Nhiều vướng mắc ngăn bước các đại dự án

Nhiều dự án công nghiệp và hạ tầng quy mô lớn đang gặp khó trong việc đạt các mốc tiến độ đã đặt ra. Vướng mắc về mặt bằng, tái định cư và thủ tục liên quan vẫn là những lý do "muôn thuở".

Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2.
Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2.

Quảng Ngãi, với hạt nhân là Khu kinh tế Dung Quất, tập trung nhiều dự án công nghiệp quy mô lớn nhất khu vực miền trung. Nhiều dự án có tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, được kỳ vọng tạo hiệu ứng lan tỏa cho tăng trưởng kinh tế, công nghiệp địa phương.

Mặt bằng và thủ tục chi phối tiến độ

Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2 có tổng vốn đầu tư đăng ký 88.400 tỷ đồng, giá trị thực hiện đến nay đạt khoảng 69.900 tỷ đồng, tương đương 79% tổng mức đầu tư. Dự án đã vận hành thử nghiệm phân kỳ I với công suất 2,8 triệu tấn/năm nhưng chưa thể vận hành đồng bộ toàn bộ dây chuyền theo kế hoạch.

Theo kết quả kiểm tra thực tế của Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm địa phương, hiện vẫn còn khoảng 25,5 ha đất trong phạm vi dự án chưa hoàn tất bồi thường. Một số hộ dân dù đã được chi trả bồi thường theo phương án được phê duyệt nhưng chưa bàn giao mặt bằng.

Bên cạnh dự án gang thép, dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất, có tổng vốn đầu tư 10 nghìn tỷ đồng. Sau khi được khởi công vào giữa tháng 12/2025, dự án đến tháng 4/2026 ghi nhận giá trị thực hiện mới đạt khoảng 877 tỷ đồng, tương đương chưa tới 9% tổng mức đầu tư.

Không chỉ các dự án của Hòa Phát, một số đại dự án công nghiệp khác tại Quảng Ngãi cũng chưa ghi nhận chuyển biến đáng kể về tiến độ trong thời gian gần đây. Đáng chú ý là dự án Nâng cấp, mở rộng Nhà máy lọc dầu Dung Quất, tổng vốn đầu tư hơn 31.200 tỷ đồng, do Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo, BSR đã khởi công hạng mục san lấp mặt bằng của dự án vào tháng 2/2026, đồng thời triển khai các bước đóng, mở thầu gói thầu EPC và đang trong quá trình chấm thầu. Trước đó, dự án đã trải qua bốn lần mời thầu nhưng không có nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu. Theo kế hoạch, BSR dự kiến hoàn thiện việc ký kết hợp đồng EPC trong quý II/2026!

Một dự án công nghiệp quy mô lớn khác là Nhà máy bột giấy VNT19 của Vietracimex, với tổng vốn đầu tư khoảng 10 nghìn tỷ đồng, cũng đang gặp vướng mắc. Cơ quan chức năng cho biết, chủ đầu tư đã được cho thuê đất khoảng 103 ha trên tổng số 117 ha theo quy hoạch dự án và đã thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, dự án vẫn đối diện tình trạng một bộ phận người dân chưa đồng thuận đối với việc thi công tuyến ống xả thải ra vịnh Việt Thanh, đồng thời một phần diện tích đất trong phạm vi dự án chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng.

Không riêng các dự án sản xuất, hạ tầng khu công nghiệp cũng đang gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai. Trường hợp điển hình là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi, có quy mô gần 500 ha và tổng vốn đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, do VSIP làm chủ đầu tư.

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ dự án VSIP II mới hoàn tất khoảng 100 ha, tương đương hơn 20% tổng diện tích. Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm của tỉnh cho biết, dự án hiện vẫn chưa được giao đất, cho thuê đất. Nhu cầu tái định cư của dự án lên tới khoảng 530 lô cho 390 hộ dân, trong khi các khu tái định cư hiện hữu chưa đáp ứng kịp yêu cầu về tiến độ.

