Chủ động thích ứng hàng rào thuế quan

Những điều chỉnh thuế quan mới từ Mỹ đang mở ra một chu kỳ chính sách đầy biến động. Chủ động thích ứng, đa dạng hóa thị trường và củng cố nội lực trở thành yêu cầu cấp thiết để giữ vững đà tăng trưởng xuất khẩu.

Mặt hàng chíp điện tử có cơ hội tăng tốc mạnh mẽ, góp phần nâng cao vị thế doanh nghiệp Việt trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Ảnh: NAM ANH
Mặt hàng chíp điện tử có cơ hội tăng tốc mạnh mẽ, góp phần nâng cao vị thế doanh nghiệp Việt trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Ảnh: NAM ANH

Ngày 20/2, Tòa án Tối cao Mỹ ra phán quyết bác bỏ quyền áp mức thuế quan theo Đạo luật Quyền lực kinh tế khẩn cấp (IEEPA), vốn là cơ sở pháp lý chính quyền Tổng thống Donald Trump sử dụng để đánh thuế đối ứng vào hàng nhập khẩu có thặng dư thương mại lớn với Mỹ. Ngay sau đó, Tổng thống Donald Trump ký sắc lệnh áp thuế toàn cầu 10% theo Mục 122 của Đạo luật Thương mại 1974. Sắc lệnh mới có hiệu lực từ ngày 24/2, thay thế cơ chế vừa bị vô hiệu hóa.

Chi phí giảm

PGS, TS Nguyễn Thường Lạng, Đại học Kinh tế Quốc dân cho rằng, do thuế được áp dụng theo diện toàn cầu, hàng Việt Nam xuất khẩu vào Mỹ chịu mức tối thiểu 10% tương tự các nước khác. Trong ngắn hạn, lợi ích rõ nhất là chi phí giảm. Các nhà nhập khẩu Mỹ có thể đặt mua lượng hàng lớn hơn do không còn phải phân bổ khoản đáng kể để nộp thuế. Điều này tạo cơ hội tăng quy mô đơn hàng, cải thiện dòng tiền và đẩy nhanh vòng quay sản xuất cho doanh nghiệp trong nước. Việc giảm áp lực thuế cũng giúp doanh nghiệp Việt Nam nâng cao khả năng cạnh tranh về giá. Gánh nặng chia sẻ chi phí giữa nhà xuất khẩu và nhà nhập khẩu được giảm bớt, biên lợi nhuận có điều kiện cải thiện hoặc giữ vững.

Trong trung hạn, doanh nghiệp có thể mạnh dạn mở rộng sản xuất, đầu tư thêm nhà xưởng, công nghệ và lao động để đáp ứng nhu cầu gia tăng từ Mỹ. Việc dỡ bỏ thuế cũng tạo động lực tái cơ cấu theo hướng tập trung vào các ngành có lợi thế so sánh cao như điện thoại và linh kiện, dệt may, nông sản, phần mềm. Những lĩnh vực này có cơ hội tăng tốc mạnh mẽ, góp phần nâng cao vị thế doanh nghiệp Việt trong chuỗi cung ứng toàn cầu. “Nếu phán quyết được thực thi đầy đủ, doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam sẽ hưởng lợi rõ rệt cả về chi phí, quy mô đơn hàng và cơ hội mở rộng đầu tư trong thời gian tới”, ông Lạng khẳng định.

Ông Ngô Sỹ Hoài, Tổng Thư ký Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam có góc nhìn khá tương đồng. Khi IEEPA không còn được sử dụng, gánh nặng thuế quan đối với Việt Nam đã giảm đáng kể. Đồng thời, nguy cơ thuế bị áp đặt đột ngột giảm xuống giúp các nhà nhập khẩu Mỹ tự tin hơn trong kế hoạch mua hàng. Doanh nghiệp hai bên có điều kiện khôi phục đàm phán, nối lại các đơn hàng đang tạm ngưng và thúc đẩy tiến độ ký kết hợp đồng mới.

