Định vị giá trị của nghề môi giới trên thị trường bất động sản

Cùng với sự phát triển của đất nước, thị trường bất động sản Việt Nam đang tiến vào kỷ nguyên mới, nơi công nghệ, tư duy sáng tạo trở thành động lực then chốt. Yêu cầu đặt ra đối với người hành nghề trong lĩnh vực môi giới bất động sản đó là tái cấu trúc tư duy, đổi mới phương thức hành nghề, khẳng định vị thế.

Người làm nghề môi giới bất động sản giờ đây phải đáp ứng nhiều tiêu chí, có chứng chỉ được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Người làm nghề môi giới bất động sản giờ đây phải đáp ứng nhiều tiêu chí, có chứng chỉ được cơ quan có thẩm quyền cấp.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng: “Không thể nói đến một thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp nếu thiếu đội ngũ môi giới - những người trực tiếp kết nối với khách hàng, là cầu nối giữa cung và cầu, là 'tai, mắt' phản ánh thực tiễn thị trường và đồng thời là 'người gác cửa' bảo chứng niềm tin vào sản phẩm, doanh nghiệp”.

Đánh giá về những thay đổi đang diễn ra của thị trường bất động sản, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, năm 2025 là dấu mốc quan trọng khi Việt Nam triển khai chủ trương sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính tại một số tỉnh, thành phố.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính không chỉ giúp tinh gọn bộ máy, mà còn mở ra không gian phát triển mới, hình thành các vùng động lực tăng trưởng quy mô lớn, kéo theo nhu cầu quy hoạch lại đô thị, phát triển các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp-dịch vụ hiện đại và đồng bộ.

Đây vừa là cơ hội, vừa là thách thức đối với thị trường bất động sản, đòi hỏi sự chủ động, linh hoạt và thích ứng kịp thời từ các chủ thể, đặc biệt là lực lượng những người hành nghề môi giới bất động sản.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện có đến 89% số môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Trong đó, 51,8% chưa có chứng chỉ và chưa từng qua đào tạo, 24,1% đã qua đào tạo nhưng chưa có chứng chỉ và 12,8% có chứng chỉ nhưng đã hết hiệu lực. Chỉ có 11,3% hiện đang sở hữu chứng chỉ hành nghề còn hiệu lực.

Mới đây, quy định tại Thông tư 10/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về lĩnh vực xây dựng, đã nêu rõ: các Sở Xây dựng thực hiện cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn.

Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024 quy định, nhân viên môi giới bất động sản phải có chứng chỉ mới được hành nghề. Tuy nhiên, nhiều tháng qua, các địa phương trên cả nước không tổ chức thi sát hạch, người có nhu cầu cũng không xác định được học để lấy chứng chỉ ở đâu cho đúng. Quy định mới sẽ giúp cho lực lượng môi giới bất động sản thoát được thế “tiến thoái lưỡng nan” trong thời gian qua.

Cùng với những nỗ lực từ phía cơ quan quản lý Nhà nước trong việc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý cho thị trường bất động sản nói chung và lĩnh vực môi giới bất động sản nói riêng, hoạt động của hội nghề nghiệp cũng đang tiếp sức cho những người hành nghề môi giới bất động sản.

Mới đây, lễ vinh danh nghề môi giới bất động sản - VARS AWARDS 2025 đã được tổ chức nhằm tôn vinh các cá nhân, tổ chức tiêu biểu có đóng góp nổi bật trong hoạt động nghề nghiệp.

Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Thường trực VARS khẳng định: “Dù trải qua những giai đoạn đầy thử thách, lực lượng môi giới Việt Nam vẫn không ngừng trưởng thành. VARS AWARDS là nơi lan tỏa những hình mẫu tiêu biểu, truyền cảm hứng mạnh mẽ về chuẩn mực nghề nghiệp trong thời đại mới”.

Theo Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, đã đến lúc chúng ta cần xác lập vị trí của môi giới bất động sản như một trục trung tâm của hệ sinh thái giao dịch, chứ không chỉ là phụ lưu. Vì vậy, lực lượng này cần được đầu tư, định hướng và nâng chuẩn như một ngành nghề chuyên nghiệp đúng nghĩa.

Ở góc nhìn khác, Tiến sĩ Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh cho rằng: “Thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới, có chiều sâu và bền vững hơn, không đơn thuần là phục hồi ngắn hạn”.

Đây là lúc các mắt xích trong chuỗi giá trị cần nâng tầm vai trò, trách nhiệm và năng lực thực thi, đặc biệt với môi giới - lực lượng dẫn dắt nhu cầu và kỳ vọng thị trường.

