Phân khúc nhà cho thuê, kênh đầu tư tối ưu dòng tiền

Đầu tư nhà, căn hộ cho thuê đang trở thành xu hướng tại các thành phố lớn hiện nay, đặc biệt là trong bối cảnh Việt Nam đang ở trong thời kỳ “dân số vàng” với lực lượng trẻ chiếm đa số, sinh ra và lớn lên trong thời đại phát triển vượt bậc của công nghệ, đề cao môi trường sống hiện đại với đầy đủ tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống.
Đầu tư nhà, căn hộ cho thuê đang là xu hướng tại các thành phố lớn hiện nay. (Ảnh: HNV)
Đầu tư nhà, căn hộ cho thuê đang là xu hướng tại các thành phố lớn hiện nay. (Ảnh: HNV)

Trong đó, cơ hội đầu tư với mô hình căn hộ cho thuê cao cấp cũng đang trở nên hấp dẫn. Đánh giá về xu hướng này, các chuyên gia cho rằng cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm. Kênh đầu tư này có thể mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu đều đặn hằng tháng như gửi tiền tiết kiệm, đồng thời còn hưởng lợi khi giá bất động sản ngày càng cao qua mỗi năm.

Đáng chú ý, các chuyên gia cũng đưa ra gợi ý khi xác định đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê là nên lựa chọn những dự án nằm ở vị trí trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh bởi các khu vực này luôn sở hữu nguồn cầu ổn định. Điểm cộng của các khu vực này là hội tụ đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục, văn hóa xã hội, các dịch vụ vui chơi giải trí để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và thư giãn của người dân.

Trong những năm gần đây, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam là khá lớn khi nhiều hiệp định thương mại với các nước lớn được ký kết, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Làn sóng đầu tư, xây dựng các khu công nghiệp, nhà máy của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn trên thế giới không ngừng mở rộng tại Việt Nam. Việc lượng lớn các chuyên gia nước ngoài “đổ bộ” tới Việt Nam làm việc và sinh sống dự báo sẽ khiến nhu cầu về nhà ở và cho thuê tăng cao.

Theo thống kê, dù giá thuê cao hơn 30% so với căn hộ cho thuê thông thường, căn hộ dịch vụ tại Hà Nội luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 80% nhờ lợi thế về vị trí, tiện ích, thời hạn thuê linh hoạt cũng như nhiều chương trình ưu đãi.

Cũng theo nhận định của các chuyên gia, dù là mua để ở hay đầu tư thì những dự án có vị trí đẹp tại các quận nội thành, có tiện ích đồng bộ, hiện đại luôn là bảo chứng để gia tăng giá trị của bất động sản.

Các chuyên gia lưu ý thêm, đầu tư bất động sản dòng tiền đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng, đánh giá đúng tiềm năng và rủi ro. Cùng với kế hoạch tài chính và quản lý chặt chẽ, nhà đầu tư cần trang bị kiến thức chuyên môn, tìm hiểu thị trường và tham khảo ý kiến của giới chuyên môn trong đầu tư phân khúc này để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Hiện nay, nước ta đang thu hút các nhà đầu tư lớn và biên độ mở của nền kinh tế rất rộng đã thu hút đông đảo người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Trước cơ hội đó, các nhà đầu tư phân khúc bất động sản cho thuê đã xây dựng chiến lược với những mô hình độc đáo, tăng khả năng hấp dẫn và chú trọng, nâng cao các dịch vụ đáp ứng tiêu chuẩn.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam.

Các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ cho thuê tạo dòng tiền đã tồn tại trên thị trường và sẽ phát triển nhanh trong thời gian tới. Thị trường cho thuê nhà trong năm 2025 được dự báo tiếp tục nóng, do nhu cầu tăng mạnh. Lượng tìm kiếm thông tin lĩnh vực này tăng lên trong vài tháng gần đây cho thấy, tiềm năng của lĩnh vực cho thuê dài hạn và ngắn hạn còn dư địa lớn.

Trao đổi với phóng viên Báo Nhân Dân, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định: "Hiện nay, nước ta đang thu hút các nhà đầu tư lớn và biên độ mở của nền kinh tế rất rộng đã thu hút đông đảo người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Trước cơ hội đó, các nhà đầu tư phân khúc bất động sản cho thuê đã xây dựng chiến lược với những mô hình độc đáo, tăng khả năng hấp dẫn và chú trọng, nâng cao các dịch vụ đáp ứng tiêu chuẩn".

