An toàn, an ninh mạng liên tục bị đe dọa

Trong thời đại số, không gian mạng trở thành một phần thiết yếu trong các hoạt động của cá nhân, doanh nghiệp và cả bộ máy nhà nước. Tuy nhiên, đây cũng là mặt trận ngày càng khốc liệt với các hình thức tấn công mạng, lừa đảo công nghệ cao diễn biến phức tạp, tinh vi, gây thiệt hại nghiêm trọng về tài sản và niềm tin xã hội.

Các doanh nghiệp và tổ chức luôn là mục tiêu của các cuộc tấn công mạng. Ảnh: NAM ANH
Các doanh nghiệp và tổ chức luôn là mục tiêu của các cuộc tấn công mạng. Ảnh: NAM ANH

Theo báo cáo chỉ số sẵn sàng an ninh mạng năm 2025 của Cisco (công bố ngày 8/5, dựa trên khảo sát 8.000 lãnh đạo an ninh và kinh doanh tại 30 thị trường toàn cầu, bao gồm Việt Nam), chỉ 11% doanh nghiệp Việt Nam tham gia khảo sát đạt cấp độ “Trưởng thành” trong việc sẵn sàng ứng phó hiệu quả với các mối đe dọa an ninh mạng hiện nay.

Còn theo báo cáo nghiên cứu, khảo sát an ninh mạng năm 2024 do Ban Công nghệ, Hiệp hội An ninh mạng quốc gia thực hiện vào tháng 12/2024, cứ 220 người dùng điện thoại thông minh thì có 1 người là nạn nhân của lừa đảo, thiệt hại ước tính trong năm 2024 lên đến 18.900 tỷ đồng. Khảo sát được thực hiện ở khu vực người dùng cá nhân, theo hình thức trực tuyến, từ ngày 28/11 đến 14/12/2024, thu hút hơn 59.000 người tham gia.

“Ai cũng có thể bị hack, vấn đề là thời gian”

Thiếu tá Trần Trung Hiếu, Phó Giám đốc Trung tâm An ninh mạng quốc gia (A05, Bộ Công an), cho biết, thời gian qua, hàng loạt tổ chức, doanh nghiệp trong các lĩnh vực trọng yếu như ngân hàng, năng lượng, y tế, truyền thông... đã trở thành mục tiêu của các cuộc tấn công mạng.

Đáng chú ý, một ngân hàng tại Việt Nam đã bị tin tặc chiếm đoạt số tiền lên tới 100 tỷ đồng. Theo phân tích của A05, mặc dù đơn vị này đã đầu tư hệ thống giám sát an ninh mạng, nhưng do thiếu nhân lực, hệ thống chỉ hoạt động trong giờ hành chính, để lộ khoảng trống nguy hiểm vào ban đêm, thời điểm tin tặc dễ dàng thực hiện hành vi xâm nhập.

Chuyên gia an toàn thông tin Ngô Minh Hiếu (thường được biết đến với tên gọi Hiếu PC) cho rằng, các vụ tấn công mạng tại Việt Nam hiện nay mới chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp bị tấn công đã âm thầm xử lý nội bộ hoặc trả tiền chuộc để không bị công khai thông tin.

“Trung bình cứ mỗi 14 giây, trên thế giới lại có một đơn vị bị tấn công mạng. Việt Nam không nằm ngoài quy luật đó. Các tổ chức lớn như VNDirect hay cả tập đoàn công nghệ như CMC cũng từng là mục tiêu. Tin tặc hiện nay không chọn nạn nhân ngẫu nhiên, họ biết rõ đơn vị nào có tiền và ai sẵn sàng trả giá để cứu dữ liệu của mình”, ông Hiếu chia sẻ.

Ông Hiếu cho biết thêm, những tin tặc hiện đại sử dụng tiền ảo để che giấu danh tính, dùng AI để giả mạo giọng nói, hình ảnh, thực hiện các cuộc lừa đảo tinh vi qua mạng xã hội, cuộc gọi, ứng dụng giả mạo… gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho cả cá nhân và tổ chức.

