Định vị giá trị của nghề môi giới trên thị trường bất động sản

Cùng với sự phát triển của đất nước, thị trường bất động sản Việt Nam đang tiến vào kỷ nguyên mới, nơi công nghệ, tư duy sáng tạo trở thành động lực then chốt. Yêu cầu đặt ra đối với người hành nghề trong lĩnh vực môi giới bất động sản đó là tái cấu trúc tư duy, đổi mới phương thức hành nghề, khẳng định vị thế.

Người làm nghề môi giới bất động sản giờ đây phải đáp ứng nhiều tiêu chí, có chứng chỉ được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Người làm nghề môi giới bất động sản giờ đây phải đáp ứng nhiều tiêu chí, có chứng chỉ được cơ quan có thẩm quyền cấp.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng: “Không thể nói đến một thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp nếu thiếu đội ngũ môi giới - những người trực tiếp kết nối với khách hàng, là cầu nối giữa cung và cầu, là 'tai, mắt' phản ánh thực tiễn thị trường và đồng thời là 'người gác cửa' bảo chứng niềm tin vào sản phẩm, doanh nghiệp”.

Đánh giá về những thay đổi đang diễn ra của thị trường bất động sản, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, năm 2025 là dấu mốc quan trọng khi Việt Nam triển khai chủ trương sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính tại một số tỉnh, thành phố.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính không chỉ giúp tinh gọn bộ máy, mà còn mở ra không gian phát triển mới, hình thành các vùng động lực tăng trưởng quy mô lớn, kéo theo nhu cầu quy hoạch lại đô thị, phát triển các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp-dịch vụ hiện đại và đồng bộ.

Đây vừa là cơ hội, vừa là thách thức đối với thị trường bất động sản, đòi hỏi sự chủ động, linh hoạt và thích ứng kịp thời từ các chủ thể, đặc biệt là lực lượng những người hành nghề môi giới bất động sản.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện có đến 89% số môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Trong đó, 51,8% chưa có chứng chỉ và chưa từng qua đào tạo, 24,1% đã qua đào tạo nhưng chưa có chứng chỉ và 12,8% có chứng chỉ nhưng đã hết hiệu lực. Chỉ có 11,3% hiện đang sở hữu chứng chỉ hành nghề còn hiệu lực.

Mới đây, quy định tại Thông tư 10/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về lĩnh vực xây dựng, đã nêu rõ: các Sở Xây dựng thực hiện cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn.

Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024 quy định, nhân viên môi giới bất động sản phải có chứng chỉ mới được hành nghề. Tuy nhiên, nhiều tháng qua, các địa phương trên cả nước không tổ chức thi sát hạch, người có nhu cầu cũng không xác định được học để lấy chứng chỉ ở đâu cho đúng. Quy định mới sẽ giúp cho lực lượng môi giới bất động sản thoát được thế “tiến thoái lưỡng nan” trong thời gian qua.

Cùng với những nỗ lực từ phía cơ quan quản lý Nhà nước trong việc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý cho thị trường bất động sản nói chung và lĩnh vực môi giới bất động sản nói riêng, hoạt động của hội nghề nghiệp cũng đang tiếp sức cho những người hành nghề môi giới bất động sản.

Mới đây, lễ vinh danh nghề môi giới bất động sản - VARS AWARDS 2025 đã được tổ chức nhằm tôn vinh các cá nhân, tổ chức tiêu biểu có đóng góp nổi bật trong hoạt động nghề nghiệp.

Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Thường trực VARS khẳng định: “Dù trải qua những giai đoạn đầy thử thách, lực lượng môi giới Việt Nam vẫn không ngừng trưởng thành. VARS AWARDS là nơi lan tỏa những hình mẫu tiêu biểu, truyền cảm hứng mạnh mẽ về chuẩn mực nghề nghiệp trong thời đại mới”.

Theo Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, đã đến lúc chúng ta cần xác lập vị trí của môi giới bất động sản như một trục trung tâm của hệ sinh thái giao dịch, chứ không chỉ là phụ lưu. Vì vậy, lực lượng này cần được đầu tư, định hướng và nâng chuẩn như một ngành nghề chuyên nghiệp đúng nghĩa.

Ở góc nhìn khác, Tiến sĩ Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh cho rằng: “Thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới, có chiều sâu và bền vững hơn, không đơn thuần là phục hồi ngắn hạn”.

Đây là lúc các mắt xích trong chuỗi giá trị cần nâng tầm vai trò, trách nhiệm và năng lực thực thi, đặc biệt với môi giới - lực lượng dẫn dắt nhu cầu và kỳ vọng thị trường.

Có thể bạn quan tâm

Toàn cảnh Hội nghị tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI tại xã Phú Xuyên, thành phố Hà Nội. (Ảnh: KHÁNH ANH)

Agribank cùng Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội trao 1 tỷ đồng hỗ trợ xây dựng Nhà Đại đoàn kết

Ngày 28/9, tại xã Phú Xuyên (Thành phố Hà Nội), đồng chí Tô Huy Vũ, đại biểu Quốc hội khóa XVI, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng thành viên Agribank cùng các đại biểu Quốc hội thuộc Đơn vị bầu cử số 8, Đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hà Nội đã tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI.

