KKT Nghi Sơn có tổng diện tích lập quy hoạch 106 nghìn ha, trong đó có gần 66.498 ha đất liền, hơn 39.502 ha mặt nước biển, bao gồm toàn bộ diện tích huyện Tĩnh Gia và sáu xã thuộc các huyện: Nông Cống, Như Thanh. Đây là KKT biển đa ngành, đa lĩnh vực, trọng tâm là công nghiệp nặng và công nghiệp cơ bản, gắn liền việc xây dựng và khai thác có hiệu quả cảng biển Nghi Sơn; vận hành theo cơ chế ưu đãi đặc biệt, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa và khu vực bắc miền trung.
Vùng đất liền KKT Nghi Sơn phân thành năm khu vực cùng các khu chức năng; hình thành mạng lưới kết nối các khu vực đô thị, lấy đô thị huyện Tĩnh Gia làm trung tâm, hai vành đai xanh dựa trên hệ thống núi rừng hiện hữu trong KKT và trục cảnh quan đô thị chủ đạo của KKT theo hướng tây bắc - đông nam.
Hạ tầng kỹ thuật, nhất là mạng lưới giao thông đối ngoại tiếp tục được đầu tư phát triển đồng bộ, xây dựng mới các tuyến cao tốc bắc - nam, đường bộ ven biển; nâng cấp, mở rộng tuyến đường bộ kết nối KKT Nghi Sơn với Cảng hàng không Thọ Xuân; xây dựng mới ga đường sắt tại xã Trường Lâm kết hợp cảng cạn và trung tâm logistics; mở rộng khu bến cảng biển về bắc, phía đông và phía nam, nạo vét luồng cảng, nâng cấp cầu cảng đáp ứng tàu 70.000 DWT - 100.000 DWT cập bến.
KKT Nghi Sơn là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ giao lưu, trao đổi hàng hóa, kết nối vùng bắc Lào, đông bắc Thái-lan, vùng phụ cận Thanh Hóa với tuyến hàng hải quốc gia, quốc tế thông qua hệ thống đường bộ và cảng biển Nghi Sơn. Khu vực này dần định hình cụm đô thị công nghiệp, dịch vụ, du lịch đồng bộ, hiện đại với trung tâm là thành phố công nghiệp Nghi Sơn, các đô thị: Hải Ninh, Yên Mỹ, Thanh Tân phát triển theo mô hình đô thị thông minh - xanh - bền vững. Dự báo năm 2025, dân số KKT Nghi Sơn có khoảng 400 nghìn người, trong đó có 260 nghìn dân cư đô thị.
Sau công bố nội dung Quyết định số 1699/QĐ-TTg, thuyết trình đề án quy hoạch, lãnh đạo Bộ Xây dựng bàn giao hồ sơ, tài liệu điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng KKT Nghi Sơn đến năm 2035, tầm nhìn năm 2050 cho UBND tỉnh Thanh Hóa quản lý, thực hiện quy hoạch.