Ngoài ra, phán quyết này đặt ra yêu cầu nếu muốn áp thuế, phía Mỹ phải tuân thủ đầy đủ các quy trình điều tra thương mại truyền thống, tham vấn kỹ các bên liên quan và đưa ra bằng chứng đủ sức thuyết phục. Cách tiếp cận này giúp môi trường thương mại trở nên minh bạch và có thể dự đoán tốt hơn, tạo cơ sở để doanh nghiệp chủ động xây dựng chiến lược thị trường. Ông Hoài chia sẻ: “Doanh nghiệp nước ta cần tận dụng khoảng thời gian thuận lợi này để đẩy nhanh ký kết và giao các đơn hàng đang đàm phán; đồng thời rà soát hồ sơ xuất xứ, tăng cường truy xuất nguồn gốc, chuẩn hóa hệ thống kế toán và cơ cấu chi phí để sẵn sàng ứng phó nếu phát sinh các vụ điều tra thương mại trong tương lai”.

Nguy cơ tiềm ẩn

Tuy nhiên, theo ông Hoài, phán quyết của Tòa án Tối cao Mỹ chỉ là một “khoảng lặng chính sách” bởi chính quyền Mỹ vẫn còn nhiều công cụ hợp pháp khác để gia tăng thuế nhập khẩu. Trong một số trường hợp, thậm chí còn áp mức cao hơn thuế đối ứng trước đây, nếu xét thấy cần thiết vì mục tiêu kinh tế hoặc chính trị thương mại.

Cụ thể, mục 122 của Đạo luật Thương mại 1974 cho phép Tổng thống áp dụng biện pháp hạn chế nhập khẩu tạm thời (thuế bổ sung hoặc hạn ngạch) tối đa 150 ngày nhằm xử lý tình trạng thâm hụt cán cân thanh toán nghiêm trọng. Mục 301 của cùng Đạo luật cho phép Đại diện Thương mại Mỹ điều tra và áp dụng biện pháp đáp trả đối với các hành vi bị coi là không công bằng trong thương mại quốc tế và Mục 232 của Đạo luật Thương mại Mở rộng 1962 áp thuế hoặc hạn chế nhập khẩu vì lý do an ninh quốc gia. Cùng với đó là các công cụ phòng vệ thương mại truyền thống theo luật Mỹ, bao gồm điều tra chống bán phá giá, chống trợ cấp và chống lẩn tránh thuế.

Nếu Mỹ kích hoạt các công cụ này, các doanh nghiệp xuất khẩu Việt sẽ đối mặt với áp lực giảm giá và thu hẹp biên lợi nhuận. Đồng thời sẽ khiến nhiều nhà mua hàng trì hoãn quyết định, chia nhỏ đơn hàng hoặc chờ đợi diễn biến chính sách tiếp theo, làm gia tăng sự bất ổn trong kế hoạch sản xuất và dòng tiền của doanh nghiệp. Đáng lo ngại hơn là nguy cơ gia tăng các biện pháp phòng vệ thương mại.

“Khi chính quyền của Donald Trump coi thuế nhập khẩu là công cụ trọng yếu để giảm thâm hụt thương mại và thúc đẩy chương trình “Làm cho nước Mỹ vĩ đại trở lại”, những ngành có kim ngạch xuất khẩu lớn vào Mỹ như gỗ có thể đối mặt với các cuộc điều tra chống bán phá giá, chống trợ cấp hoặc chống lẩn tránh thuế với tần suất và mức độ cao hơn”, ông Hoài nhìn nhận.

Cùng chung quan ngại này, bà Đỗ Thị Thúy Hương, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp Điện tử Việt Nam cho rằng, các động thái chính sách gần đây của Mỹ cho thấy yếu tố bảo hộ vẫn mang tính hệ thống và có thể tiếp tục thay đổi. Những điều chỉnh thuế quan tạo áp lực trực tiếp lên chi phí xuất khẩu, nhất là với các doanh nghiệp điện tử có biên lợi nhuận mỏng và phụ thuộc lớn vào thị trường Mỹ. Ngoài ra, khả năng đối tác yêu cầu đàm phán lại giá, giãn tiến độ hoặc tạm hoãn đơn hàng là điều cần tính đến. Bên cạnh đó, việc áp dụng thuế diện rộng còn tiềm ẩn nguy cơ gia tăng các biện pháp phòng vệ thương mại như điều tra chống lẩn tránh thuế, chống trợ cấp hoặc xác minh xuất xứ.

