Mở ra bước tiến mới cho ngành quản lý cơ sở vật chất tại Việt Nam

Ngành quản lý cơ sở vật chất (Facility Management - FM) tại Việt Nam đang dần vượt ra khỏi phạm vi vận hành đơn thuần để trở thành đòn bẩy thúc đẩy hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp.

Được thành lập từ năm 1980, Hiệp hội quản lý cơ sở vật chất quốc tế (IFMA) là tổ chức nghề nghiệp uy tín và lâu đời nhất thế giới. (Ảnh: HNV)
Được thành lập từ năm 1980, Hiệp hội quản lý cơ sở vật chất quốc tế (IFMA) là tổ chức nghề nghiệp uy tín và lâu đời nhất thế giới. (Ảnh: HNV)

Khi các doanh nghiệp ngày càng mở rộng quy mô và môi trường vận hành trở nên phức tạp hơn, FM đóng vai trò ngày một rõ nét trong việc kiểm soát chi phí, duy trì tính liên tục của hoạt động kinh doanh, đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững và nâng cao trải nghiệm khách hàng. Từ vai trò hỗ trợ hậu cần, FM đang chuyển mình thành yếu tố mang tính chiến lược.

Làn sóng FDI nâng cao tiêu chuẩn cho ngành quản lý cơ sở vật chất

Theo số liệu từ Cục Thống kê (Bộ Tài chính), 9 tháng năm 2026, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 50,36 tỷ USD, tăng 76,4% so với cùng kỳ năm 2025, trong khi đó, vốn FDI giải ngân đạt 21,07 tỷ USD, con số 9 tháng cao nhất trong vòng 5 năm qua. Đáng chú ý, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục dẫn đầu về thu hút dòng vốn đăng ký mới, đạt 13,38 tỷ USD.

Trước sự dịch chuyển và mở rộng hoạt động mạnh mẽ của các doanh nghiệp quốc tế tại Việt Nam, yêu cầu đối với công tác quản lý cơ sở vật chất cũng không ngừng thay đổi. Đối với các đơn vị vận hành nhà máy sản xuất, tòa nhà văn phòng, hạ tầng logistics hay mạng lưới cơ sở đa địa điểm, FM giữ vai trò then chốt trong việc tối ưu chi phí, bảo đảm hiệu suất hoạt động ổn định và giảm thiểu rủi ro gián đoạn kinh doanh.

Các doanh nghiệp quốc tế đồng thời mang theo những chuẩn mực quản trị được thiết lập từ các thị trường toàn cầu: tính nhất quán trong quy trình, khả năng đo lường hiệu suất và sự minh bạch trong kiểm soát chi phí, tuân thủ pháp lý, tối ưu năng lượng cũng như các mục tiêu phát triển bền vững (ESG). Bối cảnh này thúc đẩy nhu cầu cấp thiết về các đơn vị cung cấp dịch vụ FM có khả năng dung hòa giữa tiêu chuẩn quốc tế và năng lực thực thi thực tế của địa phương, linh hoạt điều chỉnh phù hợp với hệ thống pháp lý và môi trường kinh doanh tại Việt Nam.

Với ngành FM trong nước, bước chuyển dịch này mở ra cơ hội chiến lược để chuẩn hóa năng lực chuyên môn, đào tạo đội ngũ nhân sự nội địa và tăng cường kết nối với mạng lưới chuyên gia trên toàn cầu.

Sẽ thiết lập tổ chức chuyên môn tại Việt Nam

Trong bối cảnh đó, Hiệp hội Quản lý cơ sở vật chất quốc tế Việt Nam (IFMA Vietnam Chapter) đang trong quá trình thành lập và dự kiến sẽ đánh dấu bước tiến quan trọng trong tiến trình phát triển và chuyên nghiệp hóa của ngành FM tại thị trường trong nước.

Được thành lập từ năm 1980, Hiệp hội quản lý cơ sở vật chất quốc tế (IFMA) là tổ chức nghề nghiệp uy tín và lâu đời nhất thế giới, tiên phong thúc đẩy sự phát triển của ngành FM thông qua các chương trình đào tạo chuyên sâu, chia sẻ nguồn tri thức thực tiễn và hệ thống chứng chỉ nghề nghiệp được quốc tế công nhận. Hiện nay, cộng đồng IFMA đã quy tụ hơn 25.000 hội viên tại hơn 140 quốc gia.

