Thị trường vàng cần sự cân bằng bền vững

Sau nhiều năm, khoảng cách giá vàng trong nước và thế giới đã thu hẹp về mức dưới 5 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, chưa thể chỉ dựa vào mức chênh lệch thu hẹp để kết luận thị trường đã hoàn toàn lành mạnh. Một trạng thái thị trường cân bằng bền vững còn là vận hành sát hơn với giá trị thật và giảm bớt tác động lên các cân đối lớn của nền kinh tế.

Thị trường vàng cần tiến thêm một bước từ truy vết giao dịch sang truy xuất sản phẩm.
Thị trường vàng cần tiến thêm một bước từ truy vết giao dịch sang truy xuất sản phẩm.

Giá vàng thế giới hiện giao dịch quanh 4.386 USD/ounce, tương đương khoảng 139,9 triệu đồng/lượng theo tỷ giá Vietcombank, chưa bao gồm thuế và phí. Trong khi đó, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 141,3-144,3 triệu đồng/lượng, đưa chênh lệch giữa giá bán trong nước và thế giới xuống còn khoảng 4,4 triệu đồng/lượng, thấp nhất trong hai năm qua.

Mức chênh lệch này đã thu hẹp đáng kể so với đầu tháng 4/2026, khi giá vàng trong nước có thời điểm cao hơn thế giới hơn 30 triệu đồng/lượng. Biên độ mua - bán của SJC cũng giảm từ mức cao nhất 5 triệu đồng xuống còn khoảng 3 triệu đồng/lượng.

Bong bóng vàng đã xẹp

Theo giới phân tích, việc phần chênh lệch bất thường của giá vàng trong nước co lại không phải diễn biến ngẫu nhiên. Đây là kết quả tổng hợp của quá trình siết kỷ luật thị trường, sự thay đổi của quan hệ cung cầu và tâm lý thận trọng hơn từ phía nhà đầu tư.

Theo ông Huỳnh Trung Khánh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh vàng Việt Nam, thị trường thời gian qua ghi nhận lượng bán ra tăng trong khi sức mua suy yếu. Tâm lý thận trọng gia tăng sau các vụ việc liên quan đến kim cương và hoạt động thanh tra doanh nghiệp kinh doanh vàng. Những lo ngại về tính minh bạch và khả năng thu mua của các cửa hàng trang sức đã lan từ kim cương sang vàng, khiến một bộ phận người dân muốn bán tài sản để bảo toàn dòng tiền. Trong một số trường hợp, cả người bán vàng lẫn kim cương đều phải chờ doanh nghiệp xử lý giao dịch và thanh toán.

Áp lực bán còn xuất hiện đúng giai đoạn quý II và đầu quý III, vốn là thời kỳ nhu cầu vàng vật chất thường ở mức thấp. Cùng với đó, xu hướng tăng của lãi suất huy động khiến một bộ phận người dân chuyển tiền từ vàng sang tiết kiệm để nhận lợi tức ổn định hơn. Sức mua yếu trong khi nguồn cung bán ra gia tăng là nguyên nhân khiến giá vàng trong nước không theo kịp đà tăng của thị trường thế giới.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trung Kiên, chuyên gia kinh tế nhận định, việc giá vàng giảm sâu gây thiệt hại cho những người mua tại vùng giá cao, nhưng đồng thời kéo mặt bằng giá trong nước về gần hơn với giá trị tham chiếu quốc tế. Sự thu hẹp này cho thấy phần giá bị đẩy lên bởi đầu cơ, khan hiếm cục bộ và những bất định của thị trường đang dần được điều chỉnh.

Một nguyên nhân quan trọng là sự vào cuộc quyết liệt hơn của cơ quan quản lý. Đến giữa năm 2026, hoạt động thanh tra, kiểm tra, kiểm soát nguồn gốc hàng hóa và minh bạch hóa giao dịch được tăng cường, làm thay đổi đáng kể điều kiện vận hành của thị trường. Khi các giao dịch được giám sát chặt hơn, những chi phí không rõ ràng và phần bù cho rủi ro pháp lý khó tiếp tục được cộng vào giá bán. Giá vàng vì thế phải phản ánh sát hơn quan hệ cung cầu thực tế.

Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 82/2025/TT-NHNN quy định về trạng thái vàng của các tổ chức tín dụng. Theo đó, trạng thái vàng được xác định vào cuối mỗi ngày làm việc. Đối với tổ chức tín dụng được phép sản xuất vàng miếng, trạng thái vàng cuối ngày không được vượt quá 5% vốn tự có; tổ chức tín dụng cũng không được duy trì trạng thái vàng âm.

PGS, TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia tài chính kinh tế cho rằng, giới hạn 5% tạo thêm dư địa để các tổ chức tín dụng đủ điều kiện nắm giữ, giao dịch và cung ứng vàng khi thị trường phát sinh nhu cầu. Quy định này vừa đặt hoạt động kinh doanh vàng trong giới hạn an toàn, vừa góp phần hạn chế tình trạng thị trường bị chi phối quá lớn bởi một nhóm doanh nghiệp hoặc những thời điểm khan hiếm cục bộ.

Sự điều chỉnh của thị trường cũng phản ánh thay đổi trong hành vi người mua. Ở giai đoạn giá tăng nóng, tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội khiến nhiều người chấp nhận xếp hàng mua vàng ngay cả khi giá trong nước cao hơn thế giới ở mức khó lý giải bằng chi phí thông thường. Thế nhưng, khi đà tăng chững lại, tâm lý này nhanh chóng đảo chiều. Người đã mua ở vùng giá cao có xu hướng tiếp tục nắm giữ để tránh hiện thực hóa thua lỗ, trong khi người có tiền lại trì hoãn quyết định với kỳ vọng giá giảm thêm khiến giao dịch thực tế suy yếu.

Chưa thể khẳng định thị trường minh bạch

Nhiều dự báo cho rằng, giá vàng thế giới có thể tăng lên vùng 4.700-4.800 USD/ounce, thậm chí chạm mốc 5.000 USD/ounce. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, triển vọng này phụ thuộc lớn vào định hướng chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED), nhu cầu vàng vật chất và sức mua của các ngân hàng trung ương.

Nhu cầu vàng trang sức thường tăng vào quý IV và quý I năm sau, trong khi các ngân hàng trung ương, đặc biệt là Trung Quốc, tiếp tục được xem là lực mua quan trọng. Dù vậy, giá vàng trong nước có thể không vận động hoàn toàn đồng pha với thế giới do còn chịu tác động của cung cầu nội địa, tâm lý người dân và khả năng thu mua của doanh nghiệp.

Vì vậy sự khác biệt này cần tiếp tục được theo dõi, nhất là trong bối cảnh hoạt động thanh tra và các biện pháp siết chặt quản lý thị trường vàng đang được đẩy mạnh.

Ngoài ra, các chuyên gia cũng đánh giá việc giá vàng trong nước tiến gần hơn với thế giới chưa thể đủ để kết luận thị trường đã hoàn toàn lành mạnh. Thực tế, từ đầu tháng 8 đến ngày 17/8, giá vàng thế giới tăng khoảng 9%, trong khi vàng trong nước chỉ tăng khoảng 3%. Độ lệch này cho thấy sự truyền dẫn từ giá thế giới vào thị trường nội địa đã yếu đi rõ rệt.

Để đánh giá sự thu hẹp chênh lệch có thật sự lành mạnh hay không, không thể chỉ theo dõi giá bán. Cần xem xét đồng thời khối lượng giao dịch, khoảng cách mua bán, lượng hàng doanh nghiệp mua lại, thời gian thanh toán và mức phân hóa giữa các thương hiệu.

Nếu giá SJC tiến gần thế giới trong khi chênh lệch mua bán thu hẹp, giao dịch thông suốt và giá vàng nhẫn giữa các doanh nghiệp hội tụ, đó là dấu hiệu thị trường hiệu quả hơn. Ngược lại, nếu chênh lệch quốc tế giảm nhưng giá mua vào bị ép xuống, khoảng cách mua bán vẫn rộng, thanh khoản phân hóa và cùng một loại vàng có nhiều mức giá rất xa nhau, sự “bình thường hóa” mới chỉ tồn tại trên một chỉ tiêu.

