Làn sóng tăng trưởng thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) tại Việt Nam

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) thực hiện tại Việt Nam đang tạo nền tảng vững chắc cho nhu cầu đối với dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (Integrated Facility Management-IFM) tại các nhà máy, trung tâm logistics và các tòa nhà văn phòng, đặc biệt trong bối cảnh nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mở rộng sản xuất tại nước ta.

Thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp tại Việt Nam đang có triển vọng rất lớn. (Ảnh: HNV)
Thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp tại Việt Nam đang có triển vọng rất lớn. (Ảnh: HNV)

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/10/2025 (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, 10 tháng qua, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 10 tháng trong 5 năm qua.

Việt Nam đang trở thành điểm sáng trong nhóm thị trường IFM mới nổi

Theo Công ty nghiên cứu thị trường Mordor Intelligence (Ấn Độ), thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) toàn cầu đang trên đà tăng trưởng mạnh, dự kiến đạt 270 tỷ USD vào năm 2030 với tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) 7%, phản ánh nhu cầu tối ưu vận hành, giảm chi phí và nâng chuẩn an toàn tại các cơ sở sản xuất-thương mại. Khu vực châu Á-Thái Bình Dương tiếp tục là trung tâm tăng trưởng chủ lực nhờ sự mở rộng của ngành công nghiệp, tốc độ đô thị hóa nhanh và quá trình chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ.

Trong bối cảnh đó, Việt Nam đang trở thành điểm sáng trên thị trường mới nổi của khu vực Đông Nam Á (ASEAN), với tốc độ tăng trưởng ước tính đạt 7–9% mỗi năm .

Nhận định của Savills trong phân khúc thương mại và công nghiệp, cao hơn mức trung bình toàn cầu. Động lực tăng trưởng chính đến từ dòng vốn FDI bền vững, xu hướng dịch chuyển sản xuất và tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh.

Dự báo thị trường IFM Việt Nam tăng gấp đôi vào năm 2030

Thị trường trong nước đang chuyển dịch nhanh chóng từ các hợp đồng dịch vụ đơn lẻ sang các giải pháp IFM toàn diện và hiệu quả hơn, được thúc đẩy bởi nhu cầu tối ưu hóa chi phí vận hành (OPEX), ứng dụng các nền tảng quản lý số và đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và ESG quốc tế.

ifmvn2.png
Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc, dịch vụ IFM tại Savills Việt Nam.

Phân khúc IFM thuê ngoài ghi nhận mức tăng trưởng nhanh nhất khi doanh nghiệp ưu tiên hợp tác với các đơn vị có chuyên môn nhằm cải thiện hiệu quả và chất lượng vận hành. Chia sẻ về xu hướng thị trường, ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc, dịch vụ IFM tại Savills Việt Nam, nhận định: Dòng vốn FDI tăng mạnh, nền tảng công nghiệp phát triển và tốc độ đô thị hóa nhanh đang tạo nên làn sóng tăng trưởng mới cho mảng IFM tại Việt Nam, áp dụng với các loại hình từ nhà máy, trung tâm logistics đến văn phòng doanh nghiệp. Trong bối cảnh năng động này, thị trường IFM của Việt Nam được dự báo sẽ tăng gấp đôi vào năm 2030, đạt quy mô khoảng 662 tỷ USD.

Trong khi đó, theo thống kê của Công ty nghiên cứu thị trường IMARC Group (Mỹ), quy mô thị trường quản lý cơ sở vật chất tại Việt Nam đạt 325,9 triệu USD năm 2024. Dự báo thị trường sẽ đạt 662,4 triệu USD đến năm 2033, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 7,5% trong giai đoạn 2025-2033.

Sự mở rộng nhanh chóng của ngành bất động sản, sự gia tăng đáng kể trong việc xây dựng các không gian văn phòng, nhà máy và khu dân cư, cùng với việc áp dụng ngày càng rộng rãi của Internet of Things (IoT) và tự động hóa là một số yếu tố chính thúc đẩy thị trường.

Thực tế cho thấy, thị trường Việt Nam chủ yếu được thúc đẩy bởi sự phát triển của ngành bất động sản, đặc biệt là trong các phân khúc thương mại và công nghiệp. Ngoài ra, sự gia tăng trong việc xây dựng văn phòng, nhà máy và khu dân cư đã tạo ra nhu cầu về dịch vụ quản lý cơ sở vật chất hiệu quả để duy trì các công trình này. Bên cạnh bảo trì vật lý, quản lý cơ sở vật chất còn bao gồm các dịch vụ thiết yếu khác như an ninh, quản lý rác thải và tối ưu hóa năng lượng, từ đó mở rộng phạm vi và sức hấp dẫn của ngành này trên thị trường Việt Nam.