Việc chậm hoàn thiện hạ tầng khu công nghiệp khiến kế hoạch triển khai các dự án sản xuất dự kiến đầu tư vào khu vực này chưa thể xác định mốc thời gian cụ thể. Bên cạnh đó, trong danh mục các dự án sử dụng đất lớn đang được theo dõi tiến độ tại Quảng Ngãi, một số dự án của các chủ đầu tư bất động sản cũng đang gặp nhiều khó khăn.

Gỡ nút thắt giá đất và chi phí triển khai

Đánh giá của Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho thấy, khó khăn lớn nhất đối với các dự án trọng điểm hiện nay vẫn nằm ở công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Việc chậm xác định giá đất cụ thể, thiếu quỹ tái định cư hoặc hạ tầng tái định cư chưa hoàn chỉnh là những nguyên nhân trực tiếp ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, từ đầu năm 2026 đến nay, vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường do không tiếp tục sử dụng các chứng thư đã thực hiện trong các năm trước đã làm chậm tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng so với kế hoạch đề ra. Bên cạnh đó, biến động giá xăng dầu tăng cao từ cuối tháng 2/2026 cũng tác động đến chi phí và tiến độ thi công của một số dự án.

Đối với các dự án công nghiệp quy mô lớn, chỉ cần một phần diện tích chưa thể bàn giao cũng có thể làm gián đoạn kế hoạch thi công và lắp đặt thiết bị. Thực tế này đang được phản ánh rõ nét qua tiến độ của nhiều dự án triển khai tại Khu kinh tế Dung Quất.

Hiện tại, Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm của tỉnh đã kiến nghị UBND tỉnh tập trung xử lý các vướng mắc liên quan đến xác định giá đất, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu tái định cư và tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành và địa phương.

Ở góc độ quản lý, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phân công rõ trách nhiệm cho từng sở, ngành và địa phương trong việc theo dõi tiến độ các dự án trọng điểm, đặc biệt là các dự án sử dụng diện tích đất lớn và có tác động lan tỏa đến phát triển công nghiệp. Các báo cáo định kỳ được yêu cầu cập nhật theo tháng, tập trung vào các nội dung then chốt như tiến độ bồi thường, bố trí tái định cư, xác định giá đất cụ thể và tình trạng thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan.

Đối với các dự án đang triển khai dang dở, tỉnh yêu cầu rà soát lại toàn bộ các mốc tiến độ đã cam kết, làm rõ các hạng mục có thể thực hiện song song trong thời gian chờ hoàn tất mặt bằng nhằm hạn chế tình trạng đình trệ kéo dài. Một số dự án được khuyến nghị chia nhỏ phạm vi triển khai theo từng phân khu, từng giai đoạn, phù hợp với khả năng bàn giao đất thực tế.

Tuy nhiên, theo đánh giá của các cơ quan chuyên môn, việc xử lý các vướng mắc hiện nay không chỉ phụ thuộc vào nỗ lực của địa phương mà còn liên quan đến các quy định về đất đai, định giá và trình tự thủ tục đang được áp dụng thống nhất trên phạm vi cả nước. Trong bối cảnh đó, tiến độ các dự án công nghiệp quy mô lớn tại Quảng Ngãi tiếp tục chịu tác động trực tiếp từ khả năng tháo gỡ các “điểm nghẽn” mang tính hệ thống.

Theo tầm nhìn dài hạn, Quảng Ngãi tiếp tục được xác định là địa bàn trọng điểm cho phát triển công nghiệp, với lợi thế về quỹ đất và hạ tầng cảng biển. Diễn biến thực tế của các dự án lớn cho thấy, tiến độ triển khai vẫn là yếu tố then chốt quyết định khả năng hiện thực hóa các kế hoạch đầu tư đã được phê duyệt.

Có thể bạn quan tâm

Theo Thông tư 49, Nhà nước chia sẻ rủi ro, đồng thời huy động nguồn lực xã hội cho nghiên cứu khoa học. Ảnh: NAM ANH

Cơ chế tài chính mới mở đường cho công nghệ chiến lược

Thông tư 49/2026/TT-BKHCN mở ra cách tiếp cận mới trong cơ chế tài chính cho khoa học, chuyển từ quản lý đầu vào sang quản lý theo kết quả. Cơ chế này tăng quyền tự chủ, giảm gánh nặng thủ tục và tạo dư địa đầu tư cho các công nghệ chiến lược có độ rủi ro cao.

