Xu hướng dịch chuyển quan tâm ra thị trường bất động sản vùng ven

Dữ liệu thị trường quý III/2025 từ batdongsan.com.vn phác họa một bức tranh rõ rệt, thay vì tập trung vào các đô thị trung tâm, dòng tiền và nhu cầu bất động sản đang dịch chuyển mạnh mẽ ra vùng ven – nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện.

Bắc Ninh sau sáp nhập cũng tạo nhịp sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây. (Ảnh: PV)
Bắc Ninh sau sáp nhập cũng tạo nhịp sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây. (Ảnh: PV)

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tại hai đô thị trung tâm trong quý III đều có dấu hiệu chững lại. Tại Hà Nội, lượng quan tâm giảm 22% so cùng kỳ năm 2024, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh gần như đi ngang (+0%) hoặc giảm nhẹ ở khu vực mới (-1%).

Trái ngược, các tỉnh lân cận lại nổi lên như “điểm sáng”. Vùng ven Hà Nội tăng trưởng 11%, còn tại phía nam, dù một số nơi còn giảm tới 12%, nhiều địa phương vẫn cho thấy sức bật rõ rệt. Ngoài Hà Nội, lượng quan tâm tập trung Hải Phòng, Hòa Bình, Bắc Giang (cũ).

Bức tranh bất động sản miền bắc quý III/2025 cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ rệt ra ngoài Hà Nội. Hải Phòng, Hưng Yên, Hòa Bình và Bắc Giang (cũ) trở thành “tâm điểm” khi chiếm tới 80% tổng mức độ quan tâm toàn khu vực. Trong đó, Hải Phòng (cũ) giữ vị trí số một, Hưng Yên (cũ) đứng thứ hai và Bắc Ninh (cũ) xếp thứ ba.

Xét về tốc độ tăng trưởng so với đầu năm, Hòa Bình (cũ) dẫn đầu, tiếp đến là Bắc Giang, Hải Phòng, Bắc Ninh (cũ). Các địa phương khác như Quảng Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc (cũ) cũng duy trì đà tăng 26-42%. Sự bùng nổ này phản ánh xu hướng dịch chuyển vốn ra các đô thị vệ tinh quanh Hà Nội - nơi giá còn cạnh tranh, hạ tầng kết nối thuận lợi và tiềm năng dài hạn mở rộng.

Trong khi miền bắc chứng kiến sự vươn lên của các tỉnh vệ tinh Hà Nội, thì tại miền nam, bất động sản tập trung sôi động tại các thị trường vệ tinh của Thành phố Hồ Chí Minh trước sáp nhập. Cụ thể, Bình Dương (cũ) nổi lên như “ngôi sao sáng” khi chiếm tới 84% tổng mức độ quan tâm toàn miền và đứng đầu. Các địa phương khác như Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu và Long An (cũ) cũng góp mặt trong nhóm thu hút lớn, tạo thành một “vành đai vệ tinh” sôi động quanh Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại phía nam, bất động sản tập trung sôi động quanh Thành phố Hồ Chí Minh (cũ), khu vực Bình Dương (cũ).

bdsdn.jpg
Bất động sản Đà Nẵng (cũ) nổi lên như điểm sáng của khu vực miền trung.

So với đầu năm, Bình Dương (cũ) chứng kiến mức tăng trưởng ngoạn mục tới 165%, bỏ xa các khu vực khác. Đồng Nai (cũ) tăng 89%, Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) đạt 98%, còn Long An (cũ) cũng bứt phá 88%. Sức nóng này phản ánh xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền ra khỏi Thành phố Hồ Chí Minh, hướng đến các khu vực có hạ tầng giao thông ngày càng hoàn chỉnh, quỹ đất rộng và giá bán còn dư địa tăng. Đây chính là những yếu tố đáp ứng tốt cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Trong khi đó, thị trường miền trung duy trì nhịp tăng ổn định với mức độ quan tâm tăng 13% so cùng kỳ 2024. Đà Nẵng và Khánh Hòa (cũ) tiếp tục giữ vai trò “đầu tàu”, chiếm tới 84% tổng mức độ quan tâm toàn khu vực. Đà Nẵng (cũ) dẫn đầu, Khánh Hòa (cũ) theo sau; bên cạnh đó, Lâm Đồng (cũ), Quảng Nam (cũ) và Thanh Hóa (cũ) cũng có dấu hiệu khởi sắc.