Trong tháng 1/2026, xuất khẩu hàng hóa của Việt Nam đạt 43,19 tỷ USD, tăng 30,13% so năm 2025.

Hai nhóm bao gồm máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện cũng như máy móc, thiết bị dẫn đầu đà tăng, đạt hơn 1 tỷ USD.

Linh hoạt điều chỉnh chiến lược

Về giải pháp, đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp Điện tử Việt Nam khuyến nghị các doanh nghiệp điện tử cần chuyển từ tư duy ứng phó thụ động sang chiến lược chủ động và dài hạn hơn. Trước hết, doanh nghiệp cần đa dạng hóa thị trường xuất khẩu, tránh phụ thuộc quá lớn vào một thị trường duy nhất, đồng thời tận dụng hiệu quả các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới. Song song đó, việc tuân thủ chặt chẽ quy tắc xuất xứ, minh bạch hóa chuỗi cung ứng và kiểm soát tỷ lệ nội địa hóa được xem là yếu tố then chốt nhằm hạn chế rủi ro bị điều tra phòng vệ thương mại. Hiệp hội cũng tăng cường tham gia các diễn đàn, mở rộng trao đổi với các hiệp hội trong khu vực ASEAN để thúc đẩy hợp tác nội khối.

Ngoài ra, Chính phủ cần tiếp tục tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp thông qua hệ thống cảnh báo sớm về phòng vệ thương mại, đẩy mạnh đàm phán song phương và đa phương với Mỹ. Đồng thời, cần có chính sách tín dụng và thuế nhằm hỗ trợ chuyển đổi công nghệ, giúp doanh nghiệp điện tử nâng cao giá trị gia tăng và từng bước giảm phụ thuộc vào mô hình gia công truyền thống.

Còn theo PGS, TS Nguyễn Thường Lạng, doanh nghiệp cần phải tập trung tiết giảm chi phí, tối ưu logistics, tiết kiệm nguyên vật liệu và năng lượng, tái cấu trúc quản trị để nâng cao hiệu quả và tận dụng lợi thế kinh tế theo quy mô nhằm giữ sức cạnh tranh. Đồng thời, cần đẩy mạnh đa dạng hóa thị trường xuất khẩu, tránh phụ thuộc quá lớn vào Mỹ; mở rộng sang các khu vực khác, tìm nguồn nguyên liệu giá hợp lý hơn và cơ cấu lại chuỗi cung ứng để giảm rủi ro. Bên cạnh đó, doanh nghiệp có thể cân nhắc phương án đầu tư hoặc liên doanh tại Mỹ để giảm tác động của hàng rào thuế quan. Mục tiêu sâu xa của chính sách thuế cao là thu hút vốn và tạo việc làm cho Mỹ.

Có thể bạn quan tâm

Niềm tin của nhà đầu tư được củng cố bằng chuyển biến thực tế, thay vì chỉ dựa vào vài phiên thanh khoản tăng mạnh. Ảnh: NAM ANH

Phía sau dòng tiền “giải cứu” giá cổ phiếu

Những pha “giải cứu” giá cổ phiếu sau chuỗi ngày giảm mạnh có thể mở lối ra cho người bán và tạo kỳ vọng cho người mua. Nhưng để cổ phiếu phục hồi bền vững, doanh nghiệp còn phải giải quyết những vấn đề về dòng tiền, lợi nhuận và niềm tin thị trường.

Nhiều ngân hàng thông qua chủ trương thành lập ngân hàng con 100% vốn tại VIFC. Ảnh: NAM ANH

Cuộc đua mới tại Trung tâm Tài chính quốc tế

Kế hoạch thành lập ngân hàng con tại Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam của MSB và nhiều ngân hàng khác đang mở ra khả năng xuất hiện thêm các ngân hàng mới. Xu hướng này đi đến đâu còn phụ thuộc điều kiện cấp phép, năng lực tài chính và khả năng thu hút khách hàng của từng ngân hàng.

Giá trị trái phiếu phát hành của ngành bất động sản tăng đáng kể trong quý II. Ảnh: NAM ANH

Mở rộng dư địa vốn từ trái phiếu doanh nghiệp

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn quan trọng của nền kinh tế. Bước vào chu kỳ phát triển mới, thị trường cần tăng minh bạch, nâng chất lượng xếp hạng tín nhiệm, mở rộng nhà đầu tư và kiểm soát rủi ro để phát triển bền vững.

