Sôi động dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Hải Phòng là một trong ba thành phố trực thuộc trung ương đang được đầu tư lớn về công nghiệp. Trên địa bàn thành phố có nhiều khu công nghiệp thu hút đông đảo lao động trong thành phố và các nơi khác đến làm việc. Vì vậy, nhu cầu về mua nhà, thuê nhà trong thành phố cũng ngày một gia tăng.

Ngày 13/11/2023, Thành ủy thành phố Hải Phòng ban hành Nghị quyết số 09-NQ/TU về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030, trong đó nhấn mạnh: Phát triển nhà ở xã hội với mô hình đặc trưng của thành phố Hải Phòng, là các khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội…

Dồi dào nguồn cung sản phẩm

Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã đưa ra thông tin chính thức về các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán và các dự án đã có chủ trương đầu tư, chuẩn bị khởi công. Các dự án đủ điều kiện mở bán và duyệt giá bán bao gồm: Dự án khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền; Dự án khu đô thị Hoàng Huy New City, huyện Thủy Nguyên và dự án nhà ở xã hội thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thương mại và nhà ở công nhân Khu công nghiệp Tràng Duệ.

Ngoài 3 dự án trên, còn có 2 dự án nhà ở xã hội đã đủ điều kiện mở bán và đang trong quá trình thẩm định giá là các dự án: Khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên, Ngô Quyền; Khu nhà ở 39 Lương Khánh Thiện, Ngô Quyền. Cùng với đó là 21 dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư, dự kiến sẽ khởi công xây dựng trong thời gian từ nay tới năm 2030.

Hiện tại một số dự án đã có sản phẩm và chuẩn bị ra mắt thị trường số căn hộ rất lớn. Đặc biệt, dự án nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát, Khu công nghiệp Đình Vũ, Cát Hải có quy mô lên tới 4.004 căn.

Các căn nhà ở xã hội có diện tích từ 26 - 70 m2 và có giá bán dao động từ 14 triệu đến 19,5 triệu đồng/m2 với đầy đủ công năng và tiện ích cơ bản. Đối tượng hướng tới của các dự án trên nhằm phục vụ nhu cầu mua nhà, thuê nhà của người lao động đang làm việc trong thành phố Hải Phòng. Các dự án nhà ở xã hội đều được xây dựng ở vị trí gần các khu công nghiệp, khu kinh tế của thành phố để thuận lợi cho người lao động đang làm việc tại nơi này.

Chị Phượng (giáo viên mầm non), khách hàng đến thăm căn hộ mẫu tại dự án 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, cho biết: “Tôi thấy rất hài lòng về diện tích, giá bán cũng như công năng, kết cấu của dự án. Các căn hộ đều có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Toàn khu nhà có các công trình công cộng như nhà trẻ, khu vui chơi, bể bơi... Có được căn hộ ở đây thật sự là mơ ước của gia đình tôi”.

Anh Kiên, một công nhân làm ở khu công nghiệp Tràng Duệ lại hướng tới việc mua một căn hộ siêu nhỏ 26 m2. “Tôi thích căn hộ 26 m2 vì nó phù hợp với thu nhập hiện tại. Hiện tôi chưa có gia đình nhưng muốn sống một mình, tôi thấy căn hộ nhỏ như vậy nhưng vẫn có đầy đủ các phòng cơ bản, lại gần nơi làm việc. Thật sự không có gì để chê cả. Tôi tin rằng cũng sẽ có nhiều anh em, bạn bè thích ở trong các căn hộ như thế này”.

Một căn hộ 26 m2 như anh Kiên nói có giá chỉ từ 460 triệu đồng với nội thất cơ bản như tường, trần và thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, nước. Đặc biệt phù hợp với những lao động chưa có gia đình, hoặc người lao động từ xa đến Hải Phòng làm việc.

Tại dự án Khu nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp đang được hoàn thiện tại Khu công nghiệp Tràng Duệ, quận An Dương, tiến độ xây dựng đang được chủ đầu tư gấp rút thực hiện. Các khối nhà có kiến trúc vuông vức, đẹp mắt, được sơn các mầu trắng, ghi và vàng, nằm gần đường quốc lộ với đầy đủ các tiện ích và công năng sử dụng. Dự kiến, khối nhà CT1 của dự án này sẽ được bàn giao vào tháng 10/2024 cho khách hàng.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên tại số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền do Công ty CP Thai Holding là chủ đầu tư. Ảnh: BÁO ĐẦU TƯ

Tránh tình trạng đầu cơ, trục lợi

Sở Xây dựng thành phố đã đề nghị các đơn vị liên quan phối hợp, đưa thông tin kịp thời và rõ ràng để người dân đủ điều kiện có thể mua và thuê nhà theo đúng trình tự thủ tục. Đồng thời, các sàn giao dịch bất động sản khi tham gia kinh doanh nhà ở xã hội phải chấp hành đúng các quy định của Sở Xây dựng, không được tự ý thu các khoản phí dịch vụ ngoài quy định. Sở Xây dựng và các bên liên quan cũng tiến hành rà soát các sàn giao dịch bất động sản để tránh xảy ra tình trạng người đăng ký mua nhà ở xã hội bị ép phải ký các hợp đồng tư vấn nội thất. Ngoài ra, phải công khai các danh mục nội thất bàn giao trong các hợp đồng mua nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng cũng đã có những hướng dẫn cụ thể trên nhiều phương tiện truyền thông đối với những cá nhân hoặc tổ chức muốn nhận sự hỗ trợ từ Ngân hàng Chính sách xã hội để vay tiền mua nhà, thuê nhà. Để bảo đảm tính minh bạch và khách quan, danh sách các khách hàng mua nhà ở xã hội đều đã được công khai trên website của Sở.

Mặc dù có những thuận lợi cơ bản trong chính sách mua và cho thuê nhà ở xã hội trong thành phố, nhưng một số người dân vẫn chưa thật sự yên tâm khi tiếp cận và mua nhà ở xã hội. Việc tăng lãi suất khi vay mua nhà ở xã hội từ 4,8% lên 6,5% khiến một số người đã mua nhà ở xã hội cảm thấy không yên tâm. Ngoài ra, nhu cầu mua nhà ở xã hội hiện tại ở Hải Phòng vẫn chưa thật sự cao như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh do tâm lý người dân vẫn thích ở nhà mặt đất hoặc do dân số của Hải Phòng hiện tại chưa lớn…

Theo anh Hoàng (công nhân khu công nghiệp): “Hiện tôi rất mong muốn được sở hữu một căn nhà ở xã hội vì tôi là người ở xa đến đây và muốn làm việc lâu dài ở Hải Phòng. Tuy vậy, tôi không thật sự chắc chắn mình có đủ khả năng trả lãi khoản vay mua nhà hay không, do các hợp đồng công việc của tôi đều có thời hạn. Ngoài ra, tôi cũng phải tính đến việc lo cho gia đình ở quê, nên dù hiện tại rất muốn mua nhà nhưng tôi vẫn băn khoăn chưa dám quyết định”.