Đối với người dân, giá cả tăng làm giảm sức mua thực tế và buộc nhiều hộ gia đình phải thắt chặt chi tiêu. Ảnh: NGUYỆT ANH

Áp lực giữ lạm phát trong giới hạn mục tiêu

Chỉ còn cách mục tiêu kiểm soát lạm phát 0,05 điểm phần trăm, Việt Nam bước vào chặng cuối năm với áp lực cân bằng giữa kiềm chế giá cả và duy trì đà tăng trưởng. Đây sẽ là phép thử đối với hiệu quả phối hợp giữa chính sách tiền tệ và tài khóa.

Ở nhiều vùng sâu, vùng xa, người dân vẫn quen với các giao dịch bằng tiền mặt.

Ngoại lệ của tiền mặt

Cho phép doanh nghiệp trả lương bằng tiền mặt tại vùng khó khăn là một sự điều chỉnh cần thiết khi hạ tầng ngân hàng chưa theo kịp đời sống. Tuy nhiên, ngoại lệ này chỉ thật sự hợp lý nếu vừa bảo vệ được quyền lợi của người lao động, vừa giúp doanh nghiệp chứng minh chi phí hợp pháp, đồng thời không tạo thêm khoảng trống để kê khống, trốn thuế.

Cá ngừ đóng hộp và các sản phẩm đông lạnh tiêu chuẩn chịu nhiều áp lực cạnh tranh. Ảnh: NAM ANH

Xuất khẩu chật vật giữ đơn hàng

Xuất khẩu tiếp tục lập kỷ lục, nhưng doanh nghiệp đang đứng trước sức ép ngày càng lớn từ chính sách thuế mới của Mỹ. Bài toán giữ đơn hàng và duy trì sức cạnh tranh ngày càng khó khăn.

Câu chuyện nâng hạng thị trường tiếp tục là chất xúc tác trung hạn quan trọng. Ảnh: NGUYỆT ANH

Thị trường giằng co, cơ hội vẫn hiện diện

Thị trường chứng khoán đang bước vào giai đoạn giằng co khi thanh khoản suy yếu và chi phí vốn tiếp tục gây sức ép. Dù vậy, định giá hấp dẫn, tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp và câu chuyện nâng hạng vẫn được xem là những động lực đáng chú ý cho giai đoạn tới.

Thị trường vàng cần tiến thêm một bước từ truy vết giao dịch sang truy xuất sản phẩm.

Thị trường vàng cần sự cân bằng bền vững

Sau nhiều năm, khoảng cách giá vàng trong nước và thế giới đã thu hẹp về mức dưới 5 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, chưa thể chỉ dựa vào mức chênh lệch thu hẹp để kết luận thị trường đã hoàn toàn lành mạnh. Một trạng thái thị trường cân bằng bền vững còn là vận hành sát hơn với giá trị thật và giảm bớt tác động lên các cân đối lớn của nền kinh tế.

Trong giai đoạn tuần đầu tháng 8, tỷ giá có xu hướng giảm. Ảnh: NAM ANH

Tỷ giá hạ nhiệt, áp lực USD giảm

Sau giai đoạn chịu nhiều sức ép, tỷ giá USD/VND đang hạ nhiệt nhờ nguồn cung ngoại tệ cải thiện, chênh lệch lãi suất và dư địa điều hành chính sách. Các yếu tố này được kỳ vọng tiếp tục hỗ trợ tỷ giá trong những tháng cuối năm.

HDBank gia nhập nhóm ngân hàng quy mô tài sản hơn 1 triệu tỷ đồng

HDBank gia nhập nhóm ngân hàng quy mô tài sản hơn 1 triệu tỷ đồng

Vượt mốc 1 triệu tỷ đồng tổng tài sản, duy trì hiệu quả sinh lời thuộc nhóm dẫn đầu và liên tiếp được các tổ chức tài chính quốc tế ghi nhận, HDBank đang cho thấy bước chuyển rõ nét về chất lượng tăng trưởng. Mới đây, ngân hàng được Vietnam Report xếp hạng dẫn đầu Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2026 (VIX50).

