Làn sóng tăng trưởng thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) tại Việt Nam

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) thực hiện tại Việt Nam đang tạo nền tảng vững chắc cho nhu cầu đối với dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (Integrated Facility Management-IFM) tại các nhà máy, trung tâm logistics và các tòa nhà văn phòng, đặc biệt trong bối cảnh nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mở rộng sản xuất tại nước ta.

Thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp tại Việt Nam đang có triển vọng rất lớn. (Ảnh: HNV)
Thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp tại Việt Nam đang có triển vọng rất lớn. (Ảnh: HNV)

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/10/2025 (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, 10 tháng qua, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 10 tháng trong 5 năm qua.

Việt Nam đang trở thành điểm sáng trong nhóm thị trường IFM mới nổi

Theo Công ty nghiên cứu thị trường Mordor Intelligence (Ấn Độ), thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) toàn cầu đang trên đà tăng trưởng mạnh, dự kiến đạt 270 tỷ USD vào năm 2030 với tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) 7%, phản ánh nhu cầu tối ưu vận hành, giảm chi phí và nâng chuẩn an toàn tại các cơ sở sản xuất-thương mại. Khu vực châu Á-Thái Bình Dương tiếp tục là trung tâm tăng trưởng chủ lực nhờ sự mở rộng của ngành công nghiệp, tốc độ đô thị hóa nhanh và quá trình chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ.

Trong bối cảnh đó, Việt Nam đang trở thành điểm sáng trên thị trường mới nổi của khu vực Đông Nam Á (ASEAN), với tốc độ tăng trưởng ước tính đạt 7–9% mỗi năm .

Nhận định của Savills trong phân khúc thương mại và công nghiệp, cao hơn mức trung bình toàn cầu. Động lực tăng trưởng chính đến từ dòng vốn FDI bền vững, xu hướng dịch chuyển sản xuất và tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh.

Dự báo thị trường IFM Việt Nam tăng gấp đôi vào năm 2030

Thị trường trong nước đang chuyển dịch nhanh chóng từ các hợp đồng dịch vụ đơn lẻ sang các giải pháp IFM toàn diện và hiệu quả hơn, được thúc đẩy bởi nhu cầu tối ưu hóa chi phí vận hành (OPEX), ứng dụng các nền tảng quản lý số và đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và ESG quốc tế.

ifmvn2.png
Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc, dịch vụ IFM tại Savills Việt Nam.

Phân khúc IFM thuê ngoài ghi nhận mức tăng trưởng nhanh nhất khi doanh nghiệp ưu tiên hợp tác với các đơn vị có chuyên môn nhằm cải thiện hiệu quả và chất lượng vận hành. Chia sẻ về xu hướng thị trường, ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc, dịch vụ IFM tại Savills Việt Nam, nhận định: Dòng vốn FDI tăng mạnh, nền tảng công nghiệp phát triển và tốc độ đô thị hóa nhanh đang tạo nên làn sóng tăng trưởng mới cho mảng IFM tại Việt Nam, áp dụng với các loại hình từ nhà máy, trung tâm logistics đến văn phòng doanh nghiệp. Trong bối cảnh năng động này, thị trường IFM của Việt Nam được dự báo sẽ tăng gấp đôi vào năm 2030, đạt quy mô khoảng 662 tỷ USD.

Trong khi đó, theo thống kê của Công ty nghiên cứu thị trường IMARC Group (Mỹ), quy mô thị trường quản lý cơ sở vật chất tại Việt Nam đạt 325,9 triệu USD năm 2024. Dự báo thị trường sẽ đạt 662,4 triệu USD đến năm 2033, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 7,5% trong giai đoạn 2025-2033.

Sự mở rộng nhanh chóng của ngành bất động sản, sự gia tăng đáng kể trong việc xây dựng các không gian văn phòng, nhà máy và khu dân cư, cùng với việc áp dụng ngày càng rộng rãi của Internet of Things (IoT) và tự động hóa là một số yếu tố chính thúc đẩy thị trường.

Thực tế cho thấy, thị trường Việt Nam chủ yếu được thúc đẩy bởi sự phát triển của ngành bất động sản, đặc biệt là trong các phân khúc thương mại và công nghiệp. Ngoài ra, sự gia tăng trong việc xây dựng văn phòng, nhà máy và khu dân cư đã tạo ra nhu cầu về dịch vụ quản lý cơ sở vật chất hiệu quả để duy trì các công trình này. Bên cạnh bảo trì vật lý, quản lý cơ sở vật chất còn bao gồm các dịch vụ thiết yếu khác như an ninh, quản lý rác thải và tối ưu hóa năng lượng, từ đó mở rộng phạm vi và sức hấp dẫn của ngành này trên thị trường Việt Nam.

Đáng chú ý, chính sách quản lý và điều hành cũng đang tạo ra triển vọng tích cực cho thị trường, khi Chính phủ Việt Nam ngày càng nhận thức được tầm quan trọng của các thực hành xây dựng bền vững và đã ban hành một loạt quy định khiến quản lý cơ sở vật chất trở thành một phần không thể thiếu trong phát triển bất động sản.