Có thể bạn quan tâm

Xăng sinh học E10 - nguồn nguyên liệu và chuỗi cung ứng năng lượng mới.

Xăng sinh học E10 - nguồn nguyên liệu và chuỗi cung ứng năng lượng mới

Trong bối cảnh thị trường năng lượng toàn cầu biến động khó lường, yêu cầu bảo đảm an ninh năng lượng trở thành một ưu tiên chiến lược đối với nhiều quốc gia. Bên cạnh việc đa dạng hóa nguồn cung nhiên liệu hóa thạch, phát triển nhiên liệu sinh học đang được xem là một hướng đi quan trọng nhằm giảm dần sự phụ thuộc vào xăng dầu.

Chi tiêu cho công nghệ: Cần một công cụ quản trị thông minh

Chi tiêu cho công nghệ: Cần một công cụ quản trị thông minh

Sự kết hợp giữa công nghệ, tài chính và bán lẻ đang mở ra nhiều mô hình tiêu dùng mới. Với những người trẻ, việc lựa chọn các công cụ thanh toán phù hợp giúp quá trình mua sắm trở nên thuận tiện hơn, góp phần hình thành thói quen quản lý tài chính cá nhân bài bản và bền vững trong dài hạn.

[Video] Giá nhiên liệu tăng tác động mạnh tới vận tải và xây dựng

[Video] Giá nhiên liệu tăng tác động mạnh tới vận tải và xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo đánh giá tác động của biến động giá nhiên liệu đối với các lĩnh vực vận tải và đầu tư xây dựng. Diễn biến căng thẳng của xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông khiến giá dầu thô và các sản phẩm xăng dầu thế giới biến động, kéo theo chi phí vận tải và sản xuất, kinh doanh gia tăng.

Ảnh minh họa.

Giá vàng ngày 14/3: Vàng miếng, vàng nhẫn tiếp đà "lao dốc", giảm thêm 2,2 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới hôm nay, 14/3, tiếp tục giảm trong bối cảnh đồng USD mạnh lên và lo ngại lạm phát gia tăng, giao dịch ở mức 5.017,7 USD/ounce. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đồng loạt giảm theo giá thế giới, niêm yết lần lượt ở mức 182,6 triệu đồng/lượng và 182,3 triệu đồng/lượng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. (Ảnh: Thành Đạt)

Hoàn thiện hành lang pháp lý, tháo gỡ "nút thắt" trong công tác quy hoạch

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. Với nhiều điểm mới, Nghị định được kỳ vọng sẽ hoàn thiện cơ sở pháp lý, tháo gỡ các bất cập thực tiễn trong quy hoạch, nhằm thúc đẩy triển khai các dự án, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của đất nước trong giai đoạn mới.

Ảnh minh họa.

[Infographic] Thị trường chứng khoán tuần 9-13/3: Thanh khoản giảm, khối lượng giao dịch giảm -14,7% so tuần trước

Thị trường có tuần thứ hai liên tiếp giảm điểm mạnh,VN-Index kết tuần giao dịch 9/3-13/3 giảm 4,05% về mức 1.696,24 điểm. Độ rộng thị trường tiêu cực trong tuần này với áp lực bán mạnh ở nhóm dầu khí. Thanh khoản trong tuần giảm, khối lượng giao dịch giảm 14,7% so tuần trước.  

Theo đại diện một số đơn vị startup trong lĩnh vực xuất khẩu, trong bối cảnh nền kinh tế có không ít biến động, cạnh tranh gay gắt, việc chủ động nắm bắt thông tin thị trường được xem là yếu tố then chốt.

Startup xuất khẩu nỗ lực đổi mới sáng tạo để tìm kiếm cơ hội trước thách thức

Giữa bối cảnh nền kinh tế thế giới có không ít biến động, hoạt động thương mại quốc tế cũng đối mặt với nhiều thách thức. Thế nhưng, trước những biến động ấy, các doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có các startup xuất khẩu lại nhìn thấy cơ hội để mở rộng thị trường và khẳng định năng lực cạnh tranh.

Nhiên liệu vận tải chiếm tỷ trọng trong chi phí hoạt động rất lớn trong ngành vận tải và xây dựng.

Chủ động các giải pháp ứng phó biến động giá xăng dầu, ổn định thị trường vận tải và xây dựng

Trước những diễn biến phức tạp của tình hình địa chính trị thế giới, nhất là xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông, Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn về những tác động của biến động giá nhiên liệu và đề xuất nhóm giải pháp cấp bách nhằm ổn định hoạt động vận tải và đầu tư xây dựng trong nước.