Tại Việt Nam, sự hiện diện sắp tới của Hiệp hội sẽ mang lại cơ hội tiếp cận trực tiếp với kho dữ liệu chuẩn hóa, các chương trình đào tạo quốc tế và các chứng chỉ chuyên ngành uy tín đồng thời xây dựng một diễn đàn chính thống để các chuyên gia, doanh nghiệp và các tổ chức giáo dục cùng trao đổi kinh nghiệm thực tiễn và kết nối với cộng đồng FM toàn cầu.

Về lâu dài, một hệ sinh thái nghề nghiệp bài bản sẽ đóng vai trò bồi dưỡng thế hệ nhân sự kế cận, nâng cao năng lực cạnh tranh toàn ngành và thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực FM tại Việt Nam.

Dịp này, đại diện cho Savills Việt Nam, ông Luca Vadala, Giám đốc toàn quốc, dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (Integrated Facility Management - IFM) đồng thời là chuyên gia chứng chỉ quốc tế đào tạo về công trình xanh do Hoa Kỳ cấp (LEED Green Associate), sẽ tham gia Ban Chấp hành lâm thời của IFMA Vietnam Chapter với vai trò Phó Chủ tịch lâm thời.

“Quản lý cơ sở vật chất ngày nay không đơn thuần là duy trì các dịch vụ vận hành riêng lẻ. Giá trị thực sự nằm ở việc kết nối toàn bộ môi trường vận hành thành một hệ thống đồng bộ. Khi mô hình hoạt động của các doanh nghiệp tại Việt Nam ngày càng phức tạp, họ cần các báo cáo minh bạch và trực quan về hiệu suất, chi phí và nguồn lực, được hỗ trợ bởi hệ thống quy trình chuẩn mực, công nghệ và dữ liệu”, ông Luca Vadala nói.

Cách tiếp cận này cũng chính là nền tảng trong mô hình Dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) của Savills, kết nối công tác vận hành kỹ thuật, an ninh an toàn, vệ sinh, cảnh quan, dịch vụ văn phòng và các chức năng hỗ trợ khác trong một khung quản lý thống nhất. Việc liên kết bằng quy trình chuẩn, công nghệ, dữ liệu và các tiêu chí đánh giá hiệu suất (KPI) giúp các bộ phận này phối hợp ăn khớp như một bộ máy liền mạch thay vì hoạt động phân tán.

Bên cạnh đó, công nghệ đóng vai trò quan trọng trong mô hình này. Các nền tảng số hóa như Savills Property Cube hỗ trợ thu thập và chuẩn hóa dữ liệu vận hành trên một môi trường số tập trung, giúp đội ngũ quản lý bao quát hoạt động thường nhật và đưa ra quyết định nhanh chóng, chính xác dựa trên dữ liệu.

Đối với doanh nghiệp, mô hình quản lý tích hợp một đầu mối mang lại trách nhiệm giải trình rõ ràng trên toàn bộ danh mục dịch vụ, kiểm soát chặt chẽ chi phí và hiệu suất, đồng thời tạo sự linh hoạt trong điều phối nguồn lực giữa các bộ phận và cơ sở hoạt động.

“Việt Nam sở hữu một đội ngũ chuyên gia FM ngày càng lớn mạnh và giàu kinh nghiệm thực tế. Bước đi tiếp theo là mở ra nhiều cơ hội hơn để nguồn tri thức đó được chia sẻ, đồng thời tạo điều kiện cho các nhân sự trong ngành tiếp cận với các chuẩn mực quốc tế và lộ trình phát triển nghề nghiệp chuẩn hóa. IFMA sẽ giữ vai trò là cầu nối quan trọng quy tụ nguồn lực toàn ngành và đồng hành phát triển thế hệ nhân sự quản lý cơ sở vật chất kế cận tại Việt Nam”, ông Luca cho biết thêm.

Thông qua một cộng đồng chuyên môn ngày càng gắn kết, Hiệp hội IFMA Việt Nam sẽ là cầu nối đưa tri thức quốc tế gắn liền với thực tiễn bản địa, thúc đẩy chia sẻ kinh nghiệm, nâng cao năng lực chuyên môn và từng bước định hình những chuẩn mực mới cho ngành FM đang trên đà phát triển tại Việt Nam.