Nghị định 232/2025 sửa đổi Nghị định 24 về quản lý hoạt động kinh doanh vàng đã có nhiều quy định mới để minh bạch dòng tiền và tăng khả năng truy vết giao dịch. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, vẫn không thể tự động giải quyết toàn bộ rủi ro của thị trường. Người mua vẫn cần biết sản phẩm được sản xuất từ nguồn nguyên liệu nào, đơn vị nào chịu trách nhiệm về hàm lượng, kết quả kiểm định có được các doanh nghiệp khác thừa nhận hay không và điều kiện mua lại được xác định ra sao.

Với vàng nhẫn, thị trường cần tiến thêm một bước từ truy vết giao dịch sang truy xuất sản phẩm. Trên mỗi sản phẩm và hóa đơn cần có thông tin đủ để xác định đơn vị sản xuất, trọng lượng, hàm lượng, mã nhận diện, thời điểm xuất xưởng và chính sách mua lại. Các điều kiện khấu trừ khi mất bao bì, không còn hóa đơn, sản phẩm biến dạng hoặc bán khác thương hiệu cũng cần được công bố rõ trước khi giao dịch.

Bên cạnh đó, cần xem xét xây dựng chỉ số tham chiếu cho vàng nhẫn dựa trên mức giá có thể giao dịch và khối lượng thực tế tại nhiều doanh nghiệp. Một bảng giá niêm yết không đi kèm khối lượng mua bán chỉ phản ánh mức giá doanh nghiệp muốn công bố, chưa chắc phản ánh mức giá mà thị trường có thể hấp thụ.

Một thị trường vàng hiệu quả không chỉ là nơi giá trong nước sát với thế giới. Đó phải là nơi các sản phẩm cùng tiêu chuẩn được thừa nhận rộng rãi, người sở hữu có thể dự tính tương đối chính xác số tiền nhận về và không phụ thuộc quá lớn vào khả năng mua lại của một cửa hàng duy nhất.

Giá vàng có thể phục hồi nhanh khi thị trường quốc tế đi lên hoặc nhu cầu vật chất trở lại vào cuối năm. Nhưng niềm tin không vận động cùng tốc độ với bảng giá. Việc loại bỏ dần phần giá thiếu cơ sở vẫn là điều kiện quan trọng để thị trường vàng vận hành sát hơn với giá trị thật và giảm bớt tác động lên các cân đối lớn của nền kinh tế.

Có thể bạn quan tâm

Niềm tin của nhà đầu tư được củng cố bằng chuyển biến thực tế, thay vì chỉ dựa vào vài phiên thanh khoản tăng mạnh. Ảnh: NAM ANH

Phía sau dòng tiền “giải cứu” giá cổ phiếu

Những pha “giải cứu” giá cổ phiếu sau chuỗi ngày giảm mạnh có thể mở lối ra cho người bán và tạo kỳ vọng cho người mua. Nhưng để cổ phiếu phục hồi bền vững, doanh nghiệp còn phải giải quyết những vấn đề về dòng tiền, lợi nhuận và niềm tin thị trường.

Nhiều ngân hàng thông qua chủ trương thành lập ngân hàng con 100% vốn tại VIFC. Ảnh: NAM ANH

Cuộc đua mới tại Trung tâm Tài chính quốc tế

Kế hoạch thành lập ngân hàng con tại Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam của MSB và nhiều ngân hàng khác đang mở ra khả năng xuất hiện thêm các ngân hàng mới. Xu hướng này đi đến đâu còn phụ thuộc điều kiện cấp phép, năng lực tài chính và khả năng thu hút khách hàng của từng ngân hàng.

Giá trị trái phiếu phát hành của ngành bất động sản tăng đáng kể trong quý II. Ảnh: NAM ANH

Mở rộng dư địa vốn từ trái phiếu doanh nghiệp

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn quan trọng của nền kinh tế. Bước vào chu kỳ phát triển mới, thị trường cần tăng minh bạch, nâng chất lượng xếp hạng tín nhiệm, mở rộng nhà đầu tư và kiểm soát rủi ro để phát triển bền vững.

