Thành phố Hồ Chí Minh đột phá, tăng hỗ trợ đất ở khi bồi thường nhà trên và ven kênh rạch

Hai vấn đề lớn, được xem là đột phá trong Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường gửi Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư áp dụng đối với dự án thu hồi đất, di dời nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn thành phố là hỗ trợ tối đa 70% giá đất ở đối với người sử dụng đất có nguồn gốc sông, ngòi, kênh, rạch và thời gian xem xét hỗ trợ “mở” hơn so với quy định hiện nay.

Hàng nghìn căn nhà nằm hai bên bờ kênh Đôi, quận 8 đang được thực hiện di dời, chỉnh trang. (Ảnh: THẾ ANH)
Hàng nghìn căn nhà nằm hai bên bờ kênh Đôi, quận 8 đang được thực hiện di dời, chỉnh trang. (Ảnh: THẾ ANH)

Tăng hỗ trợ và quyền lợi cho gần 4.000 trường hợp

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh đã nhấn mạnh nội dung của tờ trình này vừa được sở trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, qua đó tạo điều kiện tối đa để địa phương thực hiện công tác bồi thường đối với hàng nghìn hộ dân có nhà trên và ven kênh, rạch được thuận lợi, đúng luật, đồng thời dễ nhận được sự đồng thuận của người dân.

Trước mắt, nếu được Ủy ban nhân dân thành phố thông qua, thành phố sẽ áp dụng chính sách này đối với 2 dự án trọng điểm có nguồn vốn ngân sách: Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm đi qua quận Gò Vấp và Bình Thạnh (2.200 hộ ảnh hưởng) và Dự án nạo vét, cải tạo môi trường bờ bắc kênh Đôi, quận 8 (1.633 hộ ảnh hưởng). Tổng số trường hợp thuộc diện thu hồi đất, thực hiện cả hai dự án khoảng 3.800 trường hợp.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, bốn chính sách tái định cư và hai điểm hỗ trợ đặc thù sẽ giúp Chương trình giải tỏa, di dời nhà trên và ven kênh rạch của thành phố thực hiện một cách khả thi và hiệu quả. (Ảnh: QUÝ HIỀN)

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, bốn chính sách tái định cư và hai điểm hỗ trợ đặc thù sẽ giúp Chương trình giải tỏa, di dời nhà trên và ven kênh rạch của thành phố thực hiện một cách khả thi và hiệu quả. (Ảnh: QUÝ HIỀN)

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, căn cứ Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) và Nghị định 88 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cho phép Thành phố Hồ Chí Minh xây dựng chính sách bồi thường đối với nhà ở trên và ven kênh rạch. Do đó, tháng 6 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở, ngành đã xây dựng và hoàn chỉnh chính sách bồi thường để tham mưu báo cáo cho thành phố. Trong đó, đề xuất mức hỗ trợ về đất cao nhất là 70% (hiện nay hơn 32%) và mức hỗ trợ thấp nhất khoảng 42% tùy theo thời điểm sử dụng đất. Đồng thời, thời gian xem xét hỗ trợ được mở rộng, với mốc thời điểm để tính hỗ trợ được kéo dài đến ngày 1/7/2014, kéo dài thêm 10 năm thay vì ngày 1/7/2004 như trước đây.

Về tái định cư, chính sách lần này được thành phố xem xét là dùng quỹ nhà ở xã hội để bố trí tái định cư, đây là điều rất mới và thiết thực nhằm giải quyết chỗ ở tái định cư cho hộ dân bị thu hồi đất thực hiện dự án giải tỏa nhà trên và ven kênh rạch. Thứ hai, chính sách này có điểm hay là nếu người dân bị thu hồi nhà, đất mà không đủ điều kiện mua suất tái định cư thì được hỗ trợ một khoản tiền để bảo đảm mua suất tái định cư tối thiểu, đồng thời khi mua sẽ được giải quyết trả góp. Đối với trường hợp nhà có nhiều nhân khẩu, thành phố sẽ xem xét hỗ trợ thêm một suất tái định cư ngoài suất tái định cư xét duyệt ban đầu.

Hầu hết nhà nằm ở kênh Đôi, quận 8 đều nằm trên lòng kênh, kết cấu tạm bợ cần sớm được di dời, cải tạo, chỉnh trang đô thị. (Ảnh: QUÝ HIỀN)

Hầu hết nhà nằm ở kênh Đôi, quận 8 đều nằm trên lòng kênh, kết cấu tạm bợ cần sớm được di dời, cải tạo, chỉnh trang đô thị. (Ảnh: QUÝ HIỀN)

Ông Thắng nhận định: “Như vậy với bốn chính sách tái định cư và hai điểm hỗ trợ đặc thù kỳ vọng sẽ giúp Chương trình giải tỏa, di dời nhà trên và ven kênh rạch của Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện một cách khả thi và hiệu quả hơn”.