Doanh nghiệp cần đối chiếu mã hàng khi làm thủ tục nhập khẩu. (Ảnh: CHQ)

Xác định đúng hàng nhập khẩu phải làm thủ tục tại cửa khẩu

Làm thủ tục ngay tại cửa khẩu hay được lựa chọn địa điểm khác là vấn đề doanh nghiệp phải xác định trước khi hàng về. Việc rà soát Danh mục hàng hóa nhập khẩu phải làm thủ tục hải quan tại cửa khẩu nhập đặt ra yêu cầu nhận diện đúng những mặt hàng cần kiểm soát, tránh áp dụng rộng hơn phạm vi cần thiết.

Phó Giáo sư, Tiến sĩ Vũ Trọng Lâm, Giám đốc - Tổng Biên tập Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật và Phó Giáo sư, Tiến sĩ Bùi Đức Thọ, Giám đốc Đại học Kinh tế Quốc dân đồng chủ trì hội thảo. (Ảnh: BTC)

Khơi thông và sử dụng hiệu quả các nguồn lực cho phát triển kinh tế trong kỷ nguyên mới

Trong kỷ nguyên kinh tế số, lợi thế phát triển không chỉ được quyết định bởi vốn, đất đai, tài nguyên hay số lượng lao động. Khả năng tạo ra, hấp thụ và làm chủ tri thức, công nghệ mới cùng chất lượng nguồn nhân lực đang trở thành yếu tố quyết định năng suất và vị thế cạnh tranh quốc gia.

Vẽ hoa văn trên gốm tại một xưởng sản xuất gốm xã Bát Tràng, thành phố Hà Nội. (Ảnh: HÀ ANH)

Làng nghề tạo lực đẩy xây dựng nông thôn mới

Từ một làng nghề truyền thống, Bát Tràng đang hình thành một hệ sinh thái sản xuất, thương mại, dịch vụ và du lịch, tạo việc làm, tăng thu nhập cho người dân. Khi sinh kế tạo dựng ngay trên quê hương, làng nghề vừa được bảo tồn vừa trở thành nguồn lực xây dựng nông thôn mới.

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng ngày 28/9: Vàng miếng, vàng nhẫn tiếp tục “bốc hơi” cả triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới hôm nay (28/9) giảm mạnh, giao dịch ở mức 4.210 USD/ounce khi lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng cao, chính sách lãi suất thắt chặt từ FED và những lo ngại liên quan lạm phát, giá năng lượng, căng thẳng địa chính trị. Trong nước, giá vàng miếng SJC “bốc hơi” 1 triệu đồng, bán ra ở mức 143,4 triệu đồng/lượng.

Xây dựng và phát triển Việt Nam trở thành quốc gia biển mạnh là chiến lược phát triển đất nước lâu dài, gắn chặt với sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

Mạnh mẽ vươn khơi, khai mở không gian phát triển mới

Nghị quyết 20-NQ/TW ngày 28/7/2026 Hội nghị lần thứ 3, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về Xây dựng và phát triển Việt Nam trở thành quốc gia biển mạnh đã nhấn mạnh: “Xây dựng và phát triển Việt Nam trở thành quốc gia biển mạnh là chiến lược phát triển đất nước lâu dài, gắn chặt với sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc,…”.

Khát vọng "2 con số" và lựa chọn lịch sử của Việt Nam

Khát vọng "2 con số" và lựa chọn lịch sử của Việt Nam

Sau 40 năm Đổi mới, Việt Nam đã có bước tăng trưởng “kỳ tích”, vượt qua thời kỳ nghèo đói, lạc hậu để lại với tăng trưởng bình quân 6,4%. Nhưng Việt Nam muốn “sánh vai với cường quốc năm châu”, không con đường nào khác ngoài việc tiếp tục cải cách toàn diện các điểm nghẽn căn bản để bứt phá với tăng trưởng cao bền vững. 

Khu vực nuôi cá chẽm công nghệ cao ở vùng nước sâu của Công ty trách nhiệm hữu hạn Thủy sản Australis Việt Nam trên vịnh Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa. (Ảnh: QUỐC VIỆT-LÊ QUÂN)

Khai mở không gian phát triển mới

Thực hiện Nghị quyết số 20-NQ/TW, ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương về xây dựng và phát triển Việt Nam trở thành quốc gia biển mạnh, nuôi biển công nghệ cao, chúng ta đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá từ biển, làm giàu từ biển, nâng cao sức cạnh tranh trong khu vực và trên thế giới.

Dự án mở rộng Quốc lộ 13, 1 trong các dự án giao thông "cửa ngõ" thực hiện theo hình thức đối tác công-tư. (Ảnh: VÕ LÊ)

Huy động các nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa lấy ý kiến góp ý của cơ quan, tổ chức, cá nhân đối với dự thảo Nghị quyết về chính sách ưu đãi, huy động các nguồn lực để xây dựng, phát triển, bảo trì đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, phát triển vùng, logistics trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Kiểm tra, đánh giá khả năng giảm chất hữu cơ và dinh dưỡng của mô hình nuôi IMTA. (Ảnh: NAM MINH)

Nâng cao hiệu quả kinh tế trong nuôi trồng thủy sản

Những năm gần đây, nghề nuôi thủy sản trên biển bằng lồng, giàn bè tại thành phố Quảng Ninh phát triển nhanh, mang lại giá trị kinh tế đáng kể và góp phần nâng cao thu nhập cho người dân. Tuy nhiên, sự gia tăng về số lượng, mật độ lồng, giàn bè đang tạo áp lực ngày càng lớn lên môi trường và hệ sinh thái tại các vùng nuôi.