Các khu đô thị đa mục tiêu khi hoàn thành sẽ tạo lập các cực tăng trưởng mới, mở rộng không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân Thủ đô.
Những năm gần đây, Hà Nội triển khai đồng loạt nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn. Tuy nhiên, không ít dự án phải kéo dài tiến độ do thành phố chưa chủ động được quỹ nhà ở phục vụ người dân sau khi thu hồi đất. Chính vì vậy, thành phố đã quyết định phát triển khu đô thị đa mục tiêu, định hướng hình thành các khu đô thị quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng, tích hợp nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và hệ thống tiện ích công cộng theo mô hình đô thị thông minh.
Theo định hướng của thành phố, các khu đô thị đa mục tiêu sẽ được phân bố tại những hướng phát triển của Thủ đô, gắn với các trục động lực tăng trưởng và hành lang giao thông lớn, góp phần giảm áp lực dân số cho khu vực nội đô, đồng thời tạo lập những trung tâm phát triển mới ở các khu vực cửa ngõ. Trong các khu này, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen trong cùng một không gian đô thị, bảo đảm mọi cư dân đều được tiếp cận bình đẳng với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các dịch vụ công cộng. Quan trọng hơn, thành phố hướng tới mô hình người dân “sinh sống-làm việc-hưởng tiện ích tại chỗ”, trong đó không gian đô thị được tích hợp với các khu thương mại, dịch vụ, logistics, kinh tế số và các hoạt động sản xuất sạch nhằm tạo việc làm, bảo đảm sinh kế bền vững cho người dân sau tái định cư.
Cụ thể hóa chủ trương phát triển các khu đô thị đa mục tiêu, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị đa mục tiêu tại hai xã Thư Lâm và Đông Anh. Dự án có quy mô khoảng 696 ha, được định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại với cơ cấu sử dụng đất đa dạng gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở hỗn hợp kết hợp thương mại-dịch vụ, hệ thống giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Nằm tại khu vực hai xã Thư Lâm và Đông Anh, địa bàn đang được định hướng trở thành một trong những trung tâm phát triển mới của Thủ đô, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa, thu hút đầu tư và tạo động lực tăng trưởng cho khu vực.
Tháng 2/2026, thành phố Hà Nội cùng các nhà đầu tư đã tổ chức khởi công hai dự án khu đô thị đa mục tiêu đầu tiên là khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City có quy mô khoảng 700 ha và khu đô thị đa mục tiêu tại hai xã Thư Lâm, Đông Anh; mỗi khu đô thị có dân số dự kiến khoảng 200.000 người. Sau hơn bốn tháng triển khai, công tác giải phóng mặt bằng hai khu đô thị đã đạt những kết quả tích cực. Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Thư Lâm Phạm Trọng La báo cáo, dự án khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm-Đông Anh cần thu hồi khoảng 373,4 ha đất, liên quan gần 2.800 hộ dân. Đến nay, xã đã hoàn thành giải phóng mặt bằng hơn 166 ha của 792 hộ dân, đạt khoảng 44,5% kế hoạch. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đã thực hiện hơn 1.253 tỷ đồng.
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phục vụ hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư của thành phố trong thời gian tới, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu các đơn vị đẩy nhanh tiến độ triển khai hai khu đô thị đa mục tiêu; ưu tiên hoàn thiện mặt bằng sạch để triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu tái định cư, nhà ở xã hội cùng các công trình giáo dục, dịch vụ đi kèm. Theo định hướng của thành phố, khoảng 40-50% quỹ nhà tại các khu đô thị đa mục tiêu sẽ được sử dụng phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm, trước mắt là các dự án chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng. Chị Đặng Minh Hằng ở phường Hồng Hà cho biết: “Tôi mong muốn sau khi di dời chỗ ở để thực hiện dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ được bố trí tái định cư tại các khu đô thị có đủ các công trình hạ tầng như vườn hoa, công viên, trường học, bệnh viện, chợ...; đồng thời có đủ điều kiện để tạo sinh kế mới cho người dân”.
Hà Nội phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành và đưa vào vận hành hai đến ba khu đô thị đa mục tiêu. Khi các khu đô thị này được hình thành sớm, người dân sẽ đồng thuận bàn giao mặt bằng, qua đó đẩy nhanh tiến độ các công trình trọng điểm. Về lâu dài, các khu đô thị đa mục tiêu góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển Thủ đô theo mô hình đô thị đa cực, hiện đại, xanh và thông minh.
