sổ đỏ sau khi đã được cấp đổi lại từ năm 2021.

Qua làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sơn La, được biết: Dự án Cửa hàng xăng dầu Mường Bang của Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Hải Minh, chi nhánh tỉnh Sơn La đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1465/QĐ-UBND ngày 13/7/2020 với quy mô đầu tư xây dựng Cửa hàng xăng dầu cấp 3 với hai cột bơm, diện tích khoảng 1.600m². Tiến độ hoàn thành theo chủ trương đầu tư được cấp trong quý I năm 2021.

Ngày 9/8/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sơn La nhận được văn bản đề nghị điều chỉnh dự án hoàn thành trong quý I năm 2023. Đây là dự án có thủ tục đầu tư chậm, chưa triển khai được gì và đang vướng mắc về đất đai với người dân. Tuy nhiên, theo quy định phía Công ty Hải Minh được điều chỉnh tiến độ dự án. Trong quý I năm 2023, nếu doanh nghiệp vẫn không hoàn thành dự án thì sẽ thu hồi theo quy định.

Khu vực liên quan đến đất ruộng và hành lang lưới điện sẽ làm cây xăng.

Trước những kiến nghị của người dân, vào ngày 4/11/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sơn La đã chủ trì Đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra tình hình thực hiện dự án.

Theo đó, Đoàn kiểm tra liên ngành đã nêu nhiều nội dung liên quan; trong đó, biên bản ghi rõ: Tại thời điểm kiểm tra, nhà đầu tư chưa thực hiện đầu tư xây dựng cũng như chưa thực hiện các thủ tục pháp lý, chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất đai và chuyển mục đích sử dụng đất.

Về an toàn hành lang lưới điện, cầu cống... cần xem xét, rà soát lại vì khả năng không bảo đảm các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tại cuộc làm việc ngày 4/11/2022, phía đại diện Công ty Hải Minh cho biết, việc chậm tiến độ là do có vướng mắc trong thực hiện các thủ tục về đất đai. Công ty đã thuê đơn vị tư vấn để thực hiện thủ tục về đất đai, không trực tiếp thực hiện thủ tục. Công ty đã chuyển tiền bồi thường đất ruộng cho các hộ. Công ty chỉ tiến hành hoạt động nghiên cứu và đầu tư dự án từ năm 2019.

Qua thực tế cho thấy: Về chủ trương đầu tư xây dựng cửa hàng xăng dầu tại xã Mường Bang đều được cấp ủy, chính quyền cũng như người dân ở Mường Bang đồng tình, ủng hộ cao vì đó là vấn đề cấp thiết, người dân mong mỏi nhiều năm qua. Tuy nhiên, việc Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Hải Minh, chi nhánh tỉnh Sơn La đến nay chưa triển khai được dự án, và nếu triển khai sẽ làm mất hết diện tích đất ruộng hai vụ của các hộ dân, thì tỉnh Sơn La cần xem xét điều chỉnh dự án sang một vị trí khác phù hợp, không ảnh hưởng nhiều đến quyền lợi của người dân cũng như quy định của pháp luật.