Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam: Bản đồ chiến lược khu, cụm công nghiệp toàn quốc

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ với GDP tăng trưởng 7,09% năm 2024 và thu hút 38,23 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Vì thế, “Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam - Quy hoạch phát triển đến năm 2030” là một công cụ định hướng quan trọng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Phân khúc bất động sản công nghiệp ở nước ta đang đầy triển vọng phát triển. (Ảnh: PV)
Phân khúc bất động sản công nghiệp ở nước ta đang đầy triển vọng phát triển. (Ảnh: PV)

Theo báo cáo mới nhất từ niên giám, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến những chuyển biến tích cực. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm đạt 80-89%, trong khi giá thuê đất công nghiệp tăng ổn định 4-5% mỗi năm. Điều này phản ánh sức hút mạnh mẽ từ làn sóng dịch chuyển sản xuất toàn cầu và chiến lược "Trung Quốc+1" của các tập đoàn đa quốc gia.

Khu vực miền bắc ghi nhận diện tích hấp thụ 400ha trong năm 2024, tập trung ở Hải Phòng và Bắc Ninh với giá thuê trung bình 137 USD/m2. Miền nam duy trì tỷ lệ lấp đầy 89% tại các khu công nghiệp trọng điểm như Bình Dương và Đồng Nai, nơi giá thuê đạt 175 USD/m2 nhờ nhu cầu từ ngành logistics và thương mại điện tử.

Một trong những điểm nổi bật của niên giám là việc cung cấp thông tin toàn diện về quy hoạch phát triển đến năm 2030. Theo số liệu thống kê, Việt Nam sẽ có 221 khu công nghiệp quy hoạch mới với tổng diện tích lên đến 73.410ha, phân bố tại 31 tỉnh, thành trên cả nước.

niengiambds.jpg
Niên giám Bất động sản công nghiệp Việt Nam, quy hoạch phát triển đến năm 2030. (Ảnh: PV)

Cũng với đó là 939 cụm công nghiệp mới được quy hoạch đến 2030. Điều này cho thấy xu hướng mở rộng không gian công nghiệp sang các địa phương còn dư địa phát triển (Phú Thọ, Ninh Thuận, Đắk Lắk).

Ngoài ra, hệ thống logistics cũng được thống kê đầy đủ với 31 cảng hàng không quốc tế và quốc nội, 252 ga tàu và 296 bến cảng, cảng biển trên cả nước. Dữ liệu này giúp nhà đầu tư lựa chọn địa điểm khu công nghiệp gần trục giao thông, giảm chi phí vận chuyển.

Niên giám cũng phân tích những thay đổi quan trọng trong chính sách phát triển bất động sản công nghiệp. Chính phủ đặt mục tiêu 30% khu công nghiệp đạt chứng chỉ LEED/xanh vào 2030, tạo cơ hội cho các dự án sử dụng vật liệu tái chế và năng lượng tái tạo.

Việc triển khai 5G tại các khu công nghiệp trọng điểm cho phép ứng dụng robot tự hành và hệ thống giám sát sản xuất thời gian thực. Tại Khu CNC Hòa Lạc, mô hình "nhà máy số" sử dụng digital twin đang được Nestlé và Intel thử nghiệm, dự kiến tiết kiệm 15% chi phí vận hành.

Trao đổi với Báo Nhân Dân, bà Nguyễn Thi Dung, Phó Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam, đồng chủ biên của Niên giám chia sẻ: "Cuốn niên giám là công cụ tra cứu đồng thời là bản đồ chiến lược giúp doanh nghiệp định vị cơ hội và xây dựng kế hoạch mở rộng sản xuất-kinh doanh một cách bài bản".

Đồng quan điểm này, cũng qua trao đổi với Báo Nhân Dân, ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Liên Chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam, đồng chủ biên bày tỏ mong muốn tài liệu này sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường, Ban biên soạn đang chuẩn bị cho việc tái bản lần 2 của niên giám với nhiều nội dung cập nhật quan trọng. Phiên bản mới sẽ bổ sung thông tin về địa giới hành chính mới sau khi một số địa phương thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính, cùng với dự báo xu hướng phát triển của thị trường năm 2026.

Đáng chú ý, lần tái bản 2 sẽ tập trung phân tích sâu hơn về: xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh và thông minh; tác động của các hiệp định thương mại mới đến thị trường bất động sản công nghiệp; cơ hội từ làn sóng đầu tư công nghệ cao và bán dẫn; phân tích chi tiết thị trường cấp 2 với tiềm năng phát triển cao

Dự báo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030, các chuyên gia cho rằng, việc có sẵn "bản đồ" phát triển chi tiết trong niên giám sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra những quyết định đầu tư thông minh hơn, kết hợp với đánh giá thực địa sẽ là chìa khóa để ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Có thể bạn quan tâm

Việc xây dựng các trung tâm logistics hiện đại, xanh và thông minh đang mở ra dư địa mới để Việt Nam tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng khu vực và toàn cầu.

