Trung tâm mới của thành phố cũng được quy hoạch với tư duy: Đô thị phải phát triển song song với mảng xanh, không gian công cộng; với diện tích vùng lõi là 657ha, nhưng phần diện tích đất khai thác thương mại chỉ chiếm chưa tới 30%.
Sức bật từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch với nhiều phân khu chức năng, trong đó có công viên, quảng trường và các không gian mở hiện diện ở tất cả các phân khu. Đơn cử, ở lõi trung tâm, nơi có mật độ cao về công trình hạ tầng, mảng xanh cũng được bố trí xen kẽ thông qua hồ trung tâm, quảng trường trung tâm… để tạo ra các không gian công cộng lớn nhất cả nước.
Trong khi đó, phân khu số 2 sẽ có khu thể thao phức hợp với sân vận động, nhà thi đấu đa năng và công viên thể thao. Những khoảng không gian này vừa đóng vai trò điều hòa khí hậu, vừa tạo điều kiện để người dân tiếp cận mặt nước, tham gia các hoạt động cộng đồng, thay vì chỉ nhìn đô thị từ bên ngoài.
Tại khu Thủ Thiêm, mỗi phân khu đảm nhiệm một chức năng riêng và được kết nối bằng hệ thống mảng xanh và không gian công cộng liên hoàn, khẳng định tư duy quy hoạch mới để phát triển bền vững.
Ngày 29/4 vừa qua, Dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính mới của thành phố đã được khởi công, dự tính vận hành từ năm 2028. Khu Trung tâm chính trị-hành chính-văn hóa và Công viên hồ trung tâm đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô hơn 33ha; riêng Trung tâm hành chính dự tính phục vụ khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức.
Về hạ tầng giao thông, tuyến Metro số 2 đoạn Bến Thành-Thủ Thiêm vừa được khởi công cuối tháng 4/2026 vừa qua và dự tính hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2030. Cùng với đó, tuyến đường sắt Thủ Thiêm-Long Thành cũng đang được đẩy nhanh thủ tục để dự kiến khởi công tháng 7 năm nay nhằm kết nối khu vực trung tâm thành phố với sân bay quốc tế Long Thành.
Đối với các dự án thương mại, sức hút đầu tiên có thể kể đến dự án Thu Thiem Eco Smart City. Nằm tại phân khu chức năng 2A của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đây là khu vực ven sông Sài Gòn, gần hầm Thủ Thiêm, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố hiện hữu và nằm trong không gian phát triển của trung tâm tài chính quốc tế.
Sự hình thành của metro, trung tâm hành chính, quảng trường, công viên hồ trung tâm, trung tâm thương mại và các tuyến kết nối liên vùng với nguồn vốn lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng đang củng cố vai trò của Thủ Thiêm như một trung tâm tài chính-thương mại-dịch vụ mới của Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhấn mạnh đến việc triển khai các dự án này, ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: Những dự án được khởi công và triển khai hôm nay sẽ góp phần định hình một siêu đô thị mang tầm vóc khu vực và quốc tế; sẽ tạo lập một không gian quản trị hiện đại, minh bạch, phục vụ người dân tốt hơn; một hệ thống hạ tầng giao thông công cộng mang tính kết nối và dẫn dắt; một thiết chế văn hóa kết hợp hài hòa giữa phát triển đương đại và gìn giữ các giá trị lịch sử, văn hóa.
Tạo nhiều giá trị từ cực tăng trưởng mới
Các dự án hạ tầng đã và đang hình thành tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang góp phần thúc đẩy sự hình thành của một tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn. Sự kết hợp giữa nhà ở, văn phòng, thương mại, khách sạn, dịch vụ và không gian công cộng sẽ tạo thêm một điểm đến có khả năng phục vụ lượng lớn cư dân, người làm việc và khách hàng mỗi ngày.
Các dự án thương mại quy mô lớn cũng là sự bổ sung quan trọng vào tiến trình hình thành trung tâm đô thị mới của thành phố. Khi metro, trung tâm hành chính, quảng trường trung tâm, công viên hồ trung tâm và các tuyến kết nối liên vùng từng bước hoàn thiện, một tổ hợp phức hợp quy mô lớn sẽ góp phần đưa các hoạt động kinh tế, thương mại, dịch vụ và đời sống đô thị về Thủ Thiêm trở nên sôi động hơn cho thành phố.
Theo các chuyên gia, trong nhiều năm qua, khu vực này đã được định vị là trung tâm mới của thành phố nhưng tốc độ phát triển chưa đồng đều. Sự xuất hiện của các dự án lớn gắn với mô hình vận hành dài hạn và hệ sinh thái quốc tế đã làm giá trị của quỹ đất lõi và sức hút của các dự án đa chức năng tại khu vực tăng nhanh trở lại.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh: Với sứ mệnh đi đầu, những công trình vừa khởi công sẽ là những "viên gạch" cho một giai đoạn phát triển mới với kỳ vọng tăng trưởng 2 con số, với khát vọng vươn tầm khu vực và quốc tế.
