Định hình lại bản đồ siêu đô thị và động lực tăng trưởng mới của Thành phố Hồ Chí Minh

Không gian phát triển mới của Thành phố Hồ Chí Minh tạo ra những thay đổi bước ngoặt trong cấu trúc mới của đô thị. Trong đó, biểu hiện rõ nét nhất là cấu trúc đó đang mang lại các nguồn lực và các cực tăng trưởng mới với nhiều lợi thế cũng như thách thức đan xen.

Thành phố Hồ Chí Minh với không gian phát triển mới sau hợp nhất. (Ảnh: QUANG QUÝ)
Thành phố Hồ Chí Minh với không gian phát triển mới sau hợp nhất. (Ảnh: QUANG QUÝ)

Tại Diễn đàn Bất động sản 2026 với chủ đề “Siêu đô thị-Siêu cơ hội” do Tạp chí điện tử Nhà Quản Trị-TheLEADER tổ chức mới đây, các chuyên gia, doanh nghiệp đã cùng phân tích toàn cảnh bức tranh kinh tế đô thị trong giai đoạn mới, mở ra cái nhìn sâu sắc về tiềm năng, cơ hội cũng như các bài toán chiến lược cần giải quyết.

Cơ hội càng lớn, thách thức càng lớn

Giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Đức Thuận, Chủ tịch Hội các Nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam (VACD) nhận định, việc tích hợp không gian phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh đã hình thành một vùng đại đô thị rộng khoảng 6.700km2 cùng dân số hơn 14 triệu người. Đây không đơn thuần là sự gia tăng về mặt cơ học hay diện tích hành chính mà là bước chuyển mình về tầm vóc.

“Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu một không gian phát triển hội tụ trọn vẹn các thế mạnh chiến lược để tạo ra nhiều lợi thế: Từ trung tâm sản xuất công nghệ cao, chuỗi cảng biển nước sâu quốc tế, hệ thống logistics liên vùng cho đến trung tâm tài chính, dịch vụ và nguồn nhân lực chất lượng cao”, ông Thuận chia sẻ.

2aoboqtycwg8c5yvcemgjbutiu6kafub2cbmmhgu.jpg
Các đại biểu tham dự phần tọa đàm tại Diễn đàn Bất động sản 2026 với chủ đề “Siêu đô thị-Siêu cơ hội”. (Ảnh: CTV)

Nếu cấu trúc không gian mới mở ra những lợi thế mới, bài toán tiếp theo là biến những lợi thế đó thành sức mạnh thực tế. Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, cơ hội càng lớn thì thách thức càng lớn, bởi những tiềm năng của Thành phố Hồ Chí Minh lâu nay vẫn chưa được khai thác tương xứng.

Với những chuyển động mạnh thời gian gần đây về tư duy quản trị, phát triển hạ tầng sẽ là cơ sở để giải quyết những bài toán mới đặt ra với thành phố. Vì vậy, bên cạnh những năng lực sẵn có, thành phố cần tạo ra những năng lực mới, thậm chí bỏ qua những năng lực cũ không còn phù hợp để đáp ứng yêu cầu cạnh tranh trong bối cảnh mới.

2aoboqtycuhtqbp1tsk52mzu89zkrnxvlu61dpl6.jpg
Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên chia sẻ tại diễn đàn. (Ảnh: CTV)

Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên đánh giá, một trong những điều kiện quan trọng là thể chế, trong đó, việc Quốc hội thông qua Luật Phát triển đô thị tạo cơ sở để giải phóng các năng lực của thành phố, trao thêm quyền chủ động và điều kiện triển khai những mô hình phù hợp với một đô thị tiên phong, mở cửa và hội nhập. Cùng với đó, điều chỉnh quy hoạch có thể mở ra không gian phát triển mới về phạm vi, cấu trúc và trình độ.

Hạ tầng dẫn dắt phát triển đô thị

Song hành cùng sự mở rộng không gian địa lý là bước chuyển quan trọng về mặt thể chế. Định hướng tại Nghị quyết 31 của Bộ Chính trị đã xác lập rõ mục tiêu: Đến năm 2045, Thành phố Hồ Chí Minh trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, đổi mới sáng tạo hàng đầu châu Á với chất lượng sống cao và đến năm 2075 sẽ trở thành đô thị toàn cầu, thông minh và hiện đại. Với tầm nhìn 100 năm đòi hỏi chính quyền và cộng đồng doanh nghiệp phải thoát khỏi tư duy nhiệm kỳ hay các chu kỳ thị trường ngắn hạn.

Ở góc nhìn quy hoạch, ông Nguyễn Đỗ Dũng, Tổng Giám đốc Công ty tư vấn quốc tế EnCity cho rằng, cần lựa chọn những dự án và hạ tầng có tác động tốt nhất đến nền kinh tế, thay vì đầu tư dàn trải. Các cực tăng trưởng cũng cần được nhìn trong mối liên hệ với nhau. Chẳng hạn, Vũng Tàu, Bà Rịa, Phú Mỹ, Cái Mép-Thị Vải và Cần Giờ trong một tổng thể gắn với không gian biển chung; đồng thời đặt hạ tầng logistics bắc-nam trong mối liên hệ giữa vùng sản xuất ở Bình Dương, sân bay Long Thành và các khu vực cảng phía nam.

38ba4be89b252c7b7534.jpg
Một góc đô thị Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: Thành Đạt)

Ông Nguyễn Đỗ Dũng cho rằng, quy hoạch không nên làm quá chi tiết bởi không ai có khả năng dự báo chính xác một thế kỷ tới. Điều cần thiết là một khung phát triển chiến lược, tập trung vào những lựa chọn lớn và để không gian cho các bước triển khai tiếp theo. Sau khi có khung quy hoạch, câu hỏi quan trọng là làm gì trước, làm gì sau và làm thế nào để biến định hướng thành kết quả cụ thể.

Cũng tại diễn đàn, nhiều đại biểu cho rằng, quy hoạch là nền tảng, nhưng hạ tầng mới là yếu tố trực tiếp dẫn dắt phát triển đô thị, từ tổ chức không gian, kết nối việc làm đến phân bổ lại giá trị bất động sản.

Trong giai đoạn Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng, vai trò này càng rõ nét khi metro, sân bay Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 và các hành lang liên kết vùng được đầu tư. Metro không chỉ rút ngắn thời gian đi lại mà còn mở rộng thị trường lao động, tăng khả năng tiếp cận việc làm và nhà ở.

1a8ebd41e3fc62a23bed35.jpg
Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều dư địa để phát triển sau hợp nhất. (Ảnh: QUANG QUÝ)

Từ góc độ bất động sản, hạ tầng có xu hướng tái phân bổ giá trị thay vì làm giá tăng đồng đều. Những khu vực có kết nối tốt, quỹ đất phù hợp và được phát triển đồng bộ sẽ có lợi thế hơn. Vành đai 3, nhất là tại các đầu mối kết nối với metro, có thể hình thành những trung tâm phát triển mới.

Hạ tầng kết nối đồng bộ sẽ tạo điều kiện để những khu vực từng nằm ở rìa đô thị trở thành các trung tâm phát triển mới, góp phần hình thành một siêu đô thị đa cực và năng động hơn.

Việc mở rộng không gian phát triển mang lại cho Thành phố Hồ Chí Minh cả tiềm năng to lớn, siêu cơ hội cùng những thách thức. Không gian mới chỉ thật sự tạo ra giá trị khi đi cùng năng lực quản trị mới, thể chế phù hợp, hạ tầng được ưu tiên đúng và khả năng huy động nguồn lực hiệu quả.

Có thể bạn quan tâm

Tọa đàm "Bảo hiểm nhân thọ: Hiểu đúng để yên tâm". (Ảnh: MINH DUY)

Giá trị cốt lõi của bảo hiểm nhân thọ là công cụ bảo vệ tài chính và chia sẻ rủi ro

Bảo hiểm nhân thọ cốt lõi là một công cụ bảo vệ tài chính và chia sẻ rủi ro, không phải là một kênh đầu tư sinh lời nhanh hay sinh lời cao. Do đó, người tham gia cần hiểu rằng số tiền phí đóng vào trước hết phục vụ mục tiêu bảo vệ gia đình trước các sự cố bất ngờ về sức khỏe, tính mạng.

