Năm 2026: Dự báo nguồn cung mới tiếp tục tăng ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường căn hộ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào một giai đoạn chuyển mình với sự phân hóa rõ rệt về động lực tăng trưởng.

Động lực thúc đẩy thị trường chính là nhờ nỗ lực quyết liệt của Chính phủ trong tháo gỡ "điểm nghẽn" pháp lý. (Ảnh: HNV)
Động lực thúc đẩy thị trường chính là nhờ nỗ lực quyết liệt của Chính phủ trong tháo gỡ "điểm nghẽn" pháp lý. (Ảnh: HNV)

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group dự báo trong năm 2026, thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực với tổng số lượng căn hộ mở bán mới dự kiến khoảng 35.000–40.000 căn, tương đương hoặc cao hơn năm 2025 và cao vượt mức trung bình giai đoạn sau Covid-19.

Trong đó, Văn Giang (Hưng Yên) dự kiến cung ứng khoảng 20.000–25.000 căn hộ mở mới, lần đầu tiên dẫn dắt nguồn cung nhờ sự hiện diện của các đại đô thị quy mô lớn như Vinhomes Ocean Park 2-3, Ecopark, Alluvia City và Sunshine Legend City.

Còn tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, dự báo thị trường sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2026. Động lực chính thúc đẩy sự bứt phá này đến từ những nỗ lực quyết liệt của Chính phủ trong việc tháo gỡ các “điểm nghẽn” pháp lý, kết hợp cùng việc thực thi đồng bộ các bộ Luật mới (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản).

Sự thay đổi căn bản về khung pháp lý không chỉ tạo ra “hành lang xanh” cho các dự án mới mà còn trực tiếp tái khởi động hàng loạt dự án vốn đã tạm ngưng trong thời gian qua. Đây là tín hiệu quan trọng giúp thị trường lấy lại niềm tin và khơi thông dòng vốn đầu tư.

Tổng nguồn cung mới tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ đạt từ 27.000 đến 32.000 căn hộ mỗi năm. Trong đó, khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh ước tính đóng góp từ 16.000 đến 17.000 căn mỗi năm trong giai đoạn 2026-2027. Việc gia tăng đáng kể về cả số lượng và chất lượng nguồn cung sơ cấp cho thấy sự sẵn sàng của các chủ đầu tư trong việc đón đầu làn sóng tăng trưởng mới.

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, nhận định: Thị trường căn hộ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào một giai đoạn chuyển mình với sự phân hóa rõ rệt về động lực tăng trưởng.

Theo ông Trần Minh Tiến, sau giai đoạn bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn 2024-2025, thị trường Hà Nội được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng nhưng với tốc độ ổn định và mặt bằng giá phù hợp hơn với số đông. Trong khi đó, Thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước một làn sóng tăng trưởng mới khi các điểm nghẽn pháp lý dần được khai thông.

"Đáng chú ý, việc triển khai các dự án trọng điểm tại khu vực Thủ Thiêm trong năm 2026 sẽ đóng vai trò là “đầu tàu” thiết lập những cột mốc giá mới, tái định vị hoàn toàn mặt bằng giá trị cho khu vực trung tâm", Giám đốc Trần Minh Tiến chỉ ra.

Có thể bạn quan tâm

Nông dân làm nho kiểng tại các xã phía nam tỉnh Khánh Hòa tạo dáng cây nho theo phong cách mới, là thân cây vươn thẳng, tán gọn, trên thân buông đều nhiều chùm quả. (Ảnh: NGUYỄN TRUNG)

Nhà vườn nho kiểng ở Khánh Hòa tạo dáng đón xuân

Khi cái nắng hanh hao cuối năm trải vàng trên những triền đất phía nam tỉnh Khánh Hòa, các nhà vườn nho kiểng lại bước vào mùa tất bật nhất trong năm. Còn hơn một tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán Bính Ngọ, nhưng trong những khu vườn xanh mướt, nhịp chăm sóc, uốn tỉa, tạo dáng cho từng gốc nho đã rộn ràng từ sáng sớm. 

Bộ Tài chính giao Cục Quản lý giá theo dõi sát diễn biến thị trường, đặc biệt đối với các mặt hàng thiết yếu có biến động giá lớn.