Về giá bán, Khánh Hòa (cũ) dẫn đầu với mức tăng 34%, Quảng Nam (cũ) tiếp tục gây bất ngờ với +44%, còn Đà Nẵng (cũ) tăng 25%. Thanh Hóa (cũ) và Lâm Đồng (cũ) tăng khiêm tốn hơn, lần lượt 4% và 13%. Những con số này cho thấy dòng vốn đang dịch chuyển mạnh sang các thị trường ven biển giàu tiềm năng, gắn liền với du lịch và hạ tầng đang bứt tốc.

Có thể bạn quan tâm

[Infographic] Quy định mới về quản lý thuế đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh

[Infographic] Quy định mới về quản lý thuế đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh

Theo Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026, hộ và cá nhân kinh doanh sử dụng số định danh làm mã số thuế, tự xác định thuế nếu doanh thu trên 500 triệu đồng/năm và phải hoàn thành nghĩa vụ thuế trước khi xuất cảnh nếu thuộc diện cưỡng chế hoặc không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký.

Quảng Ninh đang nỗ lực hướng đến trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Bảo vệ môi trường, đầu tư cho lợi ích dài hạn

Một điểm mới trong Văn kiện Đại hội XIV của Đảng là đặt vấn đề môi trường trong tổng thể phát triển kinh tế-xã hội-môi trường và nhiều nội hàm nhằm bảo đảm ổn định trên 3 phương diện: Chính trị xã hội; kinh tế vĩ mô và môi trường cho sự phát triển.

Sản phẩm OCOP chế biến từ cá hồ Thác Bà được giới thiệu tại hội chợ thương mại. (Ảnh MINH SƠN)

Nâng cao chuỗi giá trị thủy sản

Với lợi thế hơn 19.000ha mặt nước hồ Thác Bà, thời gian qua, xã Yên Bình, tỉnh Lào Cai tích cực mời gọi và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư ứng dụng khoa học kỹ thuật vào nuôi cá lồng trên hồ, góp phần nâng cao thu nhập, đời sống người dân.

Nhân viên Ngân hàng ACB giới thiệu với khách hàng các tiện ích thanh toán số. (Ảnh ACB)

Bảo đảm an toàn trong giao dịch ngân hàng

Mỗi dịp đầu năm mới, nhu cầu đầu tư, chuyển tiền, hỗ trợ người thân lại tăng mạnh mẽ. Dòng tiền lưu chuyển nhanh hơn, nhiều hơn. Do đó, việc tăng cường an ninh, an toàn trong giao dịch ngân hàng số như một trụ cột bảo vệ an ninh tài chính quốc gia.

Đại sứ Việt Nam tại Algeria Trần Quốc Khánh trao đổi với lãnh đạo tỉnh Oran. (Ảnh do Đại sứ Việt Nam tại Algeria cung cấp)

Doanh nghiệp chế biến nông sản Việt Nam tìm kiếm cơ hội, mở rộng thị trường tại Algeria

Nhằm triển khai các thỏa thuận đạt được sau chuyến thăm Algeria của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, từ ngày 3-5/2/2026, Đại sứ Việt Nam tại Algeria Trần Quốc Khánh cùng đoàn doanh nghiệp chế biến nông sản Nutifood đã có chuyến công tác thăm và làm việc tại tỉnh Oran – đầu tàu kinh tế của miền tây Algeria.

