Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam: Bản đồ chiến lược khu, cụm công nghiệp toàn quốc

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ với GDP tăng trưởng 7,09% năm 2024 và thu hút 38,23 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Vì thế, “Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030” là một công cụ định hướng quan trọng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Phân khúc bất động sản công nghiệp ở nước ta đang đầy triển vọng phát triển. (Ảnh: PV)
Phân khúc bất động sản công nghiệp ở nước ta đang đầy triển vọng phát triển. (Ảnh: PV)

Theo báo cáo mới nhất từ niên giám, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến những chuyển biến tích cực. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm đạt 80-89%, trong khi giá thuê đất công nghiệp tăng ổn định 4-5% mỗi năm. Điều này phản ánh sức hút mạnh mẽ từ làn sóng dịch chuyển sản xuất toàn cầu và chiến lược "Trung Quốc+1" của các tập đoàn đa quốc gia.

Khu vực miền bắc ghi nhận diện tích hấp thụ 400ha trong năm 2024, tập trung ở Hải Phòng và Bắc Ninh với giá thuê trung bình 137 USD/m2. Miền nam duy trì tỷ lệ lấp đầy 89% tại các khu công nghiệp trọng điểm như Bình Dương và Đồng Nai, nơi giá thuê đạt 175 USD/m2 nhờ nhu cầu từ ngành logistics và thương mại điện tử.

Một trong những điểm nổi bật của niên giám là việc cung cấp thông tin toàn diện về quy hoạch phát triển đến năm 2030. Theo số liệu thống kê, Việt Nam sẽ có 221 khu công nghiệp quy hoạch mới với tổng diện tích lên đến 73.410ha, phân bố tại 31 tỉnh, thành trên cả nước.

niengiambds.jpg
Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam, quy hoạch phát triển đến năm 2030. (Ảnh: PV)

Cũng với đó là 939 cụm công nghiệp mới được quy hoạch đến 2030. Điều này cho thấy xu hướng mở rộng không gian công nghiệp sang các địa phương còn dư địa phát triển (Phú Thọ, Ninh Thuận, Đắk Lắk).

Ngoài ra, hệ thống logistics cũng được thống kê đầy đủ với 31 cảng hàng không quốc tế và quốc nội, 252 ga tàu và 296 bến cảng, cảng biển trên cả nước. Dữ liệu này giúp nhà đầu tư lựa chọn địa điểm khu công nghiệp gần trục giao thông, giảm chi phí vận chuyển.

Niên giám cũng phân tích những thay đổi quan trọng trong chính sách phát triển bất động sản công nghiệp. Chính phủ đặt mục tiêu 30% khu công nghiệp đạt chứng chỉ LEED/xanh vào 2030, tạo cơ hội cho các dự án sử dụng vật liệu tái chế và năng lượng tái tạo.

Việc triển khai 5G tại các khu công nghiệp trọng điểm cho phép ứng dụng robot tự hành và hệ thống giám sát sản xuất thời gian thực. Tại Khu CNC Hòa Lạc, mô hình "nhà máy số" sử dụng digital twin đang được Nestlé và Intel thử nghiệm, dự kiến tiết kiệm 15% chi phí vận hành.

Trao đổi với Báo Nhân Dân, bà Nguyễn Thi Dung, Phó Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam, đồng chủ biên của Niên giám chia sẻ: "Cuốn niên giám là công cụ tra cứu đồng thời là bản đồ chiến lược giúp doanh nghiệp định vị cơ hội và xây dựng kế hoạch mở rộng sản xuất-kinh doanh một cách bài bản".

Đồng quan điểm này, cũng qua trao đổi với Báo Nhân Dân, ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Liên Chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam, đồng chủ biên bày tỏ mong muốn tài liệu này sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường, Ban biên soạn đang chuẩn bị cho việc tái bản lần 2 của niên giám với nhiều nội dung cập nhật quan trọng. Phiên bản mới sẽ bổ sung thông tin về địa giới hành chính mới sau khi một số địa phương thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính, cùng với dự báo xu hướng phát triển của thị trường năm 2026.

Đáng chú ý, lần tái bản 2 sẽ tập trung phân tích sâu hơn về: xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh và thông minh; tác động của các hiệp định thương mại mới đến thị trường bất động sản công nghiệp; cơ hội từ làn sóng đầu tư công nghệ cao và bán dẫn; phân tích chi tiết thị trường cấp 2 với tiềm năng phát triển cao

Dự báo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030, các chuyên gia cho rằng, việc có sẵn "bản đồ" phát triển chi tiết trong niên giám sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra những quyết định đầu tư thông minh hơn, kết hợp với đánh giá thực địa sẽ là chìa khóa để ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Có thể bạn quan tâm

Cả nước hiện có hơn 80.300 tàu cá đăng ký, được cập nhật thông tin trên cơ sở dữ liệu nghề cá quốc gia. (Ảnh minh họa: TRẦN TRUNG HIẾU)

Quyết tâm gỡ cảnh báo “thẻ vàng” IUU

Thực hiện quyết tâm gỡ cảnh báo “thẻ vàng” trong năm 2026, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng, Trưởng ban Chỉ đạo quốc gia về chống khai thác IUU yêu cầu từ nay đến ngày 31/8 phải tạo chuyển biến thực chất, xây dựng kế hoạch hành động theo các khuyến nghị của Ủy ban châu Âu (EC) và nền tảng quản lý nghề cá thống nhất trên toàn quốc.