Lãi suất ưu đãi vay mua nhà tại 17 ngân hàng hiện dao động từ 7-13,2%/năm. Ảnh: NAM HẢI

Ngân hàng cũng “mắc kẹt” với lãi vay

Lãi cho vay tăng chưa đồng nghĩa ngân hàng hưởng chênh lệch lớn hơn. Lợi nhuận cao cũng chưa đủ để kết luận còn nhiều dư địa giảm lãi suất. Khả năng chia sẻ chi phí với người vay phụ thuộc vào giá vốn huy động, cơ cấu nguồn thu và rủi ro tín dụng của từng ngân hàng.

Nhà đầu tư nên đa dạng hóa danh mục, ưu tiên doanh nghiệp có triển vọng tăng trưởng bền vững. Ảnh: NAM ANH

Nâng hạng chứng khoán và bài toán mua theo kỳ vọng

Nâng hạng thị trường chứng khoán mở thêm cơ hội thu hút vốn quốc tế, nhưng không bảo đảm lợi nhuận cho từng khoản đầu tư. Với nhà đầu tư cá nhân, điều cần làm rõ không chỉ là quỹ nước ngoài mua cổ phiếu nào, mà còn là giá mua và cơ sở để tiếp tục nắm giữ.

Robot hàn chíp điện tử được các doanh nghiệp quan tâm. Ảnh: NAM ANH

Bài toán vốn của doanh nghiệp điện tử

Muốn có đơn hàng thì phải đầu tư dây chuyền. Muốn đầu tư dây chuyền lại phải có đơn hàng. Vòng luẩn quẩn ấy đang giữ nhiều doanh nghiệp điện tử Việt đứng ngoài chuỗi cung ứng, trong khi cuộc đua bán dẫn đòi hỏi nguồn vốn ngày càng lớn.

Theo Thông tư 49, Nhà nước chia sẻ rủi ro, đồng thời huy động nguồn lực xã hội cho nghiên cứu khoa học. Ảnh: NAM ANH

Cơ chế tài chính mới mở đường cho công nghệ chiến lược

Thông tư 49/2026/TT-BKHCN mở ra cách tiếp cận mới trong cơ chế tài chính cho khoa học, chuyển từ quản lý đầu vào sang quản lý theo kết quả. Cơ chế này tăng quyền tự chủ, giảm gánh nặng thủ tục và tạo dư địa đầu tư cho các công nghệ chiến lược có độ rủi ro cao.

Đối với người dân, giá cả tăng làm giảm sức mua thực tế và buộc nhiều hộ gia đình phải thắt chặt chi tiêu. Ảnh: NGUYỆT ANH

Áp lực giữ lạm phát trong giới hạn mục tiêu

Chỉ còn cách mục tiêu kiểm soát lạm phát 0,05 điểm phần trăm, Việt Nam bước vào chặng cuối năm với áp lực cân bằng giữa kiềm chế giá cả và duy trì đà tăng trưởng. Đây sẽ là phép thử đối với hiệu quả phối hợp giữa chính sách tiền tệ và tài khóa.

Ở nhiều vùng sâu, vùng xa, người dân vẫn quen với các giao dịch bằng tiền mặt.

Ngoại lệ của tiền mặt

Cho phép doanh nghiệp trả lương bằng tiền mặt tại vùng khó khăn là một sự điều chỉnh cần thiết khi hạ tầng ngân hàng chưa theo kịp đời sống. Tuy nhiên, ngoại lệ này chỉ thật sự hợp lý nếu vừa bảo vệ được quyền lợi của người lao động, vừa giúp doanh nghiệp chứng minh chi phí hợp pháp, đồng thời không tạo thêm khoảng trống để kê khống, trốn thuế.

Cá ngừ đóng hộp và các sản phẩm đông lạnh tiêu chuẩn chịu nhiều áp lực cạnh tranh. Ảnh: NAM ANH

Xuất khẩu chật vật giữ đơn hàng

Xuất khẩu tiếp tục lập kỷ lục, nhưng doanh nghiệp đang đứng trước sức ép ngày càng lớn từ chính sách thuế mới của Mỹ. Bài toán giữ đơn hàng và duy trì sức cạnh tranh ngày càng khó khăn.