Một trong những nguyên nhân hàng đầu dẫn đến các cuộc tấn công mạng là tình trạng lộ, lọt thông tin dữ liệu. Không ít trường hợp tin tặc khai thác điểm yếu từ chính bên trong doanh nghiệp, khi nhân viên bị dụ dỗ cài đặt phần mềm độc hại hoặc có người tiếp tay bán dữ liệu khách hàng ra ngoài.

Thêm vào đó, nhận thức về an toàn thông tin của người dùng Việt Nam còn thấp. Thói quen công khai thông tin cá nhân trên mạng xã hội, sử dụng chung mật khẩu, không bật xác minh 2 lớp… tạo ra “cánh cửa mở” cho các đối tượng lừa đảo.

Chỉ trong vài giây click chuột, một người Việt có thể mất sạch số tiền tiết kiệm cả đời. Một cú “like” vô tư, một lần check-in khoe bằng khen con cái hay một cú click vào đường link mời gọi “việc nhẹ lương cao”… tất cả đều có thể trở thành mồi ngon cho những kẻ lừa đảo thời công nghệ số. Trong một xã hội đang tiến nhanh vào chuyển đổi số, nguy cơ bị xâm phạm an toàn thông tin ngày càng lớn hơn, tinh vi hơn và đau đớn hơn.

“Chúng ta đang sống trong một thế giới số đầy cạm bẫy và nhận thức an toàn thông tin chính là lớp áo giáp đầu tiên. Một doanh nghiệp không quan tâm đến việc bảo vệ khách hàng và dữ liệu thì sớm muộn cũng bị tấn công. Ngay cả các tập đoàn lớn như Apple, Microsoft cũng từng bị tin tặc xâm nhập. Vấn đề là đơn vị đó có chủ động phòng thủ và sẵn sàng ứng phó hay không”, ông Hiếu cảnh báo.

Không chỉ là công nghệ, mà là con người

Đại diện Trung tâm A05 thừa nhận, công tác bảo đảm an ninh mạng hiện nay đang gặp khó khăn nghiêm trọng do thiếu hụt nhân lực cả về số lượng và chất lượng. Nhiều đơn vị không có đủ nhân viên vận hành hệ thống giám sát an ninh 24/7. Một số doanh nghiệp lớn thuê dịch vụ giám sát bên ngoài, nhưng chi phí cao khiến cách làm này khó phổ biến đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Tình trạng thiếu hụt nhân lực an ninh mạng đang tạo ra những hệ lụy nghiêm trọng và trực tiếp đe dọa sự phát triển an toàn của nền kinh tế số Việt Nam. Thực tế cho thấy, trong năm 2024, có tới 46,15% số cơ quan và doanh nghiệp tại Việt Nam từng là nạn nhân của các cuộc tấn công mạng, với hơn 659.000 vụ việc được ghi nhận. Đặc biệt, tổng thiệt hại do các hình thức lừa đảo trực tuyến gây ra cho người dùng trong năm qua đã lên tới 18.900 tỷ đồng, cho thấy mức độ rủi ro ngày càng cao và khó kiểm soát.

Trước thực trạng này, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, Việt Nam cần triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm xây dựng đội ngũ nhân lực an ninh mạng chất lượng cao. Đặc biệt, các trường đại học cần nhanh chóng cập nhật, đổi mới chương trình đào tạo, tăng cường thực hành, đồng thời thúc đẩy hợp tác với doanh nghiệp để tạo điều kiện cho sinh viên tiếp cận thực tế công việc ngay từ khi còn trên ghế nhà trường. Ngoài ra, các chương trình thực tập dài hạn từ một đến hai năm tại doanh nghiệp sẽ giúp sinh viên tích lũy kinh nghiệm, phát triển kỹ năng cần thiết, góp phần lấp đầy khoảng trống nhân lực trong lĩnh vực an ninh mạng của đất nước.

Theo ông Ngô Minh Hiếu, quy trình bảo mật không thể thiếu ba yếu tố: Công nghệ - con người - quy trình. Nhiều doanh nghiệp hiện nay đã chi tiền mua dịch vụ bảo mật, nhưng nếu cán bộ, nhân viên không được huấn luyện, vẫn click vào link lừa đảo hay tải nhầm phần mềm độc hại, thì mọi công nghệ đều vô ích. Giá trị lớn nhất của bảo mật không phải là tường lửa, mà là sự tỉnh táo của người dùng.