Logistics xanh mở đường cho chuỗi cung ứng mới

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang tái cấu trúc mạnh mẽ, logistics không còn được nhìn nhận đơn thuần là hoạt động hậu cần phục vụ lưu thông hàng hóa mà đang từng bước trở thành một “hạ tầng chiến lược” của nền kinh tế, giữ vai trò kết nối sản xuất, thương mại, xuất nhập khẩu và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 13/5: Cổ phiếu dầu khí bứt phá, VN-Index vẫn mất điểm cuối phiên

Phiên giao dịch ngày 13/5, thị trường chứng khoán Việt Nam chìm trong sắc đỏ dưới áp lực bán mạnh từ nhóm bất động sản. Dù vậy, lực kéo tích cực từ cổ phiếu dầu khí trong phiên chiều đã giúp VN-Index thu hẹp đáng kể đà giảm trước khi đóng cửa. Chốt phiên, VN-Index giảm 2,73 điểm (-0,14%), xuống mức 1.898,37 điểm.

Công chức Hải quan Thái Nguyên kiểm tra tình hình sản xuất tại doanh nghiệp trong Khu công nghiệp. (Ảnh: THÁI BÌNH)

Điểm sáng ở Hải quan Thái Nguyên

Những năm gần đây, Thái Nguyên nổi lên là một trong những điểm sáng về xuất nhập khẩu và thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Góp phần tạo sức bật cho phát triển kinh tế địa phương này không thể không nhắc đến vai trò của Hải quan Thái Nguyên.

Một buổi cà-phê khóm ở xã Hưng Thạnh (tỉnh Đồng Tháp).

Tiếng nói chung trong mô hình cà-phê khóm

Cà-phê khóm tại xã Hưng Thạnh (tỉnh Đồng Tháp) là mô hình kết nối giữa nông dân với nông dân, giữa nông dân với chính quyền và doanh nghiệp để cùng nhau trao đổi, chia sẻ, học hỏi lẫn nhau trong cuộc sống, cách làm ăn và đi đến thống nhất làm ra sản phẩm theo một quy trình, sản lượng lớn, đạt chất lượng và mang tính bền vững.

[Video] Nguy cơ chồng lấn đường sắt, metro ở sân bay Long Thành

[Video] Nguy cơ chồng lấn đường sắt, metro ở sân bay Long Thành

Trong công văn vừa gửi Bộ Xây dựng, UBND TP Hồ Chí Minh và TP Đồng Nai, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết sân bay Long Thành dự kiến có ba tuyến đường sắt kết nối trực tiếp, gồm tốc độ cao Bắc-Nam, Thủ Thiêm - Long Thành và dự án nối dài metro Bến Thành-Suối Tiên.

Hình ảnh tại hội nghị tập huấn.

Hải quan tập huấn toàn ngành về thực thi bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ

Ngày 12/5, Cục Hải quan tổ chức Hội nghị tập huấn trực tuyến toàn ngành về công tác thực thi bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ. Đây là hoạt động cụ thể nhằm triển khai Công điện số 38/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc quyết liệt đấu tranh, ngăn chặn hàng giả và hàng xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ trong tình hình mới.

Từ xe tải bán lưu động đến các điểm bán tự phát ven đường, mặt hàng sầu riêng xuất hiện dày đặc.

Cần giải pháp gỡ khó cho ngành hàng sầu riêng

Thành phố Cần Thơ hiện có hơn 14.483ha sầu riêng, trong đó khoảng 8.635ha đang cho trái, với sản lượng năm 2026 ước đạt khoảng 120.000 tấn. Tuy nhiên, vụ thu hoạch năm nay đang chứng kiến tình trạng giá sầu riêng giảm sâu, khiến nhiều nhà vườn gặp khó khăn.

Đại sứ Vũ Hồ trao Thư cảm ơn các đối tác tham gia Hội thảo. (Ảnh do Đại sứ quán Việt Nam tại Hàn Quốc cung cấp)

Tăng cường hợp tác kinh tế Việt Nam-Hàn Quốc trong bối cảnh mới

Hội thảo “Tăng cường hợp tác kinh tế Việt Nam-Hàn Quốc trong bối cảnh mới” được đánh giá là hoạt động thiết thực nhằm cụ thể hóa các định hướng hợp tác chiến lược; tạo thêm xung lực mới thúc đẩy quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện Việt Nam-Hàn Quốc phát triển sâu rộng hơn trong lĩnh vực kinh tế số, công nghệ cao và năng lượng.

Đồng chí Nguyễn Hoàng Giang, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi phát biểu kết luận tại phiên họp.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu chủ động rà soát, cập nhật, hoàn thiện kịch bản tăng trưởng

Chiều 12/5, phát biểu kết luận tại phiên họp thường kỳ tháng 4, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang yêu cầu thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương chủ động rà soát, cập nhật, hoàn thiện kịch bản tăng trưởng và kịp thời tham mưu giải pháp điều hành, phản ứng chính sách nhanh, sát tình hình thực tiễn.