Cầu cảng số 2-bến cảng PTSC Hòn La được xây dựng tiếp giáp phía thượng lưu cầu cảng số 1 hiện nay. (Ảnh: HƯƠNG GIANG)

Quảng Trị giao quyền sử dụng gần 1ha biển xây dựng cầu cảng số 2-bến cảng PTSC Hòn La

Ngày 26/8, thông tin từ Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị cho biết, tỉnh vừa ban hành quyết định giao quyền sử dụng khu vực biển cho doanh nghiệp để thực hiện dự án cầu cảng số 2-bến cảng PTSC Hòn La. Qua đó tối ưu hóa khả năng khai thác cảng biển tại Khu kinh tế Hòn La và đóng góp vào sự phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh. 

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 26/8: Cổ phiếu ngân hàng tăng trần, VN-Index vượt mốc 1.800 điểm

Phiên giao dịch ngày 26/8, sắc xanh áp đảo trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Lực cầu gia tăng mạnh tại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, nổi bật là bất động sản, ngân hàng và chứng khoán, đã đóng góp đáng kể vào đà tăng của các chỉ số chính. Chốt phiên, VN-Index tăng 29,91 điểm (+1,67%), lên mức 1.821,32 điểm.

Hộ kinh doanh được tạo thuận lợi trong kê khai, tính và nộp thuế. (Ảnh: TL)

Giảm 30% thuế thu nhập, tạo sức bật cho khu vực kinh doanh nhỏ

Giảm 30% số thuế thu nhập trong 2 năm 2026-2027, cùng việc mở rộng phạm vi áp dụng phương pháp tính thuế đơn giản, giúp hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ cải thiện dòng tiền, giảm chi phí tuân thủ. Tuy nhiên, cần kiểm soát việc chia nhỏ doanh thu, không để ngưỡng 10 tỷ đồng trở thành “điểm gãy” làm sai lệch hành vi kinh doanh.

Tăng cường kiểm tra, rà soát và củng cố hệ thống điện trước mùa mưa bão. (Ảnh: LÊ CHI)

Nâng cao năng lực ứng phó thiên tai, giữ vững dòng điện tại miền trung

Miền trung thường xuyên chịu tác động của bão, mưa lớn, lũ lụt và sạt lở. Để bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định và rút ngắn thời gian khôi phục khi xảy ra sự cố, Tổng công ty Điện lực miền trung (EVNCPC) đang chủ động triển khai các phương án phòng, chống thiên tai; kiểm tra, gia cố lưới điện, chuẩn bị vật tư, phương tiện...

Ảnh chụp màn hình bài báo đối tượng lừa đảo giả mạo hình ảnh của phóng viên báo chí và nhân viên Vietcombank. (Ảnh: Vietcombank)

Cảnh báo thủ đoạn giả mạo báo chí và thương hiệu Vietcombank để dụ dỗ đầu tư nền tảng tiền số trái phép

Ngân hàng Vietcombank vừa phát đi cảnh báo mới nhất, theo đó, thời gian gần đây xuất hiện thủ đoạn kẻ gian sử dụng trí tuệ nhân tạo để dựng bài báo, hình ảnh và lời chứng thực giả mạo Vietcombank nhằm lôi kéo khách hàng nạp tiền vào nền tảng đầu tư tiền số không được cấp phép.

Đại diện lãnh đạo Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đối thoại với doanh nghiệp về công tác hoàn thuế. (Ảnh: LT)

Thuế Thành phố Hồ Chí Minh tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ hoàn thuế cho doanh nghiệp

Là một trong những đơn vị dẫn đầu cả nước về công tác giải quyết hồ sơ hoàn thuế giá trị gia tăng (chiếm hơn 29% tổng số quyết định hoàn thuế), Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số và tăng cường đối thoại trực tiếp để tháo gỡ khó khăn, kịp thời giải phóng nguồn vốn cho doanh nghiệp.