Lãi suất ưu đãi vay mua nhà tại 17 ngân hàng hiện dao động từ 7-13,2%/năm. Ảnh: NAM HẢI

Ngân hàng cũng “mắc kẹt” với lãi vay

Lãi cho vay tăng chưa đồng nghĩa ngân hàng hưởng chênh lệch lớn hơn. Lợi nhuận cao cũng chưa đủ để kết luận còn nhiều dư địa giảm lãi suất. Khả năng chia sẻ chi phí với người vay phụ thuộc vào giá vốn huy động, cơ cấu nguồn thu và rủi ro tín dụng của từng ngân hàng.

Nhà đầu tư nên đa dạng hóa danh mục, ưu tiên doanh nghiệp có triển vọng tăng trưởng bền vững. Ảnh: NAM ANH

Nâng hạng chứng khoán và bài toán mua theo kỳ vọng

Nâng hạng thị trường chứng khoán mở thêm cơ hội thu hút vốn quốc tế, nhưng không bảo đảm lợi nhuận cho từng khoản đầu tư. Với nhà đầu tư cá nhân, điều cần làm rõ không chỉ là quỹ nước ngoài mua cổ phiếu nào, mà còn là giá mua và cơ sở để tiếp tục nắm giữ.

Robot hàn chíp điện tử được các doanh nghiệp quan tâm. Ảnh: NAM ANH

Bài toán vốn của doanh nghiệp điện tử

Muốn có đơn hàng thì phải đầu tư dây chuyền. Muốn đầu tư dây chuyền lại phải có đơn hàng. Vòng luẩn quẩn ấy đang giữ nhiều doanh nghiệp điện tử Việt đứng ngoài chuỗi cung ứng, trong khi cuộc đua bán dẫn đòi hỏi nguồn vốn ngày càng lớn.

Theo Thông tư 49, Nhà nước chia sẻ rủi ro, đồng thời huy động nguồn lực xã hội cho nghiên cứu khoa học. Ảnh: NAM ANH

Cơ chế tài chính mới mở đường cho công nghệ chiến lược

Thông tư 49/2026/TT-BKHCN mở ra cách tiếp cận mới trong cơ chế tài chính cho khoa học, chuyển từ quản lý đầu vào sang quản lý theo kết quả. Cơ chế này tăng quyền tự chủ, giảm gánh nặng thủ tục và tạo dư địa đầu tư cho các công nghệ chiến lược có độ rủi ro cao.

Đối với người dân, giá cả tăng làm giảm sức mua thực tế và buộc nhiều hộ gia đình phải thắt chặt chi tiêu. Ảnh: NGUYỆT ANH

Áp lực giữ lạm phát trong giới hạn mục tiêu

Chỉ còn cách mục tiêu kiểm soát lạm phát 0,05 điểm phần trăm, Việt Nam bước vào chặng cuối năm với áp lực cân bằng giữa kiềm chế giá cả và duy trì đà tăng trưởng. Đây sẽ là phép thử đối với hiệu quả phối hợp giữa chính sách tiền tệ và tài khóa.

Ở nhiều vùng sâu, vùng xa, người dân vẫn quen với các giao dịch bằng tiền mặt.

Ngoại lệ của tiền mặt

Cho phép doanh nghiệp trả lương bằng tiền mặt tại vùng khó khăn là một sự điều chỉnh cần thiết khi hạ tầng ngân hàng chưa theo kịp đời sống. Tuy nhiên, ngoại lệ này chỉ thật sự hợp lý nếu vừa bảo vệ được quyền lợi của người lao động, vừa giúp doanh nghiệp chứng minh chi phí hợp pháp, đồng thời không tạo thêm khoảng trống để kê khống, trốn thuế.

Cá ngừ đóng hộp và các sản phẩm đông lạnh tiêu chuẩn chịu nhiều áp lực cạnh tranh. Ảnh: NAM ANH

Xuất khẩu chật vật giữ đơn hàng

Xuất khẩu tiếp tục lập kỷ lục, nhưng doanh nghiệp đang đứng trước sức ép ngày càng lớn từ chính sách thuế mới của Mỹ. Bài toán giữ đơn hàng và duy trì sức cạnh tranh ngày càng khó khăn.