Phân tích rõ hơn, ông Hiếu cho biết, dữ liệu của người Việt Nam đang bị lưu trữ ở nước ngoài, trên các nền tảng xuyên biên giới như mạng xã hội, thương mại điện tử, công cụ tìm kiếm. Máy chủ ở nước ngoài đồng nghĩa với việc chúng ta không thể kiểm soát được mình bị ai theo dõi, dữ liệu đang được dùng để làm gì. Điều này cũng là một trong những nguyên nhân lý giải tại sao Việt Nam hiện là một trong những quốc gia bị rò rỉ dữ liệu lớn nhất khu vực.

“An toàn thông tin không phải là chuyện của riêng chuyên gia. Nó là trách nhiệm của từng người dùng mạng. Một cú click có thể là cánh cửa mở ra tri thức, hoặc vực thẳm. Chúng ta chọn gì, phụ thuộc vào sự tỉnh táo ngày hôm nay”, ông Hiếu nhận định.

Để nâng cao khả năng phòng vệ, các chuyên gia khuyến nghị doanh nghiệp cần thường xuyên kiểm tra, rà soát hệ thống bảo mật, xây dựng quy trình phản ứng sự cố, tổ chức diễn tập thực chiến. Cần áp dụng công nghệ mới: Xác thực không cần mật khẩu, quản lý thiết bị (MDM), sử dụng hệ thống cảnh báo sớm. Đào tạo định kỳ về an toàn thông tin cho toàn bộ cán bộ, nhân viên, ít nhất sáu tháng một lần.

Ở góc độ người dùng, cần cẩn trọng khi cung cấp thông tin, sử dụng mật khẩu mạnh, không chia sẻ mã OTP, thường xuyên kiểm tra thiết bị cá nhân để phát hiện phần mềm lạ. Sự tỉnh táo, kiến thức và cảnh giác chính là vũ khí hữu hiệu nhất để sống an toàn giữa kỷ nguyên số.

Ông Hiếu cho rằng, Việt Nam cần nhiều hơn những dự án phi lợi nhuận vì cộng đồng và kết nối cộng đồng cùng nhau như vậy để giảm thấp nhất những mối nguy hại, lỗ hổng an toàn, an ninh mạng.

Để hỗ trợ cộng đồng bảo đảm an toàn thông tin, năm 2020, dự án phi lợi nhuận Chống Lừa Đảo (chongluadao.vn) đã được khởi xướng. Hệ thống AI phát hiện trang web lừa đảo theo thời gian thực được áp dụng. Người dùng chỉ cần dán một đường link bất kỳ để kiểm tra với độ chính xác tới 98%. Dự án này đã giúp hơn 26.000 nạn nhân, loại bỏ hàng trăm nghìn website độc hại và xây dựng một cộng đồng hơn 1 triệu thành viên từ khắp nơi trên thế giới.

Có thể bạn quan tâm

Niềm tin của nhà đầu tư được củng cố bằng chuyển biến thực tế, thay vì chỉ dựa vào vài phiên thanh khoản tăng mạnh. Ảnh: NAM ANH

Phía sau dòng tiền “giải cứu” giá cổ phiếu

Những pha “giải cứu” giá cổ phiếu sau chuỗi ngày giảm mạnh có thể mở lối ra cho người bán và tạo kỳ vọng cho người mua. Nhưng để cổ phiếu phục hồi bền vững, doanh nghiệp còn phải giải quyết những vấn đề về dòng tiền, lợi nhuận và niềm tin thị trường.

Nhiều ngân hàng thông qua chủ trương thành lập ngân hàng con 100% vốn tại VIFC. Ảnh: NAM ANH

Cuộc đua mới tại Trung tâm Tài chính quốc tế

Kế hoạch thành lập ngân hàng con tại Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam của MSB và nhiều ngân hàng khác đang mở ra khả năng xuất hiện thêm các ngân hàng mới. Xu hướng này đi đến đâu còn phụ thuộc điều kiện cấp phép, năng lực tài chính và khả năng thu hút khách hàng của từng ngân hàng.

Giá trị trái phiếu phát hành của ngành bất động sản tăng đáng kể trong quý II. Ảnh: NAM ANH

Mở rộng dư địa vốn từ trái phiếu doanh nghiệp

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn quan trọng của nền kinh tế. Bước vào chu kỳ phát triển mới, thị trường cần tăng minh bạch, nâng chất lượng xếp hạng tín nhiệm, mở rộng nhà đầu tư và kiểm soát rủi ro để phát triển bền vững.

Lãi suất ưu đãi vay mua nhà tại 17 ngân hàng hiện dao động từ 7-13,2%/năm. Ảnh: NAM HẢI

Ngân hàng cũng “mắc kẹt” với lãi vay

Lãi cho vay tăng chưa đồng nghĩa ngân hàng hưởng chênh lệch lớn hơn. Lợi nhuận cao cũng chưa đủ để kết luận còn nhiều dư địa giảm lãi suất. Khả năng chia sẻ chi phí với người vay phụ thuộc vào giá vốn huy động, cơ cấu nguồn thu và rủi ro tín dụng của từng ngân hàng.

Nhà đầu tư nên đa dạng hóa danh mục, ưu tiên doanh nghiệp có triển vọng tăng trưởng bền vững. Ảnh: NAM ANH

Nâng hạng chứng khoán và bài toán mua theo kỳ vọng

Nâng hạng thị trường chứng khoán mở thêm cơ hội thu hút vốn quốc tế, nhưng không bảo đảm lợi nhuận cho từng khoản đầu tư. Với nhà đầu tư cá nhân, điều cần làm rõ không chỉ là quỹ nước ngoài mua cổ phiếu nào, mà còn là giá mua và cơ sở để tiếp tục nắm giữ.

Robot hàn chíp điện tử được các doanh nghiệp quan tâm. Ảnh: NAM ANH

Bài toán vốn của doanh nghiệp điện tử

Muốn có đơn hàng thì phải đầu tư dây chuyền. Muốn đầu tư dây chuyền lại phải có đơn hàng. Vòng luẩn quẩn ấy đang giữ nhiều doanh nghiệp điện tử Việt đứng ngoài chuỗi cung ứng, trong khi cuộc đua bán dẫn đòi hỏi nguồn vốn ngày càng lớn.

Theo Thông tư 49, Nhà nước chia sẻ rủi ro, đồng thời huy động nguồn lực xã hội cho nghiên cứu khoa học. Ảnh: NAM ANH

Cơ chế tài chính mới mở đường cho công nghệ chiến lược

Thông tư 49/2026/TT-BKHCN mở ra cách tiếp cận mới trong cơ chế tài chính cho khoa học, chuyển từ quản lý đầu vào sang quản lý theo kết quả. Cơ chế này tăng quyền tự chủ, giảm gánh nặng thủ tục và tạo dư địa đầu tư cho các công nghệ chiến lược có độ rủi ro cao.

Đối với người dân, giá cả tăng làm giảm sức mua thực tế và buộc nhiều hộ gia đình phải thắt chặt chi tiêu. Ảnh: NGUYỆT ANH

Áp lực giữ lạm phát trong giới hạn mục tiêu

Chỉ còn cách mục tiêu kiểm soát lạm phát 0,05 điểm phần trăm, Việt Nam bước vào chặng cuối năm với áp lực cân bằng giữa kiềm chế giá cả và duy trì đà tăng trưởng. Đây sẽ là phép thử đối với hiệu quả phối hợp giữa chính sách tiền tệ và tài khóa.

Ở nhiều vùng sâu, vùng xa, người dân vẫn quen với các giao dịch bằng tiền mặt.

Ngoại lệ của tiền mặt

Cho phép doanh nghiệp trả lương bằng tiền mặt tại vùng khó khăn là một sự điều chỉnh cần thiết khi hạ tầng ngân hàng chưa theo kịp đời sống. Tuy nhiên, ngoại lệ này chỉ thật sự hợp lý nếu vừa bảo vệ được quyền lợi của người lao động, vừa giúp doanh nghiệp chứng minh chi phí hợp pháp, đồng thời không tạo thêm khoảng trống để kê khống, trốn thuế.

Cá ngừ đóng hộp và các sản phẩm đông lạnh tiêu chuẩn chịu nhiều áp lực cạnh tranh. Ảnh: NAM ANH

Xuất khẩu chật vật giữ đơn hàng

Xuất khẩu tiếp tục lập kỷ lục, nhưng doanh nghiệp đang đứng trước sức ép ngày càng lớn từ chính sách thuế mới của Mỹ. Bài toán giữ đơn hàng và duy trì sức cạnh tranh ngày càng khó khăn.

