Doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược lựa chọn văn phòng, thích ứng với thị trường lao động

Trong bối cảnh nguồn nhân lực ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp đang xem xét lại chiến lược lựa chọn địa điểm đặt văn phòng, chuyển dịch hoạt động đến những nơi có sẵn nguồn nhân lực phù hợp và phân bổ vận hành trên nhiều thành phố khác nhau.

Bên trong một khu văn phòng tại Hà Nội tạo sự gần gũi với thiên nhiên, lấy con người làm trung tâm. (Ảnh: PV)
Bên trong một khu văn phòng tại Hà Nội tạo sự gần gũi với thiên nhiên, lấy con người làm trung tâm. (Ảnh: PV)

Theo báo cáo Savills Impact, trong thập kỷ qua, tình trạng khan hiếm lao động, sự chậm lại của dòng dịch chuyển nhân lực toàn cầu và biến động kinh tế vĩ mô đã khiến việc tìm kiếm và giữ chân nhân tài trở nên phức tạp hơn. Đồng thời, sự phát triển của công nghệ số giúp doanh nghiệp có thể linh hoạt phân bổ các chức năng hoạt động giữa nhiều địa điểm.

Mô hình văn phòng ngày càng linh hoạt và phân bổ hoạt động trên nhiều địa điểm

Trước đây, các doanh nghiệp thường tập trung tại một số ít thành phố lớn nhờ lợi thế về nguồn nhân lực, khả năng tiếp cận vốn và gần khách hàng. Tuy nhiên, cách tiếp cận này đang dần thay đổi khi doanh nghiệp chuyển sang mô hình linh hoạt hơn, phân bổ hoạt động trên nhiều địa điểm. Các trung tâm lớn vẫn giữ vai trò quan trọng, nhưng hiện là một phần trong mạng lưới văn phòng rộng hơn nhằm hỗ trợ tăng trưởng, mở rộng khả năng tiếp cận nhân tài và tối ưu chi phí.

Sự dịch chuyển này cũng đảo ngược mối quan hệ truyền thống giữa việc làm và lao động: thay vì yêu cầu nhân sự di chuyển, doanh nghiệp ngày càng chủ động đặt hoạt động tại những nơi có sẵn nguồn kỹ năng phù hợp. Vì vậy, trong các kế hoạch mở rộng, doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm cơ hội thị trường, mà ngày càng tập trung vào câu hỏi: nơi nào có thể thu hút và giữ chân nhân sự hiệu quả nhất.

Chiến lược cho thuê văn phòng trong kỷ nguyên cạnh tranh nhân tài

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút nhân lực ngày càng gia tăng, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tái cân bằng mạng lưới hoạt động thay vì rời bỏ các trung tâm kinh tế lớn. Trụ sở vẫn đặt tại các đô thị trọng điểm để duy trì kết nối và huy động vốn, trong khi các chức năng tăng trưởng, đổi mới và vận hành được phân bổ tới những thị trường phù hợp hơn với nguồn nhân lực.

Bà Michelle Needles, Giám đốc toàn cầu mảng giải pháp doanh nghiệp (Enterprise Solutions), Savills, nhận định: “Khi tất cả doanh nghiệp đều tập trung vào cùng một địa điểm để tìm kiếm nhân tài, lợi thế cạnh tranh gần như không còn. Thay vào đó là thị trường tuyển dụng bão hòa, chi phí nhân sự tăng nhanh và người lao động có nhiều lựa chọn hơn, khiến hoạt động trở nên kém ổn định.”

“Nếu chiến lược chọn địa điểm đặt văn phòng của bạn giống đối thủ, những thách thức bạn gặp cũng sẽ tương tự. Một chiến lược nhân tài hiệu quả thường nằm ở những địa điểm mà đối thủ chưa khai thác,” bà cho biết thêm.

Tại thị trường Việt Nam, ông William Gramond, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại, Savills Hà Nội cho biết tiêu chí cạnh tranh của thị trường văn phòng đang thay đổi. Theo đó, trong bối cảnh nguồn cung mới liên tục gia nhập thị trường, lợi thế cạnh tranh của các tòa nhà văn phòng hiện không chỉ nằm ở vị trí hay giá thuê mà ngày càng được quyết định bởi chất lượng vận hành, khả năng kết nối hạ tầng và các tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Bên cạnh các chứng nhận xanh, nhiều doanh nghiệp hiện cũng quan tâm hơn tới các tiêu chuẩn liên quan sức khỏe người dùng và hạ tầng công nghệ như WELL hay WIREDScore, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, tài chính,... Những yếu tố này sẽ góp phần giúp các tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định và tăng khả năng giữ chân khách thuê trong dài hạn”, ông William Gramond nhấn mạnh.