Đáng chú ý, chính sách quản lý và điều hành cũng đang tạo ra triển vọng tích cực cho thị trường, khi Chính phủ Việt Nam ngày càng nhận thức được tầm quan trọng của các thực hành xây dựng bền vững và đã ban hành một loạt quy định khiến quản lý cơ sở vật chất trở thành một phần không thể thiếu trong phát triển bất động sản.

Theo xu hướng này, sự tập trung ngày càng tăng vào các sáng kiến xanh và thành phố thông minh càng đòi hỏi các dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tiên tiến, thân thiện với môi trường và công nghệ cao.

Hơn nữa, sự gia tăng của các công ty nước ngoài thành lập hoạt động tại Việt Nam đã nâng cao tiêu chuẩn quản lý cơ sở vật chất. Các tập đoàn đa quốc gia này thường mang theo các thực hành tốt nhất trên toàn cầu, tạo ra nhu cầu về dịch vụ quản lý cơ sở vật chất chất lượng cao đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Có thể bạn quan tâm

Công ty Cổ phần Kinh doanh khí miền nam.

Hàng trăm doanh nghiệp có nguy cơ dừng hoạt động vì bị cắt nguồn khí thiên nhiên nén

Ngày 24/12, Công ty Cổ phần Kinh doanh khí miền nam cho biết, việc Công ty Cổ phần Phân phối khí thấp áp Dầu khí Việt Nam (PV GAS D) thông báo ngừng cung cấp khí thiên nhiên để sản xuất CNG (khí thiên nhiên nén) kể từ ngày 1/1/2026 đang đặt doanh nghiệp này cùng nhiều khách hàng vào nguy cơ phải ngừng hoạt động.

Toàn cảnh hội nghị. (Ảnh: MINH PHƯƠNG)

Thu ngân sách từ Thuế lần đầu vượt 2 triệu tỷ đồng, tạo dư địa cho tăng trưởng bền vững

Năm 2025 ghi dấu mốc lịch sử của ngành thuế khi lần đầu tiên số thu ngân sách do cơ quan thuế quản lý vượt mốc 2 triệu tỷ đồng. Kết quả này không chỉ phản ánh quy mô nguồn thu ngày càng mở rộng mà còn cho thấy hiệu quả của công tác quản lý thu, chống thất thu và chuyển dịch cơ cấu thu theo hướng bền vững.

Anh Lương Văn Lăng, thôn Nam Lân 1, xã Vạn Linh là tấm gương về phát triển kinh tế xóa đói, giảm nghèo.

Lạng Sơn: Người nông dân làm giàu từ trồng na

Những năm qua, cây na ở xã Vạn Linh, Lạng Sơn đã giúp nhiều hộ gia đình vươn lên thoát nghèo. Nhưng phải đến khi nông thôn mới “về bản”, khi được hướng dẫn ứng dụng khoa học vào sản xuất, cây na mới thực sự trở thành động lực làm giàu. Đó là câu chuyện của anh Lương Văn Lăng, người nông dân cần cù, chịu khó ở thôn Nam Lân 1.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 24/12: Khối ngoại mạnh tay gom STB, VN-Index vượt mốc 1.780 điểm

Phiên giao dịch ngày 24/12, thị trường chứng khoán Việt Nam duy trì được đà tăng điểm phiên thứ 5 liên tiếp nhờ lực kéo từ khối ngoại; nhóm cổ phiếu ngân hàng và bất động sản với nhiều mã tăng tốt như STB, SHB, LPB, VHM… đóng góp tích cực, giúp VN-Index tăng 10,67 điểm (+0,6%) khi chốt phiên, lên mức 1.782,82 điểm.

Hướng dẫn trẻ trải nghiệm nặn tò he truyền thống của xã Phượng Dực.

Trung tâm thiết kế, sáng tạo mở lối cho sản phẩm OCOP và làng nghề

Các trung tâm thiết kế, sáng tạo, giới thiệu, quảng bá và bán sản phẩm OCOP, làng nghề gắn với du lịch tại các xã, phường của Hà Nội đang từng bước đưa sản phẩm địa phương tiếp cận thị trường, nhất là phục vụ du lịch. Giải pháp này được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên diện mạo mới cho kinh tế làng nghề Hà Nội.