Chương trình đem đến nhiều không gian trải nghiệm văn hóa truyền thống Tết.

Hà Nội tổ chức “Không gian Tết Việt 2026”

Tối 6/2, Sở Công thương Hà Nội phối hợp các đơn vị liên quan khai mạc chương trình "Không gian Tết Việt 2026" tại Công viên Thống Nhất (phường Hai Bà Trưng, Hà Nội). Sự kiện không chỉ kết nối, kích cầu tiêu dùng, mà còn lan tỏa giá trị văn hóa truyền thống của ngày Tết.

Rau màu được trồng mở rộng và ổn định. (Ảnh: PV)

Tháng 1/2026, sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản đáp ứng nhu cầu Tết Nguyên đán

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), sản xuất nông nghiệp tập trung chủ yếu vào gieo cấy, chăm sóc lúa đông xuân và gieo trồng cây hoa màu trên cả nước. Chăn nuôi lợn phục hồi sau ảnh hưởng của dịch bệnh, chăn nuôi gia cầm phát triển ổn định, đáp ứng nhu cầu thị trường và phục vụ tiêu dùng trong dịp Tết Nguyên đán.

Ảnh minh họa.

Sản xuất công nghiệp tăng mạnh ở tháng đầu năm 2026

Theo Cục Thống kê, Bộ Tài chính, chỉ số sản xuất công nghiệp IIP tháng 1/2026 ước tăng 21,5% so với cùng kỳ năm trước chủ yếu do đơn hàng được cải thiện và số ngày làm việc trong tháng một năm nay nhiều hơn cùng kỳ, trong đó ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 23,6%.

Quang cảnh Tọa đàm "Để kinh tế Nhà nước dẫn dắt, mở đường trong kỷ nguyên mới" do Báo Tiền Phong tổ chức.

Để kinh tế Nhà nước dẫn dắt, mở đường trong kỷ nguyên mới

Ngày 6/2, Báo Tiền Phong đã tổ chức Tọa đàm "Để kinh tế Nhà nước dẫn dắt, mở đường trong kỷ nguyên mới", nhằm khẳng định Nghị quyết số 79-NQ/TW đã đặt kinh tế nhà nước vào vị trí chuyển mạnh sang kiến tạo và dẫn dắt phát triển, hình thành những doanh nghiệp trụ cột đủ năng lực mở đường cho tăng trưởng dài hạn cho đất nước.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 6/2: Áp lực bán chiếm ưu thế, VN-Index giảm tiếp hơn 27 điểm

Phiên giao dịch ngày 26/1, sắc đỏ bao trùm thị trường chứng khoán Việt Nam. Thanh khoản gia tăng trong bối cảnh chỉ số đi xuống cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư chưa được cải thiện. Áp lực bán tăng mạnh trên hầu hết các nhóm ngành kéo chỉ số VN-Index giảm 27,07 điểm (-1,52%), xuống mức 1.755,49 điểm.

Đầu tư xây dựng đường liên cảng Cát Lái-Phú Hữu-nút giao cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây và đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh sẽ giải quyết căn cơ tình trạng ùn tắc giao thông khu vực cụm cảng Cát Lái-Phú Hữu.

Đầu tư xây dựng đường liên cảng Cát Lái-Phú Hữu-nút giao cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây và đường Vành đai 3

Nghị quyết về chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường liên cảng Cát Lái-Phú Hữu-nút giao cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây và đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh được thông qua tại Kỳ họp thứ 8 Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X diễn ra ngày 6/2.

(Ảnh minh họa)

Thiết lập hành lang thanh toán cho giao dịch carbon trong nước

Bộ Tài chính vừa công bố thủ tục chấp thuận ngân hàng thương mại làm ngân hàng thanh toán cho sàn giao dịch carbon trong nước, qua đó hình thành hành lang pháp lý cho hoạt động thanh toán, bảo đảm các giao dịch carbon được thực hiện an toàn, minh bạch và thông suốt.