Tin tức Sản phẩm Câu chuyện phát triển Multimedia Hỏi/Đáp

Tin chung

Thị trường bất động sản Hà Nội ổn định, phân hóa rõ nét

Trong quý II/2025, hạ tầng được thúc đẩy, nguồn cung bất động sản tiếp tục gia tăng. Trong khi phân khúc bán lẻ đạt tỷ lệ lấp đầy cao, văn phòng ngoài trung tâm cũng thu hút mạnh nhu cầu cho thuê.

Bất động sản Hà Nội duy trì sự ổn định. (Ảnh: HNV)
Bất động sản Hà Nội duy trì sự ổn định. (Ảnh: HNV)

Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2025 duy trì sự ổn định trong bối cảnh thành phố đẩy mạnh đầu tư hạ tầng. Với kế hoạch nâng tỷ lệ đầu tư hạ tầng lên 7% GDP trong năm 2025, Hà Nội đã phân bổ 87 nghìn tỷ đồng (3,4 tỷ USD) cho 12 dự án giao thông trọng điểm, bao gồm các cây cầu lớn và tuyến Vành đai 4. Việc tích hợp chiến lược phát triển hạ tầng và nhà ở được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới, góp phần mở rộng thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Với phân khúc bán lẻ, Hà Nội ghi nhận tỷ lệ lấp đầy đạt 86% trong nửa đầu năm 2025, trong khi giá thuê tầng trệt trung bình đạt khoảng 1,3 triệu VNĐ/m²/tháng. Hoạt động cho thuê trong phân khúc này chủ yếu được thúc đẩy bởi các thương hiệu F&B và cửa hàng tiện lợi trong bối cảnh nguồn cung mới còn hạn chế. Savills cho rằng xu hướng tiêu dùng bền vững cùng sự phục hồi của dòng vốn bán lẻ toàn cầu sẽ tiếp tục hỗ trợ phân khúc này trong giai đoạn tới.

ndo_br_nhucaubdshn.jpg
Nhu cầu nhà ở tại Hà Nội vẫn cao.

Thị trường của phân khúc này cũng đang ngày càng thể hiện sự phân hóa rõ nét. Tại khu vực trung tâm, nguồn cung mới hạn chế với chỉ khoảng 4.800m² cho thuê thuần trong ba năm tới, trong khi các khu vực ngoài trung tâm đang ghi nhận triển vọng nguồn cung dồi dào đi kèm sự đa dạng về mô hình bán lẻ. Dự kiến, khoảng 172.000m² không gian bán lẻ mới sẽ hoàn thành trước năm 2027, góp phần đáng kể vào nguồn cung mới của toàn thị trường Hà Nội.

vphn.jpg
Xu hướng văn phòng xanh đang phổ biến tại Hà Nội.

Ở mảng văn phòng, tổng nguồn cung tại Hà Nội đạt 2,28 triệu m² diện tích cho thuê ròng (NLA) trên 193 dự án, tập trung nhiều tại phía tây và ngoài trung tâm. Giá thuê trung bình đạt 564.000 VNĐ/m²/tháng,công suất cho thuê đạt 83%. Khu vực trung tâm (CBD) tiếp tục thiếu hụt nguồn cung hạng A, qua đó duy trì mặt bằng giá thuê cao.

Với phân khúc văn phòng, trong bối cảnh nguồn cung trung tâm hạn chế, thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển ra các khu vực ngoài trung tâm. Đáng chú ý, sự phát triển của các dự án thương mại, giải trí quy mô lớn tại phía tây cùng tốc độ gia tăng dân số tại các đại đô thị phía đông đang tạo thêm lực hút đáng kể cho các nhà bán lẻ, củng cố triển vọng tích cực cho thị trường Hà Nội trong những năm tới.

HÂN NGUYỄN

Tin liên quan

bất động sản Hà Nội phân khúc bán lẻ phân khúc văn phòng thị trường cho thuê nhu cầu nhà ở

Có thể bạn quan tâm

Thiếu tướng Đỗ Ngọc Cảnh, Cục trưởng Cục Phòng, chống ma túy và tội phạm phát biểu tại Lễ đón nhận Huân chương Chiến công.

Tấn công, trấn áp tội phạm trên các tuyến biên giới - Cuộc chiến không ngừng nghỉ

Đấu tranh phòng, chống tội phạm là một trong những nhiệm vụ chung của các lực lượng vũ trang và cũng là nhiệm vụ của toàn Đảng, toàn quân và toàn dân. Trong đó, Bộ đội Biên phòng là lực lượng nòng cốt, chuyên trách được giao nhiệm vụ giữ vững an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội ở khu vực biên giới và ven biển.

Phía Bắc Hà Nội đang có nhiều tiềm năng tăng trưởng. (Ảnh: PV)

Bất động sản phía bắc Hà Nội trước chu kỳ tăng trưởng mới

Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng đa cực, kéo theo sự dịch chuyển về dòng vốn, dân cư và giá trị bất động sản. Trong bối cảnh đó, khu vực phía bắc Hà Nội đang dần nổi lên như một cực phát triển mới của Thủ đô, với Mê Linh là địa bàn còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Tách biệt với cái nắng oi ả của ngày hè, thư viện Tích Lộc (thôn Tích Giang 3, xã Phúc Thọ) là một không gian mát mẻ và tĩnh lặng, chỉ có tiếng sột soạt của giấy và tiếng trẻ em thì thầm thảo luận.

[Ảnh] Một chiều hè không điện thoại ở thư viện làng

Trong khi nhiều bậc phụ huynh đau đầu với bài toán mỗi dịp nghỉ hè: “Làm sao để con không đắm chìm vào màn hình điện tử?”, thì tại xã Phúc Thọ, Hà Nội, trẻ em nơi đây đang háo hức tìm đến một niềm vui mới. Đó là đọc sách miễn phí tại những thư viện cộng đồng.

Ngư dân sửa lại lồng bè sau thiên tai.

Xây dựng "luật chơi" mới cho nuôi biển công nghiệp

Lần đầu tiên, Việt Nam xây dựng Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) dành riêng cho cơ sở nuôi biển công nghiệp. Bộ tiêu chuẩn không chỉ tạo hành lang kỹ thuật thống nhất cho đầu tư, quản lý mà còn được kỳ vọng trở thành nền tảng để chuyển đổi từ nuôi biển truyền thống sang sản xuất công nghiệp, hiện đại và hội nhập quốc tế.

Các đại biểu bấm nút khai trương hoạt động Bệnh viện Bạch Mai cơ sở Ninh Bình

Đưa dịch vụ y tế chất lượng cao đến với người dân

Ngày 26/6, Bộ Y tế tổ chức Lễ khai trương hoạt động Bệnh viện Bạch Mai cơ sở Ninh Bình, đánh dấu bước phát triển quan trọng trong chiến lược nâng cao năng lực y tế tuyến cuối và mở rộng cơ hội tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao cho người dân khu vực phía nam Đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ.