Thu từ đất tăng hơn 269% so cùng kỳ năm 2024
Thuế Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, tính đến hết tháng 10/2025, cho biết tổng thu ngân sách trên địa bàn 10 tháng đầu năm đạt 510.183 tỷ đồng, vượt 2% dự toán Chính phủ giao năm 2025, tăng xấp xỉ 20% so cùng kỳ.
Trong đó, các khoản thu liên quan đến đất, bất động sản tăng đột biến và góp phần đưa tổng số thu ngân sách đạt khá. Cụ thể, số thu từ tiền sử dụng đất qua 10 tháng đạt 49.712 tỷ đồng, vượt 36,5% dự toán, tăng 269% so với cùng kỳ.
Nguyên nhân nguồn thu từ đất do tăng mạnh do một số dự án được tháo gỡ về mặt pháp lý và bắt đầu nộp thuế đất. Ngoài ra, một số dự án có khoản nộp thuế từ đất lớn như: Công ty Cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ nộp 21.700 tỷ đồng; Công ty TNHH Bất động sản Nguyên Phương nộp 3.021 tỷ đồng; Sun Group Vũng Tàu nộp 5.864 tỷ đồng; Eco Pearl City nộp 521 tỷ đồng; Bay Water nộp 439 tỷ đồng; Bcons Land nộp 310 tỷ đồng…
Phân tích kết quả thu ngân sách trong 10 tháng năm 2025, Trưởng thuế Thành phố Hồ Chí Minh Đoàn Minh Dũng nhấn mạnh: “Đó là sự cố gắng nỗ lực rất cao của đội ngũ cán bộ, công chức Thuế Thành phố, trong thời điểm vừa triển khai công tác sáp nhập cơ quan thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, vừa phải thực hiện nhiệm vụ thu ngân sách.
Đến thời điểm hiện tại, hai nhiệm vụ nêu trên đã hoàn thành bảo đảm tiến độ và kế hoạch đề ra. Nhờ đó, Thuế Thành phố lần đầu tiên trong lịch sử hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách Chính phủ giao ngay từ tháng 10”.
Ngoài ra, công tác quản lý thuế tiếp tục được duy trì hiệu quả, nhất là sau khi chuyển đổi mô hình từ quản lý theo chức năng sang quản lý theo đối tượng. Thuế Thành phố Hồ Chí Minh tăng cường công tác tuyên truyền, hỗ trợ người nộp thuế thông qua các kênh trực quan, cổng thông tin điện tử, mạng xã hội và tài liệu hướng dẫn...
Bên cạnh đó, Thuế Thành phố chủ động tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý đối với một số dự án bất động sản trên địa bàn. Trên cơ sở đó, cơ quan thuế đã tiến hành thu đúng, thu đủ, kịp thời tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của những dự án, bảo đảm hoàn thành nhiệm vụ thu được giao.
Tập trung các giải pháp bảo đảm nguồn thu
Theo đánh giá các chuyên gia, việc đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc trong công tác định giá đất phục vụ tính tiền sử dụng đất và tiền thuế đất góp phần tăng gia tăng mạnh mẽ nguồn thu cho ngân sách trong 10 tháng qua cho thấy dư địa nguồn thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh còn rất lớn nếu các dự án bất động sản được tháo gỡ.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu nhận định, trong thời gian qua, Thành phố Hồ Chí Minh để lỡ nguồn thu rất lớn từ đất đai do vướng mắc trong khâu thẩm định giá. Việc tháo gỡ vướng mắc thủ tục định giá đất không chỉ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp tục phát triển dự án, góp phần phục hồi nền kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh.
Để đạt mục tiêu phấn đấu thu ngân sách năm 2025 ở mức cao nhất trong lĩnh vực đất đai, Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đưa ra giải pháp trọng tâm như: Tiếp tục tham mưu Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân Thành phố đôn đốc các đơn vị có liên quan trong công tác xử lý hồ sơ, tổ chức đấu giá và triển khai các dự án trên địa bàn. Xây dựng kế hoạch rà soát, làm sạch dữ liệu thuế liên quan đến các khoản thu từ đất. Tiếp tục rà soát danh sách người nộp thuế, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan có liên quan trong việc đôn đốc, cưỡng chế thu hồi kịp thời các khoản nợ thuế, đặc biệt là các khoản nợ liên quan đến đất đai.
Đồng thời, Thuế Thành phố đẩy mạnh công tác kiểm tra thuế chuyên sâu theo từng ngành, từng lĩnh vực trọng điểm, trong đó có lĩnh vực đất, đai, bất động sản trên địa bàn theo các chuyên đề chống thất thu đã xây dựng; đôn đốc và thực hiện cưỡng chế theo quy định đối với nợ phát sinh sau công tác kiểm tra. Qua đó, góp phần mang lại hiệu quả trong công tác quản lý thuế và bảo đảm nguồn thu cho ngân sách đối với lĩnh vực này trong thời gian tới.