Các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ cho thuê tạo dòng tiền đã tồn tại trên thị trường và sẽ phát triển nhanh trong thời gian tới. Thị trường cho thuê nhà trong năm 2025 được dự báo tiếp tục nóng, do nhu cầu tăng mạnh. Lượng tìm kiếm thông tin lĩnh vực này tăng lên trong vài tháng gần đây cho thấy, tiềm năng của lĩnh vực cho thuê dài hạn và ngắn hạn còn dư địa lớn.

Cũng theo phân tích của Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện, các sản phẩm tạo ra dòng tiền, tạo doanh thu vẫn được các nhà đầu tư ưa chuộng và mua lại, vận hành, cho thuê để tạo lợi nhuận kép, vừa có dòng tiền ổn định, vừa tăng giá trị tài sản theo thời gian. Thêm vào đó, nhu cầu nhà ở tại các trung tâm thành phố lớn hay các trung tâm du lịch đang tăng trưởng tốt.

Có thể bạn quan tâm

Bà Phạm Thị Hiền Trang, Giám đốc chuỗi Winmert+ trao quà tặng đến bà con xã Mèo Vạc.

5.000 phần quà WinMart+ trao tặng bà con Mèo Vạc, đánh dấu cửa hàng thứ 5.000

Ngày 18/6, chuỗi cửa hàng WinMart+ chính thức ra mắt cửa hàng thứ 5.000 trên toàn quốc tại xã Mèo Vạc, tỉnh Tuyên Quang. Đây là cột mốc ý nghĩa trên hành trình phát triển của mạng lưới bán lẻ có quy mô lớn nhất cả nước, đồng thời khẳng định cam kết mạnh mẽ của doanh nghiệp góp phần hiện đại hóa hạ tầng bán lẻ Việt Nam.

111 đồng chí trong Ban Chấp hành Trung ương Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam khóa XIV, nhiệm kỳ 2026-2031 đại diện cho các tầng lớp phụ nữ, các dân tộc, tôn giáo, lĩnh vực công tác và thành phần xã hội trên cả nước.

Đồng chí Đỗ Nguyệt Ánh tham gia Ban Chấp hành Trung ương Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam khóa XIV

Trong khuôn khổ Đại hội đại biểu Phụ nữ toàn quốc lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2026-2031 diễn ra tại Hà Nội trong hai ngày 17 và 18/6, đồng chí Đỗ Nguyệt Ánh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Điện lực miền bắc (EVNNPC), đã được tín nhiệm bầu vào Ban Chấp hành Trung ương Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam khóa XIV.

Ông Nguyễn Quang Trí, Giám đốc Điều hành Marketing Vinamilk và ông Đỗ Thanh Tuấn, Giám đốc Đối Ngoại Vinamilk cùng 5 giải thưởng đạt được tại Giải thưởng Đổi mới sáng tạo ngành Sữa toàn cầu 2026, Barcelona-Tây Ban Nha. (Ảnh: Xavier)

Vinamilk chào đón kỷ niệm 50 năm thành lập với 5 giải thưởng quốc tế tại Hội nghị Sữa toàn cầu 2026

Tại World Dairy Innovation Awards 2026 (Giải thưởng Đổi mới sáng tạo ngành Sữa toàn cầu 2026) diễn ra trong khuôn khổ Hội nghị Sữa toàn cầu tại Barcelona (Tây Ban Nha), vượt qua nhiều tên tuổi lớn của ngành sữa thế giới, Vinamilk đã giành 5 giải thưởng từ 17 đề cử lọt vào vòng chung kết.

Ảnh minh họa: Kitco.com

Sáng 19/6, giá bạc quay đầu giảm

Sáng 19/6, giá bạc thế giới quay đầu giảm về ngưỡng gần 65 USD/ounce. Cùng chiều với thị trường thế giới, nhiều doanh nghiệp trong nước cũng điều chỉnh giá bạc giảm theo cả 2 chiều mua-bán.

