Điều tra dấu hiệu sai phạm tại Dự án khu dân cư kết hợp giáo dục ở Đồng Nai

Theo đó, để phục vụ công tác điều tra, C03, Bộ Công an đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp tài liệu liên quan đến Dự án, với diện tích 23.040 m2, ở đường Vũ Hồng Phô, phường Bình Đa, TP Biên Hòa do Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai TNHHMTV (Dofico), đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây được xem là một trong những khu “đất vàng”, gần các khu công nghiệp lớn và Quốc lộ 1A.

Nội dung mà C03 đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu, gồm: Dofico liên doanh với hai cá nhân để thành lập Công ty cổ phần phát triển nhà Bình Đa (Bidaco); việc tăng vốn điều lệ từ 90 tỷ lên 150 tỷ của Bidaco; Dofico thoái vốn tại Bidaco vào năm 2018.

Hai dãy nhà bốn tầng liền kề tại dự án đang trong quá trình hoàn thiện.

Ngoài ra, C03 đề nghị cung cấp hồ sơ Dofico cho Công ty liên doanh chế biến lâm sản xuất khẩu Bihimex-Yong Linh (Bilico) kinh doanh sản xuất trên diện tích 23.040 m2 đất ở vị trí nêu trên. Thực hiện quyền, nghĩa vụ chủ sở hữu trong quản lý, kiểm tra, giám sát, đánh giá tài chính, hạch toán phân phối lợi nhuận đối với Dofico về Dự án.

Liên quan đến vụ việc, theo tài liệu của phóng viên Nhân Dân điện tử, năm 2011, thời điểm thành lập Bidaco, Dofico góp hơn 22 tỷ đồng, tương ứng với 24,4% vốn điều lệ. Số vốn này được góp bằng giá trị tài sản và vị trí địa lý khu đất. Thời điểm bấy giờ, theo đề án thành lập Bidaco, dự kiến xây dựng tại Dự án 235 căn hộ nhà ở, gồm: nhà phố liền kề, biệt thự song lập và chung cư 10 tầng cho khoảng 940 người. Theo tính toán, Dự án sẽ mang lại tổng doanh thu cho Bidaco 466 tỷ đồng, lãi ròng hơn 54 tỷ đồng và thời gian hoàn vốn trong vòng hai năm.

Đến tháng 8-2018, Dofico có văn bản đề nghị thoái hết vốn tại Bidaco. Lúc này, tổng giá trị thực tế phần vốn chủ sở hữu là hơn 214 tỷ đồng, trong đó giá trị quyền sử dụng đất là hơn 180 tỷ đồng. Sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận cho Dofico chuyển nhượng hết vốn tại Bidaco.

Theo ghi nhận thực tế vào chiều 23-12, tại khu đất trên, có hai dãy nhà liền kề với hàng chục căn cao bốn tầng, đang trong quá trình hoàn thiện.