Câu chuyện nâng hạng thị trường tiếp tục là chất xúc tác trung hạn quan trọng. Ảnh: NGUYỆT ANH

Thị trường giằng co, cơ hội vẫn hiện diện

Thị trường chứng khoán đang bước vào giai đoạn giằng co khi thanh khoản suy yếu và chi phí vốn tiếp tục gây sức ép. Dù vậy, định giá hấp dẫn, tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp và câu chuyện nâng hạng vẫn được xem là những động lực đáng chú ý cho giai đoạn tới.

Thị trường vàng cần tiến thêm một bước từ truy vết giao dịch sang truy xuất sản phẩm.

Thị trường vàng cần sự cân bằng bền vững

Sau nhiều năm, khoảng cách giá vàng trong nước và thế giới đã thu hẹp về mức dưới 5 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, chưa thể chỉ dựa vào mức chênh lệch thu hẹp để kết luận thị trường đã hoàn toàn lành mạnh. Một trạng thái thị trường cân bằng bền vững còn là vận hành sát hơn với giá trị thật và giảm bớt tác động lên các cân đối lớn của nền kinh tế.

Trong giai đoạn tuần đầu tháng 8, tỷ giá có xu hướng giảm. Ảnh: NAM ANH

Tỷ giá hạ nhiệt, áp lực USD giảm

Sau giai đoạn chịu nhiều sức ép, tỷ giá USD/VND đang hạ nhiệt nhờ nguồn cung ngoại tệ cải thiện, chênh lệch lãi suất và dư địa điều hành chính sách. Các yếu tố này được kỳ vọng tiếp tục hỗ trợ tỷ giá trong những tháng cuối năm.

HDBank gia nhập nhóm ngân hàng quy mô tài sản hơn 1 triệu tỷ đồng

HDBank gia nhập nhóm ngân hàng quy mô tài sản hơn 1 triệu tỷ đồng

Vượt mốc 1 triệu tỷ đồng tổng tài sản, duy trì hiệu quả sinh lời thuộc nhóm dẫn đầu và liên tiếp được các tổ chức tài chính quốc tế ghi nhận, HDBank đang cho thấy bước chuyển rõ nét về chất lượng tăng trưởng. Mới đây, ngân hàng được Vietnam Report xếp hạng dẫn đầu Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2026 (VIX50).

Thị trường cổ phiếu giúp doanh nghiệp gia tăng đệm vốn tự có và nâng cao khả năng chống chịu trước các biến động tài chính. Ảnh: NAM ANH

Giảm áp lực tín dụng ngân hàng

Tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt xa huy động tiền gửi đang tạo ra áp lực thanh khoản lớn cho hệ thống ngân hàng. Thực tế này buộc nền kinh tế phải chuyển dịch sang cấu trúc tài chính đa tầng, phát triển thị trường trái phiếu, cổ phiếu và các kênh đầu tư xanh nhằm giảm tải cho tín dụng ngắn hạn và khơi thông nguồn vốn dài hạn bền vững.

Việc nâng hạng lên thị trường chứng khoán mới nổi là môi trường thuận lợi cho cả đầu tư dài hạn lẫn giao dịch ngắn hạn. Ảnh: NAM ANH

Chứng khoán đem cơ hội cho tích lũy

Diễn biến thận trọng cùng sự phân hóa sâu sắc của VN-Index thời gian qua đang phản ánh rõ tâm lý phòng thủ của giới đầu tư. Các chuyên gia nhận định thị trường chứng khoán hiện tại đã lùi về vùng định giá hấp dẫn, mở ra cơ hội đầu tư trong dài hạn.

Khả năng tiếp cận nguồn vốn mới của nhóm doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục gặp nhiều thách thức. Ảnh: NGUYỆT ANH

Bài kiểm tra của doanh nghiệp bất động sản

Khi nguồn vốn không còn rẻ, doanh nghiệp buộc phải chấp nhận chi phí tài chính cao hơn để đổi lấy khả năng huy động vốn. Điều đó cũng đồng nghĩa chỉ doanh nghiệp có dòng tiền đủ mạnh và dự án hiệu quả mới có thể “sống khỏe”.