Có thể bạn quan tâm

Dự thảo Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất) đề xuất cắt giảm thủ tục trùng lặp, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng vốn đầu tư công. (Ảnh: KC)

Gỡ chồng chéo trong quản lý ngân sách và đầu tư công

Một khoản vốn đầu tư công từ ngân sách nhà nước đang phải thực hiện theo hai quy trình quản lý, phát sinh trùng lặp về hồ sơ, thủ tục và thẩm quyền. Dự thảo Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất) đề xuất thống nhất 2 quy trình, đồng thời gắn phân bổ nguồn lực với đánh giá hiệu quả kinh tế-xã hội và tăng cường kỷ luật ngân sách.

Nhà của nhiều hộ dân trở thành hầm sâu sau khi nâng đường Đặng Thùy Trâm, phường Bình Lợi Trung. (Ảnh: VÕ LÊ)

Hệ lụy sau nâng đường

Đường được nâng lên để chống ngập, nhưng nếu cao độ mặt đường, nhà dân và hệ thống thoát nước không được thiết kế đồng bộ, công trình có thể tạo ra những hệ lụy về an toàn, sinh hoạt và mỹ quan đô thị đồng thời chuyển ngập từ mặt đường vào nhà dân.

Phương tiện lưu thông dày đặc trên đường Trường Chinh, khu vực thi công nhà ga ngầm tuyến Metro số 2 Bến Thành-Tham Lương. (Ảnh: VÕ LÊ)

Thành phố Hồ Chí Minh nỗ lực xử lý ùn tắc giao thông

Trong bối cảnh nhiều công trình lớn trên địa bàn Thành phố đồng loạt triển khai, việc điều chỉnh tổ chức giao thông linh hoạt, theo thời gian thực sẽ góp phần giảm áp lực đi lại hằng ngày, thay vì phải chờ đến khi các dự án hạ tầng hoàn thành mới có thể cải thiện tình hình.

Trạm thu phí Bến Thủy tạm dừng thu phí từ ngày 20/10/2026.

Tạm dừng thu phí tại hai trạm BOT Bến Thủy trong 30 ngày

Sáng 18/10, Cục Đường bộ Việt Nam cho biết việc quyết định tạm dừng thu phí dịch vụ sử dụng đường bộ tại Trạm thu phí Bến Thủy và Trạm thu phí Bến Thủy 2 từ 0 giờ ngày 20/10/2026 trong thời hạn 30 ngày, do nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án chậm khắc phục các hư hỏng trên tuyến, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

[Video] Tiền gửi ngân hàng lập kỷ lục

[Video] Tiền gửi ngân hàng lập kỷ lục

Theo số liệu được Ngân hàng Nhà nước công bố, đến hết tháng 8, tổng tiền gửi của khách hàng tại các tổ chức tín dụng đạt khoảng 17,77 triệu tỷ đồng, tăng hơn 310.000 tỷ đồng so với tháng trước đó, tương ứng mức tăng 1,78%.

THACO AUTO xuất khẩu lô xe buýt ghế ngồi cao cấp sang Philippines tại cảng Chu Lai.

Hướng đi cho bán dẫn Việt Nam

Ưu tiên sản phẩm nào, làm chủ phần giá trị nào và ai sẽ mua chip Việt Nam? Đó là những vấn đề đặt ra để phát triển sản phẩm bán dẫn gắn với thị trường, nâng cao năng lực công nghệ và tạo giá trị trong nước.

Khơi dậy tinh thần phụng sự quốc gia

Khơi dậy tinh thần phụng sự quốc gia

Để có vị thế và thương hiệu ở tầm quốc gia, doanh nghiệp, doanh nhân cần gắn liền sứ mệnh của mình với sứ mệnh phát triển đất nước. Nhất là đối với những bài toán lớn, khi một mình Nhà nước thực hiện là bất khả thi.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì gặp mặt đại biểu doanh nghiệp tiêu biểu nhân Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10/2026.

