Ứng dụng công nghệ hiện đại, thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành thẩm định giá

Ngày 12/9, tại Hà Nội diễn ra Hội thảo khoa học quốc tế về thẩm định giá năm 2025 do Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) và Hội đồng Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế (IVSC) khu vực châu Á phối hợp tổ chức.

Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giữa VVA và IVSC khu vực châu Á.
Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giữa VVA và IVSC khu vực châu Á.

Tại Hội thảo, các chuyên gia đã làm rõ 2 nội dung bao gồm: Tiến bộ công nghệ và vai trò của dữ liệu, số hóa và trí tuệ nhân tạo (AI) trong thẩm định giá và Chuẩn mực thẩm định giá quốc tế và sự tương thích của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Phát biểu khai mạc, ông Nguyễn Tiến Thỏa, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam cho biết, với sự phát triển mạnh mẽ của tiến bộ khoa học kỹ thuật hiện nay, nhiều quốc gia trên thế giới đã áp dụng và chỉ ra rằng: Số hóa trong công tác định giá, thẩm định giá tài sản trên nền tảng sử dụng dữ liệu lớn và AI được xem là xu thế tất yếu thay thế các phương thức thẩm định giá truyền thống mang nặng tính thủ công.

Đây là xu thế tất yếu vì nó có vai trò rất quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho hoạt động thẩm định giá. Dữ liệu và số hóa giúp tăng hiệu suất thu thập số liệu, thông tin, lưu giữ và cung cấp thông tin chính xác hỗ trợ việc phân tích thị trường một cách toàn diện, nhanh chóng; giúp cho việc khai thác và sử dụng thông tin một cách có hiệu quả; tiết kiệm thời gian và chi phí; bảo đảm được tính chính xác, độ tin cậy và chất lượng, tính minh bạch của quá trình thẩm định giá do áp dụng mô hình thẩm định giá tự động…

Tuy nhiên, bên cạnh những tích cực đó thì việc áp dụng được dữ liệu số hóa và AI cũng đặt ra rất nhiều thách thức phải vượt qua nếu không sẽ gặp những hạn chế và hệ quả không tích cực khó tránh khỏi.

Đối với nội dung “Chuẩn mực thẩm định giá quốc tế và sự tương thích của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam”, theo ông Thỏa, cách đây gần 30 năm khi nghề thẩm định giá ra đời, Việt Nam đã nhanh chóng hội nhập với thế giới về hoạt động thẩm định giá, trở thành thành viên chính thức của Ủy ban Tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế.

Để có hành lang pháp lý cần thiết cho hoạt động thẩm định giá, bắt đầu từ Ban Vật giá Chính phủ đến sau này là Bộ Tài chính đã rất chú trọng nghiên cứu, tham khảo các Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, kinh nghiệm về hoạt động thẩm định giá của nhiều quốc gia và đã xây dựng được hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Tham gia thảo luận tại hội thảo, ông Nicolas Konialidis - Giám đốc châu Á của IVSC chia sẻ, Hội đồng Chuẩn mực Thẩm định giá quốc tế là một tổ chức phi lợi nhuận quốc tế, có trụ sở chính tại London và Văn phòng đại diện tại Singapore phụ trách khu vực châu Á. Với tư cách không phải là một đơn vị tư vấn thương mại, IVSC hoạt động hoàn toàn vì lợi ích công chúng, tập trung vào việc xây dựng và ban hành Bộ Chuẩn mực Thẩm định giá quốc tế (International Valuation Standards – IVS).

Sứ mệnh cốt lõi của IVSC là củng cố niềm tin trong hoạt động thẩm định giá thông qua việc bảo đảm tính nhất quán, minh bạch và khả năng so sánh, đồng thời thúc đẩy việc áp dụng IVS cũng như nâng cao tính chuyên nghiệp của nghề thẩm định giá trên phạm vi toàn cầu.

Bên cạnh việc phối hợp các cơ quan ban hành chuẩn mực quốc tế, IVSC còn duy trì mối quan hệ hợp tác với các cơ quan quản lý, trong đó có Bộ Tài chính Việt Nam, các tổ chức nghề nghiệp như Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA), cùng nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá, công ty quản lý tài sản, ngân hàng đầu tư và các đối tượng sử dụng thông tin thẩm định giá khác.