Câu chuyện nâng hạng thị trường tiếp tục là chất xúc tác trung hạn quan trọng. Ảnh: NGUYỆT ANH

Thị trường giằng co, cơ hội vẫn hiện diện

Thị trường chứng khoán đang bước vào giai đoạn giằng co khi thanh khoản suy yếu và chi phí vốn tiếp tục gây sức ép. Dù vậy, định giá hấp dẫn, tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp và câu chuyện nâng hạng vẫn được xem là những động lực đáng chú ý cho giai đoạn tới.

Trong giai đoạn tuần đầu tháng 8, tỷ giá có xu hướng giảm. Ảnh: NAM ANH

Tỷ giá hạ nhiệt, áp lực USD giảm

Sau giai đoạn chịu nhiều sức ép, tỷ giá USD/VND đang hạ nhiệt nhờ nguồn cung ngoại tệ cải thiện, chênh lệch lãi suất và dư địa điều hành chính sách. Các yếu tố này được kỳ vọng tiếp tục hỗ trợ tỷ giá trong những tháng cuối năm.

HDBank gia nhập nhóm ngân hàng quy mô tài sản hơn 1 triệu tỷ đồng

HDBank gia nhập nhóm ngân hàng quy mô tài sản hơn 1 triệu tỷ đồng

Vượt mốc 1 triệu tỷ đồng tổng tài sản, duy trì hiệu quả sinh lời thuộc nhóm dẫn đầu và liên tiếp được các tổ chức tài chính quốc tế ghi nhận, HDBank đang cho thấy bước chuyển rõ nét về chất lượng tăng trưởng. Mới đây, ngân hàng được Vietnam Report xếp hạng dẫn đầu Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2026 (VIX50).

Thị trường cổ phiếu giúp doanh nghiệp gia tăng đệm vốn tự có và nâng cao khả năng chống chịu trước các biến động tài chính. Ảnh: NAM ANH

Giảm áp lực tín dụng ngân hàng

Tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt xa huy động tiền gửi đang tạo ra áp lực thanh khoản lớn cho hệ thống ngân hàng. Thực tế này buộc nền kinh tế phải chuyển dịch sang cấu trúc tài chính đa tầng, phát triển thị trường trái phiếu, cổ phiếu và các kênh đầu tư xanh nhằm giảm tải cho tín dụng ngắn hạn và khơi thông nguồn vốn dài hạn bền vững.

Việc nâng hạng lên thị trường chứng khoán mới nổi là môi trường thuận lợi cho cả đầu tư dài hạn lẫn giao dịch ngắn hạn. Ảnh: NAM ANH

Chứng khoán đem cơ hội cho tích lũy

Diễn biến thận trọng cùng sự phân hóa sâu sắc của VN-Index thời gian qua đang phản ánh rõ tâm lý phòng thủ của giới đầu tư. Các chuyên gia nhận định thị trường chứng khoán hiện tại đã lùi về vùng định giá hấp dẫn, mở ra cơ hội đầu tư trong dài hạn.

Khả năng tiếp cận nguồn vốn mới của nhóm doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục gặp nhiều thách thức. Ảnh: NGUYỆT ANH

Bài kiểm tra của doanh nghiệp bất động sản

Khi nguồn vốn không còn rẻ, doanh nghiệp buộc phải chấp nhận chi phí tài chính cao hơn để đổi lấy khả năng huy động vốn. Điều đó cũng đồng nghĩa chỉ doanh nghiệp có dòng tiền đủ mạnh và dự án hiệu quả mới có thể “sống khỏe”.

Không gian Thế giới kim cương tại các trung tâm thương mại lớn ở Thành phố Hồ Chí Minh.

“Vùng trũng” quản lý tài sản có giá trị

Kim cương có giá trị hàng trăm triệu đến vài tỷ đồng, thậm chí được xem như một kênh tích trữ, nhưng vẫn được giao dịch trong một thị trường thiếu tiêu chuẩn thống nhất, truy xuất nguồn gốc và cơ chế bảo vệ người mua.