Doanh nhân Việt Nam trong kỷ nguyên phát triển mới

Trải qua 40 năm tiến hành công cuộc đổi mới, đất nước ta đã đạt được những thành tựu to lớn có tính lịch sử, từ một nước nghèo, trình độ sản xuất lạc hậu, manh mún trở thành nước có thu nhập trung bình cao, đời sống Nhân dân ngày càng được cải thiện. 

Khu nhà ở dành cho công nhân Công ty TNHH Luxshare-ICT Nghệ An. (Ảnh: TRUNG HIẾU)

Trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp

Quy mô càng lớn, trách nhiệm của doanh nghiệp đối với người lao động và cộng đồng càng cao. Từ chăm lo việc làm, nhà ở, phúc lợi đến bảo vệ môi trường, hỗ trợ sinh kế và an sinh xã hội, nhiều doanh nghiệp coi trách nhiệm xã hội là một nội dung quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của đơn vị mình.

Hòa Phát nhiều năm qua luôn kiên định lấy sản xuất thép làm cốt lõi và đang mở rộng vào các sản phẩm thép chất lượng cao.

Làm chủ công nghệ, sản phẩm thép chiến lược

Với Tập đoàn Hòa Phát, lựa chọn tập trung phát triển sản xuất vào các sản phẩm thép, từ thép cuộn cán nóng (HRC), thép chất lượng cao đến ray đường sắt và thép đặc biệt là một cách tham gia đóng góp vào quá trình hình thành năng lực công nghiệp của quốc gia.

Các doanh nghiệp muốn tham gia sâu vào chuỗi giá trị rất cần nguồn vốn trung dài hạn. (Ảnh: KHÁNH ANH)

Doanh nghiệp lớn vốn phải dài

Đầu tư công nghệ, mở rộng sản xuất, tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị đòi hỏi doanh nghiệp có nguồn vốn ổn định trong nhiều năm. Tuy nhiên khi tín dụng ngân hàng vẫn giữ vai trò chủ đạo, còn các kênh huy động vốn dài hạn chưa phát triển tương xứng, nhu cầu “lớn lên” của doanh nghiệp tiếp tục đối mặt sức ép về kỳ hạn và chi phí.

Điều cộng đồng doanh nghiệp mong đợi

Điều cộng đồng doanh nghiệp mong đợi

Từ tháng 4/2026 đến nay, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã bốn lần tổng hợp và chuyển tới các bộ, ngành hơn 210 kiến nghị, vướng mắc của cộng đồng doanh nghiệp. 

Ngài Thomas Gass, Đại sứ Đặc mệnh Toàn quyền Liên bang Thụy Sĩ tại Việt Nam. Ảnh: Đại sứ quán Thụy Sĩ cung cấp.

Củng cố tin cậy, mở rộng hợp tác Việt Nam-Thụy Sĩ

Từ nền tảng quan hệ ngoại giao được thiết lập năm 1971, Việt Nam và Thụy Sĩ đang mở rộng hợp tác kinh tế, tài chính, khoa học và công nghệ. Đại sứ Thomas Gass khẳng định việc ký kết FTA Việt Nam-EFTA là cột mốc quan trọng, thể hiện cam kết chung về thương mại minh bạch và hợp tác dựa trên các chuẩn mực quốc tế.

Doanh nghiệp Việt Nam: Khát vọng kiến tạo và dẫn dắt phát triển

Doanh nghiệp Việt Nam: Khát vọng kiến tạo và dẫn dắt phát triển

Trong bối cảnh đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới, yêu cầu đổi mới mô hình tăng trưởng, phát huy khoa học-công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và nâng cao năng suất đang đặt doanh nghiệp trước một không gian phát triển rộng lớn hơn, đồng thời cũng đòi hỏi trách nhiệm lớn hơn.

Dây chuyền sản xuất hiện đại tại Tổng công ty cổ phần Phong Phú.

Chuyển hướng vì mục tiêu cao hơn

Nghị quyết Đại hội lần thứ XIV của Đảng xác định mục tiêu phấn đấu tăng trưởng GDP bình quân giai đoạn 2026-2030 từ 10%/năm trở lên, đồng thời hướng tới một nền kinh tế có năng suất cao hơn, kinh tế số phát triển mạnh hơn và năng lực cạnh tranh ngày càng được nâng cao.