IVS được thiết kế để song hành cùng luật pháp, quy định và án lệ của từng quốc gia. Trong trường hợp có xung đột với IVS, các yêu cầu này phải được ưu tiên, đồng thời cần được giải thích, lập hồ sơ và báo cáo đầy đủ. Điều này cho phép các quốc gia, trong đó có Việt Nam, vừa tham khảo thực hành quốc tế vừa giữ vững quyền quản lý.

Hội thảo được kỳ vọng sẽ tạo ra diễn đàn trao đổi học thuật và thực tiễn, mở rộng cơ hội hợp tác, góp phần đắc lực vào quá trình xây dựng và hoàn thiện hệ thống các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam hội nhập với thế giới, theo kịp sự phát triển phức tạp và năng động của thị trường hiện đại, phù hợp với tiến bộ không ngừng của cách mạng công nghiệp 4.0.

Trong khuôn khổ Hội nghị sẽ diễn ra Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giữa VVA và IVSC khu vực châu Á.

Có thể bạn quan tâm

Thượng tá Nguyễn Thành Chung, Cục A05, Bộ Công an phát biểu tại Hội nghị Mã hóa tài sản thực Việt Nam 2026 (Vietnam RWA Summit 2026).

Thách thức mới về phòng, chống rửa tiền và an ninh mạng trong thị trường tài sản mã hóa

Trong bối cảnh thị trường tài sản mã hóa trên thế giới nói chung và tại Việt Nam nói riêng đang tăng trưởng mạnh mẽ cả về quy mô, số lượng giao dịch, cũng như mức độ phổ biến, yêu cầu về phòng, chống rửa tiền và bảo đảm an ninh mạng trong lĩnh vực tài sản mã hóa đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Cảnh báo thời tiết theo thời gian thực trên hệ thống biển báo điện tử.

Cảnh báo thời tiết theo thời gian thực trên biển báo điện tử, hỗ trợ lái xe chủ động lưu thông an toàn

Trước diễn biến thời tiết ngày càng phức tạp, Trung tâm Kỹ thuật và Công nghệ đường bộ phía bắc (Cục Đường bộ Việt Nam) đã triển khai chức năng cảnh báo thời tiết theo thời gian thực trên hệ thống biển báo điện tử, giúp người lái xe chủ động nắm bắt thông tin, điều chỉnh hành trình và bảo đảm an toàn khi lưu thông.

Một hội nghị về sandbox.

Vận hành hiệu quả cơ chế sandbox

Sau hơn một năm rưỡi thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW, khung thể chế và nguồn lực cho phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số đã cơ bản được hình thành. Vấn đề đặt ra hiện nay là nhanh chóng đưa các cơ chế mới, nhất là cơ chế thử nghiệm có kiểm soát (sandbox) vào cuộc sống.

Quang cảnh hội nghị.

Cà Mau quyết liệt 100 ngày xử lý các điểm nghẽn số

Ngày 16/7, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến đến điểm cầu các xã, phường trong tỉnh nhằm triển khai các văn bản của Tỉnh ủy thực hiện Thông báo của Tổng Bí thư về Nghị quyết 57 của Bộ Chính trị, và Kế hoạch của Ban Chỉ đạo Trung ương về hành động 100 ngày xử lý các điểm nghẽn về chuyển đổi số.

Cuộc thi "Hành trình truy vết tội phạm mạng" do Cục An ninh mạng và Phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (A05), Bộ Công an tổ chức nhằm nâng cao kỹ năng điều tra số, phân tích dữ liệu và phòng chống tội phạm công nghệ cao trong môi trường số. (Ảnh: A05)

Bài 2: Tự chủ công nghệ và nhiệm vụ bảo vệ trận địa tư tưởng của Đảng trên không gian mạng

Cuộc chiến an ninh mạng thế hệ mới không dừng lại ở việc ngăn chặn các cuộc tấn công kỹ thuật, phòng, chống lừa đảo mà còn bảo vệ vững chắc trận địa tư tưởng của Đảng. Việt Nam cũng phải đối mặt những bài toán nội tại như sự thiếu hụt nguồn nhân lực chất lượng cao và phụ thuộc vào công nghệ lõi nước ngoài. 

Chương trình thu hút đông đảo đại biểu tham dự. (Ảnh: Ban tổ chức)

Việt Nam tổ chức Tuần lễ phát triển trí tuệ nhân tạo quy mô lớn nhất Đông Nam Á

Chương trình “Tuần lễ phát triển AI” và “Cuộc thi lập trình AI” kéo dài năm ngày (8-12/7/2026) tại Thành phố Hồ Chí Minh kết hợp các hội thảo kỹ thuật, bài toán thực tế từ doanh nghiệp và lộ trình hỗ trợ sau sự kiện, giúp những dự án trí tuệ nhân tạo (AI) tiềm năng tiến gần hơn đến quá trình kiểm chứng và triển khai thực tế.

