Bước chuyển mạnh trong cung ứng nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Đồng loạt khởi công nhiều dự án

Vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phối hợp các chủ đầu tư đồng loạt khởi công 7 dự án quy mô hơn 7.000 căn hộ, trải đều trên địa bàn có nhiều khu công nghiệp, tập trung đông công nhân lao động ở các phường Phước Tân, Tam Hiệp, Hố Nai, Tân Triều và các xã Phước An, Trảng Bom. Trong số 7 dự án này, Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội là chủ đầu tư 2 dự án chung cư trên diện tích hơn 5,8 ha tại xã Phước An, có quy mô xây dựng 3.290 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho gần 8.800 người với tổng mức đầu tư hơn 2.240 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng sau 30 tháng thi công.

Ông Đậu Văn Diện, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội cho biết, Đồng Nai là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước với 57 khu công nghiệp đã thành lập, tập trung hàng trăm nghìn công nhân. Do đó, nhu cầu về chỗ ở ổn định, giá cả hợp lý ngày càng cấp thiết. Việc doanh nghiệp khởi công 2 dự án nhà ở xã hội mang ý nghĩa thiết thực, góp phần hiện thực hóa chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước, đáp ứng nguyện vọng an cư của công nhân và người lao động; là minh chứng rõ nét cho cam kết của doanh nghiệp coi phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ kinh tế, mà còn là trách nhiệm xã hội. Tổng công ty cam kết thực hiện minh bạch, công khai, bảo đảm căn hộ đến đúng đối tượng thụ hưởng là công nhân, người lao động thu nhập thấp.

Để có được bước chuyển động mạnh mẽ như trên, năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách trên địa bàn tỉnh. Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, kiêm Phó Trưởng ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết, việc kịp thời đồng loạt khởi công xây dựng 7 dự án nhà ở xã hội minh chứng cho quyết tâm chính trị cao của tỉnh, cũng như sự đồng hành trách nhiệm của cộng đồng doanh nghiệp. Khi hoàn thành, các công trình sẽ góp phần hoàn thành mục tiêu 65.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025- 2030 của tỉnh, đồng thời chung tay cùng cả nước thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, tỉnh Đồng Nai đã khởi công và đang xây dựng 12 công trình nhà ở xã hội, tương ứng 4.126 căn. Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Anh Tuấn khẳng định: Ngành xây dựng luôn xem công tác phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, ưu tiên hàng đầu; đã tập trung thực hiện quyết liệt, đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai và xây dựng, phấn đấu hoàn thành 4.208 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, đạt 100% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Trong hai tháng cuối năm 2025 và quý I/2026, ngành sẽ hoàn thiện hồ sơ để khởi công thêm khoảng 18 dự án, tương ứng 15.147 căn nhà ở xã hội, góp phần mở rộng quy mô thị trường xây dựng, thúc đẩy đầu tư, tiêu dùng và giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động.

Bảo đảm đủ quỹ đất xây nhà ở xã hội

Thực tế cho thấy, việc tiếp cận cơ hội mua nhà ở xã hội đã thuận lợi hơn trước và người lao động thu nhập thấp đã có thêm nhiều lựa chọn khi gần đây giá bán căn hộ của 5 dự án nhà ở xã hội, chung cư công nhân tại các phường Minh Hưng, Long Hưng, Bảo Vinh và các xã Thuận Lợi, Trảng Bom được công khai rộng rãi. Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai có văn bản về việc đăng tải công bố giá bán nhà ở xã hội Phúc Hưng Golden thuộc dự án Khu dân cư Phúc Hưng, phường Minh Hưng, gồm 600 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, đối với căn thường là hơn 5,1 triệu đồng/m2 và 33 căn góc là hơn 6,2 triệu đồng/m2… Mức giá bán cao nhất thuộc về dự án nhà ở xã hội tại phường Long Hưng, có quy mô ba khối chung cư 20 tầng, tổng số 1.098 căn hộ, dao động từ 22,3 đến 24,5 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, hiện tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 37 dự án, quy mô 38.000 căn. Để thực hiện mục tiêu hoàn thành 65.000 căn giai đoạn 2025-2035, tỉnh cần phê duyệt chủ trương và giao chủ đầu tư thêm 27.000 căn. Đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho giai đoạn tới, Đồng Nai đã quy hoạch và bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khoảng 1.195 ha. Như vậy, về cơ bản đã có đủ quỹ đất để thực hiện hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội đến năm 2030. “Đồng Nai quy hoạch và bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện về giao thông, gắn với các trung tâm công nghiệp, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu. Cùng với đó, có cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi thực chất, đủ hấp dẫn để thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế trong và ngoài nước tham gia đầu tư, phát triển nhà ở xã hội”, ông Tuấn cho hay.

Một trong những giải pháp được lãnh đạo ngành xây dựng kiến nghị là các đơn vị, địa phương liên quan cần nêu cao tinh thần trách nhiệm, xem quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, tăng cường công tác phối hợp để rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch; đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng bảo đảm tiến độ hoàn thành và đưa vào sử dụng các dự án phát triển nhà ở xã hội. Về phía Sở Xây dựng sẽ hoàn thiện, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 nhằm hoàn thiện thể chế, tạo hành lang pháp lý minh bạch, bền vững, thúc đẩy phát triển hơn nữa thị trường nhà ở xã hội.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, Đồng Nai sau sáp nhập với Bình Phước phải hoàn thành 64.690 căn nhà ở xã hội, xuất phát từ điều kiện thực tiễn nơi đây là trung tâm công nghiệp lớn. Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cần tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục, đất đai, giải phóng mặt bằng; rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội; bố trí kinh phí, ban hành cơ chế hỗ trợ, kiểm tra chặt chẽ chất lượng và hạ tầng các dự án.