Các phương tiện xe máy sẵn sàng thi công để sớm đưa dự án đi vào hoạt động. (Ảnh: LÂM QUANG HUY)

Khởi công Nhà máy sản xuất vật liệu thạch anh siêu tinh khiết Vietnam Wafer tại Quảng Trị

Từ khi Vietnam Wafer đề xuất ý tưởng đầu tư đến khi được chấp thuận chủ trương đầu tư chỉ vừa tròn 15 ngày. Đây là một trong những dự án có thời gian xử lý thủ tục đầu tư nhanh nhất của tỉnh Quảng Trị, thể hiện quyết tâm cải cách hành chính, xây dựng chính quyền phục vụ và đồng hành cùng doanh nghiệp.

Ngành Thuế yêu cầu áp dụng và hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh kịp thời, đúng đối tượng, điều kiện và trình tự theo quy định. (Ảnh: CHQ)

Ngành Thuế hướng dẫn tạm hoãn xuất cảnh theo quy định mới

Cục Thuế yêu cầu cơ quan thuế các địa phương áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đúng đối tượng, điều kiện, trình tự; đồng thời hủy bỏ ngay khi người nộp thuế đáp ứng quy định, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người nộp thuế.

Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên chủ trì cuộc họp kiểm tra, đôn đốc tiến độ giải ngân vốn đầu tư công khu vực phía tây của tỉnh.

Gỡ "điểm nghẽn" thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công phía tây Lâm Đồng

Ngày 7/8, tại phường Bắc Gia Nghĩa, Tổ công tác số 1 tỉnh Lâm Đồng tổ chức phiên họp lần thứ tư, nhằm kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công đối với các dự án khu vực phía tây của tỉnh. Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên chủ trì cuộc họp.

Đại diện các bên tham gia ấn nút khởi động dự án. (Nguồn: GIZ)

20 triệu EUR hỗ trợ phát triển rừng tại Việt Nam

Ngày 7/8, tại Hà Nội, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Liên minh châu Âu (EU) và Cộng hòa Liên bang Đức chính thức khởi động Dự án "Hỗ trợ ngành lâm nghiệp Việt Nam của Liên minh châu Âu" nhằm góp phần bảo tồn, phục hồi và quản lý bền vững rừng tự nhiên của Việt Nam.

Trạm dừng nghỉ Nha Trang-Cam Lâm trên tuyến cao tốc bắc-nam phía đông. (Ảnh: BIỂN NGỌC)

Khẩn trương hoàn thiện hạ tầng sạc điện tại các trạm dừng nghỉ

Bộ trưởng Xây dựng đã có công điện đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân các địa phương, lãnh đạo các đơn vị và nhà đầu tư kinh doanh trạm dừng nghỉ khẩn trương hoàn thiện hạ tầng sạc điện tại các trạm dừng nghỉ, thúc đẩy chuyển đổi phương tiện giao thông cơ giới đường bộ sử dụng điện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

(Ảnh minh họa: kitco.com)

Sáng 7/8, giá bạc quay đầu giảm nhẹ

Sau 4 phiên tăng liên tiếp, sáng 7/8, giá bạc thế giới giảm nhẹ xuống ngưỡng 61,93 USD/ounce giữa lúc tình hình eo biển Hormuz đang có dấu hiệu “nóng” trở lại khiến giá dầu tăng mạnh, làm dấy lên lo ngại về lạm phát và khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) sớm nâng lãi suất.

(Ảnh: NGỌC BÍCH)

Giá vàng ngày 7/8: Giá thế giới tăng mạnh, chỉ còn thấp hơn giá vàng trong nước hơn 6 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới hôm nay (7/8) tiếp đà tăng lên mức 4.258 USD/ounce trong bối cảnh nhà đầu tư lạc quan trở lại sau phiên tăng phi mã vừa qua. Trong nước, thị trường vàng khá ảm đạm bất chấp giá thế giới vừa có phiên tăng vọt. Giá vàng miếng SJC mua vào-bán ra lần lượt ở mức 139,2-142,2 triệu đồng/lượng.

Công trường Nhà hát APEC.

Đẩy nhanh tiến độ công trình phục vụ APEC

Chuẩn bị cho Tuần lễ cấp cao APEC 2027, đặc khu Phú Quốc (An Giang) triển khai 21 công trình, dự án trọng điểm (10 dự án đầu tư công và 11 dự án đầu tư theo phương thức đối tác công-tư, đầu tư kinh doanh)..