Theo tìm hiểu, ông Tạ Mạnh Hùng và ông Phương Công Thắng đã mua đất trồng cây lâu năm, đất vườn rồi tự đặt tên thành dự án khu biệt thự sinh thái Green Oasis Vila rồi xây dựng và rao bán trên mạng gần chục năm nay. Được quảng cáo với nhiều thông tin hấp dẫn như: không gian sống thơ mộng, gần gũi thiên nhiên, kiến trúc châu Âu hiện đại, được tọa lạc giữa không gian xanh mát độc nhất của núi rừng Lương Sơn… Tuy nhiên, thực tế chỉ là “đầu voi đuôi chuột”, nhiều người dân lầm tưởng đổ tiền vào mua rồi nhận quả đắng.
“Dự án ma Green Oasis Villas” nằm trên khu đất hơn 1,5 ha của ông Hùng được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 4.543 m2, bao gồm 400 m2 đất ở, có thời hạn sử dụng đến năm 2045. Ông Thắng được cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 11.430 m2, trong đó diện tích đất ở là 1.200 m2, phần còn lại là đất vườn và đất ao có thời hạn sử dụng đến năm 2045.
Ngày 18/7/2018, Thanh tra tỉnh Hòa Bình, đã ban hành kết luận, ông Tạ Mạnh Hùng tự mua đất ở, đất trồng cây lâu năm, đất vườn và tự đặt tên là dự án xây dựng khu biệt thự sinh thái Green Oasis Villas để rao bán các thửa đất do ông Tạ Mạnh Hùng và ông Phương Công Thắng đang sử dụng tại thôn Đồng Sầm, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, do đó yêu cầu tạm dừng thi công đối với dự án.
Đến ngày 12/3/2020, Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn ra công văn tiếp tục yêu cầu tạm dừng việc xây dựng các công trình vi phạm pháp luật về đất đai, chấp hành nghiêm túc văn bản của các cơ quan chức năng, không thực hiện quảng cáo bằng các hình thức trên mạng internet về khu nhà ở Green Oasis Villa khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Ngày 19/3/2020, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lương Sơn có văn bản báo cáo về việc kiểm tra sử dụng đất xây dựng nhà ở theo hướng phân lô của 2 chủ hộ trên và đã chỉ rõ nhiều sai phạm về tự ý xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm khi chưa được các cơ quan có thẩm quyền cho chuyển đổi.
Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn đã chỉ đạo Thanh tra huyện vào cuộc, ban hành Kết luận số 67/KL-TR ngày 26/8/2020 về việc thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật về sử dụng đất, xây dựng, quảng cáo tại khu đất ông Tạ Mạnh Hùng và ông Phương Công Thắng quản lý, sử dụng tại thôn Đồng Sầm, xã Nhuận Trạch. Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn đã ban hành Quyết định xử phạt số 1881/QĐ-UBND ngày 17/6/2021 về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản. Phòng Quản lý đô thị đã tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện đã ban hành Thông báo số 23/TB-UBND ngày 28/2/2022, yêu cầu các cá nhân tháo dỡ các công trình nhà ở xây dựng theo hướng phân lô (dự án tự đặt tên), không đúng ranh giới giữa các thửa đất và vượt quá hạn mức đất ở được sử dụng.
Toàn bộ 24 căn nhà thuộc“ dự án ma” Green Oasis Vilas đang phải tháo dỡ theo quy định của pháp luật.
Có mặt tại hiện trường, chúng tôi thấy chủ nhân đang buộc phải dùng máy múc phá dỡ 24 căn nhà đã xây thô, mỗi căn có diện tích 60m2 trên tổng diện tích phá dỡ 1.440 m2. Thiết nghĩ, giá như ông Hùng và ông Thắng không cố tình xây dựng sai phạm thì sẽ đỡ mất hàng chục tỷ đồng và các cấp chính quyền huyện Lương Sơn cũng đỡ phải vất vả. Trước tình hình trên, đề nghị các cấp chính quyền trong tỉnh Hòa Bình cần áp dụng các biện pháp mạnh mẽ, quyết liệt hơn để loại bỏ ngay những dự án “ma” trên địa bàn.
Ông Nguyễn Văn Danh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn cho biết, đây không thể gọi là dự án vì nếu là dự án phải có đầy đủ hồ sơ và thủ tục liên quan được các cấp chính quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật. Chính vì vậy, khi phát hiện sai phạm, cuối tháng 2/2022 vừa qua chúng tôi đã ra thông báo, nếu chủ hộ không tự tháo dỡ huyện sẽ áp dụng cưỡng chế theo quy định của pháp luật. Hiện chủ hộ đã buộc phải tháo dỡ công trình sai phạm trên. "Nhân đây, chúng tôi xin thông báo, dự án trên địa bàn huyện còn đang sai phạm, chúng tôi cũng sẽ tiếp tục xử lý".
Vừa qua, đầu năm 2022, Sở xây dựng tỉnh Hòa Bình đã công khai 8 “dự án ma” trên địa bàn tỉnh. Trong đó, huyện Lương Sơn có 4 dự án: Green Oasis Hòa Bình, Beverly Hill, Vịt Cổ Xanh Ecologe Việt Pháp, Mountain Villa. Thành phố Hòa Bình có 3 dự án: Kai Village Resort, Ohara Villas & Resort, The Moon Village. Huyện Đà Bắc có 1 dự án là Sun Legend Villa - Đà Bắc Ecolodge.
