Tin tức Sản phẩm Câu chuyện phát triển Multimedia Hỏi/Đáp

Kinh tế

Thị trường văn phòng Việt Nam: Doanh nghiệp mở rộng chiến lược thuê ra ngoài khu vực trung tâm

Ba yếu tố chính đang định hình lại nhu cầu văn phòng gồm tính linh hoạt, hiệu quả vận hành và khả năng tiếp cận nhân tài. Các mô hình không gian linh hoạt cho phép doanh nghiệp điều chỉnh quy mô theo nhu cầu, tối ưu chi phí và giảm rủi ro từ các cam kết thuê dài hạn.

Yếu tố môi trường được cân nhắc trong lựa chọn văn phòng hiện nay. (Ảnh: HNV)
Yếu tố môi trường được cân nhắc trong lựa chọn văn phòng hiện nay. (Ảnh: HNV)

Theo Savills World Research, các doanh nghiệp trên toàn cầu đang tái cấu trúc chiến lược thuê văn phòng trong bối cảnh kinh tế biến động, kỳ vọng của lực lượng lao động thay đổi và công nghệ phát triển nhanh chóng.

Văn phòng không còn đơn thuần là chi phí vận hành, mà ngày càng đóng vai trò như một công cụ chiến lược giúp nâng cao hiệu quả và khả năng thích ứng của doanh nghiệp.

Ba yếu tố chính đang định hình lại nhu cầu văn phòng gồm tính linh hoạt, hiệu quả vận hành và khả năng tiếp cận nhân tài. Các mô hình không gian linh hoạt cho phép doanh nghiệp điều chỉnh quy mô theo nhu cầu, tối ưu chi phí và giảm rủi ro từ các cam kết thuê dài hạn.

Xu hướng này được phản ánh rõ trong nhu cầu thị trường. Theo khảo sát Flexmark của Workthere, các doanh nghiệp hiện chiếm 47% tổng nhu cầu văn phòng linh hoạt toàn cầu, tăng mạnh so với mức 13% vào năm 2020. Trong đó, các tập đoàn đa quốc gia chiếm 29% và doanh nghiệp nội địa chiếm 18%, cho thấy tính linh hoạt đang trở thành một phần cốt lõi trong chiến lược không gian làm việc.

Ở góc độ nhân sự, môi trường làm việc hiện đại, thuận tiện kết nối và chú trọng trải nghiệm người dùng ngày càng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút và giữ chân nhân tài, đặc biệt trong các ngành thâm dụng tri thức.

Với thị trường Việt Nam, đang có những điều chỉnh chiến lược. Cụ thể, tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu thuê văn phòng chủ yếu đến từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm và bất động sản (FIRE), cùng với nhóm công nghệ và phân phối. Hoạt động cho thuê tiếp tục tập trung tại các tòa nhà hạng A và B, đặc biệt ở khu trung tâm và Thủ Thiêm, những khu vực có hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối cao.

ndo_br_bdsvp2.jpg
Xu hướng mở rộng ra các khu vực ngoài trung tâm cũng đang dần rõ nét hơn với phân khúc văn phòng.

Đồng thời, xu hướng mở rộng ra các khu vực ngoài trung tâm cũng đang dần rõ nét hơn, khi doanh nghiệp tìm kiếm các lựa chọn không gian chất lượng với chi phí hợp lý và điều kiện vận hành linh hoạt hơn.

Tại Hà Nội, trong quý I/2026, thị trường ghi nhận phần lớn giao dịch đến từ nhu cầu tái định vị văn phòng. Doanh nghiệp có xu hướng nâng cấp chất lượng không gian làm việc, đồng thời tối ưu chi phí bằng cách dịch chuyển sang các khu vực ngoài khu vực trung tâm truyền thống, đặc biệt tại Khu tây, nơi tập trung nguồn cung mới với tiêu chuẩn cao và hạ tầng cải thiện.

Theo ông William Gramond, Giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại, Savills Hà Nội, thị trường đang ghi nhận xu hướng phi tập trung rõ rệt. Thay vì chỉ tập trung vào khu vực trung tâm, khách thuê ngày càng ưu tiên các tòa nhà có chất lượng cao, khả năng kết nối tốt và môi trường làm việc phù hợp với nhu cầu vận hành hiện đại.

Đồng quan điểm, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho biết thêm, quyết định lựa chọn văn phòng ngày càng gắn với trải nghiệm của người lao động. Điều này đang thúc đẩy doanh nghiệp mở rộng ra các khu vực ngoài lõi đô thị, nơi có hạ tầng tốt hơn và không gian linh hoạt hơn cho vận hành.

