Xử lý tận gốc những trường hợp phát sinh mới
Phường 11 và 12, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu trước đây luôn là “điểm nóng” về xây dựng trái phép. Chỉ tính riêng trong thời gian ngắn trước khi sáp nhập (1/7/2025), địa bàn này xảy ra gần 150 trường hợp xây dựng trái phép, sử dụng đất sai mục đích. Ngay sau khi sáp nhập, chính quyền phường từng bước ổn định tổ chức bộ máy, vừa xử lý dứt điểm tình trạng trên. Đến cuối năm 2025 đã xử lý xong tất cả những trường hợp vi phạm.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) phường Nguyễn Việt Dũng cho biết: “Sau khi sáp nhập, hiệu quả hoạt động của bộ máy chính quyền được nâng lên, vì thế công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và môi trường, đô thị trên địa bàn có chuyển biến tích cực. Tình hình vi phạm cơ bản được kiểm soát, không phát sinh phức tạp, hình thành điểm nóng. Các trường hợp vi phạm mới phát sinh được phát hiện kịp thời, lập hồ sơ xử lý rốt ráo, dứt điểm theo quy định. Nhờ vậy, ý thức chấp hành pháp luật của người dân từng bước được nâng cao. Công tác kiểm tra được duy trì thường xuyên, có trọng tâm, trọng điểm. Việc phát hiện và xử lý vi phạm được thực hiện kịp thời, đúng quy định pháp luật. Đối với các trường hợp vi phạm tồn đọng qua các thời kỳ (trước khi sáp nhập), địa phương hiện đang tập trung rà soát, củng cố hồ sơ pháp lý, xây dựng kế hoạch xử lý dứt điểm theo lộ trình; đồng thời tăng cường đôn đốc thực hiện các quyết định xử phạt đã ban hành”.
Theo báo cáo của phòng chức năng, từ đầu tháng 7/2025 đến cuối tháng 3/2026, trên địa bàn phường Phước Thắng xảy ra 28 trường hợp vi phạm về đất đai. Điểm đáng chú ý, gần như 100% các trường hợp xây dựng trái phép hay sử dụng đất sai mục đích đều được xử lý tận gốc. Đó là bắt buộc, giám sát và hậu kiểm những người vi phạm phải khắc phục hậu quả, trả lại hiện trạng ban đầu.
Chính vì không xử lý tận gốc hành vi sai phạm cho nên trước đây có tình trạng nhà xây trái phép “vẫn tồn tại” sau quyết định xử lý hành chính. Trong khoảng thời gian trên phường Phước Thắng xảy ra 4 vụ vi phạm về xây dựng. Phường đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, với tổng số tiền là 105 triệu đồng. Những người vi phạm đã thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đầy đủ.
Tăng cường kiểm tra, giám sát
Theo UBND phường Phước Thắng, bên cạnh những kết quả đạt được công tác quản lý trật tự xây dựng, trật tự đô thị, đất đai vẫn còn một số hạn chế và tiềm ẩn nguy cơ xảy ra vi phạm.
Điển hình, tháng 10/2025, UBND phường phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Hồ Q.C về hành vi san lấp trái phép trên khu đất công rộng khoảng 9.000m² ở ngã tư đường vào xã Long Sơn và đường Võ Nguyên Giáp. Trên khu đất này cũng có các công trình trái phép. Qua rà soát xác định các công trình xây dựng từ trước khi phát hiện nhiều năm và đã giao cho phòng chức năng, các đơn vị có liên quan phân loại để có cơ sở lập hồ sơ xử lý theo quy định.
Vừa qua, tháng 3/2026, UBND phường Phước Thắng phát hiện tình trạng san lấp trái phép trên đất nông nghiệp ở ven biển nhưng không rõ người vi phạm. Ngay khi phát hiện, phường đã vào cuộc và xác định là ông Nguyễn T.T. Chính quyền đã lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành quyết định xử phạt, ông T nộp phạt nhưng chưa khắc phục hậu quả. Hiện nay, UBND phường đã giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị ban hành thông báo yêu cầu người vi phạm chấp hành, trường hợp không chấp hành sẽ ban hành cưỡng chế buộc khôi phục hiện trạng ban đầu.
Theo UBND phường Phước Thắng, qua rà soát hiện còn nhiều khu vực có nguy cơ vi phạm về xây dựng, đất đai như các hẻm: 780 Bình Giã, 167 và 144 đường Đô Lương, 22 Chi Lăng, 163 đường Phước Thắng, 1216 đường 30/4. Một số khu vực như đất trống xen cài trong khu dân cư, các tuyến đường mới mở cũng dễ xảy ra vi phạm. “Hiện chúng tôi yêu cầu bộ phận quản lý trật tự xây dựng đưa những khu vực trên vào diện theo dõi sát, quản lý chặt, tăng cường kiểm tra, giám sát thường xuyên”, ông Nguyễn Việt Dũng thông tin.
Bí thư Đảng ủy phường Nguyễn Tấn Bản cho biết: “Từ thực tế công tác quản lý trật tự xây dựng, đất đai, có nhiều vấn đề đặt ra là nguyên nhân vì sao dẫn đến tồn tại như vậy và giải pháp. Liên quan cán bộ, công chức thiếu tinh thần trách nhiệm trong lãnh đạo, quản lý xây dựng, đất đai trước sáp nhập sẽ có xử lý theo quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước”.
Để giải quyết “vấn đề nóng” trên địa bàn một cách căn cơ, lâu dài, UBND phường Phước Thắng kiến nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh và các ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, tổ chức lại mô hình lực lượng quản lý trật tự đô thị tại phường cũng như hoàn thiện quy hoạch đô thị, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết để người dân, doanh nghiệp dễ tra cứu và tuân thủ.