Câu chuyện nâng hạng thị trường tiếp tục là chất xúc tác trung hạn quan trọng. Ảnh: NGUYỆT ANH

Thị trường giằng co, cơ hội vẫn hiện diện

Thị trường chứng khoán đang bước vào giai đoạn giằng co khi thanh khoản suy yếu và chi phí vốn tiếp tục gây sức ép. Dù vậy, định giá hấp dẫn, tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp và câu chuyện nâng hạng vẫn được xem là những động lực đáng chú ý cho giai đoạn tới.

Thị trường vàng cần tiến thêm một bước từ truy vết giao dịch sang truy xuất sản phẩm.

Thị trường vàng cần sự cân bằng bền vững

Sau nhiều năm, khoảng cách giá vàng trong nước và thế giới đã thu hẹp về mức dưới 5 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, chưa thể chỉ dựa vào mức chênh lệch thu hẹp để kết luận thị trường đã hoàn toàn lành mạnh. Một trạng thái thị trường cân bằng bền vững còn là vận hành sát hơn với giá trị thật và giảm bớt tác động lên các cân đối lớn của nền kinh tế.

Trong giai đoạn tuần đầu tháng 8, tỷ giá có xu hướng giảm. Ảnh: NAM ANH

Tỷ giá hạ nhiệt, áp lực USD giảm

Sau giai đoạn chịu nhiều sức ép, tỷ giá USD/VND đang hạ nhiệt nhờ nguồn cung ngoại tệ cải thiện, chênh lệch lãi suất và dư địa điều hành chính sách. Các yếu tố này được kỳ vọng tiếp tục hỗ trợ tỷ giá trong những tháng cuối năm.

HDBank gia nhập nhóm ngân hàng quy mô tài sản hơn 1 triệu tỷ đồng

HDBank gia nhập nhóm ngân hàng quy mô tài sản hơn 1 triệu tỷ đồng

Vượt mốc 1 triệu tỷ đồng tổng tài sản, duy trì hiệu quả sinh lời thuộc nhóm dẫn đầu và liên tiếp được các tổ chức tài chính quốc tế ghi nhận, HDBank đang cho thấy bước chuyển rõ nét về chất lượng tăng trưởng. Mới đây, ngân hàng được Vietnam Report xếp hạng dẫn đầu Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2026 (VIX50).

Thị trường cổ phiếu giúp doanh nghiệp gia tăng đệm vốn tự có và nâng cao khả năng chống chịu trước các biến động tài chính. Ảnh: NAM ANH

Giảm áp lực tín dụng ngân hàng

Tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt xa huy động tiền gửi đang tạo ra áp lực thanh khoản lớn cho hệ thống ngân hàng. Thực tế này buộc nền kinh tế phải chuyển dịch sang cấu trúc tài chính đa tầng, phát triển thị trường trái phiếu, cổ phiếu và các kênh đầu tư xanh nhằm giảm tải cho tín dụng ngắn hạn và khơi thông nguồn vốn dài hạn bền vững.

Việc nâng hạng lên thị trường chứng khoán mới nổi là môi trường thuận lợi cho cả đầu tư dài hạn lẫn giao dịch ngắn hạn. Ảnh: NAM ANH

Chứng khoán đem cơ hội cho tích lũy

Diễn biến thận trọng cùng sự phân hóa sâu sắc của VN-Index thời gian qua đang phản ánh rõ tâm lý phòng thủ của giới đầu tư. Các chuyên gia nhận định thị trường chứng khoán hiện tại đã lùi về vùng định giá hấp dẫn, mở ra cơ hội đầu tư trong dài hạn.

Khả năng tiếp cận nguồn vốn mới của nhóm doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục gặp nhiều thách thức. Ảnh: NGUYỆT ANH

Bài kiểm tra của doanh nghiệp bất động sản

Khi nguồn vốn không còn rẻ, doanh nghiệp buộc phải chấp nhận chi phí tài chính cao hơn để đổi lấy khả năng huy động vốn. Điều đó cũng đồng nghĩa chỉ doanh nghiệp có dòng tiền đủ mạnh và dự án hiệu quả mới có thể “sống khỏe”.