Không gian Thế giới kim cương tại các trung tâm thương mại lớn ở Thành phố Hồ Chí Minh.

“Vùng trũng” quản lý tài sản có giá trị

Kim cương có giá trị hàng trăm triệu đến vài tỷ đồng, thậm chí được xem như một kênh tích trữ, nhưng vẫn được giao dịch trong một thị trường thiếu tiêu chuẩn thống nhất, truy xuất nguồn gốc và cơ chế bảo vệ người mua.

Với lực lượng lao động trẻ, Việt Nam có sức hút đáng kể đối với các nhà đầu tư. Ảnh: NAM ANH

Giữ lợi thế thu hút FDI bằng môi trường đầu tư

Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng vẫn mở ra cơ hội cho Việt Nam. Tuy nhiên, để duy trì sức hút với các nhà đầu tư quốc tế, Việt Nam cần chuyển từ cạnh tranh bằng ưu đãi sang cạnh tranh bằng chất lượng môi trường đầu tư.

Doanh nghiệp bất động sản đang phải cạnh tranh quyết liệt hơn để thu hút vốn. Ảnh: NAM ANH

Dòng vốn triệu USD đổi “khẩu vị”

Thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản đang bước sang một chu kỳ thận trọng hơn. Nhà đầu tư yêu cầu dự án phải chứng minh được pháp lý, tiến độ, hiệu quả khai thác và dòng tiền.

Việc nâng trần lên 40% sẽ giúp các ngân hàng có thêm dư địa cho vay trung, dài hạn. Ảnh: NGUYỆT ANH

Hướng đi của dòng tiền mới được “mở van”

Việc nâng trần vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn được đánh giá sẽ mở thêm không gian tín dụng, với hơn 1 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng đặt ra lo ngại về hướng đi của lượng vốn mới này.

Người trẻ mua chứng chỉ quỹ

Công ty chứng khoán (CTCK) SSI vừa công bố việc tích hợp các quỹ mở do Dragon Capital Việt Nam (DCVFM) quản lý lên hệ thống giao dịch SSI iBoard. Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư (NĐT) có tài khoản của SSI ngoài việc theo dõi các chứng chỉ quỹ (CCQ) của SSI quản lý còn theo dõi được thêm CCQ của DCVFM.

Hàng tồn kho là một trong những nguyên nhân khiến lợi nhuận chưa thể chuyển hóa thành tiền mặt. Ảnh: NAM ANH

Dòng tiền mới là phép thử

Dù lợi nhuận vẫn hiện hữu trên báo cáo tài chính, nhưng dòng tiền kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản lại tiếp tục âm. Khoảng cách kéo dài giữa “lãi trên sổ sách” và “tiền thật” có thể biến thành áp lực thanh khoản, đặc biệt với doanh nghiệp có nợ ngắn hạn lớn.

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận tín dụng xanh. Ảnh: NGUYỆT ANH

Nút thắt “tiêu chí” của dòng vốn xanh

Tín dụng xanh tại Việt Nam tăng trưởng tích cực nhưng chủ yếu tập trung vào các dự án lớn. Doanh nghiệp nhỏ vẫn khó tiếp cận do nút thắt tiêu chí về môi trường, dữ liệu và quản trị.

Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: NAM ANH

“Hòn đá tảng” của thị trường chứng khoán

Trong các báo cáo phân loại thị trường hằng năm, tình trạng hết tỷ lệ sở hữu nước ngoài (room ngoại) liên tục được một công ty tài chính đa quốc gia (MSCI - Mỹ) nhắc đến như một hạn chế lớn của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Nhà đầu tư tìm hiểu thông tin về dự án tại sàn giao dịch bất động sản. Ảnh: NAM ANH

Bất động sản không còn là cuộc chơi của kỳ vọng

Sau một chu kỳ tăng nóng kéo dài, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi tâm lý của nhà đầu tư, từ kiếm lợi nhuận nhờ chênh lệch giá sang tìm kiếm dòng tiền khai thác. Sự thay đổi này bắt nguồn từ việc nhà đầu tư đã không còn tin tuyệt đối vào khả năng tăng giá liên tục của bất động sản.