Chia sẻ tại diễn đàn, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Consulting cho biết, thời gian qua, một xu hướng mới về sở hữu nhà ở cũng được ghi nhận là việc người trẻ có xu hướng lựa chọn nhà ở tại khu vực vệ tinh.
Tuy nhiên, việc sở hữu nhà cũng không phải là điều đơn giản với nhiều người khi giá nhà vẫn quá cao so với mức thu nhập của nhiều người.
Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho biết, một công chức cần tới gần 26 năm làm việc mới có thể mua được một căn hộ chung cư. Điều này phản ánh thực trạng giá bất động sản tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập, tạo nên khoảng cách lớn so với mức bình quân thế giới.
Trong bối cảnh đó, yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đưa giá về mức hợp lý hơn và đa dạng hóa nguồn vốn cũng như sản phẩm là vấn đề bức thiết để đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
Ở góc độ vĩ mô, chính sách, Nhà nước và Chính phủ cần có những giải pháp cụ thể, khả thi nhằm ổn định và từng bước giảm mặt bằng giá bất động sản, nhất là phân khúc nhà ở.
Cùng với đó, việc kiên quyết chống lãng phí trong quản lý đất đai, tài sản công và đầu tư công để tạo thêm động lực cho tăng trưởng kinh tế, vừa giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch.
Tại diễn đàn, các diễn giả, chuyên gia cũng nhấn mạnh: Một khu đô thị vệ tinh được xem là thành công trước hết phải có sự hiện diện của người dân sinh sống.
Nếu không bảo đảm được yếu tố về vị trí và hạ tầng kết nối, nhiều đô thị sẽ không thu hút được người dân quan tâm.
Ngoài ra, để thu hút người dân, giá bất động sản tại những khu vực này phải thấp hơn khu vực trung tâm khoảng 40-50% với một bản quy hoạch bài bản và định hướng rõ ràng.
Theo thống kê của DKRA Consulting, Thành phố Hồ Chí Minh và vùng giáp ranh hiện có khoảng 18 dự án khu đô thị quy mô hơn 100ha, tổng diện tích hơn 16.500ha, trong đó 8 dự án đã và đang triển khai với diện tích hơn 3.500ha, cung cấp hơn 50.000 sản phẩm nhà ở ra thị trường.
