Trong ý tưởng quy hoạch khu cảng Nhà Rồng-Khánh Hội vừa được lấy ý kiến các chuyên gia quy hoạch, kiến trúc sư, Công ty Ngọc Viễn Đông đề xuất hình thành một tổ hợp không gian công cộng-công trình văn hóa-du lịch-dịch vụ đa chức năng, lấy hình ảnh con rồng làm trục ý niệm xuyên suốt.
Cách tiếp cận này không chỉ gợi nhắc tên gọi lịch sử Nhà Rồng và biểu tượng “Hòn ngọc Viễn Đông” của Thành phố Hồ Chí Minh xưa, mà còn hàm chứa khát vọng thịnh vượng, kết nối và vươn ra thế giới của đô thị trung tâm trong giai đoạn phát triển mới.
Đánh giá cao phương án quy hoạch do Công ty Ngọc Viễn Đông đề xuất, ông Trần Chí Dũng, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Thành phố Hồ Chí Minh, cho rằng việc dành gần 60% diện tích cho cây xanh, không gian mở và các yếu tố di sản văn hóa là một điểm nhấn đáng ghi nhận.
Theo ông, ý tưởng táo bạo của đồ án nằm ở việc tổ chức hệ thống không gian tiện ích xanh ngầm đa tầng, tích hợp các chức năng dịch vụ, thương mại, giải trí, ẩm thực và kinh tế đêm. Cách tổ chức này giúp tầm nhìn hướng ra sông được bảo đảm thông thoáng, đồng thời gia tăng khả năng tiếp cận không gian ven sông cho cộng đồng.
Bên cạnh đó, Công ty Ngọc Viễn Đông cũng đề xuất dành một phần quỹ đất trong dự án để mở rộng đường Nguyễn Tất Thành. Đây được xem là giải pháp tối ưu, góp phần tháo gỡ nút thắt hạ tầng giao thông trên trục kết nối quan trọng, trong bối cảnh chủ đầu tư đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích thuộc dự án.
Ở góc nhìn quốc tế, kiến trúc sư Steven Townsend, chuyên gia quy hoạch với hơn 35 năm kinh nghiệm tại các công ty tư vấn hàng đầu thế giới, nhận định khu vực Nhà Rồng-Khánh Hội là một trong những bến cảng hiếm hoi còn lại nằm trong lõi trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, do đó cần được quy hoạch hết sức cẩn trọng nhằm khai thác tối đa giá trị của “khu đất vàng” này.
Theo ông, dự án cần được đặt trong tổng thể không gian đô thị, đặc biệt là mối liên kết với khu vực Thủ Thiêm, để cùng nhau nâng tầm giá trị của trung tâm thành phố. “Tôi đánh giá cao việc Công ty Ngọc Viễn Đông sẵn sàng dành quỹ đất mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, góp phần giải quyết điểm nghẽn giao thông trên trục huyết mạch kết nối hai trung tâm lớn là quận 7 và quận 1 (cũ)”, ông Steven Townsend nhấn mạnh.
Chia sẻ quan điểm về bản sắc đô thị, ông Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, nếu Hà Nội được ví là thành phố của hồ, thì Thành phố Hồ Chí Minh chính là thành phố của sông. Vì vậy, phương án quy hoạch đã đi đúng hướng khi xác định việc chia sẻ tầm nhìn và không gian ven sông cho cộng đồng là giá trị cốt lõi.
Ông cũng gợi ý chủ đầu tư nghiên cứu bố trí một không gian đủ lớn để tổ chức các sự kiện, lễ hội văn hóa-xã hội quy mô, qua đó chia sẻ áp lực cho Phố đi bộ Nguyễn Huệ trong tương lai.
Làm rõ thêm định hướng của dự án, ông Lim Yu Liang, Giám đốc Dự án Công ty Ngọc Viễn Đông cho biết, điểm nhấn lớn nhất của quy hoạch mới là sự ưu tiên tuyệt đối cho không gian xanh và không gian công cộng. Cụ thể, 57,9% diện tích toàn khu được dành cho cây xanh và mặt nước, hình thành một tổ hợp công viên-bảo tàng văn hóa quy mô lớn ven sông. Khoảng 25,4% diện tích dành cho các công trình công cộng phục vụ văn hóa, du lịch, dịch vụ và cộng đồng; phần còn lại, 17,2%, được bố trí cho cảng du lịch quốc tế - một cấu phần chiến lược trong tầm nhìn đưa Thành phố Hồ Chí Minh trở thành trung tâm du lịch tàu biển trong tương lai.
Theo ông Lim Yu Liang, Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang đối mặt với ba thách thức lớn: Tác động của biến đổi khí hậu và sự nóng lên toàn cầu; tình trạng ngập lụt, sụt lún; cùng với sự thiếu hụt các không gian công cộng chất lượng cao.
Dự án Nhà Rồng-Khánh Hội được thiết kế nhằm góp phần giải quyết đồng bộ cả ba vấn đề này. Mặt đất được tổ chức như một “đô thị thẩm thấu”, hỗ trợ hấp thụ và điều tiết nước mưa; hệ thống công viên đóng vai trò như “cỗ máy điều hòa khí hậu”, giúp giảm nhiệt độ khu vực; còn các không gian tiện ích trở thành “lá phổi xanh”, thúc đẩy lưu thông không khí và giảm tải nhiệt năng cho đô thị. “Thay vì chế ngự thiên nhiên, chúng tôi chọn cách thuận theo tự nhiên. Đây là cách thành phố tự bảo vệ chính mình, như cách một viên ngọc trai bao bọc và gìn giữ hạt nhân của nó”, ông Lim chia sẻ.
Tại buổi làm việc, các chuyên gia cũng tiếp tục thảo luận, làm rõ vai trò của dự án trong cấu trúc không gian trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh; khả năng kết nối với khu trung tâm hiện hữu Đồng Khởi-Nguyễn Huệ, với khu vực Thủ Thiêm, nơi định hướng hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế; đồng thời tìm kiếm giải pháp hài hòa giữa Nhà Rồng và yêu cầu phát triển đô thị hiện đại, bền vững.