Có thể bạn quan tâm

Tỉnh Sơn La tổ chức họp bàn giải pháp thực hiện kịch bản tăng trưởng quý IV năm 2026. Hội nghị được kết nối trực tuyến đến 75 điểm cầu xã, phường trong tỉnh. (Ảnh: QUỐC TUẤN)

Sơn La dồn lực tháo gỡ điểm nghẽn, tạo đột phá tăng trưởng cuối năm

Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) 9 tháng năm 2026 của tỉnh Sơn La đạt 5,59%, thấp hơn kịch bản đề ra, tạo áp lực lớn đối với mục tiêu tăng trưởng cả năm. Trong hơn 2 tháng còn lại, Sơn La đang tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn, quyết tâm hoàn thành cao nhất các chỉ tiêu phát triển kinh tế-xã hội.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 16/10: Cổ phiếu ngân hàng nâng đỡ thị trường, VN-Index phục hồi hơn 7 điểm

Phiên giao dịch ngày 16/10, thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận sự phục hồi tích cực. VN-Index tăng 0,45%, lên 1.705,91 điểm, nhờ lực đỡ từ nhóm ngân hàng cùng diễn biến tích cực của cổ phiếu bán lẻ và bảo hiểm. Dù sắc xanh chiếm ưu thế, thanh khoản giảm và nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng hơn 559 tỷ đồng.

Ngành phân bón Việt Nam đẩy mạnh đổi mới công nghệ, nâng cao chất lượng, phát triển các dòng phân bón hữu cơ, sinh học và thân thiện với môi trường.

Siết quản lý, ngăn chặn phân bón giả

Tình trạng phân bón giả, kém chất lượng gây thiệt hại cho người nông dân, ảnh hưởng đến doanh nghiệp chân chính và sự phát triển bền vững của ngành nông nghiệp. Hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu quả kiểm tra, xử lý và tăng cường phối hợp giữa các bên là những giải pháp cần thiết để làm sạch thị trường.

Những con số ấn tượng sau các phiên đối thoại địa phương của Diễn đàn Kinh tế tư nhân Việt Nam năm nay. (Ảnh: Ban Tổ chức VPFS cung cấp)

Cụ thể hóa tinh thần Nghị quyết 68 qua đối thoại chính quyền-doanh nghiệp-chuyên gia

Sau 34 phiên đối thoại tại các địa phương trên khắp mọi miền đất nước và tại Singapore, Diễn đàn Kinh tế Tư nhân Việt Nam (VPFS) 2026 đã hình thành cách tiếp cận mới nhằm đưa các vấn đề thực tế trong sản xuất, kinh doanh vào phân tích, sàng lọc, tổng hợp và đề xuất giải pháp ở cấp vùng, cấp cao.

Quang cảnh hội nghị. (Ảnh: BẢO HÂN)

Tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn

Ngày 16/10, Trung tâm Khuyến nông quốc gia (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) phối hợp Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) tổ chức hội nghị tổng kết dự án “Tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc Việt Nam”.

Đại biểu chụp ảnh lưu niệm. (Ảnh: ULAW)

Từ thành tựu đổi mới đến yêu cầu phát triển mới

40 năm là khoảng thời gian đủ dài để kiểm nghiệm một đường lối phát triển, đồng thời cho phép giới nghiên cứu đánh giá những giá trị đã được khẳng định, những vấn đề còn bỏ ngỏ và những yêu cầu mới đang đặt ra.

Khối kết cấu cầu vòm thép cùng hệ khung đỡ nặng 3.400 tấn của cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đã được hạ thủy thành công xuống sà lan chuyên dụng tại cảng Đông Xuyên (Vũng Tàu). (Ảnh: VÕ LÊ)

Hạ thủy thành công nhịp cầu đi bộ 3.400 tấn, chuẩn bị hợp long

Sau nhiều tháng tính toán phương án kỹ thuật và nghiên cứu thủy văn, 2 giờ, 45 phút sáng 16/10, khối kết cấu cầu vòm thép cùng hệ khung đỡ nặng 3.400 tấn của cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đã được hạ thủy thành công xuống sà lan chuyên dụng tại cảng Đông Xuyên (Vũng Tàu).

(Ảnh minh họa: Thu Lan)

Ngày 16/10: Giá bạc trong nước và thế giới đồng loạt phục hồi

Ngày 16/10, giá bạc thế giới tăng lên mức 57,61 USD/ounce, được hỗ trợ bởi đà giảm của lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ. Tuy nhiên, áp lực lạm phát và khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt vẫn hạn chế đà phục hồi của kim loại quý này.

Dự án mở rộng đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Trung Lương-Mỹ Thuận đang được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ. (Ảnh: NGUYỄN SỰ)

Dự án mở rộng đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Trung Lương-Mỹ Thuận thiếu mặt bằng

Dự án mở rộng đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Trung Lương-Mỹ Thuận đang được các nhà thầu đẩy nhanh thi công. Trên công trường, rất nhiều thiết bị, máy móc được huy động để đẩy nhanh tiến độ. Tuy nhiên, mặt bằng chưa thông suốt và hạ tầng kỹ thuật chưa di dời, khiến công tác triển khai thi công gặp nhiều khó khăn.

Lãnh đạo tỉnh Tây Ninh kiểm tra quá trình tổ chức thực hiện dự án đã quy hoạch giao cho nhà đầu tư tại xã Bến Lức. (Ảnh: THANH PHONG)

Tây Ninh: Nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước từ chất lượng và tính đồng bộ của quy hoạch

Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 là để nâng cao chất lượng tổ chức thực hiện, bảo đảm đồng bộ giữa các quy hoạch, sử dụng hiệu quả nguồn lực và tăng cường kiểm tra, giám sát. Đây là cơ sở để địa phương tháo gỡ điểm nghẽn, phát huy tiềm năng, tạo động lực phát triển nhanh và bền vững.