Đẩy nhanh tiến độ xây dựng mới chung cư cũ

Đây là dự án xây dựng nhà tái định cư nhằm di dời người dân tại 8 chung cư cũ (I, II, IV, VI, VIII, IX, X, XI) đã hư hỏng, xuống cấp, có nguy cơ sụp đổ. Dự án do Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư được xây dựng trên khu đất có diện tích 1,47 ha.

Dự án cũng được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 gồm: các tòa nhà chung cư T4 cao 40 tầng (khối đế cao 3 tầng và khối tháp cao 37 tầng); tòa nhà T7 cao 45 tầng (khối đế cao 3 tầng và khối tháp cao 42 tầng) với 1.750 căn hộ. Thời gian thực hiện dự án 3 năm, kể từ ngày được chấp thuận đầu tư. Tổng mức đầu tư cho xây dựng mới 2 lô IV và VI dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn vốn do chủ đầu tư tự cân đối, trong đó, tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu. Đến nay, chủ đầu tư đã chuyển chi phí tạm tính cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư để thực hiện dự án với số tiền hơn 684 tỷ đồng.

Cư xá Thanh Đa nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh được xây dựng từ những năm 1960, gồm 8 lô số và 15 lô chữ, đến nay đã hư hỏng, xuống cấp trầm trọng. Riêng tại 2 chung cư lô số là IV và VI, người dân đã phải di dời khẩn cấp từ năm 2014 do 2 lô này bị lún, nghiêng. Từ năm 2010, Thành phố Hồ Chí Minh đã có chủ trương tháo dỡ, xây mới cư xá này để chỉnh trang đô thị, bảo đảm an toàn nơi ở mới cho người dân.

Theo ông Đặng Phú Thành, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố xác định việc cải tạo và xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ là nhiệm vu lâu dài, xuyên suốt, có lộ trình, kế hoạch, phân kỳ từng giai đoạn và thời gian thực hiện cụ thể bằng nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay và nguồn vốn xã hội hóa. Để thực hiện được mục tiêu xây mới 474 chung cư cũ, hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn Thành phố đòi hỏi phải có sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, sự đồng hành của doanh nghiệp, người dân.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Thị Thắng cho biết, Thành phố đã đề ra các giải pháp rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000, xác định chỉ tiêu quy hoạch đối với tất cả vị trí các chung cư cũ theo hướng ưu tiên tăng quy mô dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây mới các chung cư cũ bảo đảm an toàn trong sử dụng, phòng cháy, chữa cháy, môi trường và cảnh quan đô thị. Cùng với đó, đẩy nhanh tiến độ lựa chọn các nhà đầu tư thực hiện tháo dỡ các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm trước năm 2025…

Cùng ngày, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh và các đơn vị liên quan cũng đã khởi công xây dựng Dự án nhà ở xã hội 2, Bloc C khu dân cư Nguyên Sơn (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) với với 242 căn hộ và Dự án chung cư nhà ở xã hội phường Long Trường (thành phố Thủ Đức) với 726 căn.