Triển khai đồng bộ các giải pháp điều hành và bình ổn giá dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về kiểm soát lạm phát, Bộ Tài chính yêu cầu các đơn vị trực thuộc, cùng sở, ngành tài chính địa phương chủ động triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý, điều hành và bình ổn giá thị trường dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, bảo đảm ổn định thị trường, an sinh xã hội.

Ảnh minh họa.

Giá vàng ngày 10/1: Đồng loạt tăng mạnh 1,5 triệu đồng mỗi lượng

Giá vàng thế giới hôm nay (10/1) tăng vọt lên mức 4.508,8 USD/ounce do tâm lý e ngại rủi ro khiến các nhà đầu tư tiếp tục tìm đến vàng như kênh trú ẩn an toàn. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đồng loạt tăng 1,5 triệu đồng/lượng, niêm yết lần lượt ở mức 159,8 triệu đồng/lượng và 156,8 triệu đồng/lượng.

Anh hùng Lao động, kỹ sư Hồ Quang Cua, cha đẻ thương hiệu gạo Gạo ST25 và anh Trần Hoàng Giang, xã Đông Hòa, tỉnh An Giang giám sát quy trình thu hoạch lúa ST25.

[Ảnh] Lúa thơm ST25 thắng lớn tại vùng xen canh lúa tôm đồng bằng sông Cửu Long

Vụ mùa lúa tại vùng lúa-tôm ở xã Đông Hòa (An Giang) năm nay ghi nhận thành công rõ rệt với giống ST25 được cải tiến. Nhờ thời tiết thuận lợi cùng kỹ thuật canh tác hiệu quả, nông dân thu hoạch sản lượng vượt trội, lợi nhuận ước tính tăng mạnh so với các năm trước, tạo động lực cho bà con chuẩn bị cho vụ mùa tiếp theo.

Quy trình canh tác chuối chuyên nghiệp, bài bản tại Công ty An Thịnh Khang-Farm (Gia Lai).

Tăng giá trị cho sản phẩm chuối

Là cây trồng phổ biến và nằm trong nhóm cây ăn quả chủ lực, thời gian qua cây chuối đã trở thành một trong những loại trái cây xuất khẩu quan trọng nhất. Tuy nhiên, ngành hàng này được đánh giá chưa phát triển tương xứng với tiềm năng và lợi thế vốn có.

Các ngân hàng thương mại hiện là nguồn cung vốn lớn nhất, chiếm khoảng 88% tổng dư nợ tín dụng xanh.

Mở rộng nguồn vốn cho tăng trưởng bền vững

Thời gian gần đây, các tổ chức tín dụng và thị trường vốn Việt Nam đã bắt đầu hình thành kênh vốn dành cho một số dự án thân thiện môi trường. Dư nợ tín dụng xanh của hệ thống ngân hàng gia tăng mạnh, phản ánh sự quan tâm lớn của nhà băng và doanh nghiệp vào các dự án giảm phát thải.

Gian hàng của các doanh nghiệp Việt Nam thu hút được sự quan tâm của các đối tác Ấn Độ. (Ảnh do Thương vụ Việt Nam tại Ấn Độ cung cấp)

Việt Nam tham dự triển lãm thương mại thực phẩm hàng đầu châu Á tại Ấn Độ

Hội chợ Thực phẩm và Đồ uống quốc tế Indusfood 2026 diễn ra tại Greater Noida, bang Uttar Pradesh (Ấn Độ) được kỳ vọng sẽ củng cố vai trò của Ấn Độ như một đối tác đáng tin cậy trong thương mại thực phẩm toàn cầu; đồng thời mở ra nhiều cơ hội hợp tác cho các doanh nghiệp tham dự, trong đó có Việt Nam.

Lãnh đạo Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận báo cáo tiến độ dự án cùng với Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh (áo xanh đậm) tại hiện trường.

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh kiểm tra các dự án giao thông trọng điểm phía nam

Ngày 9/1, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh, Phó trưởng Ban Chỉ đạo các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải, đã đến kiểm tra công tác tổ chức thi công dự án cao tốc bắc-nam phía đông giai đoạn 2021-2025 đoạn Cần Thơ-Cà Mau và đoạn Cà Mau-Cái Nước tại vị trí cầu Sông Ông Đốc 1.