Phát biểu khai mạc diễn đàn, Tổng Biên tập Báo Xây dựng Nguyễn Thị Hồng Nga nhấn mạnh, năm 2025 với nhiều biến động thế giới, Việt Nam vẫn duy trì được nền tảng tăng trưởng ổn định. Đặc biệt, việc đẩy mạnh đầu tư công, phát triển hạ tầng giao thông, đô thị và logistics đã tạo ra bệ phóng vững chắc cho thị trường.
Trong đó, chính sách sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính các cấp mở ra không gian phát triển mới cho nhiều địa phương qua đó tích hợp và cộng hưởng lợi thế của từng địa phương.
Cùng với đó là hạ tầng liên vùng và đô thị được thúc đẩy mạnh mẽ tạo nền tảng để hình thành một thị trường bất động sản cân bằng hơn về không gian và bền vững hơn trong dài hạn.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều chính sách về thị trường bất động sản được tháo gỡ được ví von như một đầu máy mạnh mẽ nhất để kéo toàn bộ hệ thống bước vào một hành trình tăng trưởng bền vững mới.
Bà Nguyễn Thị Hồng Nga cũng kỳ vọng diễn đàn lần này sẽ nhận được nhiều ý kiến đa chiều, thẳng thắn, phản ánh trung thực thực trạng thị trường. Từ đó, kiến nghị các giải pháp cụ thể, khả thi để hoàn thiện thể chế và tháo gỡ các "điểm nghẽn" về pháp lý; Kết nối giữa chính sách và cuộc sống, giữa tầm nhìn quản lý và thực tiễn hơi thở của thị trường.
Tại diễn đàn, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh thông tin, cả nước có khoảng gần ba nghìn dự án bất động sản gặp vướng mắc với quy mô vốn lên tới 2,4 triệu tỷ đồng. Bộ, ngành và các địa phương đang tập trung tháo gỡ các nút thắt này được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn lực khổng lồ, thúc đẩy thị trường bước vào chu kỳ phát triển mới từ năm 2026.
Kỳ vọng này hoàn toàn có cơ sở khi các năm qua, Chính phủ và các Bộ ngành đã quyết liệt hoàn thiện thể chế thông qua việc sửa đổi hàng loạt luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định về tín dụng. Đặc biệt, các Nghị quyết của Quốc hội đã tạo hành lang pháp lý đặc thù để tháo gỡ khó khăn cho các dự án tại các đô thị lớn.
Thời gian qua, cả nước có hơn 900 dự án được khơi thông với quy mô vốn hơn 724.000 tỷ đồng. Bộ Xây dựng cho biết, năm 2026 các Bộ, ngành sẽ phối hợp cùng địa phương phân loại và xử lý dứt điểm các dự án thuộc thẩm quyền của Chính phủ và Thủ tướng. Đồng thời, hướng dẫn địa phương tự tháo gỡ các dự án thuộc thẩm quyền riêng để tiếp tục tạo ra các dư địa cho việc phát triển hạ tầng nói chung và hạ tầng bất động sản nói riêng.
Về mục tiêu nhà ở xã hội, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết: Hiện cả nước đang triển khai gần 700 dự án nhà ở xã hội. Trong năm nay, cả nước sẽ nỗ lực hoàn thành khoảng 160 nghìn căn hộ xã hội, góp phần điều tiết mặt bằng giá và giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn.
Tại diễn đàn, các chuyên gia, đại biểu cũng nhận định, năm 2026 thị trường bất động sản sẽ có cú hích lớn khi được hấp thụ nguồn lực lớn, cộng thêm một loạt chính sách mới. Dù vậy, để thị trường tạo đà cho chu kỳ phát triển tiếp theo thì các dự án tồn đọng cần phải được "tháo gỡ" triệt để.
Ngoài ra, việc minh bạch hóa thị trường bằng mã định danh nhằm khắc phục tình trạng thiếu thông tin và sốt giá ảo cần được khắc phục. Đồng thời, dự báo hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản sẽ sớm được hoàn thiện. Đây sẽ là cơ sở để tạo nên sự minh bạch, công khai trong các hoạt động giao dịch, giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn trong giai đoạn tới.