Với lực lượng lao động trẻ, Việt Nam có sức hút đáng kể đối với các nhà đầu tư. Ảnh: NAM ANH

Giữ lợi thế thu hút FDI bằng môi trường đầu tư

Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng vẫn mở ra cơ hội cho Việt Nam. Tuy nhiên, để duy trì sức hút với các nhà đầu tư quốc tế, Việt Nam cần chuyển từ cạnh tranh bằng ưu đãi sang cạnh tranh bằng chất lượng môi trường đầu tư.

Doanh nghiệp bất động sản đang phải cạnh tranh quyết liệt hơn để thu hút vốn. Ảnh: NAM ANH

Dòng vốn triệu USD đổi “khẩu vị”

Thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản đang bước sang một chu kỳ thận trọng hơn. Nhà đầu tư yêu cầu dự án phải chứng minh được pháp lý, tiến độ, hiệu quả khai thác và dòng tiền.

Việc nâng trần lên 40% sẽ giúp các ngân hàng có thêm dư địa cho vay trung, dài hạn. Ảnh: NGUYỆT ANH

Hướng đi của dòng tiền mới được “mở van”

Việc nâng trần vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn được đánh giá sẽ mở thêm không gian tín dụng, với hơn 1 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng đặt ra lo ngại về hướng đi của lượng vốn mới này.

Người trẻ mua chứng chỉ quỹ

Công ty chứng khoán (CTCK) SSI vừa công bố việc tích hợp các quỹ mở do Dragon Capital Việt Nam (DCVFM) quản lý lên hệ thống giao dịch SSI iBoard. Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư (NĐT) có tài khoản của SSI ngoài việc theo dõi các chứng chỉ quỹ (CCQ) của SSI quản lý còn theo dõi được thêm CCQ của DCVFM.

Hàng tồn kho là một trong những nguyên nhân khiến lợi nhuận chưa thể chuyển hóa thành tiền mặt. Ảnh: NAM ANH

Dòng tiền mới là phép thử

Dù lợi nhuận vẫn hiện hữu trên báo cáo tài chính, nhưng dòng tiền kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản lại tiếp tục âm. Khoảng cách kéo dài giữa “lãi trên sổ sách” và “tiền thật” có thể biến thành áp lực thanh khoản, đặc biệt với doanh nghiệp có nợ ngắn hạn lớn.

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận tín dụng xanh. Ảnh: NGUYỆT ANH

Nút thắt “tiêu chí” của dòng vốn xanh

Tín dụng xanh tại Việt Nam tăng trưởng tích cực nhưng chủ yếu tập trung vào các dự án lớn. Doanh nghiệp nhỏ vẫn khó tiếp cận do nút thắt tiêu chí về môi trường, dữ liệu và quản trị.

Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: NAM ANH

“Hòn đá tảng” của thị trường chứng khoán

Trong các báo cáo phân loại thị trường hằng năm, tình trạng hết tỷ lệ sở hữu nước ngoài (room ngoại) liên tục được một công ty tài chính đa quốc gia (MSCI - Mỹ) nhắc đến như một hạn chế lớn của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Nhà đầu tư tìm hiểu thông tin về dự án tại sàn giao dịch bất động sản. Ảnh: NAM ANH

Bất động sản không còn là cuộc chơi của kỳ vọng

Sau một chu kỳ tăng nóng kéo dài, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi tâm lý của nhà đầu tư, từ kiếm lợi nhuận nhờ chênh lệch giá sang tìm kiếm dòng tiền khai thác. Sự thay đổi này bắt nguồn từ việc nhà đầu tư đã không còn tin tuyệt đối vào khả năng tăng giá liên tục của bất động sản.

Tư vấn cho khách hàng vay mua bất động sản. Ảnh: NAM ANH

Dòng vốn đang được phân loại theo giá trị

Nếu trước đây tín dụng bất động sản chủ yếu được nhìn dưới góc độ rủi ro và cần kiểm soát chặt, thì quyết định mới của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) được xem là bước điều chỉnh quan trọng nhằm định hướng dòng vốn vào các lĩnh vực phục vụ nhu cầu thực như nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất.