Cụ thể, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định dừng thực hiện Dự án khu dân cư Bình Đa, ở phường Bình Đa, TP Biên Hòa. Lý do dừng là để làm các thủ tục bảo đảm việc chuyển đổi mục tiêu dự án, từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.
Theo điều tra của phóng viên Nhân Dân điện tử, lúc đầu, mục tiêu xây dựng Khu dân cư Bình Đa khoảng 2,3ha, trong đó, kết hợp diện tích 2.000m2 làm công trình giáo dục, phục vụ dân cư dự án và khu vực. Theo đề án, Khu dân cư Bình Đa sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 200 y, bác sĩ làm việc tại Bệnh viện Phụ sản quốc tế và hơn 200 cán bộ công nhân viên công tác tại Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm (Dofico). Đồng thời, có điều kiện thu hút nguồn nhân lực thông qua việc cung ứng căn hộ, phục vụ các dự án đầu tư của Dofico, như: Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico, Khu du lịch Bửu Long với giá hợp lý.
Sai khi chủ đầu tư các đơn vị tham mưu hoàn thành các thủ tục, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã ký quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 26-9-2016 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Bình Đa. Mục tiêu đầu tư xây mới khu dân cư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, gắn các khu vực lân cận, đáp ứng nhà ở cho những đối tượng có nhu cầu tại khu vực.
Cũng theo quyết định, Dự án khu dân cư Bình Đa có quy mô xây dựng 235 căn, gồm: khoảng 144 căn chung cư; 77 căn nhà liền kế và 44 căn nhà biệt thự. Tổng diện tích hơn 44 nghìn m2; dự kiến vốn đầu tư hơn 402 tỷ đồng, trong đó vốn doanh nghiệp 20%. Thời gian thực hiện 5 năm, từ 2016 đến 2020. Sau đó, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi gần 2,3ha đất của Dofico giao cho Bidaco, với thời hạn 50 năm. Trong đó, hơn 14 nghìn m2 có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án; gần 9 nghìn m2 đất sử dụng mục đích hạ tầng kỹ thuật không thu tiền.
Đến ngày 9-10-2017, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định số 3515-QĐ-UBND, về việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Bình Đa. Mức điều chỉnh tăng từ 235 căn lên 325 căn nhà của dự án, với tổng diện tích xây dựng hơn 54 nghìn m2. Vốn đầu tư lúc này dự kiến hơn 717 tỷ đồng.
Như vậy, một trong những “khuất tất” ở Dự án khu dân cư Bình Đa được cho là ban đầu, mục tiêu chính làm nhà ở phục vụ y, bác sĩ và cán bộ công nhân viên các đơn vị trực thuộc Dofico. Tuy nhiên, sau đó, lại được chuyển qua loại hình nhà ở thương mại. Đây có thể là sai phạm khiến UBND tỉnh Đồng Nai quyết định dừng dự án.
Như Nhân Dân điện tử đã thông tin, để phục vụ công tác điều tra, C03, Bộ Công an đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp tài liệu liên quan Dự án khu dân cư Bình Đa, với diện tích 23.040m2, ở đường Vũ Hồng Phô, phường Bình Đa, TP Biên Hòa. Nội dung mà C03 đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu, gồm: Dofico liên doanh với hai cá nhân để thành lập Bidaco; việc tăng vốn điều lệ từ 90 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng của Bidaco; Dofico thoái vốn tại Bidaco vào năm 2018.
* Điều tra dấu hiệu sai phạm tại Dự án khu dân cư kết hợp giáo dục ở Đồng Nai