Dòng vốn xanh tiếp tục mở rộng. (Đồ họa HỒNG ANH)

Mở lối cho dòng vốn xanh

Trong bối cảnh Việt Nam hướng tới mục tiêu tăng trưởng nhanh, bền vững, yêu cầu về chất lượng tăng trưởng, chuyển đổi xanh, kinh tế tuần hoàn và thực hành các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp (ESG) đang ngày càng trở nên cấp thiết.

Sản xuất hàng may mặc xuất khẩu tại Tổng công ty cổ phần Dệt may Nam Định.

Hoàn thiện chuỗi cung ứng dệt may

Mặc dù đứng vào top 3 quốc gia xuất khẩu dệt may hàng đầu thế giới nhưng giá trị mang lại của ngành dệt may Việt Nam còn thấp, thiếu ổn định do phụ thuộc chủ yếu vào nguồn nguyên phụ liệu nhập khẩu. 

Phế liệu xây dựng từ các ngôi nhà phá dỡ để giải tỏa cho các dự án giao thông đang khiến cho lượng rác thải trở thành quá tải tại các bãi rác Hà Nội. (Ảnh: Trịnh Xuân Giang)

Áp lực ô nhiễm từ phế thải xây dựng và vấn đề tái sinh tài nguyên tại Hà Nội

Quá trình đô thị hóa nhanh tại Hà Nội đang kéo theo lượng lớn phế thải xây dựng phát sinh, gây áp lực nặng nề lên môi trường và hạ tầng xử lý. Trước thực trạng đổ trộm, quá tải bãi thải, việc chuyển đổi từ “thải bỏ” sang “tái chế” theo mô hình kinh tế tuần hoàn là yêu cầu tất yếu nhằm hướng tới phát triển đô thị bền vững.

Tang vật thực phẩm đông lạnh không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp do lực lượng chức năng thu giữ.

Hải quan liên tiếp phát hiện gần 1 tấn thực phẩm nhập lậu, không rõ nguồn gốc tại biên giới phía bắc

Trong nửa đầu tháng 6/2026, lực lượng hải quan tại các tỉnh Quảng Ninh, Lào Cai, Cao Bằng đã liên tiếp phát hiện, bắt giữ gần 1 tấn thực phẩm đông lạnh, không rõ nguồn gốc, không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp. Nhiều lô hàng đã có dấu hiệu rã đông, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn thực phẩm và ảnh hưởng đến sức khỏe người tiêu dùng.

Quá trình phân phối E10 đã được các doanh nghiệp đầu mối triển khai thí điểm trước khi áp dụng trên phạm vi toàn quốc. (Ảnh: HOÀNG ANH)

Xăng E10 và bài toán xây dựng hệ sinh thái nhiên liệu sinh học quốc gia

Trong tiến trình chuyển dịch năng lượng và thực hiện cam kết phát thải ròng bằng “0” vào năm 2050, nhiên liệu sinh học đang được nhìn nhận là một giải pháp kỹ thuật thay thế nhiên liệu hóa thạch và là một mắt xích quan trọng trong chiến lược bảo đảm an ninh năng lượng, phát triển kinh tế tuần hoàn và thúc đẩy tăng trưởng xanh.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 18/6: VN-Index tăng hơn 24 điểm bất chấp khối ngoại xả mạnh cổ phiếu trụ

Phiên giao dịch ngày 18/6, sắc xanh chiếm ưu thế trên thị trường chứng khoán Việt Nam. VN-Index tăng 24,27 điểm (+1,34%), lên mức 1.830,47 điểm khi chốt phiên. Động lực chính đến từ nhóm bất động sản, đặc biệt là VIC, VHM và VRE đồng loạt tăng trần, bất chấp áp lực điều chỉnh từ nhóm ngân hàng, chứng khoán và thép.

Các đại biểu tham dự lễ mít-tinh.

Lan tỏa quyết tâm phòng, chống ma túy từ tuyến biên giới Cao Bằng

Sáng 18/6, tại tỉnh Cao Bằng, Chi cục Điều tra chống buôn lậu (Cục Hải quan) chủ trì, phối hợp Chi cục Hải quan khu vực XVI và Ủy ban nhân dân xã Phục Hòa tổ chức Lễ mít-tinh, diễu hành tuyên truyền phòng, chống ma túy hưởng ứng Tháng hành động phòng, chống ma túy năm 2026 và Ngày toàn dân phòng, chống ma túy.