Người dân mua thực phẩm tại quầy hàng có gắn bộ nhận diện "Tick xanh trách nhiệm". (Ảnh: QUANG ĐỊNH)

Ứng dụng công nghệ để quản lý thực phẩm

An toàn thực phẩm không chỉ là câu chuyện đơn lẻ của một bữa ăn mà là vấn đề liên quan trực tiếp đến sức khỏe cộng đồng và trách nhiệm của cả chuỗi cung ứng. Tại các trường học, nơi có hàng triệu học sinh sử dụng các suất ăn mỗi ngày, yêu cầu kiểm soát thực phẩm càng trở nên cấp thiết.

Lãnh đạo tỉnh An Giang tham dự Hội chợ Thương mại Quốc tế Tịnh Biên-An Giang 2026. (Ảnh: QUỐC TRINH)

Hiệu quả hoạt động xúc tiến góp phần phát triển kinh tế-xã hội An Giang

Không còn bó hẹp trong không gian hội chợ, công tác xúc tiến đầu tư, thương mại và du lịch tại An Giang đang trải qua một cuộc chuyển mình mạnh mẽ. Tư duy đồng hành cùng doanh nghiệp, mở rộng thị trường, kết nối đối tác trong, ngoài nước, hoạt động xúc tiến góp phần đóng góp vào sự phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

(Ảnh minh họa: Kitco.com)

Sáng 26/8, giá bạc thế giới vượt 69 USD/ounce

Sáng 26/8, giá bạc thế giới tiếp tục duy trì ổn định và đã vượt mốc 69 USD/ounce trong bối cảnh các nhà đầu tư đang chờ đợi báo cáo mới nhất về chỉ số giá PCE - một công cụ vốn thường được Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) ưu tiên sử dụng để hoạch định chính sách tiền tệ.

Thiết kế mô phỏng Nhà máy điện khí LNG Cà Ná công suất 1.500MW có tổng đầu tư hơn 57.384 tỷ đồng, do Liên danh Trung Nam-Sideros River đầu tư. Dự tính khởi công vào cuối năm 2026 và hướng tới vận hành vào cuối tháng 12/2030. (Ảnh: PHƯƠNG THẢO)

Điện khí LNG Cà Ná 1.500MW: Động lực mới cho chuyển dịch năng lượng Khánh Hòa

Khánh Hòa đang từng bước định hình một hệ sinh thái năng lượng đa dạng, trong đó điện khí LNG được xác định là một mắt xích quan trọng. Dự án Nhà máy điện khí LNG Cà Ná công suất 1.500MW được kỳ vọng bổ sung nguồn điện nền ổn định, đồng thời mở ra dư địa phát triển công nghiệp, logistics, dịch vụ năng lượng quy mô lớn.

Diện mạo mới xã Lương Sơn hôm nay.

Phú Thọ: Lương Sơn trên chặng đường phát triển

Sau vừa kiện toàn tổ chức vừa phát triển các nhiệm vụ mới. Những thay đổi trong giải quyết thủ tục hành chính, chuyển đổi số, giải phóng mặt bằng và an sinh xã hội đang mang lại hiệu quả bước đầu với cách vận hành bài bản.

[Infographic] Chứng khoán ngày 25/8: VN-Index tăng 2,63 điểm, thanh khoản thị trường tăng

[Infographic] Chứng khoán ngày 25/8: VN-Index tăng 2,63 điểm, thanh khoản thị trường tăng

Kết phiên giao dịch 25/8, VN-Index tăng 2,63 điểm (+0,15%) lên mức 1.791,41 điểm, dưới kháng cự tâm lý 1.800 điểm. VN-Index đã có 4 phiên tăng điểm liên tiếp từ vùng giá quanh 1.720 điểm lên vùng giá 1.800 điểm. Độ rộng trên HoSE nghiêng về điều chỉnh với 222 mã giảm giá, 88 mã tăng giá và 58 mã giữ giá tham chiếu.