Tháng 8/2025, Masterise Group đã tăng vốn điều lệ từ 6.700 tỷ đồng lên hơn 35.200 tỷ đồng để triển khai các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình: Minh bạch cao và hiệu quả, khối tư nhân tiếp tục được tin tưởng giao trọng trách dự án hạ tầng lớn

Ngày 11/12/2025, Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) - cảng hàng không quốc tế 5 sao đầu tiên của Việt Nam, tổng vốn 196.378 tỷ đồng. Dự án thể hiện sự đồng lòng của Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành, người dân và khu vực tư nhân, góp phần hiện thực hóa các mục tiêu quốc gia đến năm 2030.

Hồ Vực Tròn ở phía bắc tỉnh Quảng Trị bắt đầu tích nước phục vụ sản xuất và đời sống người dân.

“Vượt nắng, thắng mưa” bảo đảm tiến độ sửa chữa, nâng cấp các hồ chứa ở phía bắc Quảng Trị

Thi công trong thời điểm mưa lũ liên tục và thời tiết không thuận lợi nhưng với quyết tâm “vượt nắng, thắng mưa”, chủ đầu tư và các nhà thầu trên các công trình sửa chữa, nâng cấp hồ chứa Vực Tròn và Troóc Vực, tỉnh Quảng Trị cơ bản hoàn thành các hạng mục để đưa các hồ chứa vào sử dụng trong vụ đông xuân 2025-2026. 

Khách hàng chọn mua sản phẩm OCOP tại một phiên chợ. (Ảnh minh họa)

Quảng bá sản phẩm đặc sản làng nghề, OCOP

Nhiều sản phẩm đặc sản làng nghề, sản phẩm OCOP của các địa phương sẽ được giới thiệu tại Hội chợ Xúc tiến thương mại sản phẩm đặc sản làng nghề, OCOP, diễn ra từ 25 đến 28/12 tại khu đô thị Park City, đường Lê Trọng Tấn, Dương Nội và chợ đầu mối nam Hà Nội.

Chỉ số MXV-Index

Bạc phá mốc 70 USD/ounce, MXV-Index bứt lên trên 2.400 điểm

Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV) cho biết sau ba phiên tăng nóng liên tiếp, giá bạc đã vượt mốc 70 USD/ounce - thiết lập đỉnh cao nhất trong lịch sử. Cùng chiều, giá lúa mì cũng quay lại vùng cao 190 USD/tấn. Lực mua áp đảo trên thị trường hàng hóa đã kéo chỉ số MXV-Index tăng hơn 1,5%, chốt phiên ở mức 2.409 điểm.

Bộ sưu tập đồ dùng pha trà bằng bạc do Trung Quốc sản xuất được trưng bày tại một triển lãm ở Bảo tàng Tây An (Trung Quốc) năm 2019. (Ảnh: Tân Hoa xã)

Ngày 24/12, giá bạc thế giới bứt tốc lên đỉnh mới

Sáng 24/12, giá bạc thế giới bứt phá và thiết lập đỉnh mới ở mốc giao dịch 72,556 USD/ounce. Tương tự, thị trường bạc trong nước cũng “tăng nóng” so phiên giao dịch ngày hôm qua. Bạc đã khẳng định vị thế “kim loại của tương lai” khi đang hướng tới các mức tăng vượt ngưỡng 140% giữa lúc dòng tiền đầu tư chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Một góc đô thị Thành phố Hồ Chí Minh hôm nay. (Ảnh: THẾ ANH)

Việt Nam - Điểm sáng tăng trưởng kinh tế

Việt Nam đang nổi lên là điểm sáng tăng trưởng, không chỉ ở Đông Nam Á mà trên phạm vi toàn châu Á. Đó là nhận định của Tổng Thư ký Hiệp hội các học giả châu Á, Giáo sư Reena Marwah (Đại học Delhi, Ấn Độ), trong cuộc trả lời phỏng vấn TTXVN.

[Video] Bảo đảm an toàn, thông suốt hoạt động thanh toán dịp Tết Nguyên đán 2026

[Video] Bảo đảm an toàn, thông suốt hoạt động thanh toán dịp Tết Nguyên đán 2026

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và đơn vị cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán triển khai đồng bộ giải pháp, bảo đảm hoạt động thanh toán an toàn, thông suốt, đáp ứng nhu cầu tăng cao của người dân, doanh nghiệp dịp cuối năm và Tết Nguyên đán 2026.