LÊ ANH

Tin liên quan

văn phòng Việt Nam thuê ngoài khu vực trung tâm mô hình linh hoạt tối ưu chi phí

Có thể bạn quan tâm

Việc nâng hạn mức lên 400 triệu đồng nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu vốn của người dân.

Mở rộng cửa tín dụng chính thức

Từ ngày 15/8, hạn mức khoản vay có giá trị nhỏ được nâng từ 100 triệu đồng lên 400 triệu đồng đối với các tổ chức tín dụng, tạo thêm điều kiện để người dân, hộ kinh doanh và doanh nghiệp siêu nhỏ tiếp cận nguồn vốn ngân hàng thuận lợi hơn.

Giàn khai thác dầu khí trên biển của Petrovietnam.

Khẳng định vị thế trong phát triển kinh tế biển

Sau gần tám năm thực hiện Nghị quyết số 36/NQ-TW về chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045, ngành dầu khí đã đạt sản lượng khai thác hơn 155,2 triệu tấn, tổng doanh thu đạt 6,3 triệu tỷ đồng,… qua đó tiếp tục khẳng định vị thế đầu tàu trong phát triển kinh tế biển.

Các đại biểu tham dự phiên thảo luận. (Ảnh: VGP)

Hiểu đúng quy định thuế để kinh doanh đa kênh bền vững

Kinh doanh trên sàn thương mại điện tử và đa kênh đang mở ra cơ hội mở rộng thị trường cho hàng triệu hộ kinh doanh. Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng doanh thu là yêu cầu tuân thủ ngày càng chặt chẽ các quy định về hóa đơn điện tử, kê khai doanh thu và thực hiện nghĩa vụ thuế.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 20/7: Cổ phiếu lớn bị bán mạnh, VN-Index mất gần 44 điểm

Phiên giao dịch ngày 20/7, thị trường chứng khoán Việt Nam chịu áp lực bán trên diện rộng, các nhóm ngành cổ phiếu như bất động sản, ngân hàng, chứng khoán,... chìm trong sắc đỏ cùng hàng loạt cổ phiếu lớn giảm sàn. Dù thanh khoản tăng mạnh lên hơn 21.262 tỷ đồng, VN-Index vẫn mất 43,94 điểm (-2,46%), xuống mức 1.743,51 điểm.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước trao "Cờ thi đua của Ngân hàng Nhà nước" cho ABBank, ghi nhận những thành tích tiêu biểu trong phong trào thi đua của ngành ngân hàng.

ABBank nhận Cờ Thi đua của Ngân hàng Nhà nước, ghi nhận nỗ lực đổi mới và phát triển bền vững

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) vừa được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trao tặng Cờ Thi đua của Ngân hàng Nhà nước. Đây là sự ghi nhận đối với những thành tích tiêu biểu của ABBank trong phong trào thi đua của ngành ngân hàng, đồng thời đánh dấu thêm một cột mốc ý nghĩa trên hành trình hơn 33 năm xây dựng và phát triển.

Rau quả là mặt hàng có tiềm năng tăng trưởng mạnh tại thị trường Trung Đông. Trong ảnh: Sơ chế dứa xuất khẩu tại Công ty cổ phần Thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao. (Ảnh: ĐỨC AN)

Duy trì thị trường nông sản Trung Đông

6 tháng đầu năm 2026, xuất khẩu nông sản của Việt Nam sang thị trường Trung Đông chững lại do tác động của xung đột địa chính trị làm gia tăng chi phí logistics và gián đoạn chuỗi cung ứng.

Các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí đã góp phần giảm chi phí đầu vào, hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Trong ảnh: Sản xuất tại Nhà máy thiết bị gia dụng Sơn Hà, khu công nghiệp Phùng, thành phố Hà Nội. (Ảnh: TUỆ NGHI)

Khai thác tối đa các động lực tăng trưởng

Để đạt mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong năm đầu tiên của nhiệm kỳ, Bộ Tài chính quyết tâm hoàn thiện thể chế, nâng cao năng lực điều hành ngân sách, tiếp tục cải cách hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh nhằm khai thác tối đa các động lực tăng trưởng.

Lão nông Trần Văn Viễn hái những trái măng cụt cuối vụ trong vườn nhà.

Giữ vườn măng cụt Lái Thiêu

Diện tích những vườn cây “măng cụt Lái Thiêu” ngày càng bị thu hẹp, thậm chí có nguy cơ bị xóa sổ. Chính quyền phường Thuận An (Thành phố Hồ Chí Minh) cùng nông dân đang tập trung tìm kiếm giải pháp để bảo vệ, duy trì và giữ gìn thương hiệu trái cây đặc sản nổi tiếng này.