Lãnh đạo Bộ Tư lệnh Cảnh sát cơ động và đoàn công tác cùng giáo viên theo dõi học sinh thực hành tại phòng Tin học được trao tặng. (Ảnh: MH)

"Chương trình Bệ phóng tin học": Gieo công nghệ, gặt niềm tin

Mô hình dân vận khéo “Chương trình Bệ phóng tin học” của Ban Thanh niên Bộ Tư lệnh Cảnh sát cơ động đã được Lãnh đạo Bộ Tư lệnh Cảnh sát cơ động công nhận và được Cục Xây dựng Phong trào bảo vệ An ninh Tổ quốc (V05), Bộ Công an thông báo để công an các đơn vị, địa phương tham khảo, vận dụng.

Các khách mời tham dự phiên làm việc giữa Bộ trưởng Khoa học và Công nghệ với Đại sứ Singapore tại Việt Nam, A*STAR và Tập đoàn Becamex về đề xuất thành lập Trung tâm Nghiên cứu sản xuất tiên tiến Việt Nam (VAMRC).

Xây dựng Trung tâm Nghiên cứu sản xuất tiên tiến Việt Nam kết nối "bốn nhà"để phát triển sản phẩm công nghệ mới

Bộ trưởng Khoa học và Công nghệ Vũ Hải Quân làm việc với Đại sứ Singapore tại Việt Nam, A*STAR và Tập đoàn Becamex về đề xuất thành lập Trung tâm Nghiên cứu sản xuất tiên tiến Việt Nam (VAMRC) để kết nối doanh nghiệp, trường đại học, viện nghiên cứu và các đơn vị cung cấp giải pháp công nghệ trong lĩnh vực sản xuất tiên tiến.

Hội nghị toàn quốc sơ kết 1 năm 6 tháng triển khai thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW, ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia.

Siết kỷ luật thực thi, tạo đột phá trong chuyển đổi số

Kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Phiên họp chuyên đề về chuyển đổi số trong hệ thống chính trị không chỉ phản ánh những hạn chế cần khắc phục, quan trọng hơn, đã nhận diện đúng điểm nghẽn lớn nhất hiện nay: năng lực tổ chức thực hiện và trách nhiệm đến cùng của từng cơ quan, đơn vị, nhất là người đứng đầu.

Đánh giá chất lượng nông sản bằng AI được tích hợp nhiều phương pháp, trong đó có phân tích hóa lý. (Ảnh: MINH HIẾU)

Ứng dụng AI đánh giá chất lượng nông sản

Yêu cầu kiểm soát dư lượng hóa chất và kim loại nặng trong nông sản xuất khẩu ngày càng cao, buộc các cơ sở sản xuất phải áp dụng công nghệ hiện đại để đánh giá chất lượng sản phẩm, trong đó có ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI).

Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk Lương Nguyễn Minh Triết trao giải Nhất diễn tập cho Đội Gành Đá Đĩa.

Đắk Lắk chủ động xây dựng “lá chắn số” an toàn trên không gian mạng

Cuộc diễn tập thực chiến bảo đảm an ninh mạng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk lần thứ nhất năm 2026 là tiền đề quan trọng để Đắk Lắk tiếp tục xây dựng hệ sinh thái số an toàn, tin cậy, phục vụ hiệu quả mục tiêu phát triển chính quyền số, kinh tế số và xã hội số, hướng đến phát triển bền vững trong giai đoạn mới.

Ban tổ chức trao giải nhất quốc gia tặng 6 thành viên Đội tuyển MOS Việt Nam năm 2026 tại buổi lễ. (Ảnh: BTC cung cấp)

6 bạn trẻ đại diện Việt Nam dự chung kết tin học văn phòng thế giới tại Hoa Kỳ

Chiều 13/7, tại Hà Nội, Trung ương Đoàn, Tổ chức Giáo dục IIG Việt Nam tổ chức Lễ tổng kết và trao giải quốc gia Cuộc thi Vô địch tin học văn phòng thế giới (MOSWC) năm 2026. Ban tổ chức đã tuyên dương 161 cá nhân, tập thể xuất sắc và công bố 6 Đại sứ MOS Việt Nam dự chung kết thế giới tại Hoa Kỳ cuối tháng 7 tới đây.