Thị trường cổ phiếu giúp doanh nghiệp gia tăng đệm vốn tự có và nâng cao khả năng chống chịu trước các biến động tài chính. Ảnh: NAM ANH

Giảm áp lực tín dụng ngân hàng

Tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt xa huy động tiền gửi đang tạo ra áp lực thanh khoản lớn cho hệ thống ngân hàng. Thực tế này buộc nền kinh tế phải chuyển dịch sang cấu trúc tài chính đa tầng, phát triển thị trường trái phiếu, cổ phiếu và các kênh đầu tư xanh nhằm giảm tải cho tín dụng ngắn hạn và khơi thông nguồn vốn dài hạn bền vững.

Việc nâng hạng lên thị trường chứng khoán mới nổi là môi trường thuận lợi cho cả đầu tư dài hạn lẫn giao dịch ngắn hạn. Ảnh: NAM ANH

Chứng khoán đem cơ hội cho tích lũy

Diễn biến thận trọng cùng sự phân hóa sâu sắc của VN-Index thời gian qua đang phản ánh rõ tâm lý phòng thủ của giới đầu tư. Các chuyên gia nhận định thị trường chứng khoán hiện tại đã lùi về vùng định giá hấp dẫn, mở ra cơ hội đầu tư trong dài hạn.

Khả năng tiếp cận nguồn vốn mới của nhóm doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục gặp nhiều thách thức. Ảnh: NGUYỆT ANH

Bài kiểm tra của doanh nghiệp bất động sản

Khi nguồn vốn không còn rẻ, doanh nghiệp buộc phải chấp nhận chi phí tài chính cao hơn để đổi lấy khả năng huy động vốn. Điều đó cũng đồng nghĩa chỉ doanh nghiệp có dòng tiền đủ mạnh và dự án hiệu quả mới có thể “sống khỏe”.

Người dân lựa chọn gửi tiền tiết kiệm để bảo toàn vốn khi các kênh đầu tư khác còn nhiều biến động. Ảnh: NAM ANH

Tiền gửi lập kỷ lục, lãi suất leo cao

Nghịch lý này cho thấy hệ thống đang chịu áp lực tìm kiếm nguồn vốn đúng kỳ hạn, đủ ổn định và phân bổ đúng nơi để theo kịp tốc độ tăng trưởng tín dụng.

Khách xếp hàng để mua bán vàng . Ảnh: NGUYỆT ANH

Cuộc đại phẫu thị trường vàng

Cơn sóng bán vàng những ngày gần đây phơi bày những điểm yếu lâu năm về thanh khoản, nguồn gốc hàng hóa và cơ chế định giá. Vẫn còn rất nhiều vấn đề trước khi đạt được đích đến, một thị trường thực sự minh bạch, liên thông và bớt méo mó.

Không gian Thế giới kim cương tại các trung tâm thương mại lớn ở Thành phố Hồ Chí Minh.

“Vùng trũng” quản lý tài sản có giá trị

Kim cương có giá trị hàng trăm triệu đến vài tỷ đồng, thậm chí được xem như một kênh tích trữ, nhưng vẫn được giao dịch trong một thị trường thiếu tiêu chuẩn thống nhất, truy xuất nguồn gốc và cơ chế bảo vệ người mua.

Với lực lượng lao động trẻ, Việt Nam có sức hút đáng kể đối với các nhà đầu tư. Ảnh: NAM ANH

Giữ lợi thế thu hút FDI bằng môi trường đầu tư

Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng vẫn mở ra cơ hội cho Việt Nam. Tuy nhiên, để duy trì sức hút với các nhà đầu tư quốc tế, Việt Nam cần chuyển từ cạnh tranh bằng ưu đãi sang cạnh tranh bằng chất lượng môi trường đầu tư.

