Điều đáng nói là hầu hết các dự án này đã được HĐND TP Hà Nội chỉ ra từ đợt giám sát các dự án chậm triển khai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm từ giữa năm 2018. Tuy nhiên, đến nay, tiến độ triển khai vẫn “dậm chân tại chỗ”. Theo lãnh đạo UBND quận Nam Từ Liêm, trên địa bàn quận có 48 dự án chậm triển khai, trong đó có 36 dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thanh tra, kiểm tra.
Đến nay, có một dự án là dự án Khu dịch vụ đào tạo nhân sự cấp cao Phú Hòa và Văn phòng làm việc, tại phường Mễ Trì đã được UBND thành phố bãi bỏ quyết định thu hồi đất, với diện tích 2.235m2; ba dự án với diện tích 60.313 m2, đã được UBND thành phố gia hạn sử dụng đất 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp tiền cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian gia hạn; bảy dự án với diện tích 610.329 m2, đã thực hiện giải phóng mặt bằng nhưng còn vướng mắc chưa thực hiện xong; hiện nay, các chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục, hồ sơ pháp lý để tiếp tục giải phóng mặt bằng thực hiện dự án; 20 dự án với diện tích 434.400 m2, đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý để đầu tư xây dựng công trình. Chỉ có năm dự án với diện tích 54.835 m2 đã được chủ đầu tư xây dựng công trình, đưa vào dự án vào hoạt động.
Theo lãnh đạo UBND quận Nam Từ Liêm, nguyên nhân chậm trễ này do một số dự án phải điều chỉnh theo quy hoạch phân khu; do vậy chủ trương đầu tư hết thời hạn phải xin điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư. Công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất gặp nhiều khó khăn, giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thấp hơn giá đất các chủ đầu tư thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên một số hộ dân chậm phối hợp thực hiện; một số dự án phải điều chỉnh theo quy hoạch phân khu đô thị đã được duyệt.
Bên cạnh đó, có nhà đầu tư năng lực còn hạn chế, chưa tích cực phối hợp với các sở, ban ngành của thành phố và UBND quận Nam Từ Liêm để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật đất đai. Thậm chí một số nhà đầu tư không liên hệ với UBND quận Nam Từ Liêm để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.
UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị các cơ quan chức năng của thành phố tiếp tục kiểm tra, giám sát đối với các dự án không liên hệ với chính quyền địa phương để thực hiện công tác GPMB; trường hợp các dự án không đủ điều kiện thì xem xét thu hồi dự án để có phương án sử dụng vào mục đích khác phù hợp quy hoạch, phát triển kinh tế xã hội của quận.