Chính sách này xuất phát từ đòi hỏi của thực tế, từ công tác đền bù, giải tỏa nhà ở trên và ven kênh rạch để Thành phố Hồ Chí Minh ban hành một quy định hợp lý hơn, thuyết phục hơn. Nghị quyết 98 của Quốc hội cũng được sở, ngành, thành phố vận dụng, thực hiện cơ chế đặc thù thông qua việc tham mưu, đề xuất thành phố tăng chính sách hỗ trợ cho người dân.

Người dân mong có chỗ ở an cư, vừa túi tiền

Một trong hai dự án trọng điểm được Thành phố Hồ Chí Minh tập trung triển khai là Dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ bắc kênh Đôi, quận 8 có hơn 1.600 hộ ảnh hưởng với nguồn vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng (trong đó kinh phí bồi thường khoảng 3.000 tỷ đồng).

Ông Vũ Duy Hoàng (62 tuổi), ngụ 941 Nguyễn Duy, phường 12, quận 8, cho chúng tôi xem mẫu kê khai đăng ký hiện trạng nhà đất do phường phát xuống hộ dân nhiều tháng trước đây. Nhà ông Hoàng có diện tích 30m2, phần nhiều nằm trên mặt kênh Đôi với 10 nhân khẩu đang cư trú.

Ông Hoàng cho hay, năm 2017 quận 8 cũng đã thông báo chủ trương đến các hộ dân việc thành phố sẽ thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang bờ bắc kênh Đôi nhưng sau đó bị ngưng, rồi năm ngoái thành phố chính thức rót vốn làm nên lần này bản thân ông và gia đình thấy yên tâm vì dự án chắc chắc thực hiện. Ông Hoàng mong muốn, nếu thành phố thu hồi nhà, đất thì xem xét bồi thường hợp lý, hợp tình để người dân có đủ tiền tạo lập nơi ở mới, có chỗ an cư đàng hoàng, nhất là con cháu ông đang tuổi đi làm đi học.

Có nhà nằm ngay cạnh cây cầu sát cầu Hiệp Ân 2, bà Nguyễn Thị Giỏi, ngụ 579A Nguyễn Duy, phường 12, quận 8, lo lắng nhất mỗi khi triều cường dâng lên. Nhà bà Giỏi vốn trước đây là bến đò cũ, sau đó dựng tôn làm nhà ở nên căn nhà chồm ra ngay mé kênh, nằm lọt thỏm dưới chân cầu gần một mét. Gia đình bà Giỏi có hai đời sống tại căn nhà này đã hơn 30 năm nhưng do nhiều nhân khẩu nên phải cơi nới làm tạm căn gác bằng gỗ ván. Biết chủ trương di dời nhà trên kênh rạch của thành phố, bà Giỏi kỳ vọng: “Nếu thực hiện dự án, người dân phải di dời thì chính quyền ưu tiên xem xét chỗ tái định cư hợp lý, vừa túi tiền để người dân an tâm giao nhà đất cho địa phương”.

Gia đình bà Nguyễn Thị Giỏi, ngụ 579A Nguyễn Duy, phường 12, quận 8, thuộc diện di dời của dự án cải tạo bờ bắc kênh Đôi. (Ảnh: QUÝ HIỀN)

Gia đình bà Nguyễn Thị Giỏi, ngụ 579A Nguyễn Duy, phường 12, quận 8, thuộc diện di dời của dự án cải tạo bờ bắc kênh Đôi. (Ảnh: QUÝ HIỀN)

Theo Ủy ban nhân dân phường 12, quận 8, phường có 439 trường hợp, trong đó có 288 trường hợp có nhà nằm trên kênh rạch phải di dời, giải tỏa để thực hiện dự án cải tạo bờ bắc kênh Đôi. Đây cũng là một trong sáu phường của quận 8 bị ảnh hưởng bởi dự án.

Trưởng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 8 Nguyễn Hồng Thuận cho biết, hiện quận phối hợp Ủy ban nhân dân các phường đo đạc, kiểm đếm cũng như xác minh nguồn gốc tạo lập. Dự kiến, cuối tháng 10, quận 8 sẽ ban hành quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường để chi trả bồi thường cho người dân thuộc dự án bờ bắc kênh Đôi.