Không gian Thế giới kim cương tại các trung tâm thương mại lớn ở Thành phố Hồ Chí Minh.

“Vùng trũng” quản lý tài sản có giá trị

Kim cương có giá trị hàng trăm triệu đến vài tỷ đồng, thậm chí được xem như một kênh tích trữ, nhưng vẫn được giao dịch trong một thị trường thiếu tiêu chuẩn thống nhất, truy xuất nguồn gốc và cơ chế bảo vệ người mua.

Với lực lượng lao động trẻ, Việt Nam có sức hút đáng kể đối với các nhà đầu tư. Ảnh: NAM ANH

Giữ lợi thế thu hút FDI bằng môi trường đầu tư

Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng vẫn mở ra cơ hội cho Việt Nam. Tuy nhiên, để duy trì sức hút với các nhà đầu tư quốc tế, Việt Nam cần chuyển từ cạnh tranh bằng ưu đãi sang cạnh tranh bằng chất lượng môi trường đầu tư.

Doanh nghiệp bất động sản đang phải cạnh tranh quyết liệt hơn để thu hút vốn. Ảnh: NAM ANH

Dòng vốn triệu USD đổi “khẩu vị”

Thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản đang bước sang một chu kỳ thận trọng hơn. Nhà đầu tư yêu cầu dự án phải chứng minh được pháp lý, tiến độ, hiệu quả khai thác và dòng tiền.

Việc nâng trần lên 40% sẽ giúp các ngân hàng có thêm dư địa cho vay trung, dài hạn. Ảnh: NGUYỆT ANH

Hướng đi của dòng tiền mới được “mở van”

Việc nâng trần vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn được đánh giá sẽ mở thêm không gian tín dụng, với hơn 1 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng đặt ra lo ngại về hướng đi của lượng vốn mới này.

Người trẻ mua chứng chỉ quỹ

Công ty chứng khoán (CTCK) SSI vừa công bố việc tích hợp các quỹ mở do Dragon Capital Việt Nam (DCVFM) quản lý lên hệ thống giao dịch SSI iBoard. Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư (NĐT) có tài khoản của SSI ngoài việc theo dõi các chứng chỉ quỹ (CCQ) của SSI quản lý còn theo dõi được thêm CCQ của DCVFM.

Hàng tồn kho là một trong những nguyên nhân khiến lợi nhuận chưa thể chuyển hóa thành tiền mặt. Ảnh: NAM ANH

Dòng tiền mới là phép thử

Dù lợi nhuận vẫn hiện hữu trên báo cáo tài chính, nhưng dòng tiền kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản lại tiếp tục âm. Khoảng cách kéo dài giữa “lãi trên sổ sách” và “tiền thật” có thể biến thành áp lực thanh khoản, đặc biệt với doanh nghiệp có nợ ngắn hạn lớn.

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận tín dụng xanh. Ảnh: NGUYỆT ANH

Nút thắt “tiêu chí” của dòng vốn xanh

Tín dụng xanh tại Việt Nam tăng trưởng tích cực nhưng chủ yếu tập trung vào các dự án lớn. Doanh nghiệp nhỏ vẫn khó tiếp cận do nút thắt tiêu chí về môi trường, dữ liệu và quản trị.

Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: NAM ANH

“Hòn đá tảng” của thị trường chứng khoán

Trong các báo cáo phân loại thị trường hằng năm, tình trạng hết tỷ lệ sở hữu nước ngoài (room ngoại) liên tục được một công ty tài chính đa quốc gia (MSCI - Mỹ) nhắc đến như một hạn chế lớn của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Nhà đầu tư tìm hiểu thông tin về dự án tại sàn giao dịch bất động sản. Ảnh: NAM ANH

Bất động sản không còn là cuộc chơi của kỳ vọng

Sau một chu kỳ tăng nóng kéo dài, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi tâm lý của nhà đầu tư, từ kiếm lợi nhuận nhờ chênh lệch giá sang tìm kiếm dòng tiền khai thác. Sự thay đổi này bắt nguồn từ việc nhà đầu tư đã không còn tin tuyệt đối vào khả năng tăng giá liên tục của bất động sản.