1/Dự án Khu nhà ở, văn phòng, dịch vụ Goldmark City được hoàn thiện đưa vào sử dụng hai Khu A và B từ các năm 2017 và 2019 với 9 tòa nhà chung cư cao 40 tầng, hiện có gần 20 nghìn người sinh sống. Cuối năm 2020, Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thương mại-Quảng cáo-Xây dựng-Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) đã liên tục bị cơ quan chức năng quận Bắc Từ Liêm lập biên bản vi phạm hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư.
Đáng chú ý, ngày 31/12/2020, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định xử phạt số 5789 vì hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung tại tòa R1, R4.
Cụ thể, tại tòa nhà R1 (Khu A) khu vực sân chơi, sinh hoạt cộng đồng bị cải tạo, sử dụng cho thuê thương mại, chuyển đổi khu sinh hoạt chung tại tầng 1 thành siêu thị và cửa hàng, diện tích 550 m2. Tại sảnh B tòa R4, phòng sinh hoạt cộng đồng tầng 1 cũng bị chuyển đổi thành cửa hàng và cho ngân hàng thuê diện tích 525 m2...
Các lỗi vi phạm trên đã bị TP Hà Nội xử phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng và yêu cầu Công ty Việt Hân phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu, công năng sử dụng theo thiết kế kiến trúc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Thời gian khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định. Quyết định 5789 còn nêu rõ, nếu quá thời hạn mà Công ty Việt Hân không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Quyết định cũng được giao cho UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức thực hiện.
2/Đã bị ra Quyết định xử phạt nhưng Công ty Việt Hân chỉ thực hiện nộp phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng. Thanh tra Bộ Xây dựng đã tiếp tục kiểm tra và có Kết luận thanh tra số 45 ngày 11/5/2021, cũng ghi nhận nhiều sai phạm trong việc quản lý nhà chung cư của Công ty Việt Hân. Đáng chú ý là những sai phạm được nêu tại Quyết định xử phạt số 5789 vẫn tiếp tục diễn ra sau khi đoàn thanh tra của bộ đến kiểm tra.
Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ ra sai phạm: tại tầng 3 tòa R4 mở thêm 1 cửa không đúng theo thiết kế được duyệt; chuyển đổi phòng Sauna thành phòng sinh hoạt cộng đồng và chuyển phòng Kho nhân viên thành phòng làm việc của Ban quản trị- không đúng theo thiết kế được duyệt. Tòa R2, tại tầng 1, chuyển mục đích từ văn phòng làm việc thành dịch vụ thương mại. Còn với tòa S2, cũng ở tầng 1, phần sở hữu chung là sân chơi với diện tích 480 m2 đã bị chuyển đổi công năng, sử dụng sang làm dịch vụ thương mại.
Hiện nay, những sai phạm về tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung đã kể trên vẫn chưa được khắc phục xong. Nhưng Công ty Việt Hân lại báo cáo sai sự thật rằng đã khắc phục với Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội để xin thay đổi chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Khu C (Văn phòng-Dịch vụ-Công cộng) và được làm căn cứ để TP Hà Nội ra Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho phép tiến độ dự án kéo dài thời gian hoàn thành đến quý IV/2023. Trong văn bản đó của Công ty Việt Hân ghi: Đội quản lý trật tự Xây dựng đô thị quận Bắc Từ Liêm có Văn bản số 40/2021 ngày 27/1/2021 xác nhận nội dung Công ty Việt Hân đã nghiêm túc thực hiện các nội dung tại quyết định số 5789 của UBND TP Hà Nội.
3/Đặc biệt, ở dự án Khu C này, phía tiếp giáp khuôn viên Nghĩa trang Mai Dịch, đang cho thấy tham vọng xây dựng công trình quy mô lớn lên đến 40 tầng. Điều này không đúng với việc quảng bá, giới thiệu trong những năm qua, khi người dân tìm hiểu, mua chung cư tại đây, rằng chỉ xây trung tâm thương mại đến 5 tầng. Sự mập mờ đó đang gây bức xúc cho hàng nghìn hộ dân sinh sống tại Goldmark City.
Hai tổ dân phố 20 và 21, phường Phú Diễn, gồm các tòa nhà, cùng Ban quản trị các tòa nhà chung cư Goldmark City đã phản ánh đến báo Thời Nay. Theo đó, giao thông tại khu vực này luôn trong tình trạng quá tải do dân số quá đông và lượng ô-tô, xe máy rất nhiều; thường xuyên xảy ra ùn ứ vào các giờ cao điểm từ trong khu đô thị ra đến tận điểm giao đường Hồ Tùng Mậu. Dân số gần 20 nghìn người ở trong 9 tòa nhà chỉ trên một diện tích chật hẹp, gấp 23 lần mật độ dân số bình quân tại quận Bắc Từ Liêm, gấp 79 lần mật độ dân số bình quân của Hà Nội. Đây đã là sức ép rất lớn lên cơ sở hạ tầng hiện tại.
Các cơ quan chức năng cần có biện pháp xử lý nghiêm hành vi báo cáo sai sự thật của Công ty Việt Hân; đồng thời sớm vào cuộc thực hiện nghiêm Quyết định xử phạt số 5789 của UBND TP Hà Nội để sớm trả lại khu sinh hoạt cộng đồng cho người dân, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật. Đồng thời, cần đón nhận ý kiến chính đáng của người dân về tình trạng quá tải hiện nay tại khu đô thị Goldmark City, để hạn chế nguy cơ tiếp tục phát sinh công trình quy mô lớn, gây đột biến về mật độ người, phương tiện, tiềm ẩn những nguy cơ quá tải nghiêm trọng, mất an toàn giao thông, an toàn phòng, chống cháy nổ, an toàn phòng dịch… tại khu vực này.