Theo ông Thuận, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn so với dự kiến, cùng với nhiều chính sách bồi thường thoáng hơn, mở hơn, nhất là chính sách mà Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố xây dựng, đề xuất thành phố xem xét, nếu sớm thông qua sẽ rất thuận lợi cho công tác giải tỏa, di dời, nhất là được nhân dân đồng thuận, ủng hộ cao.

Theo chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2025 và các năm tiếp theo đặt mục tiêu hoàn thành bồi thường, di dời 6.500 căn nhà trên và ven kênh rạch.

Có thể bạn quan tâm

Tiềm năng phát triển kinh tế-xã hội của sông Sài Gòn là rất lớn.

Đánh thức hệ sinh thái sông Sài Gòn

Sông Sài Gòn là "trục xương sống" quan trọng, gắn liền hơn 300 năm hình thành và phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ là tuyến giao thông thủy trong phát triển kinh tế, dòng sông còn là không gian văn hóa, tinh thần, nơi lưu giữ ký ức đô thị và đời sống của nhiều thế hệ cư dân.

Nhiều căn hộ tại Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới (Thành phố Hồ Chí Minh) còn lắp đặt lồng sắt che chắn các lối thoát hiểm. (Ảnh THẾ ANH)

Nâng cao ý thức phòng cháy, chữa cháy

Tại nhiều khu dân cư có nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh ở Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều người đã quen thuộc với hình ảnh cánh cửa sắt kéo kín, ban công quây lồng sắt, bảng hiệu che kín mặt tiền.

Người tiêu dùng tìm hiểu sản phẩm trứng gia cầm tại một sự kiện do HUBA tổ chức mới đây.

Hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh

Hiệp hội Doanh nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh (HUBA) kiến nghị chính quyền thành phố và các cơ quan chức năng liên quan nhiều giải pháp thiết thực, nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh đạt hiệu quả cao hơn nữa.

Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng Trung tâm Tài chính quốc tế sẽ tạo cơ hội thu hút nguồn vốn xanh nhằm hiện thực hóa mục tiêu giảm phát thải. (Ảnh TÙNG ANH)

Cơ hội thu hút tín dụng xanh

Để thực hiện mục tiêu phát triển theo hướng phát thải thấp và bền vững giai đoạn 2025-2035, Thành phố Hồ Chí Minh cần huy động nguồn vốn khổng lồ. Do đó, việc gắn kết Trung tâm Tài chính quốc tế với tài chính xanh, tín dụng xanh và thị trường carbon là xu thế tất yếu, mở ra cơ hội quan trọng để thành phố tiếp cận các dòng vốn dài hạn, chất lượng cao từ khu vực và thế giới.

Ca chỉnh hình hàm mặt thành công cho bệnh nhân N.G.B. tại Bệnh viện đa khoa Vũng Tàu với sự hỗ trợ của Bệnh viện Răng Hàm Mặt Thành phố Hồ Chí Minh.

Lợi ích thiết thực từ chủ trương “y tế đa cực”

Trước khi sáp nhập, năng lực, chất lượng khám, chữa bệnh ở hai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương (cũ) còn những hạn chế so với Thành phố Hồ Chí Minh (cũ). Sau khi sáp nhập, Sở Y tế Thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai những giải pháp thiết thực nhằm đưa mặt bằng y tế ở hai vùng này tương thích với “siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh”, mang lại nhiều lợi ích cho người dân.

Công nhân vui mừng lựa chọn những mặt hàng thiết yếu tại Điểm phúc lợi đoàn viên.

Chăm lo đời sống người lao động

Những ngày giáp Tết Nguyên đán 2026, Liên đoàn Lao động Thành phố Hồ Chí Minh liên tục ra mắt các "Điểm phúc lợi đoàn viên". Đây không chỉ là nơi mua sắm hàng hóa giá rẻ, là giải pháp về kinh tế giúp bình ổn chi tiêu cho người lao động mà qua đó còn khẳng định vai trò đồng hành của Công đoàn thành phố, góp phần bảo đảm an sinh xã hội bền vững trên địa bàn.

Đoàn công tác của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh gặp và làm việc với đại diện Tập đoàn Biance. (Ảnh: HCMC C4IR).

Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng hợp tác quốc tế trong các lĩnh vực kinh tế

Trong khuôn khổ Hội nghị thường niên lần thứ 56 của Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) tại Davos (Thụy Sĩ) mới đây, Đoàn công tác của Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức chuỗi hoạt động bên lề quan trọng; nhằm tăng cường đối thoại, kết nối và thúc đẩy hợp tác quốc tế trong các lĩnh vực kinh tế, khoa học-công nghệ…

Đường Sách Thành phố Hồ Chí Minh được trang trí trang trọng chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV. (Ảnh QUỲNH MY)

Gửi trọn niềm tin

Cùng cả nước, người dân Thành phố Hồ Chí Minh phấn khởi theo dõi Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng đang diễn ra tại Thủ đô Hà Nội với nhiều kỳ vọng, tin tưởng Đại hội sẽ mở ra con đường phát triển mới, rực rỡ hơn cho đất nước.

Một dự án nhà ở xã hội ở Quận 7 (cũ) vừa hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Tăng tốc thực hiện các dự án nhà ở xã hội

Sau hợp nhất, Thành phố Hồ Chí Minh được định hướng trở thành một thành phố toàn cầu, siêu đô thị mang tầm vóc quốc tế. Không gian phát triển mở rộng, cơ hội việc làm gia tăng, sức hút dân cư ngày càng lớn đã và đang đặt ra một yêu cầu rất cụ thể về nhu cầu nhà ở, nhất là nhà ở xã hội.

Khu phố đi bộ Bùi Viện tại Thành phố Hồ Chí Minh nhộn nhịp du khách mỗi đêm. (Ảnh TÙNG ANH)

Tăng hiệu quả thu ngân sách từ kinh tế đêm

Kinh tế đêm phát triển sôi động ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ mở rộng thêm không gian kinh tế, tạo việc làm và trải nghiệm đô thị hiện đại, mà còn đặt ra yêu cầu cấp thiết về đổi mới phương thức quản lý, nhất là quản lý thuế, nhằm bảo đảm thu đúng, thu đủ, chống thất thu và xây dựng môi trường kinh doanh công bằng, minh bạch.

Hành khách làm thủ tục bay tại nhà ga T3, Sân bay Tân Sơn Nhất.

Chuẩn bị cho đợt cao điểm đi lại dịp Tết

Công tác phục vụ hành khách đi lại dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026 đang bước vào cao điểm. Các đơn vị vận tải đã lên kế hoạch tăng cường phương tiện, hầu hết đều tăng tần suất hoạt động các chuyến tàu, xe, máy bay... nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân trong thời gian chín ngày nghỉ Tết.

Sinh viên Trường cao đẳng Công nghệ cao Đồng An trong giờ thực hành.

Đổi mới tư duy trong giáo dục nghề nghiệp

Giáo dục nghề nghiệp ngày càng giữ vai trò quan trọng về đào tạo nguồn nhân lực lao động có chất lượng. Điều này đòi hỏi các cơ sở giáo dục nghề nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh phải đột phá, đổi mới phương pháp giảng dạy, cũng như đầu tư cơ sở vật chất hiện đại.

Bìa bộ sách "Củ Chi-Đất thép Thành đồng". (Ảnh: LINH BẢO)

Công bố bộ sách “Củ Chi-Đất thép Thành đồng”

Sau 4 năm thực hiện, bộ sách "Củ Chi-Đất thép Thành đồng" đã hoàn thành. Bộ sách là ghi lại những ký ức thiêng liêng, phản ánh sinh động cuộc sống, chiến đấu, học tập, lao động, rèn luyện cực kỳ anh dũng và phong phú, đầy ắp tình yêu thương của đồng chí, đồng đội, đồng bào ở vùng đất Củ Chi anh hùng. 

Nghị quyết số 79-NQ/TW, ngày 6/1/2026 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế nhà nước

Nghị quyết số 79-NQ/TW, ngày 6/1/2026 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế nhà nước

Kinh tế nhà nước phải tiên phong kiến tạo phát triển, dẫn dắt, mở đường, thúc đẩy công nghiệp hoá, hiện đại hoá, cơ cấu lại nền kinh tế và xác lập mô hình tăng trưởng mới, lấy khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số làm động lực chính, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Nghị quyết số 72-NQ-TW ngày 9/9/2025 về một số giải pháp đột phá, tăng cường bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân

Nghị quyết số 72-NQ-TW ngày 9/9/2025 về một số giải pháp đột phá, tăng cường bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân

Đối với Nghị quyết số 72-NQ/TW, dự phòng là then chốt-cơ sở là nền tảng-nhân dân là trung tâm. Mục tiêu là tăng tuổi thọ khỏe mạnh, giảm chi trả cho người bệnh, số hóa hệ thống, củng cố y tế cơ sở, nâng cao chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của người bệnh, người dân.