Doanh nghiệp bất động sản đang phải cạnh tranh quyết liệt hơn để thu hút vốn. Ảnh: NAM ANH

Dòng vốn triệu USD đổi “khẩu vị”

Thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản đang bước sang một chu kỳ thận trọng hơn. Nhà đầu tư yêu cầu dự án phải chứng minh được pháp lý, tiến độ, hiệu quả khai thác và dòng tiền.

Việc nâng trần lên 40% sẽ giúp các ngân hàng có thêm dư địa cho vay trung, dài hạn. Ảnh: NGUYỆT ANH

Hướng đi của dòng tiền mới được “mở van”

Việc nâng trần vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn được đánh giá sẽ mở thêm không gian tín dụng, với hơn 1 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng đặt ra lo ngại về hướng đi của lượng vốn mới này.

Người trẻ mua chứng chỉ quỹ

Công ty chứng khoán (CTCK) SSI vừa công bố việc tích hợp các quỹ mở do Dragon Capital Việt Nam (DCVFM) quản lý lên hệ thống giao dịch SSI iBoard. Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư (NĐT) có tài khoản của SSI ngoài việc theo dõi các chứng chỉ quỹ (CCQ) của SSI quản lý còn theo dõi được thêm CCQ của DCVFM.

Hàng tồn kho là một trong những nguyên nhân khiến lợi nhuận chưa thể chuyển hóa thành tiền mặt. Ảnh: NAM ANH

Dòng tiền mới là phép thử

Dù lợi nhuận vẫn hiện hữu trên báo cáo tài chính, nhưng dòng tiền kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản lại tiếp tục âm. Khoảng cách kéo dài giữa “lãi trên sổ sách” và “tiền thật” có thể biến thành áp lực thanh khoản, đặc biệt với doanh nghiệp có nợ ngắn hạn lớn.

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ vẫn gặp khó khăn trong tiếp cận tín dụng xanh. Ảnh: NGUYỆT ANH

Nút thắt “tiêu chí” của dòng vốn xanh

Tín dụng xanh tại Việt Nam tăng trưởng tích cực nhưng chủ yếu tập trung vào các dự án lớn. Doanh nghiệp nhỏ vẫn khó tiếp cận do nút thắt tiêu chí về môi trường, dữ liệu và quản trị.

Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: NAM ANH

“Hòn đá tảng” của thị trường chứng khoán

Trong các báo cáo phân loại thị trường hằng năm, tình trạng hết tỷ lệ sở hữu nước ngoài (room ngoại) liên tục được một công ty tài chính đa quốc gia (MSCI - Mỹ) nhắc đến như một hạn chế lớn của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Nhà đầu tư tìm hiểu thông tin về dự án tại sàn giao dịch bất động sản. Ảnh: NAM ANH

Bất động sản không còn là cuộc chơi của kỳ vọng

Sau một chu kỳ tăng nóng kéo dài, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi tâm lý của nhà đầu tư, từ kiếm lợi nhuận nhờ chênh lệch giá sang tìm kiếm dòng tiền khai thác. Sự thay đổi này bắt nguồn từ việc nhà đầu tư đã không còn tin tuyệt đối vào khả năng tăng giá liên tục của bất động sản.

Tư vấn cho khách hàng vay mua bất động sản. Ảnh: NAM ANH

Dòng vốn đang được phân loại theo giá trị

Nếu trước đây tín dụng bất động sản chủ yếu được nhìn dưới góc độ rủi ro và cần kiểm soát chặt, thì quyết định mới của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) được xem là bước điều chỉnh quan trọng nhằm định hướng dòng vốn vào các lĩnh vực phục vụ nhu cầu thực như nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất.

Việt Nam - Mỹ ra tuyên bố chung về tiền tệ

Việt Nam - Mỹ ra tuyên bố chung về tiền tệ

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Tài chính Mỹ vừa công bố Tuyên bố chung về tiền tệ, tái khẳng định cam kết hợp tác chặt chẽ trong khuôn khổ Đối thoại Chính sách Tài chính vĩ mô Việt Nam - Mỹ, nhấn mạnh việc tuân thủ các nghĩa vụ quốc tế liên quan chính sách tỷ giá và tiền tệ.