Theo xu hướng này, sự tập trung ngày càng tăng vào các sáng kiến xanh và thành phố thông minh càng đòi hỏi các dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tiên tiến, thân thiện với môi trường và công nghệ cao.

Hơn nữa, sự gia tăng của các công ty nước ngoài thành lập hoạt động tại Việt Nam đã nâng cao tiêu chuẩn quản lý cơ sở vật chất. Các tập đoàn đa quốc gia này thường mang theo các thực hành tốt nhất trên toàn cầu, tạo ra nhu cầu về dịch vụ quản lý cơ sở vật chất chất lượng cao đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Có thể bạn quan tâm

Xăng sinh học E10 - nguồn nguyên liệu và chuỗi cung ứng năng lượng mới.

Xăng sinh học E10 - nguồn nguyên liệu và chuỗi cung ứng năng lượng mới

Trong bối cảnh thị trường năng lượng toàn cầu biến động khó lường, yêu cầu bảo đảm an ninh năng lượng trở thành một ưu tiên chiến lược đối với nhiều quốc gia. Bên cạnh việc đa dạng hóa nguồn cung nhiên liệu hóa thạch, phát triển nhiên liệu sinh học đang được xem là một hướng đi quan trọng nhằm giảm dần sự phụ thuộc vào xăng dầu.

Chi tiêu cho công nghệ: Cần một công cụ quản trị thông minh

Chi tiêu cho công nghệ: Cần một công cụ quản trị thông minh

Sự kết hợp giữa công nghệ, tài chính và bán lẻ đang mở ra nhiều mô hình tiêu dùng mới. Với những người trẻ, việc lựa chọn các công cụ thanh toán phù hợp giúp quá trình mua sắm trở nên thuận tiện hơn, góp phần hình thành thói quen quản lý tài chính cá nhân bài bản và bền vững trong dài hạn.

[Video] Giá nhiên liệu tăng tác động mạnh tới vận tải và xây dựng

[Video] Giá nhiên liệu tăng tác động mạnh tới vận tải và xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo đánh giá tác động của biến động giá nhiên liệu đối với các lĩnh vực vận tải và đầu tư xây dựng. Diễn biến căng thẳng của xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông khiến giá dầu thô và các sản phẩm xăng dầu thế giới biến động, kéo theo chi phí vận tải và sản xuất, kinh doanh gia tăng.

Ảnh minh họa.

Giá vàng ngày 14/3: Vàng miếng, vàng nhẫn tiếp đà "lao dốc", giảm thêm 2,2 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới hôm nay, 14/3, tiếp tục giảm trong bối cảnh đồng USD mạnh lên và lo ngại lạm phát gia tăng, giao dịch ở mức 5.017,7 USD/ounce. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đồng loạt giảm theo giá thế giới, niêm yết lần lượt ở mức 182,6 triệu đồng/lượng và 182,3 triệu đồng/lượng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. (Ảnh: Thành Đạt)

Hoàn thiện hành lang pháp lý, tháo gỡ "nút thắt" trong công tác quy hoạch

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. Với nhiều điểm mới, Nghị định được kỳ vọng sẽ hoàn thiện cơ sở pháp lý, tháo gỡ các bất cập thực tiễn trong quy hoạch, nhằm thúc đẩy triển khai các dự án, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của đất nước trong giai đoạn mới.

Ảnh minh họa.

[Infographic] Thị trường chứng khoán tuần 9-13/3: Thanh khoản giảm, khối lượng giao dịch giảm -14,7% so tuần trước

Thị trường có tuần thứ hai liên tiếp giảm điểm mạnh,VN-Index kết tuần giao dịch 9/3-13/3 giảm 4,05% về mức 1.696,24 điểm. Độ rộng thị trường tiêu cực trong tuần này với áp lực bán mạnh ở nhóm dầu khí. Thanh khoản trong tuần giảm, khối lượng giao dịch giảm 14,7% so tuần trước.  

Theo đại diện một số đơn vị startup trong lĩnh vực xuất khẩu, trong bối cảnh nền kinh tế có không ít biến động, cạnh tranh gay gắt, việc chủ động nắm bắt thông tin thị trường được xem là yếu tố then chốt.

Startup xuất khẩu nỗ lực đổi mới sáng tạo để tìm kiếm cơ hội trước thách thức

Giữa bối cảnh nền kinh tế thế giới có không ít biến động, hoạt động thương mại quốc tế cũng đối mặt với nhiều thách thức. Thế nhưng, trước những biến động ấy, các doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có các startup xuất khẩu lại nhìn thấy cơ hội để mở rộng thị trường và khẳng định năng lực cạnh tranh.

Nhiên liệu vận tải chiếm tỷ trọng trong chi phí hoạt động rất lớn trong ngành vận tải và xây dựng.

Chủ động các giải pháp ứng phó biến động giá xăng dầu, ổn định thị trường vận tải và xây dựng

Trước những diễn biến phức tạp của tình hình địa chính trị thế giới, nhất là xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông, Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn về những tác động của biến động giá nhiên liệu và đề xuất nhóm giải pháp cấp bách nhằm ổn định hoạt động vận tải và đầu tư xây dựng trong nước.